几种按揭贷款模型的探讨

本文讨论了等额本息还贷法、等额本金还贷法、等比累进还贷法、等额累进还贷法和提前还贷等按揭还贷方式的还贷总额、利息总额及年金公式,为借款人选择恰当的贷款方案提供参考。     

财务管理中等额本息与等额本金还款研究

在财务管理中,不管是商业贷款、公积金贷款亦或是组合贷款,其还款方式有等额本息与等额本金两种。这两种还款方式哪一个利息低?如何选择?鉴于此,文章运用文献资料法、案例分析法,解读了等额本息与等额本金的内涵及各自的优缺点,分析了其选择还款方式的条件,最后结合一个案例来阐述等额本息比等额本金偿还的利息多。以期利于财务工作者或者贷款者深化对等额本金与等额本息两种还款方式的认识,在选择还款方式时有一个参考依据,明白哪种还款方式利息低,便于做出"经济人"的决策。     

等额本金与等额本息偿还贷款的利息研究——基于会计视角

会计的两大职能是核算与监督。而在进行贷款时,会面临偿还贷款的等额本息与等额本金两种方式的选择,哪一种偿还贷款的方式利息低?如何选择?鉴于此,笔者运用文献资料法、比较法、案例法,解析了等额本息以其每一期还款的本金与利息之和的本息均相等为底色,等额本金以其每一期还款的本息里的本金恒不变而本息逐渐减少为特色,等额本息的利息是I总=NA-P,而等额本金的利息是I总=N+1/2xPxi,结合实际案例,通过比较分析,得出了使用等额本金偿还贷款比等额本息偿还贷款的利息低。以期在进行公积金贷款、商业贷款亦或者组合贷款时,选择等额本息还是等额本金偿还贷款,有一个清晰的认识,并为其提供理论支撑。     

浅析个人住房抵押贷款的还款方式

个人住房抵押贷款业务已逐渐成为房地产销售中普遍采用的方式,贷款方式的不同决定了月还款数额、本息支付总额的不同,进而影响借款人对实有资金的投资、使用、收益以及生活水平等,因此,还款方式的选择,成为借款人优先考虑的问题。在对贷款方式研究的基础上,通过对等额本息法和等额本金法两种基本还款方式的对比分析,阐明了个人住房抵押贷款还款的选择方式。     

基于q指数贴现函数的反按揭支付偏好研究

为研究人们对反按揭支付方式的偏好特征，分别建立基于指数函数和q指数函数的反按揭模型并求解.根据模型按照本金递减、本金不变和本金递增的还款方式设计三种反按揭合同并进行满意度调查，三种还款方式按指数函数估值相同，按q指数函数估值不同.对调查结果进行Kruskal-Wallis非参数检验发现:三种方式中，人们最偏好本金递增的还款方式，其次是本金不变，最次是本金递减的还款方式.结论显示金融企业可在不提高利率的情况下通过改变支付方式提高客户对反按揭的满意度.     

供水超定额累进加价研究——景泰川电力提灌工程案例

超额累进加价是促进节约用水的主要经济手段.本文以甘肃省景泰川电力提灌工程供水超定额累进加价管理实施为案倒,阐明灌区供水超定额累进加价方法与理论的具体执行细则,以供其它灌区翻定超定额累进加价的调研与管理工作参考.     

个人住房抵押贷款的还款方式比较研究

随着我国住房制度改革,商品房买卖已成为巨大的市场.绝大部分购房者都会选择住房抵押贷款,不同的住房抵押贷款的还款方式各有利弊.各种还款方式的月还款额和利息总负担不同,提前还款和还款期内利息变动对各种还款方式的影响也有差异.     

城市中心区路内停车累进计费定价模型

以上海中心区路内外停车场(库)停车者为研究对象,在分析影响停车选择行为的停车方式属性和停车者特征的基础上建立多项Logit模型和混合Logit模型以研究合理的路内停车累进计费结构,结果表明停车费率和步行时间等因素对路内外停车选择起到了关键作用,停车者对费率具有很强的异质性,并且首小时停车费率富有弹性,而自第2小时开始缺乏弹性.最后根据85%的路内车位占用率,并结合上海市路内停车累进计费政策提出新的路内外停车收费结构,以期达到降低路内车位占用率和减少路内长时停车数量的目的.     

累进制数量折扣下存在资金约束的联合订购模型

以零售商库存成本最小化为目标,零售商进行多品种订购过程面临有限资金约束时,面对供应商提供的累进制数量折扣优惠,应如何调整其库存策略。针对累进制数量折扣条件下有资金约束的零售商多品种联合订购问题,结合EOQ方法建立模型并给出实现零售商的库存成本最小化订购策略,最后给出算法并结合算例验证。     

累进评分法在体育课田径技术教学考核中的应用

采用累进评分方程计算新标准进行田径课程的评分,并对该方法进行理论验证和实际应用的检验,证明新的评分标准能反映学生的整体水平,是一种科学、合理和实用的方法.