浅谈如何看待农地整理的生态问题

土地整理的意义在于对土地的使用方式、使用结构和使用关系进行重新调整。根据我国国情的发展需要,达到经济效益、社会效益和生态效益。然而,在整理过程中农地整理比较重视,农地整理能否做到合理,不但影响到土地的集约利用目的,影响到民意所望,还影响了整个生态系统。本文浅谈土地整理过程中存在的问题、如何解决问题,以供交流。     

加快城市土地整理 促进耕地总量动态平衡

土地整理是实现耕地总量动态平衡的一个重要手段 ,目前我国对农地整理较多 ,而对城市土地整理却重视不足 .加快城市土地整理 ,有利于促进耕地总量动态平衡 .针对我国城市用地中存在的一些问题 ,提出了有关城市土地整理的具体措施 ,以实现经济、社会、生态的可持续发展 .     

农村土地整理探讨

本文分析了我国农村土地利用中出现的一些问题 ,为达到土地可持续利用目标 ,作者论述了开展农村土地整理的必要性以及重大意义。然后文章介绍了我国当前农地整理的主要内容 ,以及以农田、道路、沟渠、林网为主要内容的农地综合规划设计的几种模式     

面向江西某县土地整理的评价模型审计研究

我国目前的土地整理尚处于初级阶段,大部分地区的土地整理目标仍停留在扩大耕地数量、实现耕地总量动态平衡的层面上,未进入以提高生态环境品质和农地质量为目标的阶段。针对这种现状,该文以江西省某县3个村基本农田土地整理项目为例,运用层次分析法(AHP法)建立土地整理效益分析综合判断模型,对土地整理的综合效益进行研究分析,对土地整理的实践活动有一定的借鉴意义。     

《物权法》对我国农地整理权属调整的影响研究

本文在分析现阶段农地整理中存在问题的基础上,探讨了《物权法》的出台对我国农地整理权属调整在立项决策、农地整理中以及农地整理结束后的影响,并根据《物权法》的精神提出了我国农地整理权属调整的原则、方法与程序。     

我国农村土地利用中存在的主要问题及解决措施

分析了我国农村土地利用中存在的主要问题，并从基本农田保护、农用地质量评估体系、农地整理、土地税改革、土地制度改革等几个方面研究了解决措施，以实现农村土地的可持续发展．     

浅谈如何做好土地整理工作

农地整理的特点在于以增加有效耕地面积并提高耕地质量为中心,通过田、水、路、林、村实施综合整治开发,改善农业生产和土地利用条件,居住环境和生态环境。土地整理是一项综合性的系统工程,涉及到方方面面的工作,因此,在编制规划时,必须围绕土地利用总体规划、城市建设规划、通盘考虑各种工程措施,确保工程设施按规划,有步骤地进行。①编制土地整理规划。②审批土地整理方案。③组织土地整理实施。按照批准的土地整理规划和设计,在区域范围内动员人力、物力、财力、开展土地整理活动。     

试论农地适度规模经营政策完善的路径

农地适度规模经营的发展是我国农村农业经营体制创新的客观要求。党的十七届三中全会在《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》中对农地适度规模经营继续加以肯定和鼓励。但是在现实生活中,土地适度规模经营的发展面临各种困难。本文分析了发展土地适度规模经营的作用和意义,剖析了制约土地适度规模发展的因素。认为需以维护农民土地权益为核心,并且要在客观认识当地发展规模经营与适度的条件下,配套以相关的服务和保障措施加以改进完善,以期推进和规范农地适度规模经营。     

日本耕地保护与土地管理的历史经验及其对中国的启示

根据对文献资料的整理、统计,重建了自日本明治维新以来的耕地数量变化轨迹,系统分析了耕地变化与经济社会发展之间的互动规律;从农地制度、相关法律体系以及规划实施保障措施等方面总结了日本耕地保护和土地管理的历史经验。日本在解决耕地保护与经济发展之间矛盾时,一方面采取严格的农地保护制度,另一方面在耕地数量保护面临考验时适时改变策略,通过立法推动农地权利流转和农业规模化经营;集中型的城市化道路和有效的町村合并及土地开发在减少耕地被建设占用的同时,弥补了发展用地的不足。不断完善的农地制度与综合的规划管理体制相互促进,健全的法律体系和土地产权制度保障了农地保护、农业振兴与城市发展之间的协调以及各级土地利用规划的实施。日本在耕地保护和土地管理方面的先进经验可为中国所借鉴。     

