建设工程施工合同法定解除的若干问题分析

建设工程施工合同法定解除权的行使,不仅需要满足法律上严格的限定条件,也要遵循相应的法定程序与方法。合同解除后必然产生相应的法律后果。对这些方面相关法律问题进行分析,有助于承、发包双方当事人正确理解、慎重行使合同的法定解除权。     

人民法院不应支持第三人恶意购买租赁房屋——兼谈优先购买权和最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第21条、第24条第4项之规定存在的问题

一、问题的提出张勇与王伟签订了一份《房屋租赁合同》,双方在合同中约定:张勇将位于重庆市某区某小区D栋平街一层15～18号门面4间出租给王伟,租期5年。双方还约定了租金及其给付时间、方式,以及如果张勇出卖该租赁房,王伟以4 800元/m2价格购买等条款。     

寻衅滋事罪司法解释若干条款的理解适用探析

《办理寻衅滋事案件解释》第1条第2款的"除外责任条款",在其内容上不限于不承担刑事责任,它当然也包含着正常承担刑事责任的意义。第1条第3款是从不构成寻衅滋事罪的范围中加以排除,它是确定有罪的适用范围。"随意殴打他人,情节恶劣的"与"追逐、拦截、辱骂他人,情节恶劣的",其中均有"情节恶劣"作为构成要件。笫4条规定的"情节严重"的第一项内容"数额量化标准"并不太妥当。"造成公共场所秩序严重混乱"的判断原则比较模糊、抽象,而在司法解释中也未有"量化式判断",因而使司法实践中的具体操作适用难免会有困惑。"纠集他人"肯定应是多人,而不能是指一人的情形。     

建设工程施工合同分包及转包纠纷的预防措施探析

近些年来,随着我国市场经济的不断发展,建筑业也呈现出蓬勃发展的趋势,与此同时,建筑行业市场中存在的各种问题也逐渐的暴露出来,整顿和规范建筑市场是保证其健康、持续运行的必然要求.该文就主要针对施工合同分包及转包纠纷的相关问题进行简单的分析.     

关于建设工程施工合同违约的探讨

建设工程施工合同是工程施工过程中承发包双方的最高行为准则，对施工合同中有关违约的探讨有利于合同目标的顺利实现，同时有利于工程的实施。文章着重对施工合同中的违约行为及其违约责任进行了深入的分析。     

加强建设工程施工管理的探讨

在建设工程施工中，应搞好施工合同管理，加强施工安全和文明施工，全面系统组织施工，搞好质量、安全、工期、成本的控制和管理。     

工程施工合同纠纷若干法律问题探析

工程施工合同的主体尤其是施工承包人是法定的,但由于种种不规范及违规违法的现象,使得工程施工合同的主体比较混乱,关系比较复杂,并影响到相关当事人之间合同的效力,进而产生纠纷。对这类工程施工合同纠纷所涉及的有关实体法和程序法主体、合同无效的诸多情形以及责任、价款处理等法律问题进行探析,对于防范、规避相关风险,保护施工企业合法权益十分有益。     

对我国最新精神损害赔偿的司法解释的理解

最高人民法院所颁布的精神损害赔偿的司法解释，使法律界对这类案件的审理有了法律依据，解除了以往法学界的诸多争议。同时，这一解释的颁布进一步完善了我国精神损害赔偿的法律制度，使我国公民的合法权益得到进一步的保护。     

对建设工程施工合同的几点认识

建设工程施工合同是合同双方相互约束为完成一定的目标而共同订立的,合同双方在平等互惠的基础上就合同各项条款达成一致条件,并且不损害各方利益,同时各项条款受法律法规的约束,在签订建设工程施工合同时应注意以下几个问题。     

