我国房地产市场泡沫检验——基于现值模型

本文首先回顾了美国、日本房地产泡沫的案例,总结其成因及影响,得出经验教训。并基于近五年的我国30个大中城市房地产的相关数据,利用现值模型对这些城市的房地产市场泡沫的存在性进行了检验。检验结果表明,30个大中城市中半数以上的城市有明显的房地产泡沫,只有少数几个城市具有轻度或没有房地产泡沫。根据美日房地产泡沫教训和我国目前的房地产泡沫检验结果,提出了针对性的政策性建议。     

房地产泡沫的危害与防范措施

叙述了我国房地产市场现状,针对房地产泡沫,分析了房地产泡沫的形成与危害,探讨了房地产泡沫产生的原因,在此基础上,从宏观和微观角度提出了防止房地产泡沫的对策与措施。     

房地产泡沫的危害与防范措施

叙述了我国房地产市场现状,针对房地产泡沫,分析了房地产泡沫的形成与危害,探讨了房地产泡沫产生的原因,在此基础上,从宏观和微观角度提出了防止房地产泡沫的的对策与措施。     

浅析我国房地产泡沫的形成原因及防范措施

房地产是我国的支柱产业之一,对国民经济健康运行事关重大,而最近几年房地产市场的火爆也引发了有关房地产泡沫的争论,对其进行深入分析并提出建议十分必要。房地产泡沫是人多地少的国家处在经济快速发展阶段容易出现的一种经济现象。一旦发生,将给一个国家的经济和社会生活带来严重的后果。针对房地产泡沫,在了解了房地产泡沫的定义、表现形式以及当前中国房地产业的发展状况,分析了房地产泡沫的形成原因与危害的基础上,提出了防止房地产泡沫的措施。     

中日房地产泡沫的对比分析

本文以中日两国的房地产市场为研究基础,进行对比分析。首先,从理论入手简述了房地产泡沫的相关理论,让人们对房地产泡沫有宏观的认识;然后叙述了中日两国在房地产市场爆发性增长时,都面临着经济高速发展、本币升值和流动性过剩等相似的问题。但是共同之中依然有本质的不同,中日两国的汇率制度、泡沫发展程度以及所处经济阶段都是不同的;所以,得出结论中国房地产市场泡沫刚形成,目前仍然有较大的解决空间,不会短期内迅速破灭,但必须提高警惕,房地产泡沫一旦破灭,对我国经济打击更大。     

房地产泡沫诱因与对策

美国次贷危机的爆发给我国房地产市场带来冲击的同时也敲响了警钟。本文深入研究我国房地产市场泡沫及防范措施,以期促进我国房地产市场的持续健康发展。     

从参与者的角度看我国房地产泡沫的成因与建议

2011年是房地产泡沫市场上关键的转折年,中央政府全面大力加强了对房地产市场的调控,也表达了对房地产泡沫调控的决心,无疑,各项政策的出台对稳定房地产市场起了至关重要的作用。但通过对主要参与者的行为分析来看仅从政府入手还是不够的．而且调控过程中还要防止房地产泡沫的硬着陆,这意味着房地产调控还有很长的路要走。本文就着重从各主要参与者的行为来分析是什么促成了泡沫的发生。追根溯源,再对症下药,以实现房地产泡沫的软着陆。     

基于综合指数法的西安市房地产泡沫测度实证研究

随着国民经济的高速增长,我国房地产价格呈现出不断攀升的态势,房价的不断上涨迫使人们愈加关心房地产市场是否存在泡沫。文章从房地产价格、房地产供求和房地产信贷3方面出发,选取7个指标对2005~2017 年西安市房地产泡沫进行实证分析,由于各指标之间存在异质性,进而运用综合指数法进行了合成测度,结果表明 2005,2011和 2017 年西安市房地产均存在泡沫。最后,提出我国应从长效机制下进行宏观调控和发展共有产权住房的意见建议。     

金融支持过度与房地产泡沫

我国房地产价格在近年来有过分上涨的趋势,许多专家学者多不同的方面对房地产市场是否存在泡沫现象,以及到底有多少泡沫的问题进行了大范围的并且深刻的探讨。本文中作者从金融支持过度的角度来探索房地产价格与货币供应量和股票价格的关系,得出结论认为货币供应量和股票价格与房地产价格有正的相关关系,因此从金融支持过度这方面进行房地产市场是否会存在泡沫的测量是科学的。     

