重庆市主城区基准地价更新探讨

国土资源大调查和城市土地价格变化要求基准地价及时更新，结合重庆市主城区的实际和国家规程的要求，提出了重庆市主城区基准地价更新的基本思路、技术路线和关键技术。     

城镇基准地价平衡研究

从基准地价、基准地价平衡的概念与内涵入手,概括了区域基准地价平衡的研究进展以及主要采用的平衡方法,指出了基准地价平衡及相关研究的发展趋势。     

基准地价评估信息系统开发研究

利用计算机应用技术建立土地定级估价信息系统在目前大中城市土地定级估价中显得尤为重要。本文结合绵阳市城镇基准地价评估，介绍了基准地价评估信息系统的设计的实施。该系统在设计过程遵循规范化、完备性、括充性、实用性等原则，实现了城镇基准地价评估的自动化，具有数据维护、处理、查询、显示和输出等功能。     

西安市基准地价更新及其动态发展研究

城镇基准地价是我国地价体系的核心。对不同城市间的基准地价进行平衡研究,是为了协调区域地价,充分发挥地价在调控土地市场中的作用,使基准地价能客观地反映出不同城镇间真实的经济差异和地价水平,促进土地市场的均衡发展。基准地价平衡以土地分等为依据,并综合考虑在区域内的地位和作用、不同城镇间的经济差异、市场地价总体水平等情况确定,形成各等城市、县、建制镇的基准地价序位。本文以全国4个直辖市,15个副省级城市还有部分西部省会城市等29个城市为例,将这些城市地价纳入到同一个体系中,使城镇间的地价建立起可比性,为城镇地价体系的建立奠定了基础。     

商业用地基准地价评估研究

在研究土地级别划分的基础上,根据级差收益递减原理,分析了商业用地基准地价评估的原则、方法和评估模型,并利用铺面租金剥离法测算了铜川市商业用地的基准地价（包括路线价和区片价）,为铜川市住宅、工业、科教文卫及综合用地地价评估提供客观依据     

兰州市城市地价动态监测与基准地价更新衔接研究

兰州市目前的城市地价动态监测体系,是根据国务院《关于加强国有土地资产管理的通知》（国发[2001]15号）关于＂抓紧建立全国地价动态监测信息系统,对全国重要城市地价水平动态变化情况进行监测＂精神,依托国土资源大调查,在兰州市现行土地级别与基准地价的基础上建立的。兰州市城市地价监测体系自建设至今,经过了多年的发展和完善。期间《城市地价动态监测技术规程》（TD/T1009-2007）、《关于进一步加强城市地价动态监测工作的通知》（国土资发[2008]51号）等一系列规范、文件出台,对兰州市城市地价动态监测体系的逐步发展和完善发挥了及其重要的指导作用。     

商业用地基准地价评估研究

在研究土地级别划分的基础上,根据级差收益递减原理,分析了商业用地基准地价评估的原则,方法和评估模型,并利用铺面租金剥离法测算了铜川市商业用地的基准地价,为铜川市住宅,工业,科教文卫及综合用地地价评估提供客观依据。     

基于WebGIS的基准地价动态更新研究

在原有基准地价更新方法基础上提出通过监测点地价测算地价指数,以更新基准地价的新思路,采用Browser／Server系统架构,使用ArcIMS作为网络地图发布平台,结合先进的ASP技术,开发网络基准地价动态更新系统,实现城市基准地价动态快速更新,基于WebGIS的基准地价动态更新系统,其功能有地价动态监测体系数据库、基准地价信息数据库的基本管理功能和基本空间分析功能,并且将其用于南京市市区基准地价的更新,取得了良好的效果。     

城镇基准地价平衡的研究进展

基准地价平衡是城镇基准地价评估的重要内容,深入研究基准地价平衡对实现土地的有效利用和土地市场的均衡发展具有重要的意义.该文从基准地价、基准地价平衡的概念与内涵入手,概括了区域基准地价平衡的研究进展以及主要采用的平衡方法,指出了基准地价平衡及相关研究的发展趋势,以期对我国基准地价研究和实现城镇基准地价平衡有所启迪.     

