新会计准则体系下投资性房地产开发企业会计概述

<正>投资性房地产开发企业会计和工业会计、商品流通企业会计等特定行业的会计一样,都是运用会计学的基本理论和基本方法来研究特定行业的具体理论和具体方法。然而,投资性房地产开发企业会计又有其特殊性,它是结合房地产开发经营特点来研究房地产业在开发、建设、经营、管理和服务活动中所涉及的会计理论和方法。     

房地产开发市场宏观调控分析

<正>房地产的开发与人们的生活密切相关,并在人民的生活中占据着越来越重要的地位。然而,由于市场经济的固有弱点,房地产开发市场中常常会出现一些不和谐的因素,严重影响了房地产开发市场的健康有序发展,也扰乱了人们的正常生活。     

房地产企业法律风险防范工作浅析

房地产业是当前我国国民经济支柱产业之一,各类商品房均由房地产企业开发建设,商品房顺利交付居民居住,牵涉到千家万户的利益;在商品房预售模式下,也对控制信贷金融风险、保障国民经济正常运转具有重要意义。本文就房地产企业如何从机构设置、制度建设两个方面开展法律风险防范工作,提高依法经营水平方面进行了探讨。     

论房地产开发工程技术管理中的资源优化配置

房地产作为国家经济的重要组成部分,近年来为国家经济的发展做出了巨大的贡献,在房地产开发中,工程技术管理是其中的灵魂所在。如果建筑企业在房地产的开发过程中做不好工程技术管理工作,那么就很难开发出符合大众心理期望的房屋,就很难实现企业的社会效益与经济效益和环境效益,也很难在同行业中立足。本文旨在探讨房地产工程技术管理中的资源优化配置,希望对房地产开发企业有所帮助。     

房地产企业内部控制制度的完善

<正>完善房地产企业内部控制制度必须充分认识到现行房地产企业内部控制制度存在的问题,并结合企业各项管理制度,以防范企业风险为目的,通过建立完整、高效的内部控制制度体系来实现企业的价值。一、房地产企业内部控制制度的重要性我国的房地产企业通过自身的努力和发展,已经成为拉动国民经济持续增长的重要力量。然而在国际经济衰退及国内宏观调控的双重影响下,我国的房地产企业正面临着严峻的考验。值此特殊时期,很多房地产企业也暴露出自身在内部控制环节的薄弱,直接影响了企业的规范运作和利润回归。     

浅析哈尔滨房地产市场的现状与发展前景

随着我国经济收入的不断提高,人们也在追求着更高的生活品质,这也促进了哈尔滨地区房地区事业的发展,为其带来了全新的发展机遇。经过国家的相关要求,哈尔滨地区房地产市场也对其发展模式做出了规划,使其更加适合城市的发展速度,根据居民的实际需求,合理开发房地产市场。结合了我国整体的房地产开发情况和趋势,根据哈尔滨地区实际的房地产市场现状,强化发展的要求,为哈尔滨未来的城市发展奠定了坚实的基础。     

房地产开发企业项目成本控制和管理研究

项目成本的控制和管理属于房地产企业管理的非常重要的职能,要实现房地产开发项目的成本控制和管理,必须明确成本控制和管理的阶段和成效,将项目成本意识和全员管理意识贯穿到整个项目开发的始末。要加强房地产开发成本的过程控制管理,应当在项目设计阶段应当积极地推行限额设计,并健全设计经济责任制,在项目实施阶段,应当抓好项目过程管理,针对工程的进度、质量和造价实施全面的控制;要善于从技术和经济方面来采取有效措施来控制工程的造价,在工程的竣工结算阶段,则应当以竣工图纸作为核实工程量和工程项目的依据。加强房地产开发项目加强成本控制的关键是贯彻全过程成本控制观念,建立完整的成本控制体系。     

我国房地产业存在的问题及应对措施

<正>改革开放至今,我国的房地产业经历了一个从逐渐复苏、初步发展到高速发展的过程,越来越多的土地和房屋经过市场交换和资源配置,房地产开发、经营、维修、装饰等方面的从业人员     

卫华集团有限公司

<正>卫华集团有限公司创建于1988年,是一家以研制起重机械、港口机械、建筑塔机、减速机为主业,房地产开发、建筑防腐、餐饮酒店、资本运营等为辅业的大型民营企业集团,是国家级高新技术企业、全国首批55家国家技术创新示范企业之一。集团总资产41亿元,下辖22家控股子公司,员工6000余人,占地面积206万平方米。卫华集团是中国重型机械工业协会、中国物料搬运协会和     

