浅析农村土地流转中存在的问题及对策

随着社会的发展,工业及第三产业的规模迅速壮大,很多农民从简单的土地生产中解放出来,成为民营企业的主力军。从事农业生产的主要是一些老弱病残,有的地方出现撂荒现象。把土地集中起来,形成规模种植,土地流转成了必然。该文重点分析了土地流转的重要性以及土地流转过程中出现的问题,并提出了自己的意见和建议,以提高农民在土地流转中的积极性,促进我国农业向现代化迈进。只有加快农村产业的结构调整,才是增加农民收入,解决"三农"问题,实现农业和农村经济现代化发展的根本出路。     

关于农村土地承包经营权流转问题的探索与思考

正农业产业化是加快城镇化、农业现代化的主要推动力之一,而规模化经营是农业产业化的基础,农村土地承包经营权流转是规模化经营的前提,所以加快农村土地承包经营权流转平台建设是推进和深化农村经济体制改革的一项重要内容,是落实"三农"问题工作成效的关键。农村土地承包经营权流转随着统筹城乡发展的加快,承包经营权的流转日趋活跃,这对提高土地的利用效率,实现农业规模化经营和增加农民收入具有积极意义。根据我市土地     

昆山市土地利用变化与新农村建设

结合经济社会、资源与环境数据库,运用双变量统计分析模型分析了昆山市土地利用变化的社会经济驱动力,并从土地利用的视角探讨了昆山市建设社会主义新农村,实现农村可持续发展的途径。研究表明,1987-2000年间昆山市土地利用变化的主要特点是耕地被城镇用地、农村居民点、水面养殖坑塘和工矿交通用地大量占用,土地利用斑块破碎化非常明显。工业化、城市化、人口增长和经济改革措施是期间土地利用变化的主要驱动力。作者提出昆山市在新农村建设过程中应注重： （1） 开展农村建设用地整理,改善农村居民生活环境,实现村容整洁;（2） 通过实施耕地整理,确保粮食安全,推进农业现代化建设;（3） 科学编制城镇发展和新农村建设规划,合理整合土地资源,提高集约用地水平;（4） 创新用地管理机制,加快建立土地利用中农民利益的保障机制,确保农民生活宽裕。     

禁止农村宅基地使用权流转的正当性质疑

农村宅基地使用权流转是当前我国新农村建设和城镇化进程中的重要问题,对促进土地资源的合理配置与利用及保护农民利益均有重要意义.当前,我国禁止农村宅基地使用权流转并不具有正当性.我国应将公平与正义作为核心价值理念,充分尊重农民土地权益;应确立完善的农村宅基地使用权登记制度,逐步建立农村宅基地有期限、有偿使用和收回制度,在条件成熟时应以立法形式规范农村宅基地使用权的流转.     

农村集体建设用地转化为城镇用地的流转机制研究

在中国政府推动城镇化背景下,新农村建设是解决城镇化土地来源的主要方式,而构建欠发达地区土地流转机制成为关键。文章就农村建设用地的产权主体、交易的合法性、挂牌拍卖交易的方式以及农民利益的保护等问题进行了阐释。     

农地流转中存在的突出问题及对策建议

农村土地流转的深入进行整合了土地资源,推动了农业生产集约化、规模化、现代化发展,提高了土地利用效益,增加了农民收入,保障了国家粮食安全和社会稳定.但由于目前我国农村土地管理制度的不完善等原因,土地流转中还存在各种问题.解决这些问题的思路是进一步规范土地流转程序,明确农村土地产权,完善农村土地承包经营制度,加强农村社会保障体系建设.     

我国征地补偿制度的立法思考

我国现在处在建设社会主义现代化、建设小康社会的宏伟进程中,随着社会生产力的发展,工业化的进行,我国的城市化和城镇化已经进入加速发展时期,要实现我们的宏伟蓝图和目标最为关键的就是如何解决好农业现代化和九亿农民的生存和生活问题。城镇化遇到的首要问题就是征地问题。由于我国土地为”二元”所有制,在征地过程中,农村集体所有的土地,只有被征收为国有土地,才可以进入市场,通过有偿出让获得增值。这一系列的土地所有权关系、土地使用性质,以及经济关系的变化,涉及到多方面的经济利益,其中作为直接受益主体的失地农民在征地过程中却得不到相应合理的补偿,自身合法利益经常遭受侵害。     

蓟县农村土地承包纠纷产生的原因及对策

随着农村城镇化、工业化和农业现代化的加快发展,党和国家的强农惠农政策不断完善,农民承包土地增加收益的欲望越来越强,随之在农村土地承包和土地流转中产生的矛盾和承包纠纷也逐年增加,农村土地承包纠纷上访案件不断发生。     

城乡统筹视阈下农村人居环境发展战略研究

我国作为一个农业大国,加快农村经济建设、改善农村人居环境状况、提高农民生活质量,进而加快实现社会主义新农村建设步伐,已经成为实现城乡一体化经济发展的主要战略目标。本文探讨目前农村人居环境发展所面临的主要问题,着重分析了基于城乡统筹发展理念下实现农村人居环境发展的主要战略。     

以土地制度改革推进城乡一体化建设

农村土地制度的改革是推进城乡一体化建设的重点,关键在于切实保障广大农民的合法权益。随着城乡一体化进程的加快势必会引发诸如农村土地的产权、征地、集体土地流转等问题。农村土地耕地面积的减少,粮食安全问题也必然会更加突出。本文从几个方面入手分析如何全面实现以土地制度改革推进城乡一体化发展,加快城乡一体化建设的脚步。     

