土地定级中定级因子扩散算法研究

定级因子扩散用来计算定级因子对定级单元的作用分值,是整个土地定级的关键.GIS在土地定级中的应用提高了土地定级的效率,但是当用传统GIS方法计算定级因子对定级单元的作用分值时,一般采用定级因子直线距离衰减方法,这种方法忽略了定级因子与定级单元之间自然地物和人文地物阻隔的影响.考虑了阻隔物对定级因子扩散影响的基础上,提出了两种不同扩散方法以避免空间直线衰减扩散方法的不合理性.一种是带通道表的桥扩散方法,通过自动生成土地通道表,能在多阻隔块和多座桥的情况下快速地进行定级因子扩散,提高了计算效率;另一种是实际道路最短到达时间扩散方法,使定级因子扩散的结果更加合理.接着通过实例对所有3种扩散方法进行了比较,分析后两种方法的合理之处.最后总结了所有3种方法的优缺点和适用场合,指出了在实际应用中,应该根据各自的特点和具体的要求选择合适的方法.     

城区土地定级更新探讨——以福清市为例

从土地定级的技术路线出发,通过对作用于土地上能体现土地区位差异的经济、社会、自然条件因素的分析,探讨了福清市区土地定级的有关理论与方法的应用.借助GIS手段并结合实际把福清市区土地划分为6个级别,旨在为福清市制定新一轮基准地价提供参考.     

基于ArcGIS的贺州土地管理信息系统架构设计研究

本文基于笔者从事土地管理工作的背景,以贺州土地管理信息系统设计与实现为研究对象,深度探讨了应用ArcEngine的系统的构建思路和流程,分析了系统的体系结构,系统功能模块和具体构建思路,全文是笔者长期工作实践基础上的理论升华,相信对从事相关工作的同行有着重要的参考价值和借鉴意义.     

基于组件式GIS的城市土地定级信息系统研究

组件式软件技术已经成为当今软件技术的潮流之一，本文阐述了组件技术与组件式地理信息系统的原理和技术基础，讨论了组件式地理信息系统的特点，进而探讨利用组件式地理信息系统设计与开发土地定级信息系统的思路，并依此思路初步开发并实现了镇江市土定级信息系统。     

铜川市城镇土地定级实践研究

土地定级是城市地产评估的一个重要方面，是以城市土地构位和土地使用效益的聚集程度及分布规律为依据，是对城市土地利用适宜性和土地价格的评定。本研究以ＧＩＳ为研究基础，利用“土地定级估价信息系统”，对城镇土地定级的有关理论与方法及铜川市土地具体的定级等有关问题进行了研究。     

城市总体规划中的土地定级研究

以山东淄博市临淄城区为例，阐述了城市总体规划中土地定级的应用，讨论了城市中影响土地定级的因素，各因素作用于土地级别的程度，确定了评价模型，并分析了土地定级结果对城市总体规划的作用。     

铜川市城镇土地定级实践研究

土地定级是城市地产评估的一个重要方面,是以城市土地区位和土地使用效益的聚集程度及分布规律为依据,是对城市土地利用适宜性和土地价格的评定．本研究以ＧＩＳ为研究基础,利用“土地定级估价信息系统”,对城镇土地定级的有关理论与方法及铜川市土地具体的定级等有关问题进行了研究     

基于ArcGIS的扬州土地管理信息系统设计

本章根据GIS的特点,充分考虑地籍信息的特点,将两者的特点相结合,制定出了扬州市城镇地籍图形管理信息系统的建设原则和总体的框架,利用ARCGIS平台,对地籍信息进行整合,实现地籍信息的现代化管理。     

小城镇土地定级估价的实践研究

该文以广西藤县蒙江镇为例,探讨了小城镇土地定级估价的方法,对小城镇土地定级估价具有一定的指导意义.     

基于ArcGIS的乡级土地利用规划数据库建设研究

为实现土地资源管理信息化,在ArcGIS软件平台支持下,利用县级土地利用现状数据库建设乡级土地利用规划数据库,通过分析数据库建设流程和目标,重点阐述图形要素入库、面积量算、专题要素的提炼和非空间数据的处理等过程.结合应用实例,对图形要素入库、面积量算两个关键环节进行说明.结果表明,该方法建设乡级土地利用规划数据库切实可行.     

