关于清理整理土地隐形市场的探讨——以延安市13个县（区）为例

针对当前在土地管理中存在着隐形市场的问题，提出应把清理整顿土地隐形市场，加强地产市场管理，提高到一定战略高度来认识。探讨了加强清理、整顿土地隐形市场的基本途径，指出搞好土地管理，有利于进一步巩固社会主义土地公有制，有利于促进土地使用权依法流动和土地合理利用，建立新型的地产市场。     

土地用途管制及其绩效评价思路浅析

土地用途管制制度作为解决土地市场配置市场失灵的一项重要的土地利用法律制度在我国的土地管理体系中占有极其重要的地位.本文从经济学角度对土地利用的外部性以及土地用途管制的损益进行分析,认为土地用途管制理论上能有效地消除土地利用负外部性并是社会总福利最大化.另外,文章也对土地用途管制制度绩效评价的思路进行了探讨.     

促进我国城市土地市场发育的措施

城市土地市场是市场体系中的一个重要分支 ,完善和促进其发育是市场经济体制的要求 ,本文就如何促进我国城市土地市场发育形成谈了几点措施     

论土地生态规划设计

土地生态规划设计是土地生态学研究的核心内容,其理论、方法及应用亟待深入探索和研究.辨析了土地生态规划、土地利用规划和生态规划 3个基本概念,讨论了土地生态规划的本质特征、研究内容和基本原则,介绍了国外土地生态规划设计的主要方法(模型或模式),提出了我国近期内土地生态规划设计研究的主要方向.对促进土地生态规划设计领域的深入探索和研究、推进土地生态学的发展和建设是很有意义的.       

我国农用土地流转制度健全的条件探析——在家庭联产承包经营责任制改革30年之际

剖析我国现行家庭联产承包经营责任制的局限性,结合我国政治经济背景和农村社会经济现状,提出了以产权制度创新为核心,促进农用土地流;确立农用土地财产权制度;科学制订农用土地流转的市场规则等改革建议。     

中国城乡土地市场一体化路径研究

本文通过回顾我国土地市场的演变过程,分析了其存在的问题及产生原因,总结了探索城乡土地市场一体化的成功模式,提出了构建城乡统一土地市场的政策建议,以期为破解城乡二元结构、促进城乡协调发展提供参考。     

城市化进程中土地市场调控的制度保障研究

采用静态分析与动态分析相结合、定性分析与定量分析相结合、比较分析的方法,以马克思主义政治经济学为理论基础,利用西方制度变迁理论和博弈论等分析工具,研究城市化进程中土地市场调控的制度保障问题,为城市化进程中土地市场宏观调控政策提供建议,促进国民经济充满活力、富有效率、健康运行.     

山西省汾阳市龙山煤矿土地复垦效益分析

龙山煤矿在开采过程中,土地资源遭到了严重的破坏,也带来了许多环境问题,为此,在龙山煤矿土地复垦概况基础上,从经济效益、社会效益和生态效益三个方面对龙山煤矿土地复垦的综合治理进行土地复垦效益分析.这有助于龙山煤矿土地复垦项目继续深化落实复垦措施,切实提高综合效益,改善项目区及周边地区的生产和生活环境,促进区域经济的可持续发展.     

土地市场调控博弈分析的思考

国家把土地定位为最重要的宏观经济管理手段,把国土资源部门定位为宏观管理部门,加大力度整顿土地市场,全面推行并不断完善经营性用地出让的招拍挂制度.从土地市场调控博弈分析来思考目前我国土地市场的价格问题,提出一些建议和对策.     

重庆市土地级别调整及特点分析

为适应新一轮国土资源大调查的要求和促进重庆市土地市场健康发展，有必要对重庆市原有土地级别进行调整．指出了土地级别调整的关键技术，总结了土地级别的分布规律，分析了其形成原因．指出重庆市主城区土地级别分布具有一般大城市的共同特征，同时具有鲜明的山城特色，即土地级别分布受地形影响强烈，并具有线状分布特征和组团结构特征．     

城市土地供需平衡的市场机制

城市土地供需平衡，既包括供需结构平衡，又包括供需总量平衡，既包括一级市场供需平衡，又包括二级市场供需平衡，在完善的城市土地市场中，城市土地供需平衡是通过价格机制和机制来实现的。完善的城市土地市场具有三个方面的内容，城市土地供需各方是真正的市场主体，完善的城市土地市体系，价格由市场供需状决定。     