An exploration of the arrangement of the land price grade in Chongqing municipality

Ｉｎｔｈｅｌａｔｅｔｅｎｙｅａｒｓ，ｉｎＣｈｉｎａ，ｗｉｔｈｔｈｅｌａｎｄｐａｙｉｎｇｕｓｉｎｇｉｎｓｔｉｔｕｔｉｏｎｇｏｉｎｇｏｎ，ｍａｎｙｃｉｔｉｅｓｈａｖｅｓｅｔｔｈｅｃｉｔｙｌａｎｄｂａｓｅｐｒｉｃｅｏｎｔｈｅｂａｓｉｓｏｆＴｈｅｏｐｅｒａｔ...     

土地基准地价制定中对样点地价数据的统计检验

叙述了如何在基准地价制定中对以不同方法取得的样本数据采用统计检验的方式，判断其分布的同一性，并在确定其是否服从正态总体分布的前提下，采用不同的方法来剔除异常数据，以保证样本数据的可靠性．     

地价监测点空间配置模式研究——以重庆市主城区为例

地价监测点的配置是地价动态监测体系建立中最基本、最关键的一个环节，在对地价监测点内涵分析的基础上，结合了重庆市主城区的实际情况划分地价监测区域，分别建立地价监测点的定量和定位配置模型对重庆市主城区地价监测点进行配置，力求为重庆市乃至全国范围内地价监测点的空间配置在理论和技术上有所帮助。     

地价监测点空间配置模式研究——以重庆市主城区为例

地价监测点的配置是地价动态监测体系建立中最基本、最关键的一个环节,在对地价监测点内涵分析的基础上,结合了重庆市主城区的实际情况划分地价监测区域,分别建立地价监测点的定量和定位配置模型对重庆市主城区地价监测点进行配置,力求为重庆市乃至全国范围内地价监测点的空间配置在理论和技术上有所帮助。     

重庆市房价地价动态关系模型构建

通过建立重庆市房价与地价的结构方程模型,构建以政策因素、区位因素、规划因素作为指标变量,宏观因素、微观因素作为潜变量的动态关系模型,讨论了模型的特点、建模方法与步骤,模型评价与修正等,得到房价地价动态关系模型方程组.探索了一种建立多个因变量之间关系的模型方法,对建立影响因素复杂、因素之间关系难以确定的情况提供了一种比较好的解决方案.     

不同级土地市场地价形成机制和地价水平研究

通过对我国城镇一、二、三级土地市场地价形成机制的理论分析，探讨了不同层次土地市场地价水平的分布规律、相互关系及其对基准地价评估的影响，并指出应该对我国城镇基准地价评估进行基准条件的界定，从根本上解决我国目前不同城镇基准地价不可比的问题。     

重庆市建设用地预测模型探讨

运用灰色系统分析方法预测城市建设用地是可行的，为满足建要求，应以城市建设用地存量为基础，采用累加方法建立生成数列，１９９１～２０００年重庆市发和地预测模型为Ｘｔ＋１＝１１５６２６．４５３８ｅ＾０．０９４３８２９４１ｔ－１０４５７２．０５３８平均每年城市建设用地增量为１７２７．８８ｈｍ＾２，预测结果符合该市土地利用总体规划控制目标。     

城市土地价格与政府行为的相关机制研究

在我国城市土地价格与政府行为之间具有强相关关系.从我国城市土地产权结构和城市土地市场结构的现实出发,以土地供求关系为切入点,剖析了城市土地价格与政府行为二者间的关系,并就如何完善政府行为,提高城市用地效率提出了政策建议.     

宗地地价模糊评估的研究

论述模糊综合评估法的数学模型、指标体系及模糊集合.在理论上利用模糊变换原理和最大隶属度原则将模糊综合评估法用于宗地地价评估,结合土地资产价值的评估实例提出概念,建立数学模型和影响宗地地价因素的指标体系,并以具体实例说明模糊评估法进行宗地地价运算的全过程.这样做避免了地价评估人员的主观性、片面性,使宗地地价评估更加科学、公正.