城市土地定级方法若干问题研究

通过对我国城市土地定级方法的全面分析，认为以多因素综合评定法结合级差收益测算的城市土地定级方法较为适合我国现今地产市场欠发育的中西部城市，并对城市内部空间不连续区域的定级方法作了探讨。以新疆库尔勒市为实例分析。     

面向对象的土地定级特征模型

采用面向对象技术的特征建模方法,通过建立土地定级的特征对象模型、特征字典模型、作用分值计算模型和定级的数据库模型,不但集成了定级因素来自几何和非几何两方面的信息,数据得到更有效的组织,数据完整性也更易于维护,而且不同土地用途类型的定级数据可混合处理,用地类型可变,系统的开放性得到保证,面向对象技术的应用不但提高了系统的通用性和可复用性,而且简化了作用分值的计算过程,提高了计算效率。该模型应用于“宗地评估与地价查询系统”的研究开发和实践,优越性显著。     

基于遗传算法和支持向量机的城镇土地定级方法研究

基于支持向量机理论,采用遗传算法进行全局最优参数选择,构建城镇土地定级模型.以某市中心城区建成区及规划区为研究区,通过GIS空间分析技术构建定级因子属性数据训练样本和实验样本,实现基于遗传算法优化支持向量机的商服用地定级.在此基础上,将基于遗传算法优化支持向量机的城镇土地定级方法和传统的多因素综合评定定级方法结果进行对比分析.结果表明,基于遗传算法优化支持向量机的城镇土地定级方法效率较高,推广性较强,能够客观反映城镇内部土地使用价值差异.定级结果符合研究区实际情况,是实现城镇土地定级的有效手段.     

开发区的土地定级与评估

开发区是改革开放的产物,一般设立在城镇与乡村的结合部,其土地权属最初为农村集体所有,土地用途绝大多数为农用地。对开发区土地的估价并不是单纯从表面上评估期其作为农用地的现有价值,而是评估其在规划实现后作为商业、住宅或工业的潜在价值。因此要考虑开发区的特殊性从实际出发对它进行定级估价。本文分析了开发区土地在定级估价中存在的问题,阐述了开发区土地定级估价的理论依据以及开发区土地定级的原则和估价的原则。     

一种基于粗糙集的土地定级因素权重确定新方法研究

土地定级因素权重的确定是土地定级中重要的内容之一,传统的根据决策者经验确定权重方法主观性强而忽略了定级因素内在的客观性,近来使用的基于粗糙集的综合赋权法在计算客观权重时出现属性权重为0和属性权重值相等的不符合实际的情况,有的使用组合权重确定单因素权重时考虑到的组合情况不够全面。为此结合土地定级的实际情况,本文提出了基于粗糙集土地定级因素权重确定新方法,并采用主客观权重集成法得到土地定级因素的综合权重。     

基于交通可达性的城镇土地定级因子分值计算模型研究

城镇定级估价系统是基于MAPGIS开发的软件,通过对影响城镇土地质量的各种因素综合分析,揭示城镇之间及城镇内部土地质量的地域差异,在城镇土地定级工作开展中发挥了很好作用,但在因素因子计算模型上有所欠缺,只考虑了影响因子在作用半径内的空间距离衰减,缺乏各因子的实际交通可达性分析的考虑,往往出现单元网格所受影响因子的得分高低与实际情况大相庭径。旨在完善城镇定级估价系统的欠缺,通过ARCGIS的成本距离分析方法,以不同等级的道路网络系统为切入点,实现不同影响因子在不同道路等级网络中的分值计算。     

信息系统在土地定级中的应用——以重庆市主城区土地定级为例

计算机系统土地定级就是从数据采集，分析到成果形成及应用等完全运用计算机系统软件操作。运用计算机进行土地定级有2种基本方法：单元网络分值累加求和法和矢量图形分析法，进而提出基于第1种方法下，建立土地定级计算机信息系统的模式和流程。     

基于GIS的层次分析法在城镇土地定级中的应用

论述了基于GIS的层次分析法对城镇土地定级的评价方法和过程．基于层次分析法，分析确定城镇土地定级的评价因子体系和权重，在单因子影响度评价结果的基础上，利用地理信息系统(GIS)对各评价因子的影响度进行叠加分析，进行城镇土地级别划分．     

基于ArcGIS Engine的土地承包经营权工具开发

为解决大量产籍信息入库和现场确权工作的不可操作性问题,采用鱼鳞图作为确权颁证的依据,并基于ArcGIS Engine的二次开发,编写了确权影像裁切程序和图片导入工具,集成产权、地籍等多元信息,以保障确权工作的顺利开展,解决了农村耕地承包经营权确权登记过程中存在的地块调查表填写困难、无法推进的问题。