企业住房分配货币化浅议

分析了企业实施住房分配货币化的前提及益处，提出可以通过降低房价，合理使用公积金及利用住房贷款等手段来提高企业职工解决自身住房问题的能力，从而尽快实现住房分配的货币化。     

对国有煤炭企业房改初期住房部分产权规范的建议

阐述了住房部分产权的内容,探讨了如何进一步规范住房部分产权问题,提出住房分配货币化和成本价补差同步进行的建议.     

住房补贴的理论模型与现实解释

基于劳动力价值理论，构建了住房补贴与市场化工资模型（含住房消费因素），运用模型对住房分配货币化，住房补贴和已售公房产权安排给出了新的解释，认为当职工工资标准按市场化方式确立时，职工住房补贴并不需要，住房分配货币化自然形成，已售公房产权应用明确界定为购房者个人产权。     

高校住房制度变革引发的思考

传统的福利分房制度存在重大缺陷,导致十多年来住房制度的不断改革。住房分配货币化是我国住房制度改革深化的结果,也是目前高校住房制度改革的核心。为推进高校住房分配改革,应尽快健全机构、建立高校住房基金、规范房地产中介服务。     

对高校住房管理改革的思考

高校住房制度改革要求建立与之相适应的住房管理制度,以适应高校住房制度改革与发展的要求.高校在新形势如何建立建全与住房制度改革相适应的住房管理机制,并对住房分配货币化中的一些问题进行理论探索和研究,是高校住房管理改革的一项置要任务.     

我国住房抵押贷款证券化必要性及可行性分析

通过对我国住房分配货币化、发展房地产金融市场、商业银行规避抵押贷款风险三个方面的分析,论述了我国推行住房抵押贷款证券化的必要性,并从房地产权利关系丰富、明晰、住房消费的启动和基金介入住房抵押贷款二级市场、政府可深度参与、国外先进做法及我国证券积累的经验四个方面论证了我国推行住房抵押贷款证券化的可行性。     

成宁市房地产住宅市场发展的途径

结合成宁市房地产市场现状，论述了成宁市房地产住宅市场发展的五条途径：进行住房货币化分配；开发适应市场需要的房地产；金融支持；开放二级市场；规范服务。     

我国住房抵押贷款提前还贷行为研究

随着我国住房分配货币化的展开,居民对住房抵押贷款的需求量迅速扩大,住房抵押贷款过程中也出现了许多问题,其中以提前还贷风险为核心问题。特别由于近几年在上海、广东、江苏等地均发生了大规模的提前还贷现象,给各商业银行带来较大的损失,影响了它们的正常经营活动,使得各商业银行开始重视这一现象,究其原因当然有我国特殊的背景,比如制度因素的变化、个人的理财偏好等原因,但本质还是住房抵押贷款业务发展到一个阶段的正常现象。本文对提前还贷风险的具体内容进行了一个系统而深入的探讨,提出了目前我国商业银行应对提前还贷风险的新思路。     

住房实物分配制度与公积金制度的经济分析

运用经济学中的效用理论对住房实物分配制度和住房公积金制度对职工住房消费效用的变化进行了分析,指出了住房实物分配制度会导致住房消费低效用和住房分配低效率,而住房公积金制度能够实现住房合理消费及消费资金的有效配置;运用数理经济分析方法论证了住房实物分配制度易导致住房需求无节制的严重后果。     

加快货币化改革 推行住房新机制是实现小康居住目标的根本途径

企业房改工作从解危解困，到居有住所，再到实现小康居住目标，其中始终贯穿着货币化改革的制度体系。从窑街煤电集团十多年房改工作实践与探索中，伴随着企业改制，住房制度改革已基本形成一套完整的政策规定和管理体系，住房商品化、社会化的观念更加成熟，为实现小康居住目标，促进矿区和谐建设起到了决定性的作用。     

基于重庆、上海房产税试点经验探讨我国房产税改革

通过对重庆、上海房产税试点经验的总结和分析,认为我国开征房产税能够提高房产保有成本,降低空置率,调节收入分配,增加地方税收。但重庆、上海开征房产税过程中也存在征收范围偏窄、税收偏低、税负不公平等问题。因此,我国下一步进行房产税整体改革时,应适当提高税率,扩大税基,并建立相应的配套制度。     

我国第二住宅空间分布特征的初步研究

根据我国大城市、大城市的郊县以及农村近年来第二住宅的发展，分析了我国第二住宅在不同时期受政策、经济、环境的影响各自具有的独特发展机制；阐述了第二住宅在大城市、大城市的郊县、农村的空间分布和空间演变趋势；探讨了第二住宅对经济产生的深刻影响并提出相关解决途径．     

浅谈燃气锅炉房的设计

介绍了锅炉房设计的有关内容,包括锅炉房设计所依据的主要规范,锅炉房负荷的确定,燃料的计算,以及锅炉房各系统的具体情况。     

商品住宅设计中的几点体会

住宅作为商品既要满足购房者对商品住宅的设计要求，又要达到房产开发商开发赢利的目的。文章对当前购房者及房产开发商的设计要求进行了分析，并在此认识的基础上介绍了某商品住宅的设计方案。     

湘西的风土民居——吊脚楼

考察了湘西的自然环境和土家族建筑的传统,说明是这些因素促成了吊脚楼这种特殊的建筑形式.阐述了吊脚楼的主要特点、类型、结构及构造.     

商品住宅主因素定价模型研究

在总结国内外关于商品住宅价格相关研究的基础上,同时考虑消费者需求、开发商供给以及市场影响因素,构建了包括住宅环境因素、住宅配套设施、住宅质量因素、住宅成本因素和住宅市场因素的商品住宅主因素定价模型,为房地产开发企业、中介机构和消费者更好地理解和确定商品住宅的价格提供一种新的思路。     

浅谈住宅设计中厨房的整体配置

从住宅总体设计出发,着重探讨了厨房的功能要求、装修、管线配置、通风等方面的设计问题。     

对城市拆迁中补偿标准的探讨

城市拆迁是中国近几年来的热点问题,拆迁补偿标准偏低被认为是引发拆迁纠纷的主要原因之一.通过建立开发商与被拆迁户两局中人博弈的模型,求解该博弈的混合策略纳什均衡,并分析提高补偿标准对纳什均衡的影响.研究表明,政府单纯出台提高补偿标准的政策,短期内可使被拆迁户受益,但长期的政策效果却降低了拆迁的发生率,减缓了旧城改造的步伐.