盘活闲置资产，促进企业发展

加快资产结构调整,优化资源配置,提高资产使用效益,最大限度地整合企业资源,获取最大的效益,这是企业步入良性循环的基础,是企业步入良性循环必须要解决好的问题。盘活闲置资产的主要目标是使闲置资产保值、增值、变现,通过闲置资产的出租、出售、置换等方式,可以盘活存量资产,实现资源的最佳配置。充分发挥资产的利用率和潜在效益,盘活闲置资产可大大提高资产优良率,可提高企业的市场竞争力,可提高企业赢利水平。这是实现资产保值增值的需要,也是迅速脱困增效,同时是迎接改革带来的各种挑战的需要,因此,盘活闲置资产被自然而然地提上困难企业的议事日程。早在2002年,某市盐业公司盘活资产75万元(原值19万元),资产负债率下降了6.3%,企业负担大大减轻,可见,盘活闲置资产对于企业健康发展具有十分重要的意义。     

论有效利用国有闲置资产盘活存量资产的途径

随着国有企业改革的不断深入,国有资产大量闲置的问题凸现出来,由此产生的经济和社会问题已严重影响了国企的改革和发展,因此探索如何充分利用闲置国有资产,盘活存量资产,让其为社会创造价值发挥积极作用,已显得紧迫和必要了.就此如何有效利用闲置国有资产,盘活存量资产提出5个方面的解决途径,来探索国企改革的方式,使国有企业重新走向辉煌.     

防止企业资产重组中的国有资产流失

国有企业进行资产重组是为了盘活国有存量资产,优化资产结构,确保国有资产保值增值。然而,资产重组这项工作本身又存在导致国有资产流失的潜在因素。为此,必须加强资产评估理论的研究和资产评估队伍的建设,建立健全资产评估的法律法规,建立完善的资本市场和专门的无形资产管理机构,搞好资产重组的可行性论证。     

银川市土地资产优化配置研究

土地资产作为最大的国有资产，在城市建设中具有举足轻重的作用．对银川市土地利用结构、土地资产的集约利用及土地产出等进行了分析，提出了盘活存量土地资产，提高土地利用率，实现城市经济、生态、社会效益一体化等城市土地经营思路．从强化土地资产的管理，完善土地有形市场，健全城市土地储备制度等方面探讨了优化银川市土地资产的方略．     

以资产证券化为突破口盘活存量资产

我国货币存量已居世界第一,而银行体系、政府、企业和民间存在庞大的沉淀、闲置资产,盘活存量资产,用好增量资产已成为我国提高资金使用效率,发挥金融支持实体经济发展的重要突破口。盘活存量资产的主要路径如提高直接融资规模,扩大债券、优先股发行;清理重组存量债务;开放民间金融;资产证券化等,我国推进资产证券化有其必要性及发展潜力。因此应从扩大参与主体、加强定价、提高市场流动性、探索中小企业贷款证券化等方面促进我国资产证券化常态化发展。     

盘活“人财”重于盘活“资产”

企业在"两个转变"进程中,加速了产权制度的改革。这一纵深的改革,必将盘活存量资产,调整经济结构,实现生产要素重组,提高社会生产的集约化程度和改善经济运行质量,最终搞活企业,发展社会生产力。因而,产权制度的改革,顺应了经济发展的客观规律,其意义十分深远。盘活存量资产,无疑是通过产权制度改革,促进"两个转变"的主攻目标之一。在计划经济和粗放型管理的条件下,许多企业缺乏活力,效益滑坡,以至严重亏损。对物质形态出现的物质资本的产权明晰化,是盘活存量资产、搞活企业的必由之路,应当积极、认真、加大力度地展开。在声势浩大的产权制度改革中,一个重要的着眼点是盘活物质"资产"。笔者认为,另一个更为重要的着眼点应是盘活"人财",而且盘活"人财"重于盘活"资产"。人才就是资本,知识就是财富,人才是知识的载体,知识是人才的内涵,是企业最深厚的无形财产,人才是企业无法估量的资本。因而,人才即是"人财",而且,这种特殊的"人财"资源,是最活跃的生产力要素。历史上常被当作物化商品加以支配的劳动力和人才,在现代企业里,已上升为"人财"     

关于积极稳妥降低企业杠杆率的意见

正一、总体要求降杠杆的总体思路是:全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神,认真落实中央经济工作会议和政府工作报告部署,坚持积极的财政政策和稳健的货币政策取向,以市场化、法治化方式,通过推进兼并重组、完善现代企业制度强化自我约束、盘活存量资产、优化债务结构、有序开展市场化银行债权转股权、依法破     

资产拍卖实践探

改革开放以来,乡镇企业保持着持续、快速增长的势头,但近两年来面临着诸多困难,各地积极探索,采取多种形式转换和优化经营机制,重新组合配置生产要素,使原来闲置或低效运行的资产得以焕发活力。苏州市对微型、亏损企业实行资产拍卖,无疑是实现乡镇企业解困的一条有效途径,但有待于完善和发展。资产拍卖的效应自1994年以来,苏州各乡镇对一些长期经营不善的小型、微利、亏损企业实行产权拍卖转让,取得以下四个方面的效应:一是有利于盘活企业存量资产,提高资金营运效应。资产拍卖企业大部分是因各种原因已陷入长期微利、亏损且转亏无望的企业。据已拍卖企业的不完全统计,当时这些企业约有80%以上资产处于呆滞沉淀状态。通过资产拍卖、产权转让,盘活了这些企业存量资产。据统计,493     

