城镇化转型背景下商品房预售交易风险管控

商品房预售模式一经出现便作为开发企业融资和转嫁风险的重要手段而在房地产市场被普遍运用。国家对商品房预售的监管制度存在缺陷及其期权交易的性质，致使预购人承担了比现房买卖更大的交易风险。随着城镇化转型的推进，商品房预售模式的交易风险更加突显。虽然2014年版《商品房预售合同》（示范文本）增设了预售资金监管的内容，但因相应配套措施的缺位而仍难发挥作用。本文在对现行商品房预售监管制度分析的基础上，提出运用完善商品房预售许可制度、建立预售资金监管的配套机制和相应的强制预告登记制度等措施，从制度和法律上防范预购人的交易风险，维护交易秩序。     

城镇化转型背景下商品房预售交易风险管控

商品房预售模式一经出现便作为开发企业融资和转嫁风险的重要手段而在房地产市场被普遍运用。国家对商品房预售的监管制度存在缺陷及其期权交易的性质,致使预购人承担了比现房买卖更大的交易风险。随着城镇化转型的推进,商品房预售模式的交易风险更加突显。虽然2014年版《商品房预售合同》(示范文本)增设了预售资金监管的内容,但因相应配套措施的缺位而仍难发挥作用。本文在对现行商品房预售监管制度分析的基础上,提出运用完善商品房预售许可制度、建立预售资金监管的配套机制和相应的强制预告登记制度等措施,从制度和法律上防范预购人的交易风险,维护交易秩序。     

高校科研合作中的法律风险防范

随着高校对外科研合作的日益增多,如何规范合同的签订与履行,规避合作中的法律风险,保障高校与科技人员的权益,已成为当前高校科技管理人员高度重视的问题。高校应设立专门的管理机构,完善管理制度,积极开展宣传培训工作,寻求法律技术支持,规范书面合同的签订,妥善保管证据,规避科研合作中存在的风险。     

实施合同全过程管理,提高依法经营管理水平

中石化催化剂齐鲁分公司为了进一步加强合同管理工作,目前对合同实施了全过程管理,通过该机制可以有效规范企业经营行为,全面防控法律风险。     

浅谈工程合同管理——公司合同管理中的法律风险防范

合同管理是企业管理重要内容之一，其主要目标是优化合同管理流程、降低合同管理风险、提高合同管理效率。本文结合公司实际．在对合同管理的一般流程和合同管理风险进行分析的基础上，提出建立现代企业合同管理法律风险防范体系，在合同签订和履行的过程中采取有效措施．有效防范公司合同管理中法律风险的发生。     

违约损害赔偿范围的经济分析

间接损害赔偿并不是在任何违约损害赔偿中都可获得的。运用经济分析方法下的合同风险配置三原则进行分析,并考虑到不同的处理方法对交易整体安全的不同影响,正确的法律规则应从更有利于预防风险的角度出发,考究谁是最低成本的承担者。     

民营担保企业合同法律风险研究

合同法律风险是民营担保企业开展业务时最常遇到的法律风险。它与合同责任制度构成合同制度的两个主要部分,二者在产生原因、目的上存在相同之处,但在归责原则与侧重点上存在不同。按照不同的划分方式,合同法律风险具有不同的表现形式与内容,而对其不同形式的划分,是分析其产生原因的依据。法律风险意识的薄弱与管理上的缺陷是民营担保企业合同法律风险产生的主要原因,把握好这两点则能实现有效地避免合同法律风险。     

我国AR出版“热”背后的法律风险及防范 ——基于主流出版物电子商务平台实证调研的分析

对国内主流电子商务平台上AR出版物的销售、宣传、评价信息及其引发的法律纠纷案件等的实证调研发现,我国AR出版“热”的背后存在着一系列的法律风险,包括:同质化竞争引发的不正当竞争风险,“噱头营销”导致的侵犯消费者权益风险,品牌打造中的商标淡化风险,以及跨界合作过程中产生的合同违约、大数据归属不明、后期维护责任不清、知识产权侵权风险等。为防范这些法律风险, 出版者在前端的策划生产阶段,应当树立创新理念,确保AR出版物质量,并尽量选择优质技术合作伙伴,做好合作合同审查;在后端销售运营阶段,应当注重品牌维护,规避不正当竞争,走可持续发展道路。出版行业应当进一步完善AR出版物质量标准,规范AR出版物市场。     

宏观调控下房地产开发贷款的法律风险与防范

随着房地产持续高位运行以及国家调控力度的不断加大,商业银行巨额房地产开发贷款的系统风险不断聚积,其中潜在的法律风险不可忽视.本文拟结合当前我国房地产市场形势和政策环境的变化,从法律工作角度深入剖析商业银行房地产开发贷款存在的主要风险点,并就如何防范房地产开发贷款的法律风险提出对策.     

