谈我国农村土地征收补偿制度的缺陷及对策

土地是农民最基本的生活保障和赖以生存的基础.国家基于公共利益需要,利用强制力征收了农民的土地,改变了农民对土地原有的使用权,威胁到了农民的生存权.土地是农民最重要的生活资料,因此农民在面临土地征收时应参照所有权得到补偿.本文从我国土地征收现状出发,讨论现行农村土地征收补偿制度的缺陷,以及探讨如何保障失地农民的权利的一些对策.     

土地征收中存在的问题与对策

我国土地征收中存在滥用征地权力的现象,征收范围过宽,征收程序不完善,缺乏透明度,对非法占地行为的处罚过轻、监管不力,补偿费用不合理、不到位,农民安置不充分,司法保护薄弱。针对这些问题,必须完善土地征收立法,科学界定＂公共利益＂,规范政府的征地行为,确定合理的征地补偿原则,建立畅通的农民利益表达机制,健全土地征收的司法救济程序。     

农用耕地征收补偿探索

农用耕地是我国现阶段土地征收中最为重要客体,我国现在的农用耕地征收过程中大量的出现以＂公共利益＂为幌子的农用耕地＂违法＂征收以及征收后对农民的不合理补偿,都极大的损害了农民的合法利益,也给我国社会经济的发展带来了不良影响,给社会安定埋下了不安全的隐患。所以从程序上和实体上改变我国农地征收中的违法行为,保障农民的合法权益是亟待的。     

洪洞县甘亭镇工业化进程中的土地利用冲突研究

随着工业化进程的推进,土地供给紧缺的问题日益明显,土地征收成了工业化的必要环节．在土地征收的过程中,政府、土地开发商和农民三者之间为了维护各自的利益,在土地用途调整、补偿金额分配方式和移民安置等方面出现了冲突,如果不能合理和及时地解决冲突,必然会给社会和谐造成负面影响．本文分析了在征地过程中主要的冲突问题,提出了解决这些问题的一些建议．     

试论城市建设中“民众诉求”推动的土地征收改革模式——浙江省温州市土地征收改革的实践启示

当前,＂强制征地拆迁＂已成为社会公众指责城市建设的一种＂诟病＂,探索和谐化的土地征收模式,亟待研究。作为城市建设的典型,温州创造了＂民众诉求＂推动式的土地征收改革模式。它以＂民众诉求推动＂与＂政府回应改革＂为架构,具有民主性、回应性、责任性特征。温州＂民众诉求＂推动式的土地征收改革模式,有效地回应了征地群众的＂民生诉求＂,通过＂三分三改＂给予农民＂携土地资源用益物权＂入城的市民身份,并创造农民可以＂自由择业＂的＂宜农则农、宜商则商、宜工则工＂的经济环境,使得失地群众生活＂有依靠＂、工作＂有奔头＂,从而有利于化解城市建设社会风险,实现城市经济可持续发展。     

我国城郊社区集体土地征用制度改革浅议

不同地区不同区域征地政策不一致、同一区域不同征地用途政策不一致、不同阶段征地政策不一致、土地级差地租分配不合理等是我国城郊集体土地征用中存在的问题。原因在于土地产权不清晰、土地征用法规不完善、征收补偿费分配不合理、征收行为中权益不对等及部分地方领导发展观与政绩观出现偏差。因此,加强城郊集体土地非农开发和征收政策的宏观调控、完善土地征用制度改革、合理分配级差地租、建立和完善失地农民的就业安置和养老、医疗保障体系是解决“三农”问题,构建和谐社会的重大课题。     

浅谈大型铁路建设项目征地拆迁的若干问题

铁路建设项目的征地拆迁涉及到国家、集体和个人三者之间的相互关系,如果处理不当就会损害各方利益,影响土地征收的正常进行,致使工程目标无法实现。针对我国当前的大型铁路建设项目土地征收程序中存在的一些缺陷和问题,浅谈了笔者的粗浅认识,分析了土地征收过程中的不合理之处。本着有利于大型交通基础设施的建设任务,保护被征地农民的利益,以严格周密的认识态度逐步完善土地征收程序,做好征地拆迁工作,保障建设项目的顺利实施。     

论我国土地征收补偿制度存在的问题及其对策

近几年在我国由土地征收引起的社会问题日益严峻。征地问题的存在,归根到底是由于我国土地征收补偿制度不完善导致的。我国土地征收补偿标准低、补偿范围窄、补偿方式不够灵活,这些都迫切需要改革。因此,有必要从这些方面完善我国的土地征收补偿制度。     

我国土地储备征收过程中若干问题的研究

集体土地征收是指国家为了公共利益出于建设用地的需要,将原来属于农民集体所有的土地变成国家所有的过程.土地征收不仅是重新分配土地资源的方式,也是政府协调社会成员个体和局部利益与社会整体利益关系的措施①.     

