用坐标解析法解决建筑面积量算误差问题

分析了建筑面积误差产生的原因,提出了用坐标解析法进行建筑面积量算的措施。     

浅谈建筑工程的建筑面积

介绍了建筑面积的概念和作用，并对计算工程建筑面积的新《规范》与旧规则进行了比较。     

《建筑面积的计算规则》与《建筑工程建筑面积的计算规范》在建筑物细部建筑面积计算方法的对比分析

2005年4月15日建设部发布第326号公告，公告发布了新的国家标准《建筑工程建筑面积的计算规范》（GB／T50353—2005），该规范与《建筑面积的计算规则》在建筑物细部建筑面积的计算方法上共有十二项不同。     

房产测量面积测算及相关问题探讨

住房是关系到国计民生的重大问题，人们的生产、生活都和房屋有着密切的关系。本文阐述了建筑面积的计算意义，共有建筑面积的内容和组成来源以及房屋建筑面积的测量计算方法等，通过对本文的论述，使更多的人对房屋的建筑面积有更直观的认识。     

多功能综合楼建筑面积测算与共有建筑面积分摊

解读了建筑面积的定义,提出了建筑面积的测算要求、测算依据和测算方法;针对多功能综合楼,就共有面积的认定、功能区划分提出了建议,并阐述了共有面积的分摊过程。     

房屋共有建筑面积分摊系统的设计与实现

本文介绍了用Delphi5.0开发房屋共有建筑面积分摊系统的过程,分析了房屋共有建筑面积分摊的基本原理,给出了部分计算程序,对Delphi5.0中一些常用组件的使用技巧作了说明。     

商品房共有建筑面积测算与分摊的探讨

依据现行的《房产测量规范》,结合商品房共有建筑面积的实际情况,对某商住楼共有面积的不同分摊方法进行对比分析,探讨共有建筑面积分摊的合理方法。最后,提出解决共有建筑面积纠纷问题的措施,建议商品房按套内建筑面积计价的销售方式。     

论“按套内建筑面积售房”的可行性

初近年来，商品房的投诉率居高不下，国家工商总局公布的数据显示，近三年来，每一年以２０％左右的增长率在增长。这些投诉中，大部分与销售面积有关。这其中有开发商的原因，有业主对房地产方面的法规了解不全面的原因，也有过去有关部门制定的面积计算规范滞后或不完善的原因等等。因此，国家先后出台了《商品房销售管理办法》（下文简称“管理办法”）《商品房买卖合同示范文本》（下文简称“示范文本”）以及《房产测量规范》（下文简称“测量规范”）等一系列法律法规。从而保护了消费者作为弱势群体的利益，从而规范了整个房地产市场，促进了我国房地产业的健康发展。但在商品房的销售过程中，由于理解不同和操作上的差异，买卖双方往往会有很大分歧，导致纠纷不断。本文意在对此问题作一探讨，寻求更合理的解决途径。１不同售房方式解析《管理办法》第十八条规定，商品房可以按“建筑面积”计价，也可以按“套”计价或按“套内建筑面积”计价。《测量规范》规定：建筑面积＝套内建筑面积＋共摊面积。可以看出，建筑面积与套内建筑面积的差别，就是前者多了一块“共摊面积”。按“套”售房，实际上是按“建筑面积”售房的翻版。因为它还是“建筑面积＋共摊面积”。所不同的是，按“建筑面积”售房...     

中国建筑部门碳减排技术评价

中国的建筑规模十分庞大。过去十几年间中国建筑部门每年新增建筑面积均在16～20亿m^2左右,比美、日、德、英、法、意6国年新增建筑面积的总和还多。按中国建设部统计数据,2005年全国既有建筑面积约为420亿m^2,居世界第一。预计建筑部门未来仍将维持较快增速,建筑面积在2030年将达910亿m^2^[1]。     

外墙外保温的经济性分析

本文从建筑面积的计算方法入手,通过具体的工程实例,阐述外墙外保温工程对建筑面积的影响,分析外强外保温对于建设单位的经济性。     

海盐创新科技园建设全面提速

进入2011年,海盐创新科技园出现了基础设施、招商引资、土地出让、项目建设等各项工作快速推进的崭新局面.新引进项目5个,出让土地64.8亩,建筑面积11.1万平方米,总投资5.3亿元.到目前为止,己累计引进项目7个,出让土地113亩,建筑面积18.5万平方米,总投资8.8亿元.其中,总投资2.5亿元、建筑面积4.65万平方米的浙江海利文化创意产业园项目,已经打桩施工,可望在今年年底前完成主体工程.     

