农村土地承包经营权确权登记数据库建设方法研究

建设农村土地承包经营权确权登记数据库是进行农村土地承包经营权确权登记颁证工作的重要内容,是运用计算机、数据库、地理信息系统等相关技术,建立"集影像、图形、权属为一体的农村土地承包经营权确权登记数据库",全面实现对土地承包权属信息、承包地块空间信息的数字化、信息化管理。本文是结合作者参与的甘肃省康县农村土地承包经营权确权登记颁证工作,阐述了数据库建设的流程和方法,为从事该项工作的人员提供参考借鉴。     

农村土地承包经营权确权登记调查底图制作方法的探究

该文介绍了制作1∶2000农村土地承包经营权确权登记调查底图的基本方法和过程，主要包括航摄影像资料的选取、矢量化以及图件输出。其中，对所采用影像图的精度进行进一步的科学论证，为顺利开展农村土地承包经营权登记试点工作奠定基础。     

基于ArcGIS Engine的土地承包经营权工具开发

为解决大量产籍信息入库和现场确权工作的不可操作性问题,采用鱼鳞图作为确权颁证的依据,并基于ArcGIS Engine的二次开发,编写了确权影像裁切程序和图片导入工具,集成产权、地籍等多元信息,以保障确权工作的顺利开展,解决了农村耕地承包经营权确权登记过程中存在的地块调查表填写困难、无法推进的问题。     

合力攻坚全面推进农村土地承包经营权确权登记颁证试点工作

农村土地承包经营权确权登记颁证试点工作中,要切实需要解决好认识问题,增强工作的自觉性;解决好难点问题,提高工作质量标准;领导责任问题;解决好领导问题,确保统筹协调推进。     

集体林权制度改革中林农土地权益保障研究

以明晰产权、减轻税费、放活经营、规范流转为主要内容的集体林权制度改革的核心是确权,即确立农民作为林地承包经营权人的主体地位。土地权益是林农在集体林权制度改革中的核心权益。由于主体改革和配套改革还不够彻底,对林农土地权益的保障有待改善。     

农经权中数据缺省的技术弥补与缓解机制研究——以福建省厦门市某区为例

农村土地承包经营权确权登记颁证中存在数据缺省问题,为提高项目效率与社会效益需通过技术弥补与社会性缓解手段加以支持。应用遗失数据重构的软测量方法,基于决策树的不完全决策表的数据补充,以及一种身份证信息验证与补遗算法对不同数据缺省问题进行弥补。研究表明,数据缺省能够通过技术手段加以弥补。与此同时,确权数据经过技术性补遗之后必须进行公示及公示后的再次补充调查,应使农户积极参与,共同完成数据弥补。     

土地承包经营权流转方式的法理解析

我国目前土地承包经营权流转的法定方式主要有转包、出租、互换、转让、入股和抵押,但由于对其内涵认识上的分歧,部分流转方式的确定缺乏法理基础。转包和出租因为不转移土地承包经营权,不应成为流转方式;转让和互换属于土地承包经营权的流转方式;抵押本身就不是土地承包经营权的流转,需要删除;入股对于完善我国土地承包经营制度具有积极意义,应当进行大胆的探索。     

关于农村土地承包经营权流转问题的探索与思考

正农业产业化是加快城镇化、农业现代化的主要推动力之一,而规模化经营是农业产业化的基础,农村土地承包经营权流转是规模化经营的前提,所以加快农村土地承包经营权流转平台建设是推进和深化农村经济体制改革的一项重要内容,是落实"三农"问题工作成效的关键。农村土地承包经营权流转随着统筹城乡发展的加快,承包经营权的流转日趋活跃,这对提高土地的利用效率,实现农业规模化经营和增加农民收入具有积极意义。根据我市土地     

论农地承包经营权的物权性质——与债权论者商

澄清农地承包经营权的性质，具有重要的理论意义与现实意义。新近的债权论者提出了系统的论述，试图说明农地承包经营权是一种债权。然而，农地承包经营权并不因为其受发包人的限制，或者不具有可自主转让性，或者是在他人所有的物上设定而失其物权性质，因为它本质上是一种支配权而非请求权。     

完善农村土地承包经营权继承制度

论证了农村土地承包经营权应该允许继承的观点,检讨了耕地和草地的承包经营权不能继承的观点。在此基础上,进一步分析了现行农村土地承包经营权继承制度的缺陷,同时,对农村土地承包经营权继承制度的完善之问题提出了一些建议。     

基于无人机遥感影像DEM生产与精度评价

土地承包经营权确权需要以正射影像作为工作底图,因此需要采用分辨率优于0.2 m的真彩色数码航空摄影并处理制作分辨率优于0.2 m(1∶2 000)的数字正射影像图（Digital Orthophoto Map,DOM）,局部区域采用分辨率优于0.5 m的遥感卫星DOM制作并形成用于调查和实测的基础工作底图。作为DOM生产的基础,探讨了应用于土地确权的数字高程模型（Digital Elevation Model,DEM）的生产过程。对DEM生产中空三加密处理等进行了详细规划与实施,建立了DEM作业步骤与主要技术指标,进行了精度检查等工作。     

