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本文试图探索目前中国房地产价格飞涨的原因,并从目前收入与房价比以及房屋空置率两个方面进行分析。研究结果表明目前我国房地产存在泡沫,应该以日本为鉴,对房地产泡沫破裂对经济影响进行预防。 相似文献
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本文基于笔者多年从事土地勘测规划、地籍、地形图测绘的相关工作经验,通过工作之余对房地产发展的深入研究,探讨了我国房地差高价可能带来的负面影响,文章首先分析了我国房地产的特征,而后基于笔者的理解给出了高房价对我国经济的一系列可能影响,全文是笔者站在土地规划测绘者的角度对其的思考,相信对从事相关工作的同行有着重要的参考价值和借鉴意义。 相似文献
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杭州市作为省会城市,房地产开发的起步较早,从1981年起,开发至今已有15个年头。目前全市拥有各类房地产开发企业(以下简称“开发商”)共190多家(约占全省的10%),其中省属的50多家,市属的60多家,涉外的近30家,余杭市、萧山市的30多家,其它合资、私营的10多家。1995年全市房地产投资额为37亿元,施工面积为549万平方米,竣工面积为142万平方米,其中普通住宅为117万平方米,占82.4%。通过近几年的住宅开发,本市居民的居住条件有所改善。据1995年统计,本市人均居住面积已经增加到8.58平方米,高于全国城市人均居住面积(约7.9平方米),居全国省会城市前茅。 相似文献
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房地产是我国的支柱产业之一,对国民经济健康运行事关重大,而最近几年房地产市场的火爆也引发了有关房地产泡沫的争论,对其进行深入分析并提出建议十分必要。房地产泡沫是人多地少的国家处在经济快速发展阶段容易出现的一种经济现象。一旦发生,将给一个国家的经济和社会生活带来严重的后果。针对房地产泡沫,在了解了房地产泡沫的定义、表现形式以及当前中国房地产业的发展状况,分析了房地产泡沫的形成原因与危害的基础上,提出了防止房地产泡沫的措施。 相似文献
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住房公积金制度经过十多年的发展,已逐步在全国建立发展起来,成为我国住房保障体系的重要组成部分。住房公积金制度的实行,为广大城市居民改善居住条件、推进住房体制改革、完善房地产行业的发展等方面起到了重要的作用。但作为我国的一项社会福利保障制度,住房公积金制度本应是“高收入者不补贴,中低收入者较少补贴,最低收入者较多补贴”,但现实反而是收入越高受益越大,收入越低受益越小,人为加大了收入差距。如何优化住房公积金制度,解决中低收入者的住房问题,成为影响我国社会和谐的重大问题。 相似文献
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本文从空置房增加与在建房增加,不断上涨的房价与人均可支配收入滞后,高级的人居建筑与粗野施工问题,房地产大亨与拖欠农民工工资,住房商品化与行政权力使用、房地产市场有价无市等角度做了“思考”。 相似文献
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分析了在"房地产泡沫"语境下的房地产企业的发展现状及存在的问题,指出本着长期可持续发展的思想制定发展战略,房地产企业要积极自主规范"诚信服务"的理念,加强房地产企业的危机管理能力,寻找即使房地产泡沫破灭也不易受影响的弥隙市场进行发展,在激烈的市场竞争中回归理性. 相似文献
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介绍了我国房地产税费体制发展过程,分析了我省房地产税费体制现状,指出了当前需要解决的主要问题. 相似文献
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房地产泡沫形成机理分析 总被引:2,自引:0,他引:2
向阳 《西南民族学院学报(自然科学版)》2005,31(1):85-89
从地价运动对房地产价格的影响入手对房地产泡沫的形成机理进行了探讨.由于土地供给的稀缺性,作为房地产价格最重要组成部分的地价具有不断上涨的趋势,这是房地产泡沫产生的内在动力.土地的虚拟资本特性、预期、投机、非理性行为以及房地产业与金融业的密切关系则是房地产泡沫产生的主要原因. 相似文献
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我国房地产业存在严重的泡沫已是不争的事实,近日国际货币基金组织(IMF)的报告指出,目前中国楼市的首要问题是空置率太高,空置面积达10亿m2.西南财经大学2014年的调研报告也指出,我国大量城镇住房处于闲置状态,2013年我国城镇住宅市场的整体空置率达22.4%,相当于4898万套,远高于美国、日本、欧盟等国家.房地产泡沫经济的危害是不言而喻的,房地产泡沫的长期存在,会导致房地产市场产品结构失衡,抑制了其他产业的发展,对金融系统带来巨大的金融风险,也会影响市场经济的正常秩序. 相似文献
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文章介绍了泡沫经济及房地产泡沫特征,提出了房地产泡沫的评定标准,分析了房地产对社会经济的几大方面的影响,从政府调控力度、控制贷款风险、规范土地供应、保证交易信息畅通提出了建议。 相似文献
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美国次贷危机的爆发给我国房地产市场带来冲击的同时也敲响了警钟。本文深入研究我国房地产市场泡沫及防范措施,以期促进我国房地产市场的持续健康发展。 相似文献
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结合成宁市房地产市场现状,论述了成宁市房地产住宅市场发展的五条途径:进行住房货币化分配;开发适应市场需要的房地产;金融支持;开放二级市场;规范服务。 相似文献
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2007年,全球房地产泡沫开始破灭,要警惕全球房地产泡沫的破灭,危及并重创中国经济。2007年新年伊始,从世界各地传来的数据都在表明,美国、法国、西班牙、加拿大和英国房地产几乎都从2006年便开始出现下趺。在这样的大环境下,中国房地产市场能独善其身吗?中国房地产是否存在泡沫经济呢?如果有,中国该如何应对? 相似文献
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