共查询到20条相似文献,搜索用时 93 毫秒
1.
2.
3.
GIS支持城市地价评估研究 总被引:1,自引:0,他引:1
探讨地理信息系统与计自由机在城市地价评估中的应用与开发,并结合课题成果说明城市地价评估信息系统的构建过程,该过程包括系统分析、系统软件平台的确定、系统功能设计的技术路线及系统集成方案的确定。 相似文献
4.
5.
6.
商业用地基准地价评估研究 总被引:2,自引:0,他引:2
岳大鹏 《陕西师范大学学报(自然科学版)》1999,27(2)
在研究土地级别划分的基础上,根据级差收益递减原理,分析了商业用地基准地价评估的原则、方法和评估模型,并利用铺面租金剥离法测算了铜川市商业用地的基准地价(包括路线价和区片价),为铜川市住宅、工业、科教文卫及综合用地地价评估提供客观依据 相似文献
7.
商业用地基准地价评估研究 总被引:1,自引:0,他引:1
在研究土地级别划分的基础上,根据级差收益递减原理,分析了商业用地基准地价评估的原则,方法和评估模型,并利用铺面租金剥离法测算了铜川市商业用地的基准地价,为铜川市住宅,工业,科教文卫及综合用地地价评估提供客观依据。 相似文献
8.
基准地价评估信息系统开发研究 总被引:1,自引:0,他引:1
董廷旭 《西南科技大学学报》1999,(1)
利用计算机应用技术建立土地定级估价信息系统在目前大中城市土地定级估价中显得尤为重要。本文结合绵阳市城镇基准地价评估,介绍了基准地价评估信息系统的设计的实施。该系统在设计过程遵循规范化、完备性、括充性、实用性等原则,实现了城镇基准地价评估的自动化,具有数据维护、处理、查询、显示和输出等功能。 相似文献
9.
就城镇基准地价评估的基本思路,路线,评估区的确定,基准地价测算基础及其宏观控制等问题进行了较为深入的讨论,并提出见解。 相似文献
10.
城市地价的评估始于本世纪80年代末,主要依据是国家土地管理局颁布的《城市土地定级规程(试行)》和《城市土地估价规程(试行)》。两规程在这一阶段的城市土地科学管理起到非常重要的作用。尽管如此,由于城市土地评价的研究工作受到两规程的约束,工和的技术方案或思路都是大同小异。就目前城市地价评估中存在的不足,提出一套实用的、简便的、可操作性强的结合城市规划的城市地价评估方法。 相似文献
11.
浅谈我国房地产价格居高不下的原因及建议 总被引:1,自引:0,他引:1
于泊源 《科技情报开发与经济》2007,17(21):128-129
分析了我国房地产价格居高不下的原因,提出了降低我国房地产价格的有效措施。 相似文献
12.
基准地价是经各地政府确认并公布的,对应于一定的区域、用途的土地平均价格,是政府宏观调控土地市场的重要杠杆.针对多数城镇公布的基准地价,文中分析了基准地价内涵,讨论基准地价系数修正法的评估思路、宗地地价的影响因素,提出新的修正系数计算方法,以便更准确、客观地评估宗地地价. 相似文献
13.
研究城镇基准地价水平检验的多层次分析方法,为保证城市基准地价评估结果的合理性提供方法依据.研究方法:系统分析城镇基准地价的空间、经济等系统约束,考虑城市地价水平时序变化、区域差异的对比关系,从级别-地价的评估系统数据内在关系和基准地价及其衍生数据与外部系统经济关系两个层次设计城镇基准地价水平合理性检验的分析方法.设计了包含级—价建模数据及过程检验、末级基准地价的成本对比检验、各类基准地价的空间变化分析、不同地类基准年收益排序分析、土地市场关系协调性检验、城市区位关系一致性检验、时间序列变化平稳性检验等7个方面的城镇基准地价水平检验分析方法,并在湖北武汉市、广西合浦县、山西大同县等基准地价评估项目得到了实践应用.研究的城镇基准地价水平的多层次检验分析方法具有系统性、科学性,可以丰富和完善我国城镇基准地价评估项目的工作流程,具有一定的参考和推广应用价值. 相似文献
14.
应用基准地价评估城镇综合用地地价的方法 总被引:3,自引:0,他引:3
探讨了应用基准地价结合地价楼层分配系数和基准地价结合面积分摊系数两种测算综合用地价格的方法,同时给出了案例分析,并用剩余法对测算结果进行了验证.还探讨了实际评估过程中易出现的问题. 相似文献
15.
对城市地价的动态监测主要是通过设立监测体系对地价监测点的监测来实现的.通过对石家庄市住宅用地监测点地价的时空分布分析,监测点地价水平与基准地价、市场交易样点地价进行比较分析及地价趋势预测,为了解和掌握城市内的地价水平、地价动态变化情况和日常地价管理提供决策依据. 相似文献
16.
就我国地价、房价和股价间影响关系问题,通过实证分析后认为:我国土地市场与股票市场间存在正相关关系,土地价格上涨引起股票价格上涨;地价上涨并未导致房价上涨。 相似文献
17.
模糊综合评估法及其在农地价格评估中的应用 总被引:3,自引:0,他引:3
农地宗地模糊综合评估法是利用模糊理论并考虑被评估农地宗地地价相关的各个影响因素,根据模糊理论,对确定的各个地价影响因素不作确定的量性规定,探讨了农地宗地模糊综合评估法的基本原理及数学模型,并运用此方法对农地宗地进行模拟评估,就模糊综合评估法的实际应用进行了客观评价。 相似文献
18.
路金勤 《武汉科技大学学报(自然科学版)》1997,(4)
抵押房地产的抵押价格是抵押期届满、清偿宽限期终了时的迫售清算价格在抵押时的折现值。房地产抵押价格应根据其价格本质,按本文所述思路评估。 相似文献
19.
城镇地价指数的编制方法 总被引:3,自引:0,他引:3
城镇地价指数是反映城镇区内各类土地价格及其总体价格水平变化趋势及程度的一种重要参数,本文基于对我国地产市场的实际情况,地价自身特点及其对地价指数编制的影响等的分析,在阐述城镇地价指数的基本属性的基础上,着重对城镇地价指数的编制方法进行了探讨。 相似文献
20.
简述了汇率变动对房地产价格的影响,从人民币升值的预期效应、资金流入效应和财富效应3个方面分析了汇率对房地产价格的影响,指出了利率市场化有利于房地产业的健康发展。 相似文献