风险管理是物业管理行业发展的必然选择

目前我国仍有大部分物业管理公司处于亏损的状态,2003年的上海在市民投诉的七大热门行业中,物业管理行业依然位居首位,全国其他城市就更不用说。为了尽快扭转我国物业管理公司亏损的局面,尽量减少物业管理方面的纠纷,笔者认为将风险管理引入物业管理行业已势在必行。     

中国物业管理持续发展的若干思路

我国物业管理企业是随着社会经济的发展 ,人们对生活质量、工作环境的要求不断提高 ,而派生出的新兴的服务性行业。作为一个新兴行业 ,物业管理从诞生伊始 ,便显示出了强大的生命力。广大业主将之作为提高自身整体生活水平的依托而对其报以厚望 ,开发商以此作为自己楼盘销售的亮点进行宣传 ,政府主管部门又将之作为规范社区管理 ,提升城市形象的重要手段加以引导。这使在我国诞生刚刚 2 0年的物业管理行业倍受社会各界的重视 ,成了新世纪引人注目的聚焦点。这对于国内物业管理企业来讲 ,是难得的机遇和挑战。物业管理行业如何担此重任 ,实现…     

住宅小区物业管理现存问题及对策分析

随着物业管理行业的发展,小区物业管理在实践中出现了一系列的问题,物业管理投诉年年大幅度上涨。本文解剖了小区物业管理存在的根本问题,提出了相应的对策,这将促进小区物业管理朝着更加健康、理性的方向发展,让小区物业管理更好行使其应有的职能,保护业主的共同利益,为改善人民群众的生活和工作环境创造良好的条件。     

厦门中小物管企业人力资源现状及对策探究

正近年来,厦门市物业管理业发展迅速,但由于物业行业门槛低,入行快,使其在发展的同时,存在人员良莠不齐,人力资源管理薄弱等问题。随着业务范围不断拓展,对物业管理人员的需求量也越来越大,各物业管理企业之间员工流动日趋频繁和复杂,人力资源管理工作面临着新的机遇与挑战。如何改善这一现状,如何确保物业管理企业在数量上和质量上跟上其发展的需要,已成为物业管理行业难题。据此,本文将从厦门物业管理现状出发,运用人力资源开发与管理的相关理论,探讨解决物业行业人力资源管理存在的问题并提出相应的对策。     

创新是物业管理中取得竞争力的核心

我国的物业管理市场发展迅速,企业间的优胜劣汰,将成为行业发展的必然趋势。对此,物业管理者必须充分认识市场的特征,做好市场发展的科学预测,明确物业管理的定位与经营战略,不断改进技术、降低成本、开发新服务项目和新的市场领域,努力完成企业经济效益、社会效益和环境效益的有机统一。     

兰州市物业管理发展存在的问题及对策

物业管理的出现维护了社区的稳定、促进了城市经济增长,而且还有利于增加就业,并且改变了居民的生活环境质量。目前,兰州市物业管理行业面临着发展机遇和挑战,从兰州市物业管理行业的发展现状出发,多角度分析了物业管理行业发展中存在的问题,并提出了相应的对策。     

物业管理招投标中存在的问题及对策

伴随着物业管理行业在国内市场上的纵深发展,物业管理招投标已成为政府、物业管理企业普遍关注的一个重要问题.如何规范物业管理招投标市场,规避行业风险,文章通过对当前物业管理招投标中存在的主要问题和问题存在的原因进行分析,并提出相应的对策.     

高职院校物业管理专业人才培养模式探析

随着房地产业持续走强、城市化进程不断加速以及物业管理内涵不断提升,物业管理行业发展空间越来越大,对物业管理专业人才的需求越来越多。但是,目前开设物业管理专业的高校并不多,尤其是职业教育院校的物业管理专业更是少之又少,显然不能满足行业对人才的需求。本文针对物业管理行业面临的人才需求量大而供给量少的矛盾,探讨在高职类院校开设物业管理专业的可行性及人才培养模式。     

谈当前我国物业管理的招投标

伴随着我国物业管理的不断发展，将招投标的形式引入到物业管理领域已成为我国物业管理行业发展到一定阶段的必然产物，也是行业发展日趋成熟的体现。然而《物业管理条例》有关招投标的规定和《前期物业管理招投标管理暂行办法》实施已有一年多了，但执行情况却不如人意。借此，笔者在本文中概括了当前我国物业管理招投标在发展的同时存在的问题，并简要介绍了相应的对策。     

浅谈中西部地区物业管理发展滞后的几个因素

目前,物业管理在我国中西部地区的发展相对缓慢,制约其发展滞后的因素来自多方面,因而中西部地区物业管理行业发展的形势较为严峻.但随着物业管理政策法规的不断健全,它将有着强大的生命力和广阔的发展前景.     

