完善土地征收法律制度的思考

土地征收是一个颇有实践意义的问题．也是我国学者长期讨论的一个热点。本文叙述了我国土地征收的立法现状．指出其缺陷并就完善土地征收法律制度提出了设想。     

土地征收中存在的问题与对策

我国土地征收中存在滥用征地权力的现象,征收范围过宽,征收程序不完善,缺乏透明度,对非法占地行为的处罚过轻、监管不力,补偿费用不合理、不到位,农民安置不充分,司法保护薄弱。针对这些问题,必须完善土地征收立法,科学界定＂公共利益＂,规范政府的征地行为,确定合理的征地补偿原则,建立畅通的农民利益表达机制,健全土地征收的司法救济程序。     

我国土地征收的条件研究

由于城市化进程的不断加快,大量的土地被政府征收,而征收的过程中由于政府的一手操作加之法律制度的不完善,出现了很多侵犯农民利益的现象。我国是传统的农业大国,吃饭问题是重中之重,但对农地的大肆征收无疑对我国的社会安定产生了巨大的隐患．因此有必要对土地征收的条件做出严格的限定,对土地征收的条件进行细致的研究。     

完善我国农村土地征收法律制度的思考

我国目前的农村土地征收法律制度中，存在着征用与征收不分、征收目的不明确、补偿范围狭窄和补偿标准偏低、土地征收程序缺失等一系列弊端，因此，有必要完善我国现行的农村土地征收法律制度。以更好地维护广大农民的合法权益。     

土地增值税应按率征收

中国税收政策的复杂性及中国企业的税负之重在全世界皆位前列。税收政策从来就是政府用来调控经济的常用及有效手段。我国土地增值税从1993年政策出台．1995年真正实施。实行过程历经免预征、免征、定率征收的方式,在房地产“暴利”论的经济大潮中在各地重新拉开全面清算的大旗,加大清算力度。要清算了,对于成本怎样扣除,不同期间如何分摊,政策如何理解与衔接,是存在于实操中的若干重要问题。政府每一年都出台一个或几个相关的法规。以期法规更清晰化和具实操性。但法规的宣传力度、各级执法人员的理解误差、专业水平,以及各地政府对于此税种的干涉程度。令不同地区出现不同的执行情况。而税务局在法规执行中所处的权威地位,也极大地影响了法规的执行。本文运用比较法．综合分析多个相关的法规条款,结合定率征收与清算方法的利弊。并结合本人实际工作经验,得出：土地增值税定率征收是最合适的,不但节省人力、物力、财力,而且加快了税款入库,减少弄虚作假,更重要的是向税收简化的方向推进。     

我国的土地征收补偿标准问题

我国土地征收存在很多不够合理的地方,各地都引发很多纠纷.在补偿标准的确定上,由于历史的原因标准较低,应该适当提高标准.比较普遍的管理混乱,也造成了补偿的不公平,更容易激发矛盾的尖锐化.而且在补偿数额上,应该考虑被征地农民的精神损失,给予相当于中等程度精神损害的经济补偿.     

论土地征收补偿原则——以比较法为视角

土地征收作为财产征收的主要形式,应当满足补偿性的构成要件.当前多数国家的土地征收补偿原则具有极大相似性,只不过在具体表述上存在着些许差异.在历史的递嬗上,不少国家土地征收补偿原则的立法政策曾经历从完全补偿到适当补偿又复完全补偿的变迁.我国尽管现行立法并无有关土地征收补偿原则的成文规定,但可以推定我国土地征收补偿原则接近合理补偿.为有效规制大规模滥用土地征收权的现象,未来的土地征收补偿原则应以完全补偿为标准,并围绕这一原则构建相对比较完善的土地征收补偿法制.     

对改革我国土地征收制的思考

土地征收具有公共利益性、强制性、土地权属转移性和补偿性等基本特性。改革现行土地征收制度是实现经济社会可持续发展和全面建设小康社会的重要保证。改革土地征收制度要从明确界定土地征收的范围、按市场价格进行补偿、建立多元化的补偿机制和完善土地征收程序等方面入手。     

论土地征收中公共利益的法律保护

本文从法理的角度,结合我国现行的相关法律法规的立法现状及其土地征收利用的现状,对公共利益这一较抽象的问题进行法理分析,透析其受损的的表现及其根源,从立法,决策机制,司法救济等方面提出防治对策。     

