征迁管理工作面临的问题及建议——以福建省莆田市涵江区为例

征地拆迁管理工作不仅关系到地方城镇化进程及社会经济发展的用地保障,更涉及广大被折迁群众的切身利益。近年来,在相关政策制度不断完善及群众法律意识逐渐提高等新形势下,社会对征迁管理工作提出了新的要求。该文旨在通过对莆田市涵江区内征地拆迁管理工作的调查分析,结合笔者多年基层国土资源管理经验,分析存在的主要问题,并提出进一步完善征地拆迁管理工作的相关对策和建议。     

关于“严禁公安民警参与征地拆迁”的调查与思考

2011年3月3日,公安部党委制定下发《2011年公安机关党风廉政建设和反腐败工作意见》(以下简称《意见》),《意见》指出,各级公安机关要认真贯彻国务院严格征地拆迁管理工作的有关要求,严禁公安民警参与征地拆迁等非警务活动,对随意动用警力参与强制拆迁造成严重后果的,严肃追究相关人员的责任。本文通过分析当前公安民警参与的四类基本征地拆迁案件中存在的问题,在肯定《意见》有效性的基础上,从公安工作角度探讨其存在的局限性,并提出合理化对策,从而促进当前公安工作的发展。     

浅谈重点公路建设项目征地拆迁资金的管理

国家审计署发布了2007年第2号(总第20号)审计结果公告,公布了对34个高等级公路项目建设管理及投资效益情况的审计结果。其中有21个项目的当地政府及征地拆迁部门截留、挪用、拖欠和扣减应支付给农民的征地补偿费有16.39亿元,当地政府或征地拆迁部门将大部分拖欠农民的费用用于弥补行政经费、县乡公路等其他建设项目。这些问题给社会留下隐患,又严重影响了重点公路建设项目的顺利实施。结合本人的工作实际,针对公路建设项目征地拆迁资金的管理谈点粗浅的看法。     

农村集体土地征地拆迁的公平补偿及路径选择

农村征地拆迁实践中所呈现的,舆论和媒体普遍将农民作为"弱势群体"的定位与现实中频频出现的大量因征地拆迁而一夜脱贫甚至暴富的"致富群体"并存的"怪象",引发对征地拆迁补偿公平性的思考。这种公平包含两个层面:一是用地方与被征地方之间的补偿公平;二是受国家土地用途管制和分区控制而导致的被征地拆迁地区与其他未被征地拆迁地区之间的公平。在中国目前土地公有制的制度框架约束前提下,农村集体经济组织作为集体土地的所有者代表,理应作为土地市场的供给者,享有土地交易的收益,并对征地拆迁补偿款在同一社区内按照社区制订的规则进行调节,以保障同一社区内征地拆迁户与未被征地拆迁户之间的公平;因土地用途管制和分区控制而导致的不同地区集体土地利用收益差异,应由国家通过建立征地补偿转移支付制度以维护社会的公平。     

集体土地征收工作实践中存在的主要问题及对策研究——以莆田市涵江区为例

近年来,随着社会经济的发展及城镇化建设的大力推进,政府大量征收农村集体土地,征地拆迁工作中也存在征收补偿标准涵盖面不广、部分项目补偿标准偏低、征迁工作方法方式滞后等问题。做好土地征收工作现状调研并思考如何完善相关制度,是当前亟需解决的问题。该文以莆田市涵江区为例,笔者结合多年土地管理工作经验,分析当前集体土地征收补偿工作中存在的主要问题及原因,提出了相关建议及对策。     

“以人为本”征地拆迁研究与实现

在我国各地征地拆迁实践中,出现了暴力征收、血腥抗拆等事件,导致政府信任危机,破环社会的和谐与稳定。基于此,本文通过剖析当前征地拆迁面临的障碍,认为在"以人为本"的理念下,以维护被拆迁群众的合法权益为重心,从健全法规制度、协调利益关系、加强拆迁监管等方面规范征地拆迁的实践具有重要意义。     

GIS在征地拆迁管理中的应用

本文介绍了基于MapInfo的GIS技术在征地拆迁管理中的应用，并特别描述了征地拆迁管理GIS平台的搭建，并对系统的功能实现作了分析。除了征地拆迁，对于其它行业应用GIS也具有很强的借鉴意义。     

浅谈大型铁路建设项目征地拆迁的若干问题

铁路建设项目的征地拆迁涉及到国家、集体和个人三者之间的相互关系,如果处理不当就会损害各方利益,影响土地征收的正常进行,致使工程目标无法实现。针对我国当前的大型铁路建设项目土地征收程序中存在的一些缺陷和问题,浅谈了笔者的粗浅认识,分析了土地征收过程中的不合理之处。本着有利于大型交通基础设施的建设任务,保护被征地农民的利益,以严格周密的认识态度逐步完善土地征收程序,做好征地拆迁工作,保障建设项目的顺利实施。     

