开征物业税对房地产市场的影响

从需求分析,物业税的开征对市场需求的总体影响不大;会在一定程度上有利于自住性需求的实现;使投资性需求受到一定程度的抑制;使奢侈性需求受到一定抑制。从供给分析,住宅用地的有效供给得以保证;会提升地产开发理性,缩短产品供给周期;会增加二手房供给,提高住宅利用效率;税费的整合具有减税效应,成为扩大供给的一种动力;如果税率较高,可能会减缓存量物业更新速度;会加快城市郊区化进程。     

关于物业税开征前的几点思考

进入新世纪以来,房地产市场发展迅速,但由于我国现行房地产税制中存在的诸多问题,导致房地产市场发展愈发畸形化。物业税被认为是调整房地产税收体制、抑制高房价的利器而在理论界引起广泛关注,政府也将开征物业税纳入议程。当前,应做好开征物业税的基础工作,为物业税的最终出台和施行做好铺垫。     

开征物业税的现实意义及税制设计

近年来，随着我国经济的快速发展，房地产市场也得到带动，房价更是节节攀升。以苏州房价为例，据统计，2006年苏州一季度全市商品房销售均价4476元／平方米，其中住宅为4334元／平方米，同比分别增长1．0％和2．8‰而到了2007年，一季度全市商品房均价则为4590元／平方米，其中住宅4339元／平方米，同比分别增长2．6％和0．1g。     

房地产税制改革之探析

我国现行的房地产税制已不适应市场经济的发展,存在着重流转,轻持有,税制不统一,立法层次低、征税范围窄、配套制度不健全等问题。为此,在立足当前的经济发展状况和社会需求的基础上,通过合并税种,下放管理权限,开征不动产闲置税、完善各项配套改革措施等,尽快完善税制,缓解社会矛盾,促进房地产市场持续健康发展。     

我国开征物业税的思考

本文通过对我国现行不动产征收的税种状况分析,阐述了物业税的概念及其性质、开征物业税的必要性,并借鉴国外一些国家或地区物业税开征的经验,对我国物业税制的设计进行了分析思考。     

物业税征收问题初探

物业税在许多国家都已经开始征收,但是我国法律中目前还没有物业税的相关规定。物业税在2003年已经进入我们的视野,成为学者讨论的焦点,而在从2009年开始它再一次掀起讨论的高潮。物业税的征收问题是对税法的一个改革,就物业税征收的可行性进行讨论以及探讨目前是否适合开征物业税。     

浅析在我国开征物业税的必要性

随着我国市场经济体制不断深入,房地产税制的不完善,严重影响和制约了房地产业的健康发展。完善我国房地产业的税制结构,将税收工具合理运用到房地产市场中,物业税体现出越来越重要的意义。     

浅谈房地产物业税开征的深远意义

房地产物业税在部分省市"空转"已有两年多,最终开征还面临众多跨不过的门槛,如税基、税率如何确定等等.但一旦开征将会对全社会的消费观念产生极大地影响,从而对社会生活、政府管理体制产生深远影响.     

浅谈我国房地产税制改革建议

房地产税收是我国税制体系的重要组成部分,也是抑制房价过快上涨的有效宏观经济手段.但由于房地产税制改革时间较短,相应体系不够完善.该文在借鉴国内外相关学者研究的基础上,提出一些粗浅的个人建议.     

论我国开征物业税

物业税既财产税,也被成为地产税,它针对不动产,包括土地、房产等的承租人或所有者。这些人需要按年份上缴税款,在这种情况下应缴纳税值随不动产市场价值升高而升高。理论上它是针对国民财产财产税所征收。因而物业税,使地方政府获得稳定的财政收入,是中国房地产市场走向健康的第一步。     

我国开征物业税的必要性

房地产市场的物业税是近两年人们讨论的热门话题。文章通过探讨物业税的征收现状,阐述了开征物业税的必要性,分析了我国开征物业税将带来的种种效应,如促进房地产税制统一规范,促使房地产市场健康发展等等。     

关于开征物业税的理论思考

开征物业税是我国税制改革的必然要求。现阶段我国已具备了开征物业税的一定条件,可以选择一些人均收入较高的大中城市先行试点。开征物业税应遵循效率与公平原则,科学、合理地设置物业税制。     

浅议我国物业税的开征

物业税又称“财产税”或“地产税”，是指针对土地、房屋等不动产，要求其所有者或承租人每年缴付的一定税款，且税值随房产的升值而提高。比如公路、地铁开通后，沿线的房产价格就会提高，相应地，物业税也要提高。     

关于物业税开征的若干思考

通过分析我国当前房地税方面存在的不足，以及开征物业税所必须遵守的原则和所需要解快的问题，对开征物业税提出了一些合理化建议，以期为我国物业税的征收及制度设计进行有益的探索。     

开征物业税的必要性及建议

2009年5月25日，中国政府网公布了《国务院批转发展改革委关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知》，同时公布了发改委《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》，其中，“开征物业税”再次纳入。《意见》明确提出，今年由财政部、国税总局、发改委、住房和城乡建设部共同负责研究开征物业税。本文就开征物业税的背景、意义加以分析，并对开征物业税提出几点建议，以供参考。     

中国开征物业税的若干问题初探

我国开征物业税的必要性体现在：能增加地方政府财政收入,能促进房地产市场健康发展,调节财富分配、促进社会公平。我国物业税法的制度设计包含立法模式、税权分配和税法要素三方面问题。我国开征物业税,必须具备保障物业税法有效实施的主客观条件：广泛开展物业税教育、引起民众的关注与讨论,完善房地产评估体系,协调好物业税与相关税费的关系。     

物业税开征在即试析各方影响

近年来我国房地产业的迅速发展以及大背景的变化,迫使开征物业税势在必行。本文着重对物业税开征后,对政府,房地产业,金融业及消费者的影响进行分析和预测。     

论房地产税制的法律调控

我国的房地产税制对调节土地的级差收入、限制土地资源的过度开发利用以及控制房价过快增长都能起到一定的积极作用.但是,房地产税制仍然存在着税种过多、重复纳税及内外资企业税赋不公平等诸多问题.为使房地产税制真正发挥其应有的作用,深入探讨房地产税制存在的问题,并进一步提出解决的措施.     

开征物业税对地方政策财政收入的影响

开征物业税对地方政府财政收入可能产生影响。根据分析,在一定的假设前提下,这种影响主要表现为:把现行房地产三税改革和重组成物业税后,可能对市级和县级地方政府收入的影响最大;对经营性房地产征收物业税,即使政府选择保持基本税负总规模不变,但是由于税基的扩大,从中长期看,物业税收入的规模扩大是可以肯定的;对居民住宅开征物业税,基本上等于重新开辟了税源,随着城市化进程,这部分税收增长的潜力很大。     

开征物业税，我们的路还有多远

物业税的开征势在必行,目前已经为物业税的开征做了很多准备,但是仍存在很多的问题,在征收范围,征收方式及相应的税率,税基还有很多的难题。很好的解决这些问题,为物业税的开征铺平了道路。