设施农用地的规范化管理——以福建省莆田市为例

设施农用地不同于非农业建设项目用地,属农用地范畴。如何完善设施农用地管理,防止以发展农业为名,擅自将农用地改变用途,甚至发展为经营性用地,是当前国土资源管理工作的新问题、新任务。该文以莆田市为例,通过调查辖区内设施农用地的开发利用情况及管理过程中存在的问题,着重从设施农用地的规范化管理角度提出管理对策。     

促进农民增收对策与措施研究——以莆田市涵江区为例

农民收入低、增收难,不仅影响农民生活水平的提高,制约农村经济发展,而且关系到能否实现全面建成小康社会目标.该文结合笔者多年基层经济管理工作实践及辖区农民收入实际情况,通过深入调查辖区内农民收入现状,分析导致农民增收难的主要原因,提出增加农民收入的相关对策.     

征迁管理工作面临的问题及建议——以福建省莆田市涵江区为例

征地拆迁管理工作不仅关系到地方城镇化进程及社会经济发展的用地保障,更涉及广大被折迁群众的切身利益。近年来,在相关政策制度不断完善及群众法律意识逐渐提高等新形势下,社会对征迁管理工作提出了新的要求。该文旨在通过对莆田市涵江区内征地拆迁管理工作的调查分析,结合笔者多年基层国土资源管理经验,分析存在的主要问题,并提出进一步完善征地拆迁管理工作的相关对策和建议。     

区域工业经济发展面临的问题及对策——以莆田市涵江区为例

当前,在我国产业结构调整及升级的大背景下,莆田市涵江区要抓住新一轮发展机遇,以产业结构调整及升级为目标,走新型工业化发展道路,做强做大地方工业经济,培育新的工业财政税源,提高地方工业财政税收。该文通过对涵江区工业发展的调查,结合笔者多年基层管理经验,分析当前涵江区工业经济发展面临的主要问题,并提出相关对策。     

工业用地土地出让金收入的规范化管理——以莆田市荔城区为例

国有土地使用权出让金收入是指政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款。财政部门是土地出让金收入的主管机关,土地出让金收支应纳入地方政府基金预算管理。工业用地土地出让金是国有土地使用权出让收入的重要组成部分。近年来,出现了拖欠出让金、缴纳流程紊乱及台账设立不规范等问题。该文以莆田市荔城区为例,结合笔者多年基层财政金融管理工作经验,在调查工业用地出让金收入管理的基础上,分析存在的主要问题,并提出相关对策及建议。     

征地拆迁管理工作存在的问题及对策——以福建省莆田市涵江区为例

征地拆迁管理工作关系辖区经济发展的用地保障和被征地农民的切身利益。近年来,征地拆迁管理工作的制度缺陷及引发的群众征拆上访问题日益突出。该文旨在通过对莆田市涵江区征地拆迁管理工作的的调查研究,分析其存在问题及成因,并提出进一步完善征地拆迁管理工作的相关对策和建议。     

区域农业综合开发利用面临的问题及对策——以福建省莆田市涵江区为例

该文以莆田市涵江区为例,通过调查辖区内农业综合开发基本情况,分析存在的主要问题,结合笔者多年基层农业综合开发管理工作经验,提出相关建议及对策。     

区域农产品深加工行业面临的困境及对策——以福建省莆田市涵江区为例

农产品深加工是指对农业产品进行深度加工制作以体现其效益最大化的生产环节。近年来,国家、省、市制定和出台了一系列扶持农产品加工业发展的政策,包括财政、税收、金融、科技、投资、土地、用水电等优惠和倾斜措施,区域内农产品深加工业有了一定的发展,但总体仍不容乐观,存在企业规模小、效益不高、未入驻工业园区、农产品区域特色优势不显现等问题。该文以福建省莆田市涵江区为例,调查当前辖区内农产品深加工行业的发展现状,分析存在的主要问题,并根据农业综合开发利用的实际情况及农产品的区域特色,结合笔者多年基层农业综合开发管理工作经验,提出相关对策及建议。     

开发区土地节约集约利用面临的问题及对策——以福建省莆田市涵江区为例

开发区土地承载力较高,是辖区工业发展和土地开发利用的集中区域,在促进区域经济发展、产业结构转型升级和高科技产业基地建设中发挥示范、辐射及带动作用.开发区土地集约利用对于解决区域内土地资源紧张、促进开发区土地高效利用及国土资源土地利用管理水平具有重要意义.该文以笔者工作所在辖区为例,通过调查研究区域内开发区土地利用情况,分析其节约集约利用面临的问题,并提出如何提高开发区土地节约集约利用的对策和建议.     

集体土地征收工作实践中存在的主要问题及对策研究——以莆田市涵江区为例

近年来,随着社会经济的发展及城镇化建设的大力推进,政府大量征收农村集体土地,征地拆迁工作中也存在征收补偿标准涵盖面不广、部分项目补偿标准偏低、征迁工作方法方式滞后等问题。做好土地征收工作现状调研并思考如何完善相关制度,是当前亟需解决的问题。该文以莆田市涵江区为例,笔者结合多年土地管理工作经验,分析当前集体土地征收补偿工作中存在的主要问题及原因,提出了相关建议及对策。     

工业项目招商引资工作存在的主要问题及对策——以福建省莆田市涵江区为例

莆田市涵江区区位优势明显,发展工业经济条件较好,拥有全市唯一的国家级工业园区,工业产值占全市工业产值比重大。目前,该区域实施新一轮产业结构调整,新形势下工业项目招商引资工作面临新的机遇和挑战。因此,研究工业项目招商引资工作中存在的主要问题并提出相关对策具有十分重要的现实意义。该文以福建省莆田市涵江区为例,在调查分析区域工业经济优势条件及工业项目招商工作现状的基础上,分析工业项目招商引资工作存在的主要问题,并提出相关对策。     