浅析黄河淤背区合同管理中的风险防范

合同管理是企事业单位防范经济和法律风险的基础和源头。加强合同管理，建立事前防范和事中控制的法律风险防范体系，对合同的顺利履行、合同各方合法利益的维护具有重大的意义，随着标准化堤防建设的完成，在於区管理中合同的使用更加频繁．於区合同的管理突显的更加重要，在於区合同的管理中风险的防范则更为重中之重。     

商品房"权证登记"的法律风险规避

本文阐述了房地产业在房地产开发过程中,如何正确运用法律法规来规范管理商品房开发活动;分析了在办理房屋所有权初始登记执行各相关法律法规中存在问题及法律风险;提出开发商规避违约风险、节约"权证登记"时间成本的办法.     

建设工程内部承包的法律性质及风险防范

如何最大程度防范建设工程内部承包的法律风险是目前建筑市场的一个热点。文章对内部承包的法律性质进行深入分析,包括内部承包的核心及法律性质,对内与对外法律属性,认为内部承包为有效法律行为,是否为施工企业的内部职工是内部承包成立与否的核心所在,并在此基础上研究对内与对外法律行为时的诉讼主体。对于内部承包人对外法律行为的责任问题,即施工企业在哪些情况下需要对内部承包人的法律行为承担责任,文章认为核心在内部承包人以什么名义对外作出法律行为,交易相对方的表见代理是否成立,继而对实务中如何认定表见代理进行论述。同时文章对施工企业如何防范内部承包的法律风险提出具体建议,包括完善印章管理、合同管理、财务管理等,旨在最大化降低施工企业在内部承包时的法律风险。     

谈房地产泡沫风险与经济健康发展

文章介绍了泡沫经济及房地产泡沫特征,提出了房地产泡沫的评定标准,分析了房地产对社会经济的几大方面的影响,从政府调控力度、控制贷款风险、规范土地供应、保证交易信息畅通提出了建议。     

房地产开发项目在建设阶段的风险分析及应对策略

我国房地产开发项目在建设阶段存在自然、工程施工招标和设备采购、合同、工期、质量、组织与管理、索赔等风险,对此,应建立相应的监控体系和风险应对策略。     

试论范式合同的法律规制

随着合同示范文本在社会各行业的推广和使用,范式合同应运而生,它是经济规模化和政府引导的共同产物,其应用对规范合同行为、减少合同履约纠纷、促进交易安全具有重要的积极意义。就目前我国合同法律制度而言,范式合同属于格式合同范畴,理当适用格式合同的法律规制。然而,范式合同具备明显有别于其他格式合同的特点,如果无区别地适用一般格式合同的法律规制。必将导致范式合同的制定初衷难以实现。     

模糊综合评价方法在房地产投资决策中的应用

从市场风险、金融风险、技术风险、政策法律风险和不可抗力风险等角度建立了房地产项目风险综合评价指标体系,并运用层次分析法与模糊评价法结合的思路,提出了房地产投资决策模糊综合评价模型,并用其进行了实例分析。     

合同订立、履行中的法律风险及其防范

合同的订立和履行是公司经济交往中的一种常见的经营行为,但在此过程中会涉及公司的一些风险问题。本文从合同签订和履行两个方面,结合司法实务,阐述了公司可能会面临的风险问题,并从法律的技术层面上提供了防范的具体措施,为公司在合同订立和履行中的法律风险防范提供了较好的理论途径探讨。     

试论房地产估价实践中的法律风险识别与控制

房地产估价是一项技术性、政策性很强的工作,受到多种因素影响,工作中承担着各种风险,如法律风险,必须通过强化风险意识、建立风险识别机制去控制风险,以应对激烈竞争。     

论周转材料租赁合同法律风险及防范措施

文章针对周转材料租赁合同存在的法律风险进行了深入剖析,并结合实践提出了如何防范和控制风险的具体措施,以帮助施工企业规避风险和提高合同管理水平。     

论现代企业广告宣传中的法律风险与防范

建立健全现代企业在广告宣传中的法律风险防范体系是一项系统工程。预防、控制现代企业在广告宣传中的法律风险,最好的方式是将法律意识贯穿于广告合同签订与履行的始末。现代企业只有预防、控制法律风险的发生,方能最大程度上减少企业的损失。