多因素专家评分法在小城镇土地定级中的应用──以海盐县沈荡镇为例

城镇土地定级是土地管理中的一项重要工作，国家土地管理局已制订了《城镇土地定级规程》，但对小城镇来说，按《规程》操作，不但费时费力，而且不易操作，通过海盐县沈荡镇试点，应用多因素专家评分法，同样达到了《规程》的要求，为小城镇土地定级开辟了一条新路，具有重要的推广价值。     

浅析铁路用地土地登记的意义、效力及其法律依据

随着社会主义市场经济的逐步建立,中国的土地登记制度正由单纯管理型向财产型转变。土地作为不动产物权,建立土地登记制度是为土地权利变动提供法律基础,土地权利登记是具有国家公信力的法律基础,是国家建立的关于土地权利的统一的法律基础。为此,必须建立不动产统一登记的法律制度。     

数理统计法在土地定级中的应用研究

城镇土地定级中初步土地级别的验证按照《城镇土地定级规程》的要求，一般采用级差收益值法。文章在简要论述了该方法后给出一种辅助的验证土地级别的方法，即数理统计方法。两种方法的综合运用，简化了解决问题的过程，提高了结论的可靠性，具有应用价值。     

城市经济发展与土地政策研究

为了进一步加强房地产经济、土地政策、城镇与农村建设领域的国内外学术交流与合作，“城市经济与土地政策国际研讨会”于2007年3月24日在上海举办。本次会议由上海财经大学公共经济与管理学院、《中国土地科学》主办，上海市土地学会和美国英文学术期刊Chinese Economy协办。     

浅谈农村集体土地使用权流转的途径

在当前市场经济条件下，土地资源作为一种特殊商品，必然受到市场机制的调节，如城镇国有土地使用权以有偿使用的方式进入市场流转后，在社会经济活动中发挥了巨大的作用。但作为与城镇国有土地使用权并存的农村集体土地使用权，其在使用制度上如何改革，进入市场流转，是当前需要从法律上、政策和制度上加以研究、探讨的问题。这个问题解决好了，对今后农村经济乃至于整个市场经济都将产生深远的影响。     

不动产登记给百姓生活带来哪些变化

<正>2014年12月22日,国务院总理李克强签署第656号国务院令,公布《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》),宣布自2015年3月1日起在全国范围内实施。这标志着我国不动产统一登记制度正式建立。据悉,《条例》中首次明确不动产登记的物权体系,规定10种不动产权利将依法登记,其中包括:集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。     

论我国不动产物权登记制度的缺陷及其完善

不动产物权登记制度是物权法体系中最重要的一项制度，在我国社会主义市场经济发展过程中具有不可替代的重要作用。通过对不动产物权登记制度的不同立法体例进行比较研究，并结合其在中国的现状和存在的问题，进而提出完善我国不动产物权登记制度的相关对策。     

郑州市城镇用地遥感动态监测研究

随着我国城市化进程的加快，城镇建设中土地利用问题必将日益显现。加强城镇土地利用监测，对于确保在城镇建设中科学合理利用土地将起着不可低估的作用。通过对利用遥感测出的郑州市城镇土地利用变化情况的分析，得出利用遥感对城镇土地利用进行动态监测是一种较为科学的方法。     

土地开发程度修正及在基准地价更新中的应用--以石家庄市为例

土地开发程度修正是国土资源部《城镇土地估价规程》中规定的内容，是基准地价评估中常用的一种修正方法．提出了土地开发程度修正的主要方法——系数修正法、加减补正修正法，并对土地开发程度修正在基准地价更新中的应用进行了研究．     

试论农用地估价的若干问题

近年来我国正在不断完善市场经济体制,土地使用制度改革也进一步深化,城镇和乡村的土地市场逐渐向"竞争、统一、开放"的方向发展。而土地估价工作是保证土地市场良好发展的基础性工作,也是社会主义市场经济工作的一部分。本文将就农用地估价展开探讨,分析问题原因,提出相应策略。     

不动产登记制度的法律思考

不动产登记是物权法的重要内容。《物权法》的颁布,对完善我国不动产物权登记制度有重大的意义,但这一制度在理论和实践中仍存在一些问题。文章在研究各国不动产登记制度的基础上,建议结合我国目前的实际情况,在借鉴国外立法经验的基础上,逐步完善我国的不动产物权登记制度。     