我国土地资源可持续利用的路径

我国的基本国情是"人口多、耕地少",土地资源总量大,但人均占用土地少,人均占用耕地就更少.随着当前和今后一段时间,我国陆续进入城镇化、工业化加速发展时期和人口高峰期,土地资源将变得更为紧缺,人地矛盾也将更为尖锐.本文旨在从当前我国土地资源的内涵、现状、特征分析出发,剖析我国土地资源保护的意义,进而提出土地资源可持续利用的建议措施,更好地促进土地资源与经济社会发展的同步和谐.     

开发区土地节约集约利用面临的问题及对策——以福建省莆田市涵江区为例

开发区土地承载力较高,是辖区工业发展和土地开发利用的集中区域,在促进区域经济发展、产业结构转型升级和高科技产业基地建设中发挥示范、辐射及带动作用.开发区土地集约利用对于解决区域内土地资源紧张、促进开发区土地高效利用及国土资源土地利用管理水平具有重要意义.该文以笔者工作所在辖区为例,通过调查研究区域内开发区土地利用情况,分析其节约集约利用面临的问题,并提出如何提高开发区土地节约集约利用的对策和建议.     

房地产金融制度与土地制度联动关系研究

房地产业的发展关系着国计民生,研究如何规范房地产市场具有重要意义.目前还未见到有综合研究土地制度和金融制度对中国房地产市场的影响.本文使用经济学“双缺口”模型解析我国房地产业市场目前的土地、金融两个领域制度创新的联动关系,在此基础上并给出了建设性的指导建议,认为缺乏土地市场制度创新相配合的房地产金融体制改革很大程度上天然是无效的.     

贵州城镇地价影响机制分析

通过对贵州城镇土地市场特征和地价影响机制的分析,指出贵州城镇土地出让价格受非经济因素的影响,不能体现土地的真实收益水平。城镇土地总供给量,城镇区位条件,用地限制,人口总量,经济发展水平是影响城镇地价的主要因素。盘活存量,严格控制增量,提高土地利用率和产出水平,减少行政干预,促进城镇土地市场健康发展。     

浅谈土地利用规划与用途管制

新<土地管理法>第四条规定"国家实行土地用途管制制度.国家编制土地总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地……"这是土地管理方式的重大改革,也是管地方式、用地方式的一项重大变革.现就土地利用规划与用途管制的关系作如下阐述:     

国外土地金融制度对我国农地制度改革的启示

我国农地制度中存在产梳关系不明，农地流转市场发育不育，逐地缺乏长期投入等问题，借鉴国外土地金融制度的成功经验，对建立我国土地多事制度演化和促进我国农土制度改革有着重要的启示。     

基于博弈论的城市褐色土地再开发利益冲突解析

开发价值和污染风险并存是城市褐色土地的两面性,也是导致褐色土地再开发中冲突事件不断发生的主要原因.本文在明确城市褐色土地再开发中的利益相关者类型的基础上,分析了利益主体间的关系及其冲突类型,并引入博弈论对各利益主体间的冲突根源进行讨论,最后指出,从法律、资金、公众、政府等方面构建城市褐色土地再开发管治体系是促进褐色土地成功开发的有效途径.     

南海土地股份合作制研究——一个土地使用权流转的案例

广东南海土地股份合作制在促进土地流转方面取得了显著的成效,其原因在于明晰了土地产权、稳定了地权;促进了土地资源的合理配置;兼顾了效率和公平等。但同时,在目前的形势下它又面临着法律、管理方式和股权社区化等方面的发展困境,因而有必要完善这一土地制度。     

土地产权界定与我国土地市场建设

我国现行土地产权关系模糊，严重制约和阻碍着土地市场的发育和完善。这就导致隐形土地市场活跃，造成大量国有土地价值流失。因此必须明确界定土地产权关系，尽快将其推向市场：划拨土地要区别使用对象和用途，有计划分步骤地推向市场进行转让，实现国家对其所有权的地租形式；集体所有的农用地要逐步推行租赁制。同时，要完善土地产权管理和地产市场交易的法律体系，使土地产权制度化、土地市场法制化；制订科学的土地综合开发利用规划；建立科学的土地价格评估系统，制定合理的土地价格。