徐州市上半年房地产价格情况浅析

2011年以来,随着国家各项旨在遏止新建商品住宅销售价格过快上涨的政策的实施,以及徐州市于5月1日开始生效的限购政策的执行,徐州市上半年房地产市场呈现出价格运行平稳、政策实施效果初现的态势。     

对2006年房地产宏观调控政策的思考

本文在对2006年房地产新政进行解读的前提下,分析这些政策对房地产市场的影响,进而用数据来说明2006年房地产政策的效果,并提出建议.     

市科技局2006年上半年大事记

1月9日，中共临沧市委临退（2005）03号文件，批准夏德彦调研员光荣退休。 1月12日至14日，治荣庆副局长和办公室主任戴君华到省科技厅汇报工作并进行慰问。     

我国房地产市场分化与区域经济增长

2003年以来,我国房地产市场快速发展,我国房地产市场也呈现出明显的分化。本研究运用基尼系数和泰尔指数,对主要城市群间的房地产市场发展差异水平进行了测度,并分析了区域间人均土地出让金、住房价格、人均房地产投资额的分化程度。结合经验事实对比分析,进一步探析房地产市场区域分化对区域经济发展的影响。研究发现,不同区域内部的人均土地出让金及住房价格存在分化特征,这与区域经济的发展分化有一定的相关性,适度的房地产市场分化对经济增长会产生一定的推动作用。京津冀城市群房价水平的不平等程度与其他两个城市群没有显著差异,但内部经济发展差异最大。以京津冀城市群为例,房价分化程度如果与经济发展差异水平不匹配,则会影响人口流动,对区域经济发展产生阻碍作用。因此,应关注房地产市场的供求平衡,优化房地产供给,避免过高的房价导致劳动力流失而损害经济的长期健康发展。     

广东省2006年各地区建筑业发展差异性计量分析

本文采用静态计量分析方法分析广东各地区建筑业发辰均衡性和差异性。取《中国统计年鉴》中基础数据,计算变异系数和基尼系数。结果表明：广东建筑业发展有均衡性失调的特征,需制定协调区域经济发展的长远战略,以促进广东经济社会和谐发展。     

谈房地产市场与房地产开发

随着国民经济的发展,市场经济的确立,房地产事业也在广泛的前景中不断发展。我国住宅制度随着土地改革的制度也在不断地更新确定,使得房地产事业的前景越来越广阔。逐步形成了与房地产市场息息相关的、不断壮大的发地产开发事业。房地产开发成就了一批成功的房地产事业开发者,也叫开发商。作为一个成功的开发商,能够及时的了解房地产市场,掌握最新的市场资讯,通过对房地产市场的了解,实地考察,根据实际情况和消费者的购买心理掌握社会总需求,是必不可少的。     

2011年房地产市场形势分析及2012年展望

2011年是房地产市场最不平凡的一年。从年初开始,中央政府连续出台一系列调控政策,加大对房地产市场的调控力度。在调控措施的作用下,投机性需求基本得到抑制,市场交易量明显下降,保障房建设速度加快,市场供求关系进一步改善。年末,房地产市场呈现量跌价滞的趋势,部分上涨过快的城市和区域,房价开始下跌,房地产调控取得了显著成果。2012年要继续巩固调控成果,推进房地产市场进一步调整,建立房地产市场平稳健康发展的长效机制。     

浅析当前厦门房地产企业的竞争环境及对策

一、利用波特五力模型图分析当前厦门房地产企业的竞争态势 美国哈佛大学的迈克尔·波特教授（1980）称影响行业内竞争的经济力量为“行业（经济）结构”。行业结构决定了竞争强度，是行业的获利能力的决定性因素。因此行业竞争分析，即行业结构分析，是制定企业战略，研究企业核心竞争力的基础。迈克尔·波特教授在《竞争战略》中提出了五种竞争势力：新进入者的威胁、替代产品的威胁、买方的议价能力、供方的议价能力和现有竞争者的抗衡。本文将通过结合波特五力模型图（见图1）来对厦门房地产企业的竞争环境进行分析。     

试论我国房地产金融机构建设

房地产金融机构建设是房地产金融制度建设的基础．建立以非盈利性的政府房地产金融机构为领导,以盈利性的专业房地产金融机构为主体,各个商业银行充分参与竞争的房地产金融机构体系,是我国房地产金融机构建设的最终目标。     

两岸房地产代理商在房地产产业链中的角色差异

随着大陆房地产市场的发展和产业链分工的不断深化,房地产代理商的业务从初期的代理销售不断拓展为全程代理,在房地产开发产业链中的作用日渐重要.通过对大陆和台湾房地产开发市场的主要参与主体进行对比,重点研究了两岸房地产代理商在房地产开发产业链中角色与地位的差异,分析了台湾房地产代理商相对较为强势的原因,同时指出大陆房地产代理商在产业链完善、专业能力提升、品牌价值溢价等方面具有很大的提升空间.     