工业用地供地管理工作存在的主要问题及对策——以福建省莆田市涵江区为例

土地利用是指在一定社会生产方式下,人们依据土地自然属性及其规律,对土地进行使用、保护和改造的活动。土地利用按开发建设用途可分为工业用地、经营性开发用地及社会事业公益性用地,其中工业用地的开发利用在地方经济社会发展中有举足轻重的作用。在产业结构转型升级的新形势下,区域产业结构调整升级与工业用地供地管理密切相关。该文以福建省莆田市涵江区为例,围绕区域工业用地供地管理工作,分析供地管理中存在的主要问题,并提出相关建议及对策。     

工业用地差别化管理的思路与对策——以福建省莆田市为例

工业用地供地及批后监管是国土资源管理工作的重要组成部分,对其有效管理不仅关系到项目用地节约集约利用水平,也为地方经济发展提供持续的土地资源保障。如何用好用足工业用地,加快转变土地利用方式,实现资源的合理配置,是地方各级政府面临的现实问题。该文以笔者工作所在辖区为例,通过调查辖区内工业用地的利用情况及存在的问题,着重从差别化管理角度提出管理思路与对策。     

浅析莆田市事业单位人事档案的规范化管理

人事档案管理是事业单位档案管理工作的重要内容,关乎相关工作人员的晋升、工资调整及退休等事宜。近年来,由于继续教育、在职学历提升、年度考核、奖惩及体检等事项增多,人事档案管理工作面临新情况、新问题。研究如何进一步规范人事档案管理工作具有重要的现实意义。该文以福建省莆田市事业单位为例,通过调查相关单位人事档案管理情况,分析存在的主要问题,进而提出相关建议及对策,为事业单位人事档案管理提供参考。     

浅谈建筑施工临时用地的管理

建筑施工临时用地是指用来作为施工人员的办公室、宿舍、库房、食堂等临时设施占用的土地，还包括建筑机械设备、建筑材料的堆放，道路及作业场地等在建设工期内临时使用的土地。它是由施工单位在建筑工程开工前申请办理批准使用，在建筑工程竣工后，即应拆除，不再使用的土地。由于它的临时性及特殊性，对它的管理容易被疏忽，从而给土地管理工作带来了困难和问题，陡增了工作量。     

事业单位考勤管理存在的问题及对策——以福建省莆田市为例

考勤管理是事业单位作风建设的重要组成部分,是保障办公秩序和各项工作落实到位的重要手段。随着社会不断发展,事业单位必须建立与之相适应的合理有效的考勤管理模式,以此提升事业单位专业技术人员工作的自主性和自觉性,从而将制度约束转化为专业技术人员的自律。该文以莆田市为例,结合笔者多年基层工作实践经验,从提高考勤管理的可行性、完善制度的执行体系、依托先进技术提高管理效率等方面提出了解决问题的对策及建议。     

论城市景观意象的塑造——以莆田市为例

在城市快速发展的过程中,城市中的自然资源不断遭到侵蚀与破坏,传统人文资源也日渐消失,景观格局相对混乱.因此,对城市景观资源的发掘、保护与重组就显得十分必要.本文以福建省莆田中心城区为例,针对其特有的自然人文资源,应用凯文.林奇的城市意象五要素以及Norerg-Schulz的场所精神理论,进行城市景观规划研究,探讨了这一地区城市景观意象塑造的目标、要求和基本方法.     

基于Markov-CA的莆田市涵江区土地利用时空演变研究

针对莆田市涵江区土地利用时空演变模型进行研究,将基于时间离散、状态离散的马尔可夫(Markov)模型和元胞自动机(CA)模型优点有机结合,建立涵江区土地利用Markov-CA模型。利用2005年、2010年涵江区土地利用影像数据,分析土地利用特征,对2015年、2020年、2025年、2030年土地利用时空演变进行模拟。采用Lee-Sallee形状指数作为Markov-CA模型评价指标,评定模型精度。通过实验结果分析,2012年形状指数,证实基于Markov-CA的土地利用时空演变方法精度较高,模拟结果可作为涵江区土地利用政策制定和规划提供理论参考。     

农村住宅建设用地的规范化管理

十分珍惜、合理利用土地,切实保护耕地是我国的基本国策,农村住宅建设用地管理既关系到新农村建设及农村民生问题,又是国土资源管理的重要内容.该文结合多年基层国土资源管理的工作实践及本区域农村住宅用地管理实际情况,通过走访农户等多种形式,深入调查农村住宅用地使用情况,分析当前农村宅基地住宅用地管理中普遍存在的问题及原因,并就如何规范化管理提出相关建议.     

城市建设用地需求预测——以九江市为例

以九江市2003年—2012年的相关统计数据为基础,将双因素理论和灰色系统理论引入建设用地预测,建立预测模型;根据关联度综合分析各因素(人口和固定资产投资)对九江市建设用地的影响,进而加权修正预测模型,并对预测结果进行分析与评价.双因素中的人口规模充分考虑宏观政策的影响,并结合九江市人均建设用地现状,采取高、低2种方案进行预测;为克服概率统计中样本数不足的难题,固定资产投资主要运用灰色GM(1,1)模型预测.结果表明:到2015年末和2020年末,九江市城区建设用地需求预测值分别为28.93~29.98km2和84.69~86.31km2,预测结果通过精度检验,符合九江市经济社会发展趋势,具有可行性.