日本房地产泡沫对现阶段我匡房地产市场的启示

文章概括了日本房地产泡沫时期和我国现阶段房地产市场的主要经济数据,并进行了对比分析,从日本的历史经验教训中,总结了对我国的有益启示。     

基于投机视角的西安市房地产泡沫测度分析

随着近年来西安房地产价格的快速上涨,西安市房地产市场是否存在泡沫成为大家关注的焦点。本文运用指标分析法和实证研究法对西安市房地产市场投机泡沫进行测度,结果表明,西安市房地产市场投机水平较低,房地产泡沫刚刚显现,但程度不高。     

房地产泡沫量化研究

介绍国内外房地产泡沫测量基础上详细介绍了我国现今使用最广的房地产泡沫指标法,并分析目前我国在使用该法量化分析房地产泡沫巾存在的问题,最后对我国房地产泡沫量化研究提出几点建议。     

房地产市场投机泡沫实证分析——以青岛市为例

在投机泡沫理论的基础上建立了包含时滞变量的房地产投机泡沫检验模型,并对1999~2007年青岛市房地产市场投机度及历年泡沫含量及积累量进行了实证分析。研究结果表明青岛市房地产市场在历年发展过程中始终存在较大的投机性泡沫,投机性泡沫的产生主要集中在2001~2004年,在此期间,泡沫积累量呈持续上升趋势,且调整速度迅速。     

基于GM（1,1）模型和Cobweb模型的房地产行业发展态势的分析

建立了基于GM（1,1）模型和Cobweb模型的房地产行业模型,分别从未来房价和房地产行业泡沫两个方面,参考国家统计局数据,借助于MATLAB软件定量分析了未来我国房地产市场发展态势,并提出了一些建议,以期对我国房地产行业发展有一定的理论指导意义。     

对房地产经济泡沫的研究与风险规避

作者对房地产泡沫首先作了结构性的判断,继而分析了我国地产泡沫形成的原因。房地产泡沫的危害程度,涉及到国家的经济主体。房地产泡沫的防范措施显得更为重要。     

关于房产税对房地产市场的意义及影响分析

我国房地产市场起步和发展的时间较短,同西方发达国家相比在各方面都显现很大差异和不足,正是由于这些不足和差异导致我国房地产市场出现过快增长,房地产市场价格战役愈演愈烈,房产泡沫急剧扩张,使得房地产市场处于失衡的边缘。采取何种手段对房地产市场进行调控,采取何种方式解决日益增长的房价和人民需求之间的矛盾,采取何种方法引导房地产市场步入正常发展的轨道。     

浅谈房地产泡沫表现及其成因

随着房地产行业的升温,我国房地产经济中的泡沫现象开始出现,为此,本文在列举了我国目前房地产泡沫具体表现的基础上,分析了房地产泡沫的形成原因。     

透视世界房地产泡沫

在世界许多国家,股市的泡沫都被房地产泡沫所取代。有经济学家预言,迟早一天,世界房地产市场的泡沫会破裂。房地产泡沫的破灭将对经济带来怎样的影响?     

“金融危机”背景下完善土地“招拍挂”机制的必要性

由美国次贷危机引发的全球金融危机给了我们惨祸的教训,深究其因,是由美国“房地产泡沫的破灭”所带来的房地产市场持续降温而使得美国信贷市场出现动荡的现象。土地是房地产市场的基础,地价与房价之间存在互为影响的关系．因此防范土地“泡沫”显得尤为必要。而当前市场中．“面粉价高于面包”、“竞价增幅高达100％”等问题已为形成土地泡沫埋下隐患．而这些非理性现象的产生与土地“招拍挂”机制的弊端有很大关系．因此．完善土地“招拍挂”机制对我国土地市场的健康发展有着重要的意义。     

我国房地产泡沫的成因分析

我国房地产业存在严重的泡沫已是不争的事实,近日国际货币基金组织(IMF)的报告指出,目前中国楼市的首要问题是空置率太高,空置面积达10亿m2.西南财经大学2014年的调研报告也指出,我国大量城镇住房处于闲置状态,2013年我国城镇住宅市场的整体空置率达22.4%,相当于4898万套,远高于美国、日本、欧盟等国家.房地产泡沫经济的危害是不言而喻的,房地产泡沫的长期存在,会导致房地产市场产品结构失衡,抑制了其他产业的发展,对金融系统带来巨大的金融风险,也会影响市场经济的正常秩序.