进一步完善经济适用房制度

指出经济适用房制度推行以来存在的问题,然后将经济适用房与廉租房进行比较,说明经济适用房的优点,仍然需要以经济适用房为主来保障低收入无房户的住房,最后提出完善经济适用房制度的若干建议.     

我国后转型期经济适用房集约化规划建设的探讨

经济适用房是以微弱利润向城镇中低收入家庭销售的保障性住房,近年来,各地经济适用房如雨后春笋般发展起来.以住房后转型期为背景,针对其经济、适用的基本特性,探讨了如何在保障性住房尤其是经济适用房在规划与建设中降低成本、节约能耗,进一步压缩房价与使用者的后期生活成本,真正建造中低收入者能支付的、安居乐业的舒适家园.     

经济适用房——政策房与商品房之间摇摆

经济适用房出路何在 作为政策性住房,经济适用房本应有一个数量的限制,不宜全面铺开,但一来因为中国的人口结构还不是橄榄型,中低收入家庭占了人口的70%-80%,二来国家把它作为经济增长的一个主要手段,因此,在实际建设中,经济适用房就注定了要在政策房与商品房之间摇摆.     

农民工城市住房问题现状分析及对策研究

本文描述了农民工城市住房人均面积小、住房设施简陋、环境较差、存在安全隐患的现状,指出农民工住房问题的存在将会产生农民工难以融入城市社会以至于不利于和谐社会的构建、"多元剥夺"、不利于农民工对所在城市的归属感、降低农民工留城意愿等影响,并提出建议:政府应尽快建立廉租房制度,鼓励或者督促用工单位为农民工提供集体宿舍,加大发展经济适用房,允许符合条件的农民工购买经济适用房.     

关于衡水市推行经济适用房的现状及法律对策分析

衡水市住房管理制度随着国家住房制度的改革而发展。自2000年起,衡水在建设部经济适用住房提法的基础上,吸取其他城市有益的经验,启动经济适用房建设工作。面对经济适用房推行过程中供应量比重相对较低、经济适用房购买对象界定困难,以及监管不力等问题建议采取相关措施,合理界定中低收入标准,建立健全个人信用系统,实行＂封闭式流转＂,完善退出机制,完善政府监管制度,确保经济适用房建设工作的顺利推行。     

中国大城市保障性住房社区的“邻里互动”研究——以广州为例

进入新世纪,在快速城镇化与房价高企的双重作用之下,各地政府大量兴建保障房社区,动辄数千户保障房集聚,塑造了极具规模的均质化城市社会空间景观.相对于商品房,保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,包含廉租住房、公租房、经济适用房和政策性租赁住房等几种类型.此类社区的"邻里互动"情况如何?是否与普通商品房社区有所差异?该文采用2013年广州市保障性住房居民需求调查的580份问卷数据,运用Logistic回归及深度访谈法,对保障性住房社区居民的邻里互动现状进行实证.研究发现:相比其他类型的城市社区,保障性住房社区居民的邻里互动具有较大的规模和较高的频率,但情感认同度低.同时,在居民邻里互动的过程中,产生了"回广州"、"一元一平方"、"洲民"等地方性文化符号,进而形成"回迁房居民阶层"、"经济适用房居民阶层"及"廉租房居民阶层"及其社会网络.研究发现,保障房社区的邻里互动主要受到"住房类型"和"社区因素"(社区及周边公服满意度、居民异质性)影响,与"居民自身个人家庭特征"及"社会经济条件"关系不大,说明保障房社区居民的邻里互动有其特殊性.建议在此类保障性住房建设过程中,政府应充分考虑居民的异质化特征并针对性地提供配套设施,促进保障性住房社区居民邻里互动及社区和谐发展.     

我国经济适用房制度的公共性流失及防范

在商品房市场价格飙高的大背景下,保障性住房被认为是切实改善中低收入家庭住房条件的重要途径。作为保障性住房重要组成部分的经济适用房制度,在运行过程中也出现了公共性流失的问题。本文通过对经济适用房制度的公共性流失的表现及原因进行分析,并对防范我国经济适用房制度的公共性流失提出相应的对策。     

浅析经济适用房的回购制度

经济适用房是我国住房保障的主要形式之一.它是国家为照顾中低收入居民购房而实施的优惠措施.     