新形势下房地产行业发展对策研究

房地产行业在我国已经取得了很大的发展。由于房地产行业缺乏规范导致房地产行业无序发展,房地产行业市场准入门槛低,二级市场缺乏活力等问题较为突出。我们应该抓住房地产行业的发展机遇,尽快完善并严格执行房地产开发企业资质管理政策法规,努力促进其健康有序地发展,保持国民经济平稳快速增长。     

新会计准则体系下投资性房地产开发企业会计概述

投资性房地产开发企业会计和工业会计、商品流通企业会计等特定行业的会计一样,都是运用会计学的基本理论和基本方法来研究特定行业的具体理论和具体方法.然而,投资性房地产开发企业会计又有其特殊性,它是结合房地产开发经营特点来研究房地产业在开发、建设、经营、管理和服务活动中所涉及的会计理论和方法.     

卫华集团有限公司

卫华集团有限公司创建于1988年，是一家以研制起重机械、港口机械、建筑塔机、减速机为主业，房地产开发、建筑防腐、餐饮酒店、资本运营等为辅业的大型民营企业集团，是国家级高新技术企业、全国首批55家国家技术创新示范企业之一。集团总资产41亿元，下辖22家控股子公司，员工6000余人，占地面积206万平方米。     

日本企业开发的十大尖端技术

<正> 目前,日本的产品以高质量为特征在世界上有着很强的竞争能力。但是,日本企业着眼於未来的环境,特别是工业国家的人口老龄化、环境保护的日益重视以及人们对产品需求的多样化、现代化等特点,日本的企业在新材料、新能源等各个领域努力开发新产品,同时,把高科技应用在产品的开发设计、生产和流通各个环节。在日本政府的组织下,以企业为重心,政府和学校也积极参与,为本世纪的最后几年乃至下一世纪的发展,正在积极开发十大方面的尖端技术。通过研究日本企业的技术     

我国房地产电子商务营销模式创新研究

通过总结我国房地产电子商务营销的现状,并对房地产网络营销存在的各种问题进行深入研究,在此基础上提出我国房地产企业电子商务营销新模式构建。     

房地产投资风险及对策初探

2008年以来,面对房地产业越吹越大的泡沫,为保持市场稳定,国家相继出台相关政策文件对房地产业和房地产市场进行宏观调控,规范市场交易。本文针对我国当前房地产市场存在的投资风险的特征和类型,提出便于房地产投资企业操作的投资风险管理策略,以期在国家宏观调控背景下,对房地产投资企业制定并实施与企业面临的内外部环境相适应的投资风险管理对策提供有益建议,助其克服苦难,迎接挑战。     

浅谈房地产测绘中面积测算的若干问题

房地产测绘是常规的测绘技术与房地产管理业务相结合的专业测绘,本文对建筑测绘中的现代化房地产测绘的概念、特点、作用和有关房屋面积测算的几点问题进行阐述,为提高房地产测量提供准确的技术手段,以便更好地为住房制度改革服务。     

房地产开发中的户型面积优化模型研究

针对当前房地产业内开发商靠哄抬房价、囤地、囤房以谋取高额利润的不良现象,指出房地产开发商要走出误区、健康获利的唯一途径是制定科学的开发方案,而科学的开发方案依赖于优化的户型面积设计。本文从房地产开发商角度出发,提出利用熵权系数综合评价法,对备选的不同面积的户型进行综合效益评价,并在此基础上给出了以开发商总效益最大为目标的房地产户型组合优化模型,从而有助于开发商形成科学的开发方案。     

房地产信贷风险分析

房地产是一项周期长、数量大的高投入经营活动,而我国的房地产金融体系是以银行为主导.政府宏观调控的滞后效应和房地产市场的大幅度明显波动,商业银行巨额房地产开发贷款系统风险和个人贷款风险不断聚积,对于商业银行资产质量的影响日渐显现.     

我国房地产市场泡沫风险的VaR模型计算

<正>房地产泡沫是由于房地产投机过热引起的房地产物业价格脱离市场基础价值、脱离实际需求的支撑而连续快速上涨的现象。由于土地的自然稀缺性、不可替代性以及不可移动性,更使得房地产业很容易成为投机行为的对象。房地产泡沫的危害性     

我国房地产市场泡沫风险的VaR模型计算

房地产泡沫是由于房地产投机过热引起的房地产物业价格脱离市场基础价值、脱离实际需求的支撑而连续快速上涨的现象。由于土地的自然稀缺性、不可替代性以及不可移动性，更使得房地产业很容易成为投机行为的对象：房地产泡沫的危害性大，严重程度高。房地产泡沫一旦产生，很难依靠市场自身的机制恢复至平衡状态。本文，笔者用VaR模型定量分析了我国房地产市场的价格指数风险，希望对控制房地产泡沫风险有所帮助。