小户型住宅设计的探讨

土地是不可再生的宝贵资源,节约土地是我国的一项长期的基本国策。目前,在中国经济高速发展的同时,城市化进程也加快了步伐,大量人口往大中型城市集中,使得城市人均住房面积严重足。如何在有限的土地上,容纳更多的住户,提高土地的人均利用率,设计出住户满意的住宅,是我们每个建筑师所面临的一个严重挑战。就设计而言,户型设计的小型化不失为一种最为直接有效的解决方法。本文阐述了小户型住宅设计的几点见解,并提出了以人为本的设计理念。     

城市中小户型的设计原则

随着我国城市化进程的深入,在土地资源急度紧缺的现状下,城市住宅在需求和户型设计方面出现了新变化,遇到了新问题,一种既符合国情又适应城市住宅发展规律的户型是需要被大力推行的。本文通对中小户型住宅需求和设计进行的一些研究分析。     

关于对我国当前城镇住宅建设与设计问题的几点认识

本文就当前我国城镇住房建设中大家普遍关注的土地资源问题与住宅设计问题进行探讨。提出了珍惜土地资源、尊重我国国情、以高层住宅建设主为流的城镇住宅建设观点，并就当前住宅开发中普遍存在的设计问题与缺陷进行分析与探讨。旨在为完善我国住宅设计提供一些有益的启示。     

城市住宅房产税征收对武汉市土地财政收入影响分析

旨在预测住宅房产税征收对武汉市土地财政收入的影响,为政府制定房产地产市场调控政策提供参考.设计了以住宅房产税税率和征税房产比例为输入变量、土地财政收入为输出变量的结构化预测分析模型,结合武汉市房地产市场情况确定了模型的相关参数指标,在参考国内外住宅房产税征收相关指标的取值范围基础上确定可行的住宅房产税税率和征税房产比例指标组合,对武汉市的土地财政收入指标的变化进行了预测分析.研究结果表明:武汉市各级房产地产市场的土地收入都将会受到住宅房产税征收影响随征税房产面积比例、住宅房产税税率的增加,土地财政收入变化总体上呈现由负到正的增加趋势,其中一级房地产市场的住宅用地出让收益和二级市场的商品房开发税费、商品房交易税费下降,三级房地产市场的二手房交易税费上升.房产税征收总体上不会导致土地财政收入断崖式下降.维持武汉市土地财政收入不变较为合理的征税房产面积比例、住宅房产税税率的包括[15%,1.0%]、[20%,0.8%]、[25%,0.7%]3个指标组合.武汉市政府财政收入对房地产业的依赖程度较大,在我国住宅房产税政策逐步推进和城市土地供给紧缩的背景下,具有重要意义.     

提高住宅建筑空间利用率的研究分析

当今社会,土地的利用率越来越低,大量的住宅建筑占用耕地,不合理的土地价格使得住宅价格节节攀升。为了节约土地,设计出合理的不仅节约土地而且经济适用美观的建筑越来越成为一种需求。本文针对如何合理利用住宅建筑的空间提出解决方案,并在建筑的整体规划和住宅内的舒适性等方面提出几点建议。     

发达地区新农村住宅建设需求研究——以张家港凤凰镇程墩村为例

从住宅形式、住宅面积和住宅环境对张家港凤凰镇程墩村新农村住宅需求进行研究,提出住宅形式与面积的需求与土地资源供应的矛盾,给出提高村民认识、改变观念,加强土地整合、置换工作,加强新农村住宅公共服务设施建设和物业管理的对策。     

建筑设计中的细部处理

我国的住宅改革刚起步，正处于探索阶段，这就需要住宅设计人员发挥先行作用，更新设计观念、理论和方法以适应商品住宅的市场需要。长期以来，住宅作为社会福利，由国家和企业投资，低租分配。在这种体制下．住宅建筑设计往往追求大面积、高标准，而忽视了住宅本身功能质量的改善和提高，以致造成设计粗糙，土地、材料浪费，住宅“单一化”等现象。目前，在住宅逐渐商品化的情况下，就要求住宅设计也要建商品价值的观念，住宅的功能质量都要与价格相联系．与市场需求相适应，力求在住宅设计中做到适用、经济、舒适。     

住宅用地价格与土地集约利用度相关性研究——以四川省成都市为例

针对土地价格与土地集约利用相互关系的研究大多以定性为主,普遍缺乏定量方面的研究,而两者之间又确实存在着某种数量关系,地价越高土地集约利用程度越高,而集约利用程度的提高又降低了单位面积土地的使用价格.近几年随着房价的不断攀升人们对住宅用地所表现出的关注程度远远超过对商业及工业用地.因此以住宅用地作为研究对象对住宅用地价格与用地集约利用度之间的定量关系进行研究,实现通过提高土地集约利用度来调节地价控制房价的目的.结合具体研究区域调查选取了2013年上半年100个住宅地价交易样点并基于Arc GIS 9.3与SPSS 16.0软件,分别构建了土地价格与土地集约利用度测算模型,并在此基础上对两者之间相关程度进行分析,通过构建回归模型来定量的表示出城市地价与城市集约利用度之间的定量关系.     

