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王峥嵘 《湘潭师范学院学报(自然科学版)》2005,27(4):84-85
通过对传统的土地使用权分摊方法的分析,发现建筑面积平均分摊法存在问题.提出了土地使用权分摊的新方法--土地价值分摊法. 相似文献
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本文从土地出让方式的基本概念入手,逐一分析土地出让方式对土地市场产生的正面影响和负面影响,以期还原人们对土地出让方式的理性思考。 相似文献
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国有企业公司制改造中以租赁方式处置原划拨土地,在设置承租土地使用权时必须保障有关各方的利益,要注意产权中的利益协调性、产权变动中的利益平衡性、租金制订的科学性、租金优惠的规范性。 相似文献
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张茂生 《科技情报开发与经济》2005,15(23):111-113
住宅小区土地使用权在权利形态上表现为建筑物基地使用权和附属基地使用权,从主体形态上表现为基地地表及其上下空间利用权,主要包括屋顶平台空间利用权和地下空间利用权,各种权利均有其特定的归属和利用关系。 相似文献
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张薇 《中国新技术新产品精选》2011,(17):212-212
企业并购,即企业之间的合并与收购行为。企业合并是指两家或更多的独立企业合并组成一家公司,常由一家占优势的公司吸收一家或更多的公司。我国《公司法》规定:公司合并可采取吸收合并和新设合并两种形式。一个公司吸收其他公司,被吸收的公司解散,称为吸收合并。两个以上公司合并设立一个新的公司,合并各方解散,称为新设合并。收购是企业通过现金或股权方式收购其他企业产权的交易行为。 相似文献
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土地使用权评估是资产评估实务操作的难题,其方法的研究一直是热点问题之一,本文将近几年有关研究成果加以整理汇集,以供评估、财务管理工作人员和研究者参考。 相似文献
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承租土地使用权价格实际上属于土地租赁权益的价格。本提出了租金差额还原法、承租土地残余法、出让金扣除法、承阻土地成本法等应用估计方法,并就收益年期、资本化率作了分析。 相似文献
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为了能够更加充分地利用现有的土地空间,拓展生存的范围,人们越来越重视对土地空间的利用。《物权法》的颁布为土地的空间使用权的明确提供了法律的依据。土地空间基本上包括了地表、地下和地上三部分的空间。独立于土地的所有权和使用权之外的权利称为空间使用权。我国对土地使用权的评估方法包括了剩余计算法,收益还原法和基准地价系数修正法三种方法,通过这样来提高土地空间的利用效益和合理地配置城市资源。 相似文献
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随着我国经济体制改革的不断深入,原有的物权法体系已不能适应我国社会发展的需要,与现代民法相衔接的《物权法》的制订已经提上了议事日程,广大学者对此各抒已见,而其中土地使用权制度的完善也是学者们争论的焦点之一。本文从我国现行土地使用权制度的现状出发,对其存在的问题进行深入分析,从而提出完善我国土地使用权制度的建议。 相似文献
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关于固定资产核算中几个疑难问题的探讨 总被引:1,自引:0,他引:1
申瑞平 《科技情报开发与经济》2005,15(5):107-109
对财政部于2000年12月29日发布的《企业会计制度》和2001年11月9日发布的《企业会计准则——固定资产》中有关固定资产核算中的变化以及核算中未明确规定的一些疑难问题,如固定资产的后续支出、准则施行前固定资产大修理中待摊和预提费用的会计处理以及土地使用权的核算等问题的会计处理进行了探讨。 相似文献
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期货交易是在现货交易基础上发展起来的,企业投资期货,可以独立申请会员资格,直接进入期货交易所自营期货交易,也可以不申请会员资格,委托期货经纪公司代理投资期货交易。 相似文献
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本文主要阐述了农村土地使用权流转制度的历史与发展现状,并揭示其存在的问题及局限性,提出了具体建议,促进农村土地使用权流转,必须随现实生产力及生产关系的发展与变化及时调整. 相似文献
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陈玉芳 《厦门理工学院学报》2002,10(3):24-27
我国法律对土地使用权抵押因其权属和取得方式不同而制定不同法律规定。本文主要结合我国土地使用权抵押的现实 ,界定划拨土地使用权和集体土地使用权抵押的范围 ,并对完善土地使用权登记手续提出看法。 相似文献