埃及开征房产税，富人不高兴

最近一段时期以来，埃及的富人有点不太爽。他们在家时，时常会有人来敲门。打开门一问，原来是不动产税务局的人员来核对房主和房屋的信息。原来，埃及的《不动产税法》在颁布6年后，终于要正式实施了，不少埃及富人不得不要交纳一笔数额不菲的不动产税，也就是人们常说的房产税了。     

内陆地区城镇土地经济评价方法研究

城镇土地经济评价是土评价的一种类型，也是随着近年来我国城镇土地使用制度改革，产市场复苏和兴起而逐步发展真情煌一个新兴研究领域。本文在深入分析国内外城镇土地经济评工作开展现状的基础上，提出了内陆地区城镇土地经济评价研究的主要内容、研究目标、研究方法，以及应解决的关键问题，从而为内陆地区开展城镇土地定级、估价工作提出了依据。     

天津市中心城区土地级别更新与土地利用研究

我国推行城镇土地分等定级制度已有十多年的历史。《城镇土地分等定级规程》为土地定级提出框架要求。文中阐述了天津市中心城区土地定级采用的技术方法和准则,对首次完成的土地分用途定级结果与1998年的综合定级结果进行对比分析,探究土地级别更新的主要原因。在此基础上,提出合理利用土地、提高土地资源配置效益的建议。     

关于统一我国不动产物权登记机构的思考

《物权法》的施行并未解决我国不动产物权登记机构的统一问题,而在实践中,分散的不动产登记机构已经越来越不适应我国社会发展的需要,本文通过对国内外不动产物权登记机构的理论与实践的考查,提出我国应当在县级以上人民政府设立统一专门的不动产登记机构,统管不动产登记的有关事宜。     

区域性城镇土地分等方法研究——以新疆生产建设兵团农垦城镇为例

在土地市场尚不发育，缺乏丰富的土地交易资料情况下，以地租理论和区位理论为依据，分析城镇土地综合质量影响因素，建立合理的分等指标体系，进行城镇土地分等是城镇土地有偿使用制度改革深化的重要基础。新疆生产建设兵团农垦镇土地分等的实践证明，这种分等方法是合理的和可行的．文中根据兵团农垦城镇土地综合质量指数，将兵团１６４个农垦城镇分为四等，为兵团农垦城镇土地宏观管理提供了科学依据，同时，也为其它区域进行城镇土地分等提供了可供借鉴的研究实例     

异速增长视角下浙江县域城镇土地集约利用及影响因素研究

在新型城镇化背景下，县域作为实现城乡融合发展的重要载体，如何妥善处理人地关系，集约利用城镇土地成为一个关键问题.以异速增长模型作为统一可比的城镇土地集约利用测度标准，对2001—2014年浙江省54个县域城镇的土地集约利用水平展开评价与比较，并利用地理探测器对各影响因素展开分析.结果发现：异速增长模型适用于县域城镇土地集约利用测度，城镇化发展阶段、测度有效性和数据质量等对拟合优度具有约束性；浙江县域城镇土地利用整体集约，但也存在人地关系不协调和土地利用粗放等问题；财税与产业、自然条件与发展水平和经济区位是影响浙江县域城镇土地集约利用的三大因素，各因素间有较强的非线性增强作用.最后，从发展县域经济，促进城乡融合发展与国土空间规划方面提出政策建议.     

不同级土地市场地价形成机制和地价水平研究

通过对我国城镇一、二、三级土地市场地价形成机制的理论分析，探讨了不同层次土地市场地价水平的分布规律、相互关系及其对基准地价评估的影响，并指出应该对我国城镇基准地价评估进行基准条件的界定，从根本上解决我国目前不同城镇基准地价不可比的问题。     

浅谈城镇体系规划的若干问题思考

在市场经济逐步成熟的今天，影响小城镇经济发展的因素不断涌现，并且是变化着的。随着城镇建设投资主体由单一向多元化发展，不可预测因素增多，于是对传统的城镇规划方法和理念提出了挑战。介绍了当前小城镇规划中存在的问题，并提出了发展的方向。     

探索城镇建设规划和土地管理的新思路——以德江县为例

本文结合我县城镇建设规划和土地管理现状,在分析德江城镇建设规划,土地管理存在的问题的基础上,对城镇建设规划和土地管理问题进行了思考,从三个方面探讨了进一步加强城镇建设规划和土地管理工作的对策和建议。