农村弱势群体职业培训浅析

在我国，农业、农村、农民（简称“三农”）问题既是一个历史话题，也是一个现实问题。随着我国社会主义现代化进程的加快，“三农”问题已经成为关系我们党和国家全局的根本性问题，也成为党中央和国务院关注的焦点。随着改革的日益深入，农村发生了巨大的变化，农民生活有了很大的改善，然而农村还存在大量素质低、收入低的弱势群体，其数量之多、规模之大已经直接关系到农村社会的稳定和可持续发展。     

关于农村集体建设用地流转中存在的问题及对策研究

随着城市化进程的加快,农村集体建设用地流转日益成为农村经济发展的重点。我国农村集体建设用地使用权流转面临流转制度不完善、收益分配不合理、政府对集体建设用地流转缺乏管理等困境。推进我国农村集体建设用地使用权流转需要完善流转制度、建立收益分配制度、明晰土地产权、完善农村社会保障制度,建立完善的土地流转机制和合理的土地价格体系。     

农村土地流转中存在的主要问题

土地制度是农村的基础制度,对农村经济发展起基础性作用,深化农村土地制度改革对新农村建设至关重要,而深化农村土地制度的关键是完善农村土地使用权流转.土地流转制度改革是关系农村整体改革成败的关键,也是建设社会主义新农村的必然要求.本文旨在进一步揭示土地流转中存在的主要问题,为使土地流转更加合理化提供可靠的依据.     

浅谈罗平农村公路建设存在的问题及对策

加快农村公路建设,是解决"三农"问题的基础条件,对繁荣农村经济、推进城镇化和工业化进程、缩小城乡差距、全面推进农村小康社会建设具有重要意义,事关经济发展、社会稳定的大局。农村公路与农民利益息息相关,它是解决"三农"问题,提高农民生活水平,全面实现农村小康及构建和谐社会建设的关键。交通具有拉动经济增长,促进城乡统筹、地区互补的重要作用,农村公路是公路网的重要组成部分,加快农村公路发展,对于改善农村生产生活条件,发展农业和农村经济,促进农村产业结构调整,缩小地区、城乡差距有着十分重要的意义。     

走中国特色城镇化道路是解决“三农”问题的有效途径

分析了中国城市化发展缓慢的原因，指出走中国特色的城镇化道路是解决“三农”问题，实现共同富裕的有效途径。并从流转土地承包权、加快户籍制度改革、完善社会保障体系、改革城镇建设投资体制、引导农民树立城镇化观念五方面提出了政策性建议。     

现行农村宅基地产权制度探析

剖析了我国农村宅基地产权制度的基本特点,即:集体所有,村民使用;依法拥有,集约利用;保障安居,限制流转.揭示了我国农村宅基地产权制度的局限性:与完善社会主义初级阶段基本经济制度的取向相冲突,与促进农民财产性收入增长的意愿相冲突,与集约节约利用土地资源相冲突.提出了统筹城乡发展,完善农村宅基地产权制度,推进农村宅基地流转市场化,开放农村集体建设用地市场的政策建议.     

建设新农村的根本在于增加农民收入：以刘厂镇为例

在社会主义新农村建设的进程中,我国经济增长在很大程度上将依赖于内需的扩大,相对于逐渐饱和的城市消费市场而言,农村消费市场有更大的发展空间.开拓农村消费市场的前提是提高农民的购买力水平,而提高农民购买力的根本出路在于增加农民收入.只有农民生活水平改善,才能实现人民生活富裕,全面实现建设社会主义新农村的目标.     

探索集体建设用地流转助推新农村建设

随着我国市场经济的发展和城镇国有土地市场的建立,土地的资产价值已逐步为人们所认识并加以利用,使集体建设用地使用权自发流转的行为已在各地悄然出现,这是我国市场经济发展的必然要求,是实现农村土地资产价值和合理配置土地资源的重要途径。只有使农村的建设用地“动”起来,使集体建设用地的资产性质和价值充分显现出来,才能提高农村集体土地的使用效率,进而带动农业的进步、农村的全面发展。推进集体建设用地流转,已成为关乎提高土地资源的利用效率,促进农业产业化和城镇化进程,推动民营经济和农村社会经济发展的重大问题。     

关于推进汾湖镇城镇产业化建设的设想

党的十六届五中全会指出，建设社会主义新农村是我国现代化进程中的重大历史任务。积极推进农村城镇化，以城带乡，统筹城镇发展是全面繁荣农村经济，建设社会主义新农村的必经之路。我们要认真研究和加快城镇化建设，进一步提高城镇化水平，促进农村经济社会全面发展。     

新型农业现代化视角下农村土地流转问题研究——以广西玉林市为例

研究玉林市新型农业现代化视角下的农村土地流转问题,有利于促进农村土地的有效利用,加快玉林市农业现代化发展。近些年,玉林市农村土地流转规模逐渐扩大,土地流转面积居全区地级市之首,农业经济迅速发展。但是,仍然存在着土地零散破碎、对土地流转认识不足、土地流转机制不健全、社会保障体系及公共服务体系不健全、非粮化严重等问题。采取推进小块并大块,加强土地流转宣传力度,完善土地流转运行机制,健全农村保障体系,杜绝过度非粮化等措施解决上述问题,加快土地有效流转,实现新型农业现代化发展。