论中国农村土地承包经营权的继承

土地承包经营权是中国农民及其他农业生产经营者占有和经营土地的权利,是耕者有其田的具体体现.由于我国继承法制定时间较早,长期以来对于农村土地承包经营权的性质又存在争议,对于刚颁布的物权法中土地承包经营权的流转方式范围也存在不同的认识.因此,农村土地承包经营权是否能作为遗产继承、继承是否能作为土地承包经营权流转的方式成为值得研究的问题.     

浅谈我国农村土地承包经营权抵押问题

土地承包经营权（狭义上家庭土地承包经营权）能否抵押是土地流转实践中最有争议的问题之一。新物权法的颁布明确了土地承包经营权是一种用益物权,为充分肯定土地承包经营权的抵押提供了理论支持。而现实中,土地承包经营权能否抵押实质上是农村土地的社会保障功能与融资功能能否有机结合的问题。     

农地承包权的历史考察及法律问题

随着《农村土地承包法》的颁布,农村土地承包经营权的相关问题再一次成为法学界争论的焦点。土地承包经营权是农村家庭联产承包责任制在法律上的具体体现,是具有中国特色的一种新型权利。通过对土地承包经营权的历史性考察,可以对我国土地承包经营权相关立法和司法提供参考。     

农村土地承包经营权流转方式的立法完善

农村土地承包经营权流转方式的合理规定是农村土地承包经营权顺利流转的关键,但我国现行法律中对农村土地承包经营权流转方式的规定,在适用宗旨、前提、内涵、程序等方面均有不足之处。农村土地承包经营权流转应以建立和优化土地承包经营权流转机制,加快农业结构战略性调整和农业规模化、产业化步伐,促进农业增长、农民增收、农村稳定为宗旨,以土地所有权、土地承包权与土地使用权三权分离为前提,强化土地所有权,稳定土地承包权,放活土地使用权;农村土地承包经营权流转是土地使用权的流转,其受让主体可在本集体经济组织外选择;流转区域方面,应突破本集体经济组织,在更大范围内流转。不论采取何种流转方式,都要遵循相应的程序性规则。     

农民土地承包经营权益与土地效益最大化间的博弈分析

目前我国现行法律对土地承包经营权的制度规定不够完善,法律之间存在着一定的冲突,我们从土地承包经营权的性质,土地承包经营的流转制度缺陷以及土地补偿款方面加以分析,总结国内其他地区的法律制度,提出了关于如何完善土地承包经营权法律制度的立法建议,以期望从一定程度上实现土地承包经营权与土地利用最大化之间的协调与平衡。     

土地承包经营权流转的障碍及化解路径——基于发展权视角

土地承包经营权流转已成为提高土地利用效率、优化配置土地资源,彰显土地发展权的重要途径,但发展较为缓慢。文章从法律、制度、文化三个维度分析土地承包经营权流转的障碍,提出了完善健全兼顾公平与效率的土地承包经营权流转的相应法律;全面推进户籍制度改革、农村集体产权制度改革、建立土地承包经营权流转市场和培育中介服务组织等具体制度;剥离与户籍挂钩的社会福利,发展农村职业教育,培养现代新型职业农民等化解路径。     

我国土地承包经营权的抵押问题分析——以农村金融担保为基础

建立农村土地承包经营权抵押担保制度具有现实的意义,但现行的金融担保制度下,农村土地承包经营权抵押还存在着一些障碍。由于存在着现行的障碍,本文提出了完一事我国农村土地承包经营权抵押担保制度的基本思路,设立类似外国土地银行的政策性银行主管土地承包经营权的抵押贷款业务,业务内容包括政策性银行的相关政策性业务和分支机构的业务内容。     

土地承包经营权转包法律问题研究

农户之间的土地承包经营权转包是一种比较常见的土地使用权流转方式。但是对于它的存在学术界和实务界一直存有质疑。从土地承包经营权转包的内涵入手,在分析土地承包经营权转包存在的合理性与必然性的基础上,对于土地承包经营权转包的基础性问题作一分析,并对现有的关于土地承包经营权的制度予以完善,希望对于以后的立法与实践有所帮助。     

土地承包经营权：地位、性质及构成的再认识

农村土地家庭联产承包责任制确立已接近三十年,对于什么是土地承包经营权,土地承包经营权的地位、性质等问题的争议颇多,未形成共识。在《物权法》实施的背景下,本文试图从物权角度.借鉴物权二元结构理论,对土地承包经营权进行重新探讨和认识。