浅谈房产测绘面积与建筑工程建筑面积的区别

本文论述了测绘面积与建筑面积计算方法和区别。     

浅议通风与空调工程施工质量控制

青岛市某工程为超高层高档公寓,由地下室、裙房及A、B两座塔楼组成,总建筑面积为11.3万平方米。其中地下室为三层,功能为设备房和车库,建筑面积共2.2万平方米;裙房为地上二层,功能为公寓、会所及配套用房,建筑面积共大约7000平方米;A、B两座塔楼为高档精装公寓,共50层,在49层和50层之间设设备层,两楼的50层及跃层为毫宅,建筑面积共8.6万平方米。     

装配式建筑产业基地布局研究

装配式建筑是我国目前大力推行的绿色建筑模式,装配式建筑产业基地能够加快推动装配式建筑发展,文章对装配式建筑产业基地的规划布局相关内容进行了研究。装配式建筑产业基地的布局依据主要是当地装配式建筑未来新建建筑面积,文章给出两种对未来装配式建筑新建面积的预测方法:建筑面积发展趋势预测法、人均住宅面积预测法。通过对未来装配式建筑新建建筑面积的预测,结合对影响产业布局的各种因素的分析,以此给装配式建筑产业基地的规划布局提供参考。     

房产面积与规划计容面积差异规则分析研究

随着房地产业发展,不动产登记制度的完善,建筑面积的计算是购房者普遍关心的问题之一。对建筑面积差异的不理解会引起争议,造成一些不必要的纠纷。该文主要分析房产测绘过程中两个建筑面积计算规范的差异,以期更好地理解规划计容在实践中的运用。     

周边建筑对低矮建筑平屋盖上风压的干扰效应

通过刚性模型测压风洞试验对被同类周边建筑所包围的低矮建筑表面风压系数进行了测量,分析了周边建筑的建筑面积密度对目标建筑平屋盖风压系数分布状态的影响规律.试验结果表明:当低矮建筑被同外形、同高度的周边建筑包围时,随着周边建筑面积密度的增大,被包围建筑屋盖上斜风导致的锥形涡将逐渐消失,屋盖上不同部位的负风压极值将逐渐减小并趋于均一;当周边建筑面积密度分别为0.1,0.3和0.6时,被包围建筑屋盖上的最大负风压可分别减小为孤立建筑的80%,30%和20%.     

房产测量中房屋每层高度的确定

<正>1房屋层高2.20m规定的由来1.1层高2.20m规定的历史和有关文件1982年国家经委(82)经基设字58号"关于建筑面积计算规则"的文件中,对计算建筑面积的范围有两处有层高超过2.2m才计算建筑面积的限制。一条是"用深基础做地下架空层加以利用,层高超过2.2m的,按架空层外围的水平面积     

广交会琶洲展馆配套设施项目办公楼主体工程矩型钢管柱砼施工方案

工程简介:广交会琶洲展馆配套设施项目41层办公楼主体工程位于广州市海珠区新港东路琶洲街PZB1402地块,位于新港东路以南、华南路以东、琶洲塔以西南,一、二期展馆对面。总建筑面积87553m2,其中地下室建筑面积13600m2,2层;地上建筑面积73953平方米。地下室、上部裙楼(1～5层)为钢筋混凝土框架结构,塔楼为钢框架—钢筋混凝土筒体结构。     

中国节能建筑

我国2005年已有房屋400亿平方米，被称为“世界头号工地”的中国，每年新增建筑面积约16～19亿平方米，几乎超过了所有发达国家年建筑面积的总和。而在这些新建建筑中，只有10％～5％能达到国家制定的节能标准，80％以上为高耗能建筑，我国发展节能建筑势在必形。     

鱼眼和镜头

庄严雄伟的人民大会堂，一直是人们向往的地方。它南北长336米，东西宽206米，高46．5米，建筑面积17．18万平方米，比故宫的全部建筑面积还要大。那么，怎样才能把人民大会堂尽收在镜头中呢？