2007年房地产市场形势分析及2008年走势预测

受宏观经济持续走强的影响,2007年房地产市场供需两旺,住房价格进一步升高。同时,国家加大了房地产市场的调控力度,一系列调控措施相继出台,使部分城市房地产市场年末出现销售量下降的变化。展望2008年,在宏观调控措施的作用下,住宅供给结构将进一步改善,投资性住房需求将得到遏制,住房价格涨势将有所回落。但要注重继续贯彻落实宏观调控的各项政策措施,保持房地产市场的平稳运行。     

房地产泡沫辨析

判断房地产泡沫应该从以下几方面进行辨析:1)确定什么是泡沫经济;2)市场对房地产的真实需求;3)造成房地产价格上升的真正原因;4、政府的主导力量。本文将对此做一些探讨。     

楼市调控成效显现房地产市场形势不容乐观——2012年河南房地产市场形势分析

自2010年以来,国家对楼市的调控政策既密集又严厉,房地产市场在“限购”、“限价”、“限贷”、加息的重重压力下,放慢了上涨脚步,形势不容乐观。今年以来,在中央和地方一系列促进房地产市场健康发展政策措施的综合作用下,河南省房地产开发投资增速回落明显。商品房销售继续下降,房屋施工面积增速有所加快,新开工面积增速趋缓,竣工面积高速增长,本年土地购置丽积下降,土地成交价款增速大幅回落,企业资金趋紧状况仍无缓解迹象,房地产下行压力进一步加大。     

论房地产资产证券化

房地产证券化将是解决我国房地产融资问题的重要途径。通过有价证券形式对房地产价值进行分割并出售给各中小投资者，以此来克服一些不利因素，不失为当前最可行的方法之一。同时，金融业资金的来源短期性与房地产贷款长期性之间存在的矛盾也迫切需要通过房地产证券化的方式来解决。房地产证券化在中国有其推行的可行性和优势。     

房地产测量探讨

本文系统的总结了房地产测量的各个环节工作内容和作业要求。     

从房地产政策看我国房地产发展趋势

近几年我国的房地产业发展的速度很快,这一行业是我国的重要部门,是关系到人们生活的重要方面。而且房地产的发展直接关系到经济的发展状况,对拉动消费水平,刺激经济的增长有重要的作用。发展房地产业还对解决就业问题也起到了巨大的作用。但是我们也可以看到,这些年来,我国的房价急剧的上升,房价与日俱增,就连一二线城市的房价都涨的惊人。房地产的泡沫极大。这种状况令人担忧。那么接下来我们就通过对房产政策的分析,来对我国房地产的发展趋势进行探讨。     

1883年金融风潮与徐润房地产失败分析

1883年的金融风潮是中国近代史上影响重大的事件,对当时中国的社会经济产生了广泛影响,它对繁荣的房地产业的冲击正是这种影响的缩影。金融风潮限制了社会资金的流动性,从而使＂地产大王＂徐润资金链断裂,最终导致＂房地产王国＂倾覆,在这次金融风潮中扮演了一个典型的悲剧角色。这一深刻教训给当今中国社会经济提供了一些历史借鉴。     

房地产调控政策对上海房地产市场影响的研究

房地产调控政策一直伴随着房地产市场的发展而存在,通过一些比率指标计算结果的分析,评价近期房地产调控政策对上海房地产市场的影响程度。研究结果表明,这一轮的调控政策对上海房地产市场的健康发展起到了明显的作用。     

浅谈房地产测量的特点

比较房地产测绘与地形图测绘的不同之处 ,为提高房地产测量提供准确的技术手段 ,以便更好地为住房制度改革服务     

房地产网络营销

网络营销是顺应时代潮流发展的一项营销技术,尽管房地产网络营销在现实发展中依然存在种种问题,但是房地产网络营销的发展是行业、技术、市场的必然要求,优势明显。全面推进房地产网络营销工作任重道远,要从社会环境、风俗习惯、法律法规、行业管理、技术融合等方面共同入手,才能取得良好绩效。