提高住宅建筑空间利用率的研究分析

当今社会,土地的利用率越来越低,大量的住宅建筑占用耕地,不合理的土地价格使得住宅价格节节攀升。为了节约土地,设计出合理的不仅节约土地而且经济适用美观的建筑越来越成为一种需求。本文针对如何合理利用住宅建筑的空间提出解决方案,并在建筑的整体规划和住宅内的舒适性等方面提出几点建议。     

农村宅基地使用权流转的制度分析

宅基地使用权是指农村村民依法享有的,在集体所有的土地上建造住房及其附属设施的物权。在＂坚守耕地红线＂、保证发展经济用地,节约集约用地的背景下,探讨建立健全相关法律规范,建立农村宅基地使用权自由流转制度,形成规范的流转市场,化解农村住宅大量闲置浪费以及城市经济建设供地紧张局面,具有重要意义。     

轻钢龙骨体系工业化住宅部品信息模型

在新型建筑工业化政策的推动下,工业化建造成为建筑企业竞相争夺的高地.轻钢龙骨体系工业化住宅是目前建筑领域最接近制造业产品生产方式的建筑,并且其建造管理也最有可能应用制造业先进的全过程信息化管理理念与技术.以此为背景,分析了信息化时代下工业化住宅建造全过程的主要活动及信息;以轻钢龙骨体系工业化住宅为例,利用Revit软件族的概念提出基于BIM(建筑信息模型)创建包含工业化住宅建造全过程信息的轻钢龙骨式复合墙的信息模型;对部品编码方法提出了建议.     

多层住宅混凝土多孔砖墙体裂缝控制

砖混结构的多层房屋,因其建造相对简单,成本较低,是我国目前采用最多的建筑结构,它大量应用于住宅和商品房中。文章介绍住宅中混凝土多孔砖墙体裂缝的形成原因以及裂缝的控制措施。     

节能与结构一体化新型钢筋混凝土结构体系

将大量生产磷酸的工业废渣经过焙烧后的"磷石膏"充分利用,建造低、中、高层节能住宅建筑,从而形成环保、节能、延性好的新型钢筋混凝土结构体系.介绍在理论分析、模型试验基础上应用于低、中、高层节能住宅建筑,通过工程实践,验证此类新型结构体系的技术经济指标.此类新型结构体系遵循党的"可持性发展"经济建设方针,为建设资源节约型、环境友好型新贵州而不断开拓创新.     

城市住宅房产税征收对武汉市土地财政收入影响分析

旨在预测住宅房产税征收对武汉市土地财政收入的影响,为政府制定房产地产市场调控政策提供参考.设计了以住宅房产税税率和征税房产比例为输入变量、土地财政收入为输出变量的结构化预测分析模型,结合武汉市房地产市场情况确定了模型的相关参数指标,在参考国内外住宅房产税征收相关指标的取值范围基础上确定可行的住宅房产税税率和征税房产比例指标组合,对武汉市的土地财政收入指标的变化进行了预测分析.研究结果表明:武汉市各级房产地产市场的土地收入都将会受到住宅房产税征收影响随征税房产面积比例、住宅房产税税率的增加,土地财政收入变化总体上呈现由负到正的增加趋势,其中一级房地产市场的住宅用地出让收益和二级市场的商品房开发税费、商品房交易税费下降,三级房地产市场的二手房交易税费上升.房产税征收总体上不会导致土地财政收入断崖式下降.维持武汉市土地财政收入不变较为合理的征税房产面积比例、住宅房产税税率的包括[15%,1.0%]、[20%,0.8%]、[25%,0.7%]3个指标组合.武汉市政府财政收入对房地产业的依赖程度较大,在我国住宅房产税政策逐步推进和城市土地供给紧缩的背景下,具有重要意义.     

浅谈高速公路“土地工程”

高速公路建设需要占用大量土地,而土地是民生之本,保护土地就是保护未来。在高速公路建设用地中,路面和停车场地部分须硬化,除外的用地可以建造生态条件,恢复生态能力,对这部分土地的节约、保护、改造和建设统称为"土地工程"。     

浅谈生态绿色住宅设计探讨

绿色住宅设计是时代的需求,它是基于人与自然持续共生原则和资源高效利用原则,而设计建造的一种能使住宅内外物质能源系统良性循环,无废、无污、能源能实现一定程度自给的新型住宅模式.它符合当代人们追求返朴归真、接近自然的强烈愿望.本文解释了绿色生态住宅的概念,分析了生态住宅绿色设计的理念,提出了生态住宅绿色设计的技术策略.     

新时代住宅设计之浅见

随着经济的持续增长和住宅商品化的不断推进,人们对于居住舒适度的要求越来越高.现在的住宅建设除了量大、面广、建造速度快以外,更注重住宅的居住环境和居住质量的整体提升.     

