浅析我国住房公积金制度

住房公积金制度经过十多年的发展，已逐步在全国建立发展起来，成为我国住房保障体系的重要组成部分。住房公积金制度的实行，为广大城市居民改善居住条件、推进住房体制改革、完善房地产行业的发展等方面起到了重要的作用。但作为我国的一项社会福利保障制度，住房公积金制度本应是“高收入者不补贴，中低收入者较少补贴，最低收入者较多补贴”，但现实反而是收入越高受益越大，收入越低受益越小，人为加大了收入差距。如何优化住房公积金制度，解决中低收入者的住房问题，成为影响我国社会和谐的重大问题。     

我国社会保障性住房发展评述

介绍了我国住房制度改革和房地产市场发展取得的成就,分析了其存在的不足和问题,研究了发达国家和地区在解决住房问题上的经验,探讨了建立适合我国国情的住房保障制度.     

德国住房金融体系浅析

德国在二战中受到了重创,战后住房问题十分严重。政府出台了一系列的住房政策和措施来缓解住房压力,经过几十年的发展,德国已经形成了一套完善的住房金融体系。住房储蓄制度是该体系的最大亮点,通过制定详细的储蓄贷款规则和立法保障,德国的住房储蓄制度有效地保障了居民的购房需求。     

兰州市基本住房保障研究

我国基本住房保障制度是政府为应对工业化、城镇化发展过程中出现的各类住房问题而制定的社会保障政策.为解决低收人群体住房困难问题,兰州市在国家住房保障模式的基础上,建立并完善了税费减免政策、公共租赁住房共有产权、金融信贷优惠利率等具有地方特色的基本住房保障制度,在促进社会公平、保障和改善民生、推动经济平稳较快发展等方面取得了一定成效,同时也暴露出监管不到位、管理不规范、政策执行不严格等一系列问题.对此,兰州市应当在住房建设、监督审核和质量监管等方面采取有效措施,完善基本住房保障制度,加强项目建设督导力度,满足不同需求群体的住房保障需求.     

浅议如何确保保障性住房分配工作的公开、公平、公正

住房问题是重要的民生问题。党中央、国务院高度重视解决城市居民住房问题,始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。胡锦涛总书记在十七大报告中也提出了必须在经济发展的基础上,着力保障和改善民生,努力使全体人民住有所居,推动建设和谐社会。近几年,国家更把保障性住房分配作为重点扶持和发展的主要保障模式,用以解决低收入家庭住房困难问题。随着全国大量保障性住房陆续建成,实施好保障性住房分配是切实解决城市低收入群体住房困难的重要举措,而如何实现保障性住房分配的公开、公平、公正就成为了新形势下的新任务、新要求,具有重要的现实意义。     

浅谈住房公积金制度存在的问题与发展策略

住房公积金制度是我国社会保障体系的重要组成部分。公积金在加快城镇住房制度改革、完善住房供应体系、改善中低收入家庭居住条件等方面发挥着重要作用。我国住房公积金事业在短短10多年期间得到了迅速的发展，但存在着发展不平衡、管理不规范等问题。住房公积金应进一步规范管理，朝着制度化、法制化、大众化、证券化的方向发展。     

利用住房公积金支持保障性住房建设问题的研究

自从住房公积金制度实施以来,已经成为解决我国工薪阶层住房问题的关键制度之一,对我国人民的住房问题给予了很大的帮助,在很大程度上缓解了住房问题带来的困扰,发挥了重要的作用。但是,此制度由于实施过程中现实因素的影响,在其贯彻执行时还是存在一些问题的,为了能够更好地完善住房公积金制度,给大家提供一个更好的住房政策,本文通过分析住房公积金制度在实施过程中发现的一些问题,并提出了一些舍理性建议。     

中美军队住房制度比较

美国军人的工作调动频繁,因此,住房问题一直是其最难解决的问题之一.但是,随着其军队住房私有化(MHPI)、基本住房补贴(BAH)以及退伍军人事务部住房贷款(VA Home Loans)等一系列措施实施后,经过二十多年的实践与发展,其住房制度不断完善,住房问题基本上得到了很好的解决.要完善中国军队住房制度,就必须分析中美两国军队住房制度的差异是什么,差异的原因在哪里,在借鉴他国经验的同时结合中国的国情,健全有中国特色的军队住房制度.     