浅谈黄土丘陵沟壑地区土地整理项目规划设计方法

从黄土丘陵地区地形地貌的特点出发,分析和总结了黄土丘陵沟壑地区土地整理项目规划设计中土地平整工程、田间道路工程和农田防护工程的设计方法,以达到理论指导实践的目的,使得农地整理项目规划设计更为科学合理,通过土地整理使得这一地区在土地利用、农民增收、防治水土流失中取得更大的效益。     

建立农地抵押制度探讨

农地抵押对于融通农地经营资金、提高农地利用效率、促进农业发展和国民经济发展具有重要意义,但在我国现有的法律框架内,除了“四荒”土地以外,我国农地不能用于抵押。本文分析了当前建立农地抵押制度的可行性与必要性,并对农地抵押标的物的范围、农地抵押权的设立与保护做初步探讨。     

浅谈新农村建设中的农地整理

随着新农村建设工作的起步,农村农地整理工作也显得越来越重要与突出。在农地整理中,通过行政、经济、法律和技术手段,对田、水、路、林、村等进行综合整治,是新农村建设的重要保障手段。本文在分析农地整理内涵及其对新农村建设重要作用的基础上,结合新农村建设的目标,提出了推进我国农地整理的一系列建议。     

农地价格与农地资源的有效利用

我国的资源禀赋中,人地矛盾突出,而现代化的发展加剧了人口资源与土地资源的紧张关系,随着工业化的推进,农地利用问题更日益凸显。本文结合我国目前农村土地资源利用的典型问题和矛盾,分别从构成农村土地价格体系三级流转市场的角度进行了原因分析,提出完善土地所有权价格和土地使用权价格,从而促进我国农地资源有效利用和优化配置。     

建立农地抵押制度探讨

农地抵押对于融通农地经营资金、提高农地利用效率、促进农业发展和国民经济发展具有重要意义，但在我国现有的法律框架内，除了“四荒”土地以外，我国农地不能用于抵押。本文分析了当前建立农地抵押制度的可行性与必要性，并时农地抵押标的物的范围、农地抵押权的设立与保护做初步探讨。     

土地开发整理中的经济效益分析——以贵州省天柱县为例

以贵州省天柱县土地开发整理项目为例,采用静态经济效益分析、动态经济效益分析和敏感性分析为主的3种分析方法对土地整理过程中的土地经济效益进行详细分析和综合评价,为土地整理的实施提供经济合理性论证。     

太原市土地非农化浅析

在分析土地非农化实质的基础上,探讨了太原市土地非农化对农地的生态价值、社会价值的影响,提出采取转变全民土地观念、落实土地利用规划、优化土地主体经济利益分配、提高土地开发整理的水平等措施来控制非农用地的数量.     

农村土地资产市场存在的问题及对策——基于美国土地发展权制度的启示

农村土地资产市场的创建和完善是我国土地制度改革的关键所在,也是建立城乡统一的建设用地市场的重要突破口。从分析美国土地发展权制度出发,对照我国农地市场化改造现存的几大主要矛盾进行着重阐述,为我国农村土地资产市场提出政策建议:配置土地发展权,完善农村土地资产市场的产权制度基础;转换政府角色,创新土地管理机制良性推进制度变迁;重构地价评估,健全农地资产评估制度及增值收益分配制度;建立土地中介,完善农地资产市场的中介金融服务。     

明晰农地产权界定 推动使用权流转——中国农地产权制度改 …

本文从产权理论的角度分析了中国农地制度存在的弊端，研究了现实的制度创新实践，在对这些实践进行绩效评价的基础上提出了政策建议：一是进一步明晰农地使用权的产权界定，建立以村为基础、乡统筹的农地产权制度，强化和稳定农户的土地承包关系。二是健全农地使用权市场和必要的土地流转中介组织，建立有效的土地流转机制。     

平罗县土地信用合作社的创新意义及制约因素分析

在我国,农地需要在集体内部进行平均分配,为了满足平等的要求,一般会根据土地的肥力、距离等因素进行分块,再好坏搭配均分给农户,这就使得我国农地的细碎化问题非常严重。随着国际竞争的日益激烈,农业的规模化生产成为了必然的趋势。如何在坚持农地集体所有,保障农户的土地承包经营权的前提下,实现农业的规模化经营成为了一个亟待解决的问题。平罗县的土地信用合作社是在这方面的一次很好的尝试。文章分析了其创新意义,存在的制约因素并给出了相关的解决路径。     

对当前我国农地制度改革的几点思考——基于马克思地租理论

以马克思绝对地租和级差地租理论为基础,考察了社会主义市场经济下我国地租存在的原因,揭示了当前我国家庭联产承包责任制下,农地制度存在的土地产权界定模糊、农民投资积极性低、农地流转不畅、地租分配不合理等问题,并有针对性地提出完善我国农地产权制度、承包制度、流转制度、征用制度的几点建议。