矿区征地损害赔偿探讨——兼议征地问题

矿区征地是社会焦点问题之一,具有特殊性。矿区征地存在不少问题,如征地补偿不合理、拆迁安置不理想、不法现象较严重。从侵权法的角度分析,矿区被征用土地应给予损害赔偿,即政府在征用因采矿而损害的土地之前,损害者应对受害者进行损害赔偿,同时规范征地程序,作好矿区迁村安置工作,以尽量弥补受害者的损失,维护法律公正和社会稳定。     

征地拆迁中土地使用价值的补偿问题经验谈

土地开发以及大型基础设施建设都会要涉及征地拆迁的问题,这个问题也是多年来大家关注度较高,问题频出的地方,不少的报道都是关于这方面的。在对这些问题进行探讨的时候,我们应该要对其根源性问题进行把握,其主要的问题是土地价值补偿没有达成一致而引起的各类冲突。笔者线就征地拆迁关于土地使用价值的补偿问题进行了探讨分析,根据自身的一些经验来给出一些见解,让大家参考。     

征地拆迁对农村经济发展的影响及对策——以南安市某村为例

近年来,随着南安市社会经济的发展,城镇化和工业化进程不断推进,农村土地征收呈逐年增长态势,大量农业用地被征占,农村经济发展受到一定影响,部分农民收入增长放缓。因此,积极探索减少征地拆迁对农村经济发展的影响,具有十分重要的现实意义。该文以南安市某村为例,在调查该村近年征地拆迁基本情况的基础上,分析土地征收对该村经济发展的影响及原因,并结合农村经济管理经验,提出解决问题的思路及对策。     

关于我国房屋拆迁管理的几个问题

目前,我国各地城市改革建设中涉及房屋拆迁的问题越来越多,矛盾也越来越尖锐。本文即在分析我国城市房屋拆迁管理存在问题的基础上,提出如何完善我国房屋拆迁管理工作。     

信息集萃

<正> 今年,南召县境内S231线、S331线、S333线开工改建,总长102.5公里,总投资3.8亿元,涉及9个乡镇,需征地4200亩,拆迁房屋5.4万平方米,补偿资金1400多万元,拆迁电力、通信、广电线杆920多根,工程任务大,拆迁任务大,协调任务大,施工难度大,补偿资金缺口大。南召县强力组织征地拆迁和施工环境保障等工作,为施工单位提供优质服务。该县下发了《关于认真做好公路施     

浅析高速公路建设项目土地征迁政策及费用的影响

高速公路征地拆迁不仅影响到公路通过地区的土地调整、重新分配,而且牵涉到沿线区域环境影响以及人民群众的切身利益.这一评估工作涉及面广、所需调查资料多、工作费用和效果定量较困难,因此高速公路征地拆迁工作的进行必须由政府有关部门协调,政府部门对土地征迁工作的政策将直接决定征迁工作的过程、方法和费用.     

津滨水厂供水管线工程征迁实物指标调查内容与方法

本文主要介绍管线类工程征地拆迁工作的调查内容与调查方法。     

浅谈保障性住宅的成本构成与控制

从征地和拆迁补偿费用、前期费用、配套费用、管理费用等几个方面探讨了保障性住宅的成本构成与控制。     

山岭地区高等级公路征迁安置与可持续发展

根据山岭地区土地资源特点，分析了高等级公路建设征地拆迁的主要环境问题，提出了利用生态环境承载力确定山岭区高等级公路建设安置方式的论点，并对影响生态环境承载力的因素及其与可持续发展的关系进行了研究。     

可拓学在铁路工程征地拆迁中的应用

目前大规模的铁路工程建设占用大量农田,有时还需要拆迁沿线的建筑物和构筑物,利益相关者之间各种矛盾日趋凸显,不断激化。为保障我国新建铁路工程的顺利进行,保障我国和谐社会的建设,应用可拓学的基本理论为化解铁路工程建设征地、拆迁中的各种矛盾提供新思路。     

论电网建设前期工作面临的问题及对策

随着我国经济社会的持续发展,电力需求增长迅猛,土地等资源日益紧张,电网建设过程中征地拆迁难、变电站站址和线路路径落实难、电网项目前期工作滞后等问题日益凸现.本文就对电网建设项目前期工作面临的问题进行分析,并提出了一些有效的对策,供同行参考.     

新型支护在航道岸坡中的应用

航道建设在城镇河道狭窄段,受房屋和堤防限制,难以大规模退堤拓宽。黄池段航道通过采用新型支护,减少征地拆迁,美化环境,做出了有益探索。