FJ─2农村住宅的设计构思

FJ──2农村住宅是结合福州市郊实际情况设计的一种农村住宅方案,在1980-1981年全国农村住宅设计竞赛中获得三等奖.农村住宅不同于城镇职工住宅,它的使用除了要满足农民一般的生活需要外,还兼有部分生产功能,同时它还受到当地的自然环境,土地资源、风俗习惯、地方材料等各种因素的影响,具有明显的地方特色.FJ-2农村住宅方案的设计考虑到福州市郊地少人多和当地群众的生活习惯,以及福建省建委关于每户建筑面积和宅基面积均应控制在110平方米左右的规定,采用楼房布局,以留出适当的空地布置院落,从而组成了二层独院并联的新型农村住宅.在设计…     

智能化住宅——信息时代发展的必然产物

随信息时代的到来和发展,智能化住宅作为必然产物也应运而生,并且得到了前所未有的发展。这就对我们在设计住宅时提出了新的要求。本文就智能化住宅的设计思路的更新及其发展趋势作出了一些初步探讨。     

高层剪力墙结构设计要点研究综述——针对天津地区设防烈度调整

城市发展迅速,土地稀缺;30层左右、高度接近百米的剪力墙结构住宅是普遍采用的一种型式。该文的目的在于通过实际的结构模型计算及理论分析,总结高层剪力墙结构在设防烈度及地震分组调整后的设计及优化的控制要点与方法,提高高层剪力墙结构的设计水平及成本控制能力。该文主要研究80～100m剪力墙结构住宅的控制要点及注意问题。     

新形势下建筑给排水设计的发展思路

随着我国综合国力的增强，国际交往的扩大，人民生活水平的日趋提高，现阶段高新技术的应用日趋成熟，特别是先进的建筑设备使我们的给排水设计得到了飞速发展，随着社会各部门生产效率的日益提高，建筑中最大的一类——啦宅建筑的设计便相应地产生了一系列变化。目前住宅建筑的小区规划趋向于更具人性化的多层次住宅组合，不再仅仅追求立面和平面的美观和合理，而是追求空间上布局的流畅和设计中贯彻以人为本的理念，特别是在市场经济的浪潮中，更是要在有限面积的地块里，在空间上力求土地使用效率的最大化。于是选择一种符合各方面规范、卫生安全而又经济合理的供水方式，给我们给排水设计工作带来了新的挑战。     

市场经济下居住区规划的新特征初探

市场经济下居住区规划的新特征初探同济大学周建军在面对我国市场经济下，作者对居住区规划提出了城市土地有偿使用和住宅商品化；居住区规划的多目标和综合化；住宅设计的多样化、可变体、通用型和现代化，市场机制下居住区规划的两重性等新特征，作了探讨．载于《住宅科...     

浅谈住宅建筑中的复合功能空间

文章探讨分析住宅建筑中复合功能空间设计.结合国内外的相关住宅设计案例,对住宅建筑中复合空间的概念、设计原理、设计策略进行了初步研究,为建筑师进行复合功能住宅设计提供参考.     

可持续发展的 住宅设想思想

可持续发展问题是当今世界在环境和社会领域内所面临的首要问题。而住宅又是环境和社会的重要组成部分,它所提供的生存空间能否满足当代人及后代人的需求,它的建设及使用是否会对自然产生影响是我们必须研究的问题。因此,探求可持续发展的住宅设计思想是十分必要的。以可持续发展理论为前提,从住宅和人、自然、社会的关系着手,探索出一个可持续发展的住宅设计思想体系。     

Tu24 0021住宅建筑节能设计初探

Ｔｕ２４００２１住宅建筑节能设计初探［刊］／季翔（徐州煤炭建筑工程学校建筑设计研究所）／／住宅科技──１９９５，（１）．１８～２０笔者通过设计实践和研究，完善了住宅节能设计的措施，探讨了住宅建筑节能的途径。图４表１Tu24　0021住宅建筑节能设计初探@季翔...     

对住宅建筑节能发展的思考

住宅建筑节能的发展是实施可持续发展战略的要求,也是建设资源节约型和环境友好型社会的必然要求.文章介绍了我国住宅建筑耗能的现状、住宅建筑节能设计的原则,提出了住宅建筑节能的措施以及对如何做好住宅建筑节能设计的研究和管理进行了一定的分析.     

楼屋面裂缝的分析和防治措施

现浇板是钢筋混凝土结构的重要构件,屋面裂缝作为质量通病是我们项目部技术人员研究的重点和难点。随着小高层住宅楼房的兴起,住宅楼现浇楼板裂缝问题也成为了居民住宅质量投拆热点。本文主要从施工、设计和材料等方面来分析楼面裂缝形成原因和防治措施。     

一个注重科技含量的住宅设计

当前我国住宅科技成果向住宅建设转化的速度明显加快,住宅领域的科技推广和创新,是住宅换代的基础.科学技术只有向现实生产力转化,才能创造出高水平的住宅.结合中国的国情,对于如何提高住宅的科技含量,我们在"三径书苑"住宅小区的住宅设计上,进行了有益的尝试.     

高层住宅钢结构的设计流程及应注意的问题

中国作为一个发展中国家,在高层钢结构建筑方面起步的比较晚,因此给我们学习与借錾的机会不是很多。但后来由于改革开放,我国一些低层和多层钢结构住宅技术得到了引进,打破了我国传统结构住宅,从而对钢结构才有了新的突破。经过大规模研究开发、设计制造、施工安装,就最近几年钢结构住宅才发展壮大起来。由于钢结构的优点胜过混凝土结构的优点,这便给传统住宅产业和建筑行业带来了一场新的变革,不管是在施工、设计,还是新材料的使用方面都发生了革命性的变化,充分反应出我国未来的住宅朝着新的方向发展。