市场经济条件下中国城市住房的需求与供给—房地产市场理论研究之二

中国城市住房的供给与需求自从建国以来一直实行的是福利制度，在这种制度下，城市住房的需求处于一种无序的、非理性的需求，住房供给也处于一种只有投入没有产出的资金单方面供给状态。这种制度所造成的基本经济问题就是形成一种矛盾现象：一方面有大量的城市住房积压，另一方面却有大量的城市住房困难问题。随着市场经济发展，中国的城市住房需求将发展成以经济因素为主要因素的理性需求，住房的供给也将发展成为以资金的合理循环为基础的、可以有产出的经济行为而不再是一种政府行为。     

重庆市保障性住房规模影响因素的实证分析

以2004—2011年重庆市保障性住房规模相关数据为基础,选择灰色关联度数学模型,对保障性住房规模影响因素进行实证研究;研究表明,影响重庆市保障性住房规模的因素主要为居民住房需求、政府保障性住房供给能力与住房市场供给等3方面,其中保障性住房投资额关联度最高;鉴于此,一方面要保证保障性住房资金的落实;另一方面要确保保障性住房供需动态平衡。     

城市住房系统动态分析模型

以定性分析与定量分析相结合方法，综合运用各种定量分析方法，在详细分析上海城市住房系统的基础上，建立了以系统动力学方法为主体的城市住房系统动态分析模型，该模型包含有城市人口，经济、住房供给、住房需求，住房价格和住房资金等６个子块，模型运行结果表明，该模型能交真实全面地反映上海城市住房系统的实际状况，因而可用于大中城市住房问题研究和政策分析。     

1997年北京市住宅投资热点及未来发展趋势

住宅业的发展将作为新的国民经济增长点，国家将全部取消住房分配制度，并推行住房商品货币化，这是一项利国利民的工程。按照市场经济增长，在未来的房地产开发领域中，北京市将对建设加大投资力度，并使在房地产业中的投资趋于合理化。     

人均GDP和土地开发面积对商品住房销售面积的实证分析

本文依据1996-2010年人均GDP数据运用计量经济软件Eview6对我国商品住房销售面积和人均GDP及土地开发面积进行实证研究,了解人均GDP和土地开发面积对商品住房销售面积的影响。实证结果显示商品住房需求和供给共同对商品住房销售面积起作用,商品住房的需求影响更大些。这对房地产企业投资有一定的引导作用,也有利于对政府部门制定土地开发和商品住房政策提供决策参考。     

经济适用房现存问题分析

建立以经济适用房为主的住房供应体系,是适应社会主义市场经济和我国国情,加快住房建设,促使住宅产业成为新的经济增长点,不断满足中低收入家庭日益增长的住房需求的客观要求,也是我国住房改革探索的一条重要思路。该政策自1998年实施以来,对降低住房价格和满足中低收入家庭的住房需求产生了重要的作用,但也存在很多问题。     

浅议高寒地区发展蔬菜生产有效途径

在发展“二高一优”农业生产和实现“菜篮子工程、搞活市场经济中，解决淡季蔬菜极为关键。它是高寒地区发展蔬菜生产的有效途径。蔬菜是人民生活中不可缺少的副食品，又是重要的保健食品和特殊商品。不论男女老幼，不分民族地域信仰，日日餐餐都离不开蔬菜。特别是市镇居民对蔬菜市场的供应状况好环反应最为敏感。“菜蓝子工程”的蔬菜生产关系到国计民生的商品生产。尤其地处祖国边题与俄罗斯等国相邻的边境高寒地复和内地的高寒地区市镇居民，广大农村农民对蔬菜的需求极为重要。地处该区的东北、西北、内蒙、华北北部，青藏高原及部分高…     

住房保障的制度重构

针对我国现行住房保障体系存在的问题,提出对于住房这一具有保障性的公共物品,不能完全通过市场机制实现其资源配置和有效供给的观点。认为政府有责任建立和完善住房供给体系,当市场不能满足低收入人群的基本住房需求时,政府应当为他们提供基本的住房保障。     

基于VAR模型的商品住房市场供求比与房价收入比研究——以武汉市为例

基于商品住房市场供求比、房价收入比与房地产市场的关系,选择商品住房市场供求比和房价收入比为研究变量,以武汉市为研究区域,通过构建两者的VAR模型,并进行Granger因果关系检验与脉冲响应函数分析,研究武汉市商品住房市场供求比与房价收入比之间的相互关系.研究结果表明,商品住房市场供求比的大幅波动反映出商品住房市场供给与需求的不合理;同时,商品住房市场供求比与房价收入比之间存在单向的Granger因果关系,并且前者对于后者的负向影响更为显著.因此,提出改善房地产市场供求关系和完善房地产政策的对策建议.     