对我国住房制度改革的认识与思考

改革开放以来，我国对原有的住房制度进行了全方位的改革，改善了居民的住房条件，也帮助国家解决了住房方面的财政问题，可以说取得明显的成效。但随着改革开放的深入，原来改革的成效在慢慢削减，住房问题依然成为当前人们生活中最为棘手的问题。本文将对住房制度改革的成效以及现存的问题做出探讨，以期找出解决的方法和对策。     

论我国住房保障法律制度的完善

住房是人类生存不可缺少的基本物质要素,关系着人们的安居乐业和社会的和谐稳定。我国的基本国情是中等和低收入家庭数量多,土地资源有限,住房需求大于供应现象,市场机制无法解决中等和低收入家庭的住房问题,因此,国家应对住房市场进行干预,保障居民的住房权。住房权是一项基本人权,理应得到国家的尊重和保障。笔者对我国的住房保障法律制度的完善,提出一些可行性建议,旨在对我国的住房保障法律制度有促进作用。     

经济适用住房申购过程中的问题及完善——以《经济适用住房管理办法》为背景

经济适用住房作为目前解决城市中低收入阶层住房问题的重要渠道之一，其制度的建立与实施是我国深化城镇住房制度改革的重要措施，对保持社会稳定和国民经济健康发展具有重要的影响。但多年的实践也表明经济适用住房管理过程中问题日益显现。本文从经济适用住房管理办法的角度对经济适用住房政策发展过程中出现的问题进行研究分析，完善经济适用住房法律法规建议。     

建立和完善住房保障体系的构想

世界各国的实践证明,解决住房问题既要靠市场手段,也要依靠大量的公共政策手段。因为住房问题涉及民生和稳定。政府介入住房的重心是解决中低收入的住房者的需求。针对我国目前现状,构建完善的住房保障体系至关重要,应正确处理发展房地产业和解决住房问题的关系,使房地产市场走上健康发展的轨迹。     

经济适用房政策是解决中低收入家庭住房问题的适宜政策

通过对历年统计数据的分析得出,经济适用房制度仍是我国当前解决中低收入家庭住房问题的适宜政策,就原经济适用房制度运行中出现的问题进行了探讨,指出只要将其加以改革和创新,经济适用房制度仍然能够发挥其应有的住房保障作用。     

企业农民工住房问题探讨——基于杭州余杭经济开发区的调查

随着经济的发展杭州农民工的工资逐渐提高但是仍然处于杭州较低的水平，同时农民工的住房问题依旧存在。本文结合农民工收入的实际变化、农民工转工频繁的实际情况与企业对待农民工住房的态度，对制造业、建筑业等农民工较多的杭州余杭经济开发区发放问卷，结合访谈进行调查，分析了农民工的住房现状，从企业层面与政府层面探讨农民工已享有的住房福利与可参与的住房保障方式及农民工住房存在的问题，针对已有的问题提出解决的建议。     

加强企业住房公积金管理方法浅析

随着我国国民经济的进一步发展，社会主义民主法治的进一步完善。公积金制度已经在我国的国家机关、国有企业、城镇企业等等当中初具规模，并在不断的完善的过程当中。其中，公积金当中的住房公积金制度是国家法律和政策所规定的住房保障制度，其具备着强制性。但是，由于公积金制度在我国产生并发展的时间相对来说较短，其中的很多的制度还不够完善，管理过程当中也存在着一定的问题。旨在通过对我国企业住房公积金的现状进行整理和分析，以便于根据这些材料更好的提出企业住房公积金解决的方法和措施，加强住房公积金的管理，更好的保障我国广大人民群众的根本利益。     

解决最低收入家庭住房问题刍议

弱势群体的住房困难是各级政府必须关注的迫切问题。完善住房供应体系,建立廉租住房制度,是解决最低收入家庭住房问题的根本之策。建立廉租住房制度,需要结合当地实际,对廉租住房保障范围、对象、方式、标准以及资金的筹措、房源筹集进行深入探讨,需要有健全的工作机构机制来保证。     

对高校住房管理工作改革的研究和探索

随着城镇住房制度的改革,高校员工的住房是多元化的形式,计划经济条件下的住房管理体有了质的改变,为了满足高校职工对住房条件日益提高的需求,实现高校住房的社会化和商业化,解决高校职工的住房问题,高校可以根据自身的实际情况,采取鼓励办法,稳步推进高校住房制度的改革,保证高等学校发展的需要.     

浅谈我国住房保障的现状及发展

经过20多年的住房制度改革,住宅建设迅猛发展,城镇居民的居住条件得以改善,人均住房面积大幅度提高,住宅质量显著提高,居住环境不断优化美化。我国的住房保障体系虽然已基本建立起来了,然而在实际的运行中,在具体的实施方式、住房金融及法制保证方面都存在着相当多的问题。     

关于我国保障性住房的经济学思考

介绍了我国关于保障中低收入者住房问题的相关政策规定，分析了住房市场与政府干预的关系，论述了廉租房与经济适用房在保障性住房中的作用及改革取向。指出了我国实现保障性住房的当务之急。     

房地产金融:帮你圆住房梦

作为现代金融业务的一个领域,房地产金融有着广阔的发展空间,特别是对中国这样处于住房制度改革的国家来说,房地产金融的发展关系到其改革的成败。房地产金融是推动房地产业开发建设、刺激房地产消费的关键因素。房地产业发展的重要支撑1998年中国住房制度实行改革,由原来的福利性分房向货币化住房制度转变,住房问题被推向市场。然而,这一改革阻力相当大:一方面,我国房地产业在经历1992年与1993年的火爆之后,陷入长期低迷状态,大量的房屋空置、积压,房地产业发展踟蹰不前;另一方面,我