物业管理经营模式初探

在中国，物业管理作为一个新兴的服务行业，经过20多年的发展，已经在全国大中城市逐步形成企业化经营、专业化管理和社会化服务的运行机制。从发展趋势看，正在向经营型物业管理的运作模式发展，并将成为本世纪物业管理行业发展的主流。     

物业管理长大的策略

<正> 物业管理作为一个新兴行业,已逐渐成为房地产经营管理的重要组成部分,但物业管理市场化进程依然缓慢。在我国加入WTO后,物业管理市场已经成为外企关注和瞄准目标之一,加速推进物业管理市场化已成为物业管理行业持续、快速、健康发展的根本出路和当务之急。 20年来,我国房屋管理模式正由传统"吃皇粮"逐步向新型的"产业化、社会化、市场化"物业管理模式转变,物业     

浅析我国物业管理行业存在的几个误区

纵观物业管理行业在我国发展的历程，如何突破物业管理规模小、难度大、观念旧的瓶颈，实现行业的社会化、专业化和市场化，是当前众多专业人士所关注的焦点。物业管理的纠纷越来越多，而很大一部分是由于对物业管理的认识不清而引起。当前人们对物业管理的认识存在诸多误区。只有业主、物业公司、政府各方面转变对物业管理的认识，才能为物业管理的发展造就一个良好的社会环境。我国实行物业管理以来，目前来说，仍有部分业主对物业管理存在着几大认识误区。物业管理要发展，必须走出这些误区。     

浅议物业管理行业的诚信建设

开展物业管理行业文明诚信建设必须建立物业管理市场体系,打造行业文明诚信建设平台;加强行业文明诚信建设,必须提高企业素质、必须加强员工的政治教育和业务素质教育.     

高职院校物业管理专业改革初探

通过对物业管理行业人才需求的分析,提出了物业管理专业的人才培养模式和教学改革指导思想,论述了物业管理专业教学改革的具体做法。     

“后人口红利时代”的物业管理企业人力资源研究

30年来,房地产业高速发展拉动对物业管理的需求,但随着人口红利的消失,物业管理行业出现了结构性缺工与总量缺工并存、人力成本飙升、基层从业人员老少混搭的现象。究其原因,企业过度压缩成本、对员工缺乏人文关怀降低了行业吸引力是主因。物业管理行业迫切需要以职业培训、专业化设备的运用和对高端人才的学术研修提升企业整体经营管理能力。     

关于物业服务企业顾客满意度研究——以秦皇岛兴龙物业服务有限公司为例

随着我国房地产业市场化进程的快速发展,物业管理行业怍为房地产业发展的一个重要产物也得到迅猛发展。顾客满意度研究是物业管理行业的重要内容。建立科学合理的物业管理顾客满意度评价指标体系,可以帮助物业管理企业正确地评价和改进工作,切实提高顾客满意度水平。本文结合我国经济发展的情况和消费者的特点,建立了物业管理顾客满意测评指标体系,并通过对秦皇岛兴龙物业服务有限公司进行实证研究．提出针对该公司物业管理的具体改进措施。     

浅谈我市物业管理的现状及对策

我市的物业管理尚处在一个比较着摸索发展甚至举步维坚的境地,在当前面临着诸如法制不完善、市场化程度不高、物管利润较低的情况下,作为一个新兴的行业,物业管理将走向何方?又该怎么走向未来?这些都是本文特别关注的问题.物业管理发展至今,其专业化、市场化的特征越来越显著,在未来发展中,物业管理企业将面临更多的挑战和冲击.本文从我市物业管理目前存在的问题入手,引出如何改善状况的话题,建议政府立法、职能转变;企业及社会要注重物管人员的素质培养,以使我市的物业管理尽快符合市场发展的要求、满足社区居民的期望.     

物业管理行业信息化的新技术应用

物业管理作为典型的服务行业，近年来发展迅猛，将新兴的IT技术与物业管理业务相结合，成为各家物业公司在激烈的市场竞争中立于不败之地的有力武器，2000年后，软件开发企业融合了先进的技术和经营理念，形成了新一代物业管理信息化解决方案，实现了行业信息化技术以及功能的更新换代。     

物业管理创新与服务品质提升

当前,作为新兴产业的物业管理在激烈的市场竞争中遇到许多问题。如何应对挑战,是每一位从业者关心的问题。综观物业管理的现状,核心问题就是创新,只有创新才能使物业管理行业呈现勃勃生机,只有创新才能推动物业管理行业的发展。