论我国土地征收补偿制度存在的问题及其对策

近几年在我国由土地征收引起的社会问题日益严峻。征地问题的存在,归根到底是由于我国土地征收补偿制度不完善导致的。我国土地征收补偿标准低、补偿范围窄、补偿方式不够灵活,这些都迫切需要改革。因此,有必要从这些方面完善我国的土地征收补偿制度。     

当前土地征收补偿的若干问题及法律对策

随着我国城市化进程加速,土地征收越来越频繁。征地过程中出现的一些问题,严重损害了农民的合法权益,影响社会的和谐稳定。本文分析了当前我国土地征收补偿中存在的一些问题,提出了完善补偿安置办法等对策和建议。     

论我国土地征收补偿制度存在的并问题及其对策

近几年在我国由土地征收引起的社会问题日益严峻.征地问题的存在,归根到底是由于我国土地征收补偿制度不完善导致的.我国土地征收补偿标准低、补偿范围窄、补偿方式不够灵活,这些都迫切需要改革.因此,有必要从这些方面完善我国的土地征收补偿制度.     

土地征收程序的缺陷及完善

随着我国经济和社会立法经验的丰富和立法技术的进步,必将构建出一个科学、合理的土地征收程序,以实现各方利益平衡,更好地促进经济和社会的发展.     

论我国人民陪审员制度的现状与完善

陪审制作为公民直接参与司法活动的民主方式,有利于司法公正和司法民主,也有利于司法廉洁和司法监督。而我国人民陪审制尚处于不成熟阶段,在司法实践中已暴露了诸多问题。本文在分析该制度存在的缺陷后,提出了完善我国人民陪审制的几点设想。     

基于效用理论的土地征收价格模型

为了确定土地征收双方均能接受的合理的价格,建立了双方分享征地溢价的模型和计算方法.基于效用最大化的原则,把土地征收双方讨价还价的过程,理解为双方的博弈;认为各自对风险抵御的能力、在征地过程中的讨价还价能力直接影响到最终达至交易的价格.该模型应用于某高速公路工程征地的案例.案例研究的结果表明:征地方的风险规避值越高(即承受风险的能力越低)、讨价还价能力越强,土地价格就越低.     

完善我国土地征地制度的思考

土地征用制度是否合理直接影响到一国土地资源能否合理及可持续利用,而我国目前的土地征用制度存在着诸多问题.文章从经济学和公共管理学角度去分析这些矛盾及其产生原因,并做了相应思考,提出解决思路.     

我国农村土地征收补偿制度探讨

农村土地征收补偿存在很多问题,应当完善我国的土地征收补偿制度,从补偿主体和权利人、补偿标准和范围、补偿方式和程序几个方面去完善。     

试论如何从基层土地管理角度完善乡镇土地利用总体规划

随着我国现代化的不断发展,工业化水平越来愈高,土地规划越来越趋向于城市化发展,从而让乡镇耕地持续减少,农田的面积受到严重威胁,上一轮的乡镇土地利用总体规划已经难以适应当前农村建设的步伐,土地利用规划的不合理日益突出。对此,必须加强对乡镇土地利用的完善,合理规划乡镇土地,提高土地资源配置,明晰农民的土地财产权利,将规划的层面落实到具体地块,以此提高乡镇土地利用总体规划的现实性与可操作性,让规划方案可以真正实施。该文以基层土地管理的角度,首先阐述了乡镇土地利用总规划的意义,从而分析了乡镇土地利用总体规划中存在的问题,并提出相应对此来完善乡镇土地利用总体规划。     

浅析浦城县农村土地征收工作中存在的问题及对策

随着城市化和工业化的迅速发展,建设用地的需求在急剧上升,如何在土地征收过程中实现各方利益的平衡,保障社会稳定和谐发展,成为我国现今社会中急待解决的一个热点问题.该文试从浦城县土地征收过程中存在的问题入手,进行相应分析并尝试给出初步的解决方案.     

浅议我国听证制度的现状与完善

听证制度是现代化民主进程中的一项重要制度,是现代程序法律制度的核心之一,是保障公民权利的重要手段。在我国,听证制度的实践尚处于初级阶段,存在许多不尽合理之处,暴露出听证适用范围相对狭窄、听证主持人制度不够规范和听证记录缺乏法律效力等问题。文章在借鉴国外经验的基础上,依据我国国情,提出了构建听证制度的立法体系、进一步扩大听证适用范围和建立健全听证主持人制度等思考和建议。