如何盘活新合并高校资产的几点思考

随着教育体制改革的深入,优化教育结构,优化教育资源,高校之间的合并已经成为中国教育改革和发展的必然,提高资产使用效益和调整资产合理布局,是合并高校不能回避的必须研究的新课题。本论文就如何盘活新合并高校资产效益问题谈谈几点看法。要盘活新合并高校资产就得做好资产清查、加强国有资产管理和管理好经营性资产的工作。     

强化企业财务管理的策略研究

随着社会的发展和经济竞争的日趋激烈,企业的财务管理的重要性显得尤为突出,本文从资金使用计划、资金管理、盘活存量资产、加强应收帐款管理、调整资本结构、控制非生产性开支几个方面出发论述财务管理的策略,并探讨相应管理措施以应对日趋复杂化和国际化的会计环境。     

盘活存量资产促进国企发展

针对我国国有企业存在的主要问题，提出了盘活存量资产，建立新的公有制实现形式的具体做法。     

网络资产盘活工作研究

网络资产盘活工作是近几年中国电信集团重点关注的工作,也是响应国家节能减排整体战略的一项重要举措,具有重要的意义和研究价值。本文在研究网络资产盘活方式的基础上,提出了提升网络资产盘活的一些措施和设想,以更好地适用未来网络资产盘活工作的需要,可作为后续网络资产盘活工作的参考。     

论公募基础设施REITs在中国的兴起与实践

作为资本市场最重要的机构投资者之一,公募基金具有向公众投资者募集资金的功能和引导居民收入进入资本市场的作用。当前,在经济下行压力加大以及受新冠疫情的影响下,结合我国公募基金行业发展实践,公募基础设施REITs嫁接具有价值性投资的资产证券化产品,可以盘活基础设施资产,对践行公募基金进入资本市场、优化企业财务结构,以及降低地方政府杠杆率等具有现实意义。     

水峪煤矿调整产品结构的方略与实践

介绍了水峪煤矿调整产品结构的方略与实践，包括置换产权，实施兼并，运用资本运营，实施低成本扩张，利用技术优势，推进改造升级，盘活存量资产，节约改造资金以及合理安置内部下岗职工。     

国有企业资产存量盘活的探索──兼析国有企业闲置设备交易调剂市场的建立

国有企业资产存量盘活的探索──兼析国有企业闲置设备交易调剂市场的建立林少培，林纪荣（管理学院）江泽民同志在最近有关积极推进国有企业改革的讲话中，要求我们“坚定搞好国有企业的信心，又要正视国有企业当前存在的困难和问题”［１］．目前国有企业的主要问题是资...     

打好质量翻身仗 走以质取胜之路

江苏牡丹汽车集团公司是按照国家汽车工业产业政策,把原来五个已有20多年历史的轻型客车改装厂和一个座椅厂,于1995年5月以资产为扭带,股份制为形式组建成的省级集团。实行统一领导、统一规划、统一商标、统一标准、统一经营,按专业化分工进行生产。通过产权重组,进一步优化配置生产要素,盘活资产存量,从而扩大了生产规模,提高了生产集中度,也提高了产品质量。近几年来,牡丹汽车屡获"中汽公司"质量监检一等品、全国"金盾杯"轻型客车越野赛"质量金奖"、中国名牌产品和江苏省著名商标,1996年又获江苏省名牌产品等称号。     

浅析我国高校贷款风险和防范措施

文章从树立简朴办学理念，建立健全投资决策管理体系，落实问责制；进一步加大财政专项投入，引进多元化办学理念，盘活高校资产存量，增强高校“造血”功能，逐步减少高校现有贷款规模；通过高等学校银行贷款额度控制与风险评价模型，建立高校贷款风险防范机制，严格控制高校新增贷款等方面来防范我国高校贷款风险。     

城乡融合背景下乡村地区存量用地潜力与利用路径分析——以江苏省丰县为例

存量用地的盘活利用是土地整理的重要组成部分之一,盘活存量资源、创新存量规划已成为当前城乡发展的新命题。构建了存量用地从提取到综合评价与潜力测算应用的框架体系,分析丰县乡村地区存量用地空间分布与规模特征,测算镇域尺度下乡村地区存量用地再开发潜力,提出存量用地盘活路径与政策建议。研究表明：1)丰县乡村地区存量用地的整体盘活潜力可观,各街镇开发改造潜力差异较大。2)丰县乡村地区存量用地潜力分为三级潜力区,分布不均衡,靠近主城区的街镇潜力较大且多集中于南部。3)乡村存量用地盘活应该采取不同类型村庄差异化发展、乡村规划与盘活政策有机衔接、创新用地增减挂钩制度等有效路径。     

供给侧结构性改革视角下的土地供给制度探析

土地是支撑一切经济活动的自然资源基础。国家目前的土地供给政策还存在着许多不尽合理之处,一定程度上阻碍了经济社会的发展。作为供给侧结构改革的重要方面,土地供给制度的完善对经济的良性发展起着举足轻重的作用。针对当前土地供给制度中存在的缺陷,从优化用地结构、盘活存量和闲置及低效利用的土地、完善土地供应市场等方面进行探讨,并提出相关解决措施,以提升土地配置效率。     

基于商业银行面板数据的信贷资产证券化动因实证

在党的十九大提出建设现代化经济体系、国务院发文“盘活存量”等国家政策的背景下,回顾了国内外资产证券化动因研究,并结合我国国情给出了增加流动性、改善盈利性、风险管理需要和监管资本套利等动因理论假说.采用国内符合业界标准的56家银行2011—2017年的相关数据,以56家全样本银行和13家上市银行为研究对象进行实证分析,结果表明,我国银行开展信贷资产证券化主要出于改善盈利性而非增加流动性,更倾向于扩大资产规模、挖掘创新业务和优化管理效率等动因.