城市房屋拆迁中产权问题的思考

本文针对目前我国城市房屋拆迁问题，通过对城市房屋拆迁过程涉及的权利内容进行了总结，并在此基础上，着重分析了城市房屋拆迁过程中权利保护的有关问题，提出了在城市房屋拆迁过程中，房屋产权要高于拆迁权的思想基础，期望通过本文分析达到抛砖引玉的作用，为今后加强对城市房屋拆迁管理，进一步完善我国城市房屋拆迁制度提供一个更为深入的研究路线。     

城市房屋拆迁法律问题思考

主要分析了拆迁过程中的公共利益以及法律关系,并从房屋拆迁的现实理论和实践状况入手,阐述目前所存在的问题和缺陷,并提出完善我国城市房屋拆迁制度的相关建议。     

从依法行政看城市房屋强制拆迁

近年来,随着城市市政建设和旧城区改造步伐的加快,城市房屋拆迁矛盾日益突出依法行政在城市房屋拆迁过程中总是难以贯彻。究其根本在于其所依据的《城市房屋拆迁管理条例》存在缺陷。因此应该设计切实可行的程序对其进行完善。     

城市房屋拆迁利益保护的法律思考

针对近年来城市房屋拆迁中频出问题的社会现实,文章从拆迁利益保护的角度进行了较为深入的探索,首先概述了城市房屋拆迁问题的现状,其次通过定义拆迁利益来指出问题的关键所在,最后提出了解决拆迁利益保护问题的几点建议。     

谈城市房屋拆迁补偿价格的评估

自2001年11月1日起新的《城市房屋拆迁管理条例》开始实行,新条例规定的房屋拆迁补偿金额以房地产的市场评估价格来确定。本文将对房屋拆迁补偿价格评估的评估目的、特点、估价原则、估价对象及适用范围、估价方法等几方面浅谈自己的理解和看法。     

城市房屋拆迁估价中的几个问题探讨

通过对城市房屋拆迁估价研究,对估价机构在整个拆迁活动中的作用、以及遇到的技术问题及处理、拆迁估价报告的格式等进行了探索,以期对城市拆迁估价有所帮助.     

我国城市房屋拆迁中补偿制度的完善

补偿是我国城市房屋拆迁中的焦点,近几年由于补偿问题,在城市房屋拆迁过程中引发很多法律纠纷,影响到我国当前和谐社会的构建.分析了我国城市房屋拆迁补偿制度的法律问题,并在此基础上提出了具体完善的建议.     

城市房屋拆迁的困境及对策研究

城市房屋拆迁对实现城市规划目标,推进城市环境面貌更新,合理利用城市土地资源,改善城市居民生活条件起到了积极的作用。但是城市房屋拆迁引发了严重的利益冲突,造成了拆迁的困境。本文深入剖析了城市房屋拆迁难的原因,同时借鉴国外在处理此类问题方面成功的经验,结合我国的国情,提出有效解决城市房屋拆迁的对策。     

论我国城市房屋拆迁补偿的司法救济程序

司法程序在控制和解决社会矛盾方面具有最高权威性。因此，司法程序的设计是否合理公正是能否减少和化解社会矛盾的重要条件。我国城市房屋拆迁中的尖锐矛盾，很大程度上应归咎于城市房屋拆迁补偿中司法程序的不完善。城市房屋拆迁补偿制度的完善包含着拆迁补偿司法程序的合理化，并以此为前提。     

城市旧城改造的房屋拆迁补偿问题研究

随着经济的发展和城市改造步伐的加快,许多城市都面临着旧城房屋拆迁问题.房屋拆迁牵涉到广大群众的切身利益,由此而引发的冲突也时有发生.该文从政策法规和评估技术两个角度,对冲突产生的原因进行比较全面的分析,并提出了解决冲突的建议.     

关于城市拆迁涉及征地房屋面积测量分析

城市拆迁是城市现代化的重要内容,房屋面积测量是城市拆迁的重要内容,关系到土地征用和房屋征收的补偿,与被拆迁人的利益相关.随着城市化的发展,城市拆迁和房屋征地不可避免,城镇化过程中典型的特征就是城中村和郊区的拆迁改造工程,为了改善居民生活环境,节约土地利用效率,优化土地配置,需要对房屋进行拆迁,征收土地用于城市建设和发展...     