浅谈商标翻译

近年来，市场经济的快速发展把我国商品宣传推向前所未有的规模，无论是中国制造的还是进口的商品，都有其特殊的英语商标。它既是商品本身的一个构成部分，也是商品广告宣传中引人注目的内容。好的商标便于人们理解、记忆，能引起人们的兴趣和好感，从而扩大商品的影响。促进商品的销售。因此商标翻译的好坏，对树立商品的良好形象有着重大意义。     

面向表单的分析：一种基于表单的应用程序模型的新方法

在软件工程中，企业系统最为吸引人也是最为需求的。本书对企业系统建模作概念性的介绍和全面地综述。提出了分析与设计基于表单的企业系统的一种特殊目的建模技术。对特殊领域建模语言一直存在着强烈的需求。本书的作者来自科学家和对此类商业应用程序有兴趣的专业人员，他们以一种创新的方法修改了已被广泛接受的基本建模技术，实现对所需应用程序领域建模框架的优化。     

对信息商品需求价格弹性分析的改进

介绍了需求曲线与需求价格弹性的一般理论,对物质型信息商品、扩张型信息商品、特殊型信息商品的需求价格弹性分析进行了改进。     

商品科技含量与市场经济

商品科技含量与市场经济马国英从研究社会主义市场经济确立过程可以看出，商品科技含量与市场经济密切相关。商品中的科技含量，直接影响着市场体系中主要类别的发展。增大商品科技含量，对繁荣社会主义市场经济具有重要意义。只有从市场需求出发，不断增大商品中的科技含...     

我国房地产业发展的症结浅析

我国房地产业发展迅速,为国民经济发展和改善人民生活做出了巨大贡献,但也存在着诸多问题,引起社会极大关注。究其症结,我认为国家将房地产业定位为充分市场化产业不符合我国国情,一是我国人均土地资源稀少;二是住房作为特殊商品对价格杠杆的反应有限;三是取消福利分房后瞬间释放的住房需求市场无力承载。因此,政府必须着力于深化改革,转变政府职能,努力做好房地产宏观调控和保障性住房运营管理,建立和完善房地产市场体系。促进房地产业健康稳定发展。     

我国市场经济秩序的制度经济学思考

市场秩序是指市场经济体系中各类市场主体和客体的规范化情况，以及各类主体在经营活动中认同、遵守各项市场经济规则和惯例的情况。我国的市场经济改革的一项重要内容便是建立市场化的市场秩序，改革三十年来，我国的市场经济秩序建立取得了很大进展，但也存在众多问题，本文将根据制度经济学理论对我国的市场经济秩序存在的问题进行分析。     

进一步完善我国中低收入居民的住房保障制度

与对中高收入阶层居民的影响相比,我国的住房金融体制在为中低收入居民提供金融支持方面,存在明显的缺陷。本文在分析其成因的基础上,提出了建设立体式住房金融体系、完善住房供给保障体系的政策建议。     

有关转型经济在电力市场建设中的分析

主国正处于由计划经济向社会主义市场经济转变的过程中，国有经济控制力、政府宏观调控、电力工业发展与节能等都对电力市场建设产生了巨大的影响。这决定了中国电力市场既不同于一般的商品市场，也不同于发达市场经济国家的电力市场。本文从转型经济的理论框架和中国经济转型的基本特征入手，对转型经济对电力市场建设的影响进行研究，提出转型经济下电力市场建设的基本要求。     

浅谈药品包装设计中的色彩与形象

一个原始产品在经过种种方式的包装美化之后，才成为一种真正意义上的商品。包装是有彤物品的衣着，最能够体现产品的品质、特色和品牌。产品包装与产品的质量同等重要，漂亮的外包装如同无声的推销员。优秀的包装设计能在瞬间把人们的需求与产品传递的信息联系在一起。药品属于商品，但又不同于任何商品，因为药品能预防、医治疾病而且与生命有着直接的关系，可以说药品是一种特殊商品，对其包装同样要有特殊的要求。因此，我们从事药品包装设计时，既感受到它与一般商品包装设计的基本要素相一致，又感受到药品设计所独具的魅力。     

浅谈中国既有建筑可持续发展的模式与实践

建筑作为一种特殊的商品,资源投入大、建设周期长,从可持续发展的角度出发,如何进行最为有效低碳节能的保护和利用,文章就其模式与实践,进行了有益的研究与探索。     

足球运动的大众文化品性

大众文化是在现代工业社会中产生的,与市场经济发展相适应的一种市民文化.现代意义上的足球运动以其独特的大众文化品性,在逐渐形成为“商品”的同时,也具有特殊的文化功能,在中国的当代生活中发挥着越来越重要的作用.通过对“商品足球”的消费,社会大众拥有了一个可以展现自我的平台,从而可以能动地面对足球所揭示出来的种种复杂社会矛盾.