浅谈社会主义新农村节能住宅

长期以来,我国农村的住宅建设一直处于粗放式的建设模式,造成了大量的能源和土地的浪费。在能源日益短缺的今天,建设节能省地型的生态住宅是农村住宅未来的发展方向。本文通过分析我国农村住宅的建设现状和耗能情况,简单的说明了一些让农民朋友在经济条件允许下,可以在农村住宅应用的节能技术,阐明大力推广节能住宅是建设社会主义新农村的必由之路。     

工业化住宅制造中集成化系统的研究

论述了住宅建设从建筑工地的建造转向工厂制造新理念的建立 ,用一体化集成理论定义了工业化住宅是典型的一体化产品 ,指出工业化住宅的技术核心是系统集成 ,研究了该一体化系统的功能构成原理、系统集成的内容 ,系统集成的框架和广义接口 ,包括工业化住宅的物质流、信息流和资金流 ,提出保证工业化住宅制造的三级递阶控制系统 ,展望了 CIMS在工业化住宅制造中的应用 ,提出了传统住宅建造转为住宅制造应注意的问题。     

浅议节地型住宅

节能省地型住宅政策的提出有很强的现实性和社会性，首先，土地资源是一种稀缺商品，其中城市30％的土地都用于住宅建设，而当前住宅建设中，又存在着两种对立现象：一方面，开发商追求高档次、高价位、大户型、低密度的住宅。建筑面积动不动辄就上200平米，花园洋房或别墅式建筑大量充斥在建筑设计中；另一方面，整个建筑市场中低端住房非常紧缺，尤其是建筑面积不大的小户型住宅，已越来越成为都市年轻人的首选，每当一个小户型住宅楼盘开盘时，能买到房子成为这些人最大的希望。这样极端不平衡的发展会导致城市住宅用地越来越紧张，土地资源浪费越来越严重。     

绿色环保的钢结构住宅体系

对钢结构住宅体系的绿色环保的特点进行了探讨,并简要介绍钢结构住宅体系符合可持续发展的特点.指出我国人口众多,土地资源紧缺,引进和推广钢结构住宅具有重要的战略意义.     

祝贺与希望

我国的住宅开发工作,一方面要继续解决低收入者的住房困难,另一方面要通过科技进步和住宅产业发展,为广大人民提供符合21世纪初小康居住水平的文明型住宅。为此,国家科委、建设部共同组织实施"2000年小康型城乡住宅科技产业工程"项目。这是一项把大量先进科技成果应用于住房建设的重大系统工程,它力图在住宅的规划、设计、建造和环境美化等方面尽量提高科学技术含量,充分地将科技与经济融为一体,通过引进新技术,研究、开发、推广新型的系列配套的住宅产品,更新住宅的构部件和     

未来住宅电脑化

在美国华盛顿市麦地那地区聚居着许多金融界和高新科技界的百万富翁,在这块富裕地区,耗资数百万美元建造起来的豪华住宅比比皆是。微软公司总裁比尔·盖茨耗资4000万美元建造起来的大型豪华住宅却是其中绝无仅有的,他的新住宅成了华盛顿湖的一大景观。     

钢结构住宅发展阶段优势和存在问题浅析

钢结构住宅是指以工厂化生产的钢梁、钢柱为骨架,并配以新型轻质,保温、隔热高强的墙体材料,作为围护结构建造而成的住宅。钢结构住宅建筑技术是许多发达国家普遍采用的成熟的住宅建筑技术,它具有性能好、自重轻,工厂化程度高、建造速度快、劳动强度低．环保节能等优势,尤其是抗震性能十分优越。     

小户型住宅设计的探讨

土地是不可再生的宝贵资源,节约土地是我国的一项长期的基本国策。目前,在中国经济高速发展的同时,城市化进程也加快了步伐,大量人口往大中型城市集中,使得城市人均住房面积严重足。如何在有限的土地上,容纳更多的住户,提高土地的人均利用率,设计出住户满意的住宅,是我们每个建筑师所面临的一个严重挑战。就设计而言,户型设计的小型化不失为一种最为直接有效的解决方法。本文阐述了小户型住宅设计的几点见解,并提出了以人为本的设计理念。     

历史性住区改造适宜技术措施探讨

以北京京棉二厂职工宿舍区的保护性改造为例,集中研究与讨论了有历史保存价值的既有住宅的保护与改造,以及轻型木结构建造技术在旧住宅改造中的应用.从建筑学的角度探索解决问题的对策,以推进城市的发展与社会文明的进步.     

住宅建造企业科技创新团队成长性评价研究

给出了住宅建造企业科技创新团队的定义及其成长性的含义,明确了科技创新团队的意义。为保证企业将有限的资源投入到有创新潜力或具有一定成长性的创新团队中,提出了住宅建造企业科技创新团队成长性的ANP-SPA评价方法,并进行了实证研究,客观地反映了住宅建造企业科技创新团队的成长性,从而为企业科研管理部门优化科技资源配置、调整创新团队结构布局提供有效的管理手段。     

乡镇节能住宅的发展及建设

简述了新农村住宅现状及存在的问题,提出了农村房屋建设的新理念,以及农村住宅的节能标准和节能环保型农村住宅的产品和技术以及建造方法。