论城市房屋拆迁中的政府责任

城市房屋拆迁是一个涉及广泛的利益综合体,城市房屋拆迁中的矛盾冲突根本上就是各类利益主体——包括各级政府及其各部门、被拆迁人、拆迁人、拆迁公司和承租人等在其中的利益博弈。由于政府地位的特殊性,决定了政府的特殊责任。即为各方利益的表达、沟通、妥协创造条件和平台,依照法定的授权和程序行使征收权和拆迁权,无论哪一种拆迁,政府都必须按照市场的要求和价值规律对于当事人利益进行公平合理的维护。最后达到责权利的统一。     

城市规划区内集体土地房屋拆迁制度研究

近年来,随着城市化进程的不断推进,城市规划区范围内对集体土地房屋进行征收拆迁的工作日益成为各级政府需要面对的问题。本文分析了目前城市规划区内集体土地房屋拆迁制度存在的缺陷,介绍该制度包含的几方面内容,并提出一些优化建议。     

对城市房屋拆迁评估的看法

随着我国经济的迅速崛起，城市建议和房地产业迅速发展，房屋拆迁已经成翔城市建设中经常遇到的问题，由于各地对房屋拆迁补偿标准不一，房屋拆迁评估不够规范，因而往往出现纠纷。国务院2001年6月13日发布的305号令《城市房屋拆迁管理条例》，明确规定城市房屋拆迁“货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、     

城市房屋拆迁纠纷的法律困境思考

近年来,由于旧房改造,随处可见＂拆＂字。由房屋拆迁问题引发的纠纷日益激烈,流血事件不断升级。本文分析了拆迁纠纷中的矛盾焦点以及相关法律的困境,并在此基础上探讨如何对相关法律进行完善,力求调和多方利益主体之间的矛盾,从而实现社会和谐发展。     

城市郊区农村房屋拆迁纠纷现状及思考——以石家庄市裕华区为例

城市郊区对城市化进程起着举足轻重的作用,石家庄市裕华区农村是典型的城市郊区农村。本文以城市化背景下裕华区农村为例,通过对郊区农村、农民的发展现状及郊区农村房屋拆迁纠纷现象进行深入调查分析,旨在找出纠纷存在的原因,为解决郊区农村拆迁纠纷,更好实现郊区农村城市化提供依据。     

试论城市房屋拆迁中的检察职能作用发挥

城市房屋拆迁本质上是一种行政法律行为。检察机关介入城市房屋拆迁领域,履行法律监督职能,实际上是检察权对行政权予以监督和制衡的一种体现,是我国宪政制度设计的一种体现。而当前我国城市房屋拆迁中的行政执法状况和检察监督状况均不容乐观。应进一步完善立法,扩张检察权的权能,增强检察机关的独立性,并通过加强检察机关自身的制度建设,充分发挥城市房屋拆迁中的检察职能作用,预防并及时制止各种拆迁违法现象,确保社会的安定和谐。     

论我国城市房屋拆迁中土地使用权之补偿

我国城市房屋拆迁补偿制度存在着许多缺陷,其中以忽略土地使用权补偿最为明显,《城市房屋拆迁管理条例》作为房屋拆迁的法律依据更是对土地使用权只字未提,这不得不说是立法的一大憾事。城市房屋拆迁从性质上看是行政征收的一种,其补偿应当与损失相称,至少不能少于损失,否则就会导致拆迁纠纷的出现。因此,在城市房屋拆迁补偿中,必须包含土地使用权之补偿。     

浅谈新《城市房屋拆迁管理条例》的几点思考

国务院为了加强对我国城市房屋拆迁活动的管理,切实维护拆迁当事人特别是被拆迁人、被拆迁房屋承租人的合法权益,以及保障建设项目的顺利进行,于2001年6月13日颁布了新的《城市房屋拆迁管理条例》,以规范拆迁行为。论文提出了但是实施新条例以来,在拆迁过程中出现的突出问题,最后针对性的提出一系列解决的建议。