浅谈房地产价格上涨原因

我国房地产价格普遍上涨,已经成为大家非常关注的问题,政府也意识到问题的严重性,出台了一系列政策来调节房地产市场。对于房价是高了还是低了,未来房价怎么走这类问题,单纯讨论是没有实际意义的,因为价格不过是供给方和需求方最大化自己利益的博弈过程后的均衡价格。无论是供给方还是需求方,都对房地产价格上涨起了一定的推动作用。笔者就从供给和需求方面谈一下个人意见。     

浅谈房地产价格上涨原因

我国房地产价格普遍上涨,已经成为大家非常关注的问题,政府也意识到问题的严重性,出台了一系列政策来调节房地产市场。对于房价是高了还是低了,未来房价怎么走这类问题,单纯讨论是没有实际意义的,因为价格不过是供给方和需求方最大化自己利益的博弈过程后的均衡价格,无论是供给方还是需求方,都对房地产价格上涨起了一定的推动作用。笔者就从供给和需求方面谈一下个人意见。     

六盘水市中低收入家庭住房保障体系研究

本文对六盘水市的中低收入家庭进行了界定,介绍了本市以廉租房、经济适用房、住房公积金为主的住房保障体系。针对住房保障制度存在的问题,提出完善六盘水住房保障制度的对策建议。     

我国商品房价格上涨原因及对策初探

房地产业是我国国民经济的重要组成部分,显著拉动我国的经济发展。本文通过定性研究方法,首先对房价的基本特性和影响因素等方面进行阐述,力求找出商品房价格上涨的主要原因,其次进一步分析房价上涨造成的影响,最后提出相应的商品房价格调控对策。     

信息对称视角下我国房地产价格上涨的对策研究

本文从信息对称的视角进行分析,提出在房地产市场调控过程中应加强房地产市场信息对称建设,进而促进供求平衡,引导合理消费,促进房地产市场健康发展。     

房地产调控政策对上海房地产市场影响的研究

房地产调控政策一直伴随着房地产市场的发展而存在,通过一些比率指标计算结果的分析,评价近期房地产调控政策对上海房地产市场的影响程度。研究结果表明,这一轮的调控政策对上海房地产市场的健康发展起到了明显的作用。     

太原市房地产价格特征研究

结合房地产价格的基本理论,从房价与居民可支配收入比的角度分析了太原市房地产的价格特征,分析了太原市不合理的房地产价格产生的原因,提出合理调整太原市的房地产价格应采取的措施。     

货币政策在房地产价格调控中存在的问题研究

作为货币政策的制定者,人民银行主要是通过规定和调整个人住房抵押贷款的限额、成数和利率,从而调控商品房需求和房地产价格。货币政策能否发挥应有的效应关键在于对当前市场发展态势的看法;当前就房地产市场是否“过热”以及是否存在“泡沫”在理论界和银行界争论日益激烈,其中房地产价格水平和房价收人比是争论的焦点;对于这两点的认识,将对货币政策的制定产生极大的影响。本文针对以上两点即货币政策和房价的关系进行了探讨,提出了几点发展建议。     

量纲对房地产估价的影响

文中通过分析房地产估价因素指标入量纲不同对房地产估价结果的影响,提出消除量纲对估价影响的基本思路、操作步骤和方法。     

经济适用房政策是解决中低收入家庭住房问题的适宜政策

通过对历年统计数据的分析得出,经济适用房制度仍是我国当前解决中低收入家庭住房问题的适宜政策,就原经济适用房制度运行中出现的问题进行了探讨,指出只要将其加以改革和创新,经济适用房制度仍然能够发挥其应有的住房保障作用。     

地价、房价和股价关系的实证研究

就我国地价、房价和股价间影响关系问题,通过实证分析后认为:我国土地市场与股票市场间存在正相关关系,土地价格上涨引起股票价格上涨;地价上涨并未导致房价上涨。     

山西省居民收入差距分析

近年来,整体经济增长速度加快,国民收入不断增加,但是从增速上看,国民收入的增幅远远低于GDP的增长速度,收入分配出现了向政府和企业集中的情况,居民收入比重在分配中进一步减少,启动内需的制约情况十分明显。山西的收入差距和分配问题也十分突出,通过分析现状,提出了一些相应的对策建议。     

浅析城乡居民收入差距的扩大

阐述了我国城乡居民收入差距的现状,分析了出现这些问题的原因,提出了缩小城乡居民收入差距的对策建议。     

论稳定住房市场价格的着力点

我国住房价格不断上涨,宏观调控效果不甚理想,这是多种因素交织的结果。为稳定住房市场价格,实现住房市场的健康可持续发展,必须着力增加供给、改善供给结构,抑制不合理需求,促进供求的基本平衡;致力培育住房二级市场和租赁市场,推进各类市场的协调发展;努力健全住房保障体系,解决低收入家庭的住房问题。     

我国城乡居民收入差距研究

在改革开放的带动下,人民生活水平迅速提高,但同时城乡居民收入差距也迅速拉大,所以如何大力发展农业生产,提高农村居民收入,缩小城乡居民收入差距,统筹城乡发展显得尤为重要."三农"问题的焦点是农民收入问题,以科学发展观为指导研究城乡居民收入差距,找出影响城乡居民收入差距的主要因素,建立计量经济模型进行验证.     

水价持续上涨对京城居民心理承受力的影响

北京市居民用自来水价格在 1990～ 2 0 0 4年的 14年内上调了 9次 ,从 0 12元 /m3上涨到 3 7元 /m3,居民水费年支出增长率为 35 % .长期习惯于低水价的京城居民面对持续上涨的自来水价格 ,其经济上和心理上的承受能力又如何 ?本文基于大量的统计数据 ,通过分析心理承受能力的影响因素后表明 :目前水价尚在人们可承受的心理范围之内 ,但随着水价的继续上涨 ,低收入群体所承受的心理压力会明显高于高收入群体 ,心理承受能力也将随之降低 .     

谈谈我国居民收入差距扩大的若干问题

我国改革开放以来居民收入差距扩大问题比较严重,相当多居民对收入差距扩大现状是不满的。导致我国居民收入差距扩大的不合理因素的影响不可忽视,建议政府针对我国居民收入差距扩大问题应该采取相应对策。     

房价上涨原因的经济学分析

针对房价的一路上扬的态势,从政治经济学和西方经济学角度分析了我国房价居高不下的现状,对房产税政策对房价的影响进行了探讨。     

房价持续走高的原因及对策分析

近年来，我国房地产市场出现异常表现，房屋价格飙升。房价的过快上涨带来一系列的社会问题。抑制房地产过热，稳定房价已成为我国宏观调控的战略重点。因此需要政府进行干预．找到抑制房价上涨的具体可行的对策。     

浙江省城镇居民收入对消费影响的实证分析——基于2000-2008年的数据分析

城镇居民的收入是影响消费水平的主要因素。本文依据浙江省2000-2008年的数据,通过Eviews—6.0统计软件对收入弹性进行分析得出,城镇居民消费的弹性水平不高,这与高速的经济增长水平不相符合。为此我们要致力于增加居民收入,完善社会保障体系,繁荣消费市场,从而提高居民消费水平,拉动经济和谐、健康、稳定、快速的向前发展。