从保障房的性质看其资金来源

保障房是政府提供的低于商品房市价,起保障作用的住房,我国这几年保障房的建设脚步在逐步加快,但是资金的缺口也越拉越大,如何解决保障房筹资问题是当前政府工作的大事,文章从保障房的性质入手,分析整个保障房的资金来源,解决保障房融资的难题。     

浅谈如何加强保障性住房工程建设监控措施

保障性住房工程是我们国家在住房制度改革过程中．为保障和改善低收入家庭住房条件所采取的一项重大举措。作为一项重要的民生工程,如何把保障性住房建成放心工程,意义重大,责任重大。在近几年的保障房建设过程中．工程建设质量一直备受关注．它直接关系人民群众生命财产安全和住房困难家庭居住条件的改善．也关系到社会经济发展与和谐稳定的大局．因此如何加强保障性住房工程建设质量监管是当前一项重要任务。通过对我省在建工程实地调研．结合当前保障房建设现状．我认为应从以下几方面加强保障性住房工程建设监管。     

企业为“绿色”保障房提供技术支持

近日，以“民生地产、安居精品、共同责任”为主题的“2011年第三届科学发展论坛同期大会——共建保障房精品峰会”在广州召开，昌平区企业北京海林节能设备股份有限公司参加了峰会，并入选首批“保障房精品工程首选品牌”。峰会讨论了我国保障房目前面临的问题及解决办法，海林公司作为建筑节能产品及系统供应商，在会上提出了对于城市建筑中的三大能耗，即采暧、空调、热水的节能技术措施，充分展现了“用系统节能解决方案服务精品保障房建议”的理念。     

企业为“绿色”保障房提供技术支持

近日，以“民生地产、安居精品、共同责任”为主题的“2011年第三届科学发展论坛同期大会——共建保障房精品峰会”在广州召开，昌平区企业北京海林节能设备股份有限公司参加了峰会，并入选首批“保障房精品工程首选品牌”。峰会讨论了我国保障房目前面临的问题及解决办法，海林公司作为建筑节能产品及系统供应商，在会上提出了对于城市建筑中的三大能耗，即采暧、空调、热水的节能技术措施，充分展现了“用系统节能解决方案服务精品保障房建议”的理念。     

我国保障房项目实施中的寻租行为研究

随着我国住房的市场化和房地产行业的产生,以及我国现阶段房地产行业的火热和房价过高,“住房难”问题已经成为我国中低收入群体的一大生活难题。为解决这一社会问题,我国住房保障制度也在不断地得以完善。然而,住房保障制度中的寻租行为使得保障房的直接受益者得不到应有的住房保障,严重损害了中低收入群体的利益。本文对我国现行住房保障制度申存在的寻租行为进行了分析,并提出了解决其寻租行为的对策及建议。     

公平与效率视角下我国养老保险制度分析

一、我国现行养老保险制度中公平与效率的统一 养老保险是社会保障制度的内容之一,以追求社会公平、促进经济效率、保障国民基本生活需求为目标。根据我国国情和社会转型期出现的各种社会问题,中国进行了一系列养老保险体制改革,奠定了现行的养老保险制度,即社会统筹与个人账户相结合的部分积累制。我国现行养老保险制度在一定程度上维护了社会公平与促进经济效率的统一性,其表现在：     

循环经济中的环保制度建设的探讨

现代社会,发展循环经济是大势所趋,有利于提高我国的国民经济增长,提升我国的社会发展水平。在市场经济的发展过程中,推行循环经济是保护生态环境,建设资源节约型和环境友好型社会的必然途径。本文主要探讨循环经济中的环境制度建设情况,包括国家制度、市场经济制度和环境信息公开制度等。     

保障房住户“业主”身份辨正

近年来,同一小区内商品房业主与保障房住户因小区公共设施使用问题引发的群体冲突时有发生,症结在于二者是否具有平等的业主权利存在争议。对“业主”涵义的历时态考察与共时态比较表明,将合法占有、居住房屋,并事实上对房屋具有管领力的住户视为业主,并未超出业主一词的基本涵义,这为保障房住户业主身份的认定提供了理论基础。而在事实基础层面,保障房住户实际已经履行了业主义务,现行司法解释相关业主条款的制定逻辑与意图,又为保障房住户具有业主身份提供了规范基础。因此,结合产权型保障房的有限产权特征、租赁型保障房的租赁关系物权化特征,分别运用扩张解释与类推解释,可在现行法框架下得出保障房住户具有业主身份的结论,这也是此类纠纷诉源治理的前提。     