2012年中央农村工作会议高调提出：保障农民土地财产权

中央农村工作会议召开，温家宝表示应大幅提高农民土地增值收盏分配比例。 2011年12月27—28日，中央农村工作会议在北京召开。国务院总理温家宝出席会议并发表讲话，他强调，推进集体土地征收制度改革，关键在于保障农民的土地财产权，分配好土地非农化和城镇化产生的增值收益。应该看到，我国经济发展水平有了很大提高，不能再靠牺牲农民土地财产权利降低工业化城镇化成本，有必要、也有条件大幅度提高农民在土地增值收益中的分配比例。     

论我国土地征收补偿制度存在的并问题及其对策

近几年在我国由土地征收引起的社会问题日益严峻.征地问题的存在,归根到底是由于我国土地征收补偿制度不完善导致的.我国土地征收补偿标准低、补偿范围窄、补偿方式不够灵活,这些都迫切需要改革.因此,有必要从这些方面完善我国的土地征收补偿制度.     

我国集体土地征收补偿机制

根据我国现行的集体土地征收补偿机制已经不能很好地适应国情民情,并在相当大程度上损害了农民的利益的情况,提出了集体土地征收补偿机制的完善措施和改革方向,包括严格界定公共利益,承认商业性征地的合法性,执行客观合理的征地补偿标准,改进土地增值的分配方式,创新失地农民安置模式,以及规范和完善土地征收的管理体制等。     

我国土地征收的条件研究

由于城市化进程的不断加快，大量的土地被政府征收，而征收的过程中由于政府的一手操作加之法律制度的不完善，出现了很多侵犯农民利益的现象。我国是传统的农业大国，吃饭问题是重中之重，但对农地的大肆征收无疑对我国的社会安定产生了巨大的隐患．因此有必要对土地征收的条件做出严格的限定，对土地征收的条件进行细致的研究。     

如何保障失地农民的权益

土地是农民的生存之本。然而随着我国经济快速发展和农村城市化进程加快．征收农村集体所有的土地越来越多。在征收过程中,农民合法权益屡屡遭到侵害,从而引发一系列影响农村社会稳定与发展的问题。本文分析了我国征地制度的现状及存在的问题以及我国当前应当明确界定土地产权、合理确定的土地价格、发展失地农民社会保障、提高农民素质等措施保护失地农民的合法权益以实现公平正义．从而最大限度地保障失地农民权益。     

完善我国农村土地征收法律制度的思考

我国目前的农村土地征收法律制度中，存在着征用与征收不分、征收目的不明确、补偿范围狭窄和补偿标准偏低、土地征收程序缺失等一系列弊端，因此，有必要完善我国现行的农村土地征收法律制度。以更好地维护广大农民的合法权益。     

南非如何应对土地政治的暗礁与险滩

<正>3月初,南非总统雅各布·祖马在议会演说时,呼吁南非所有黑人政党联合起来,废除关于"有偿征收土地"的宪法条款,使政府能够无偿征收白人土地并进行再分配。此言一出,舆论一片哗然。祖马为什么要呼吁无偿征收白人土地?南非土地归属问题的症结在哪儿?南非的土地政治将呈现何种走向?土地的"发现"和争夺到过南非葡萄园的人,都会对那里肥沃的红褐色土地印象深刻。在白人看来,红土地对应的是世代先辈在     

当前土地征收补偿的若干问题及法律对策

随着我国城市化进程加速,土地征收越来越频繁。征地过程中出现的一些问题,严重损害了农民的合法权益,影响社会的和谐稳定。本文分析了当前我国土地征收补偿中存在的一些问题,提出了完善补偿安置办法等对策和建议。     

对台湾土地改革若干问题的见解

本世纪五十年代初,台湾海峡两岸都进行了一场旨在消灭封建剥削制度的土地改革。在大陆新解放区,无偿没收了地主的7亿亩土地,分配给3亿多无地少地的农民。在台湾,则是有偿的征收地主土地46.6万亩及“公地”162万亩,转卖给19.5万户农民。台湾土地改革的规模简直不能同大陆的土地改革相提并论,改革的彻底性也大不一样。但有些同志以台湾经过土地改革走上“经济     

城镇化建设中应解决的土地问题分析

随着我国工业化、城镇化发展步伐的加快,涉及土地征收而引发的一系列问题也随之应运而生.究其原因,赔偿制度的不健全,失地农民就业难是引发一系列问题的原因.所以在城镇化建设中,要实现农民向市民的角色的转变,必须解决好的土地征收问题.文章对城镇化建设中存在的相关土地问题进行了分析,针对城镇化建设中存在的土地问题,提出了解决好相关土地问题的相关对策.     

土地发展权实证研究

发展权是第二次世界大战后人类最具进步意义的权利理念之一,土地是农民维持生计最基本的保障,农民作为社会成员与农村土地紧密联系,土地发展权应具有人权属性。通过对湖北省黄冈市浠水县散花镇回风矶村集体土地征收补偿情况的实地调研,指出土地征收纠纷日益激烈的源头是农民土地发展权缺失。