小议住宅小区物业管理中存在的问题及解决办法

随着物业管理模式在小区管理中的深入推行,物业管理单位与小区业主的纠纷也逐渐增多,如何应对目前物业管理单位与小区业主的纠纷问题成了当前物业管理中的首要大事。本文就是根据目前住宅小区物业管理中存在的不足提出相应的解决办法,以期能解决目前物业管理中所存在的问题提供一点帮助。     

论如何理顺物业管理企业与业主的关系

物业管理企业与业主之间的纠纷不断，许多问题和矛盾的出现，往往不是一个主体单方面原因造成的，可能有物业管理企业行为不规范的原因，可能有业主自律性不强的原因。通过分析物业管理与业主的概念，研究物业管理企业与业主的法律关系，物业管理中存在的问题,提出了推动物业管理健康发展的措施。     

浅议物业管理在实践中的困境及其解决对策

近年来,随着城市建设速度的加快、商品房开发的不断增多,物业管理纠纷也日益增多,本文主要分析物业管理在实践中遇到的与立法不相符合的困境,并积极寻求解决的途径。这对于正确处理物业管理纠纷案,稳定社会秩序,完善物业管理法规,具有十分重要的现实意义。     

水利工程施工工地物业管理模式初探

在水利工程实行业主负责制后，采用物业管理的方式解决施工队伍的工作和生活问题不失为一个很好的办法。本文在论述了采用物业管理方式的必要性和原则的基础上，给出了一个适合水利工程工地的物业管理模式，包括物业管理的功能、组织机构及运行机制等，最后对工地的物业管理向社会管理拓展作了一初步展望.     

浅谈如何加强物业管理单位的消防工作

分析了物业管理单位消防工作的现状和存在的问题，提出了加强物业管理单位消防工作的几点建议，旨在提高消防工作水平，预防各类事故。     

发展和完善住宅小区物业管理的思考

随着房地产业的发展和住宅商品化的推进，住宅小区物业管理也应运而生，成为房地产业中的新兴产业。本文论述了住宅小区物业管理应运而生的必然性和必要性。呼吁对这种物业管理在发展中存在的许多问题，应当引起全社会的高度重视。希望住宅小区物业管理，应推行社会化和专业化管理模式，实现规模化经营。     

谈当前我国物业管理的招投标

伴随着我国物业管理的不断发展，将招投标的形式引入到物业管理领域已成为我国物业管理行业发展到一定阶段的必然产物，也是行业发展日趋成熟的体现。然而《物业管理条例》有关招投标的规定和《前期物业管理招投标管理暂行办法》实施已有一年多了，但执行情况却不如人意。借此，笔者在本文中概括了当前我国物业管理招投标在发展的同时存在的问题，并简要介绍了相应的对策。     

物业管理的困境及对策

一、当前物业管理企业的现状和困难 1．物业管理的法律法规不健全，给物业管理企业正常工作的开展带来很大的困难。虽然一些地方制定了一些《物业管理暂行条例》和办法，但是并不能明确规定具体的事宜，使物业管理企业在具体操作中，很难取得业主的理解和配合，无论是物业费用的收取，还是维修的责任划分等问题，都遭遇到很大的麻烦，造成了一些不必要的损失。     

物业管理制度比较研究

随着我国房地产业的迅速发展,物业管理纠纷案件逐年增多,而解决物业管理纠纷的法律规范原则性规定较多,制度规定不够详尽或明确,给正确处理该类纠纷带来一定难度。美国的物业管理行业经过100多年的发展,行业内的制度规范和运作比较成熟,通过对中美两国物业管理制度的对比分析,总结出对我国物业管理纠纷解决能有借鉴作用的相关规制。     

住宅小区物业管理中的问题及相关对策

物业管理经过几年的发展，已逐渐趋于成熟，同时物业管理在其城市住宅小区中的作用也越来越大，已成为住宅小区中不可或缺的一部分。但是，虽然物业管理在改善城市居民居住条件和居住环境方面作用巨大。但其本身深层次的问题依然有待解决——物业费的收取问题，法律法规制度不健全等。从根本上解决这些问题，是物业管理行业健康发展的基本前提，是住宅小区和谐生活环境的保证，是我国现代化城市建设的基础要求。     

我国物业管理的发展现状与对策

物业管理在我国作为一个快速发展的新兴行业，经历了20多年的发展已取得了可喜的成绩，但同时也存在一定的问题并制约着物业管理的有序化发展。采取可行性对策促进我国物业的健康发展既是每一个业主的需要，又是每一个物业管理公司的任务，更是一个社会化的问题。     

关于拖欠物业管理费的法律思考

近年来物业管理因业主拖欠物业管理费纠纷日益增多,不仅影响了广大业主及物业管理的利益,同时还关系到房地产业健康有序地发展.文章根据业主拖欠物业管理费纠纷的主要表现,找出拖欠物业管理费纠纷的成因,研究解决拖欠物业管理费纠纷的对策,制定出物业管理急需的法律依据,为物业管理行业的健康、快速、持续发展提供法律保证.     

社区物业管理中的消防管理研究

结合工作实践，针对物业管理的发展和现状，分析当前社区物业管理中存在的问题，提出加强社区物业消防管理工作的措施     

物业管理市场化初探

随着我国住房制度的改革，物业管理行业也随之兴起。从物业管理的现状来看，主要存在如下一些问题：服务水平参差不齐。缺乏有效的竞争机制。物业管理公司小而多，没有形成规模经济。资金缺乏，经营效益欠佳。物业管理公司与业主之间的关系尚未理顺。要解决这些问题，市场化是其有效途径。     

物业管理收费研究

本文介绍了当前物业管理及其收费构成，阐述了物业管理收费应考虑的因素及现在存在的问题，结合国外先进的管理模式，提出的解决措施。     

推进城市老旧住宅小区物业管理改善工作探讨——以杭州市西湖区老旧住宅小区物业管理改善工程为例

本文以杭州市西湖区老旧住宅小区物业管理改善工程为例，对城市老旧住宅小区物业管理完善模式开展研究，试图为解决城市老旧住宅小区物业管理问题提供有价值的参考。     

物业管理信息系统的开发和应用

物业管理是一个新兴的管理领域，如何规范化管理和提高服务水平让顾客满意是物业管理成功的核心，现以上海地铁实业公司的办公管理系统的开发实施为背景，在该公司的办公管理信息系统的设计过程中，主要抓住了两个基本点，一是根据基物业管理的特点进行业务功能设计，二是针对办公信息系统的特点进行“无纸化”设计，并结合这两个问题，讨论了如何把计算机引入到物业管理中去，如何利用计算机提高办公效率和管理水平。     

物业管理收费难的原由及对策

随着市场经济的发展和城市化步伐的迈进，推动了物业管理服务业的快速发展。在物业管理发展的同时也由于环境的不断变化等原因，不断凸显收费难的问题，本文通过对收费难原因的分析，提出相关的对策。     

物业管理企业如何在市场中立足

市场是企业生存、持续发展的立足之本，物业管理是一种新兴的、微利的行业，物业管理企业如何在市场中立足是每个物业管理企业必须正视的问题。     

当前我国物业管理中存在的问题及对策

从物业管理企业的自身内部因素及客观外部环境出发,多角度、多方面、多层次地对我国目前物业管理存在的问题进行了分析和总结,就政府、开发商、物业管理企业、业主等方面如何解决这些问题,如何提高物业管理水平提出了相应的对策和建议。