工程项目施工分包合同纠纷风险的规避和对策探讨

由于市场竞争的加剧,工程施工变得越来越专业化。业主对质量,进度和服务水平的要求越来越高,专业分包或劳务分包的趋势不可避免。在这种大趋势下,工程项目分包的增加,在一定程度上也增加了合同纠纷风险,施工总承包企业如何搞好分包的管理工作有效规避分包合同纠纷风险,将是未来建筑市场竞争的核心。分包工作是总包工程的一个重要组成部分,分包工作管理的好坏,会直接影响到总包工程质量．进度和单位的信誉。因此,企业如何对分包风险进行有效规避,在一定程度上决定施工企业能否持续．健康和科学发展。本文就针对工程项目分包合同可能出现的纠纷风险,进行了规避和对策方面的探讨。     

浅谈建设工程施工合同管理

建设工程施工合同是业主和承包商为完成建筑安装工程、明确双方的权利和义务关系、约束双方行为而签订的法律文件。本文列举了众多施工合同管理中存在的常见问题和弊端,提出了解决这些问题的办法和对策。     

浅析建设工程施工合同管理

施工合同管理与质量、投资、进度三大控制共同成为工程管理的重要内容,当前建设工程施工合同管理存在着法律意识淡薄、市场行为不规范、合同管理体制不完善、管理人员素质低等问题。笔者认为应从提高合同法律意识、提高合同管理人员素质、加强风险管理和合同索赔管理几方面入手,加强施工合同管理,确保工程质量。     

论无效建设工程施工合同的认定

近年来,我国建设市场繁荣,发展很快。建筑业已经成为我国国民经济发展新的经济增长点。与此同时,也出现了很多建筑市场行为不规范问题。本文就无效建设工施工合同的认定作探讨和分析。     

浅议建设工程施工合同管理的问题与对策

本文针对建设工程施工合同管理中的问题,阐述了建设工程施工合同管理的具体工作及重点,探索加强建设工程施工合同管理的对策和途径。     

对水利工程施工合同管理问题的探讨

合同是组织水利工程建设各项活动,规范水利工程建设秩序的一种有效形式,是联系项目建设各方的纽带。近年来国家对水利工程投资不断加大,项目不断增多,为建筑施工企业提供了新的机遇,同时也使得竞争更加激烈。建筑施工企业如何按照合同的规定施工,争取更大的经济效益、争取索赔和避免反索赔,最终使整个工程项目取得成功,合同管理发挥着举足轻重的作用。     

探讨关于施工阶段的工程索赔问题

本文对目前工程索赔的现状进行了阐述,并分析了施工阶段进行工程索赔的主要步骤及其内容,从而对工程师的职业能力提出了更高的要求。     

论建设工程施工合同风险分析及防范

施工合同,是管理建设工程项目的重要依据,也是预防风险、降低工程损失的关键性文件.对于合同存在的风险进行分析,并提出预防措施,事关施工企业的长远发展.建设项目的管理人员要强化合同风险认识,提高识别和抵御风险的能力,实现合同管理的体系化和规范化.要善于将合同风险转化为企业获取利润的机会,为企业创造更多的价值,避免企业的经济损失.     

建设工程施工合同履约中的变更控制

分析了建设工程施工合同履约中的各类工程变更,即设计变更、施工方案变更、计划变更、条件变更和新增工程,从不同层面描述了各类工程变更的基本特征,重点研究了针对承包方提出的设计变更和施工方案变更的控制程序,提出了工程变更控制的双效原则、激励原则、层级原则和价值原则.     

关于建设工程施工技术资料若干问题的探讨

施工技术资料真正反映并记录施工的全过程，一旦工程质量出现问题或有业主投诉，具有备查和追朔责任的功能。但是，目前我市在建设工程施工技术资料编制与审核过程中存在诸多不规范，笔者就建设工程施工技术资料中存在的一些问题作了一些探讨。     

关于建设工程施工索赔的研究

经历了近20年的风风雨雨，我国的建设工程索赔管理工作已取得了长足发展，获得了较为显著的成效。但是在工程施工过程中，还存在业主忌讳索赔，承包商索赔意识不强，监理工程师不懂如何处理索赔的现象。本文阐述了建设工程施工索赔的含义，探讨了建设工程施工索赔的原因，对索赔的计算提出了几点对策。