经济适用房政策是解决中低收入家庭住房问题的适宜政策

通过对历年统计数据的分析得出,经济适用房制度仍是我国当前解决中低收入家庭住房问题的适宜政策,就原经济适用房制度运行中出现的问题进行了探讨,指出只要将其加以改革和创新,经济适用房制度仍然能够发挥其应有的住房保障作用。     

六盘水市中低收入家庭住房保障体系研究

本文对六盘水市的中低收入家庭进行了界定,介绍了本市以廉租房、经济适用房、住房公积金为主的住房保障体系。针对住房保障制度存在的问题,提出完善六盘水住房保障制度的对策建议。     

论经济适用房法律制度之弊端及改革

经济适用房是面向中低收入居民家庭的一项住房保障制度。我国把经济适用房法律制度分为建设制度、分配制度和管理制度,旨在保障经济适用房政策的公平有效的落实,但在实践运行中,经济适用房却出现了不少问题。2003年6月起,日照市对经济适用房的运作,由补＂砖头＂改为补＂人头＂,并向全市公示,建立了一套比较科学的补贴政策标准和完整的监控体系,实现了公开、公正、透明的补贴运行机制。具有向全国推广的价值。     

上海保障性住房建设的若干问题思考——以浦东三林“士韵家园”项目为例

浦东三林士韵家园项目是2009年上海市经济适用房相关管理办法颁布后的首批经济适用房项目。本文从项目的前期准备、规划设计和单体户型设计三个方面展开介绍和论述,并提出了进一步加强保障性住房的建议。     

浅谈经济适用房前景

经济适用房,在中国是指由政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房,中国人口多,住房很难得到保障,解决住房问题成为长期的问题。     

对我国转型时期经济适用住房政策的经济学分析

由计划经济向市场经济转型时期,国家通过经济适用房政策解决城市中低收入者的住房问题。国家对住房的财政补贴分为两类,明贴和暗贴。本文通过经济学分析的手段证明了明贴有更高的效率,并且提出了一些现阶段对于国家经济适用房政策的建议。     

精心设计,保障和谐人居——保障性住房中小套型的设计思考

我国以廉租房、经济适用房等为主要形式的住房保障制度初步形成。通过对保障性住房中小套型设计的思考,提出中小套型设计的技术手段的分析,对中小户型进行总结,为保障性住房设计提供参考。     

对我国转型时期经济适用住房政策的经济学分析

由计划经济向市场经济转型时期，国家通过经济适用房政策解决城市中低收入者的住房问题。国家对住房的财政补贴分为两类，明贴和暗贴。本文通过经济学分析的手段证明了明贴有更高的效率，并且提出了一些现阶段对于国家经济适用房政策的建议。     

关于我国保障性住房的经济学思考

介绍了我国关于保障中低收入者住房问题的相关政策规定，分析了住房市场与政府干预的关系，论述了廉租房与经济适用房在保障性住房中的作用及改革取向。指出了我国实现保障性住房的当务之急。     

经济适用房现存问题分析

建立以经济适用房为主的住房供应体系,是适应社会主义市场经济和我国国情,加快住房建设,促使住宅产业成为新的经济增长点,不断满足中低收入家庭日益增长的住房需求的客观要求,也是我国住房改革探索的一条重要思路。该政策自1998年实施以来,对降低住房价格和满足中低收入家庭的住房需求产生了重要的作用,但也存在很多问题。     

社会保障性住房类型的评价

我国建立了经济适用房、限价房、廉租房多层次的住房保障供应体系,分析了三种住房保障类型层次的区别,建立了社会住房保障类型综合评价指标和模型,运用层次分析法全面客观地对社会保障性住房类型体系进行评价,将定性分析与定量分析相结合,以对完善社会住房保障体系提供理论依据。     

浅谈我国经济适用房的发展现状及对策

我国是典型的人多地少的国家,住房是关系我国国民生计的重大问题,随着我国市场经济的发展,1994年经济适用房制度随之产生,目的是为了解决我国中低收入者的住房问题。但在实施过程中也暴露出诸多的缺陷和问题,譬如户型偏大、建设标准失准、价格偏高和购买对象失控等。因此,剖析我国经济适用房发展过程中存在的问题,提出经济适用房制度改进和完善策略,是具有重要研究意义的课题。本文结合我国实际国力国情,针对我国经济适用房制度发展过程中存在的问题,重点分析并提出完善措施和建议。