公务员录用制度的环境影响因素分析

任何一种制度必须在一定的社会环境中成长,公务员录用制度从开始提出到形成,再到《中华人民共和国公务员法》的颁布实施,都受到＂生态环境＂的影响和制约。社会政治系统、社会经济系统、法制系统构成了我国公务员录用制度存在的＂社会生态环境＂,它是我国公务员录用制度＂赖以生存和发展的前提＂。这些因素影响了公务员考录工作的公平开展,影响了公务员考录的社会公信度。本文从影响我国公务员录用制度各种环境因素角度进行分析为公务员改革对策的提出提供依据。     

论中国企业社会责任制度的建构

我国企业的社会责任在制度选择上应该实行经济制度、道德制度、法律制度并举,并逐渐把经济、伦理、道德制度中成熟的、行之有效的规则转化为更具明确性、约束力的法律制度;与此同时也应预防过苛求企业的社会责任的思想,以避免使企业社会责任制度的设立宗旨落空。     

住房社会保障中的博弈分析

论述了住房保障中存在的问题。认为住房社会保障系统建设是实现住宅产业可持续发展的一项基础性工作,住房保障的实现是一个由相关利益主体参与的博弈过程。通过分析在拥有完善的约束、比较完善的约束和不完善的约束三种条件下,博弈主体选择的不同行动策略,提出了住房社会保障中加快个人信用体系建设步伐,完善法律法规,加强监督处罚提高寻租成本的建议。     

香港公屋制度对我国廉租住房制度的启示

廉租房制度是住房保障的核心内容之一。建立和完善廉租房制度,是解决城镇新贫困人口住房问题的重要途径,也是住房制度改革的一项重要内容。本文着重分析了香港公屋制度的具体特点,在借鉴香港公屋制经验的基础上,根据我国国情提出了解决我国廉租房制度现存问题的具体措施。     

论我国住房保障法律制度的完善

住房是人类生存不可缺少的基本物质要素,关系着人们的安居乐业和社会的和谐稳定。我国的基本国情是中等和低收入家庭数量多,土地资源有限,住房需求大于供应现象,市场机制无法解决中等和低收入家庭的住房问题,因此,国家应对住房市场进行干预,保障居民的住房权。住房权是一项基本人权,理应得到国家的尊重和保障。笔者对我国的住房保障法律制度的完善,提出一些可行性建议,旨在对我国的住房保障法律制度有促进作用。     

浅析社会保障房建造的区位选址

目前我国保障性住房建造区相对孤立,周边没有配套的居住区或没有规划配套性设施,加上低收入人群社会购买力不强,从而造成商业服务设施空闲不能正常营业,附近的经济发展迟缓。应通过借鉴国外优秀住房保障体系的经验,有针对性地研究保障性住房规划与建设的区域特色,使商品房、保障性住房项目配套建设,达到和谐统一。     

城市化进程中的城郊社区安全问题与解决策略简

与城市紧锣密鼓地推进平安社区建设不同，“先天不足”的城郊社区正成为各种社会问题集中、管理最为棘手的场域，其社区安全问题备受关注。城郊社区安全问题主要表现为：流动人口多，管理服务难；刑事犯罪高发，防控能力弱；出租房多，管理良策少；小企业量多面广，安全隐患多；居民成分复杂，矛盾纠纷多等问题。维护城郊社区安全的策略选择主要有：加强流动人口的管理和服务、加强犯罪防控工作、规范出租屋管理、加强安全生产监督、重视矛盾纠纷调解、构建社区治安综合治理体系等。     

浅谈智能化住宅小区

通过对住宅小区智能化的3个子系统，即安全自动防范系统、通信自动化系统、管理自动化系统的探讨。提出了智能化管理为住宅小区营造安全舒适环境的合理化建议。     

一种新型高层住宅供电用低压环网柜设计

为了满足住宅电气设备安全性、可靠性、适用性、经济性、安装运行及检修工作便利性的要求,针对传统居民住宅小区供电方式和低压环网柜存在的问题,设计一种新型高层住宅低压环网柜,采用三根副母排在两隔离刀开关之间连接两组主母排的电气连接结构和井字型板前接线方式,节约高设备空间和成本,提高了宅供电气的安全性和可靠性。     

我国经济适用住房存在的弊端及对策分析

从我国经济适用住房的现状出发,分析了经济适用住房在实施过程中存在目标界定模糊、价格双轨制及有效供给不足等问题.并对解决经济适用住房存在的问题提出了决策性建议.     

我国社会保障性住房发展评述

介绍了我国住房制度改革和房地产市场发展取得的成就,分析了其存在的不足和问题,研究了发达国家和地区在解决住房问题上的经验,探讨了建立适合我国国情的住房保障制度.     

公共管理视野下经济适用房存在的问题和对策——以杭州市为例

以杭州市经济适用房发展为例,通过考察杭州市经济适用房在实施过程中出现的问题和现象,对经济适用房制度实施中存在的问题及其政策本身进行了公共政策分析,提出了完善、修订现有经济适用房制度和宏观调控对策,为政府科学实施经济适用房的宏观调控提供了理论依据和现实途径.