新会计准则对投资性房地产会计政策的影响

新会计准则的实施,对很多企业产生了很大的影响,特别是对企业投资性房地产业务的影响。首先,论述投资性房地产的相关内容及计量模式;其次,探讨新会计准则对投资性房地产会计政策的影响;最后,阐述新会计准则对企业投资性房地产业务未来发展趋势的影响。     

我国公允价值应用中的问题与对策

公允价值一直是一个颇受争议的会计计量属性,我国在运用公允价值方面也是一波三折。新会计准则在《投资性房地产》、《非货币性资产交换》、《金融工具确认和计量》等17个具体准则中引用了公允价值的计量模式,公允价值的应用、计量成为此次准则修改中的一大亮点。本文就公允价值在我国的应用中的问题进行分析,并提出相应的解决措施。     

新会计准则下我国房地产开发企业会计的发展研究

房地产业是我国支柱产业之一,近10年我国房地产业飞速发展,大大促进了我国经济发展,但在其发展的同时也出现了许多问题,新会计准则出台,其中对原会计准则中的固定资产作了重大调整和修改,将投资性房地产从原来的固定资产中分离出来,单独进行核算。本篇论文通过研究新会计准则下的投资性房地产,探究新形势下我国房地产开发企业未来发展中存在的问题及解决对策。     

新准则下房地产企业利润调控研究

在当前房地产市场飙升情况下,房地产企业利润一直是人们关心的热点和难点问题。主要探讨了房地产开发企业特别是投资性房地产上市公司在新会计准则下进行利润调控的办法。     

新会计准则对上市公司的影响

我国新会计准则的颁布标志着与国际惯例趋同的中国会计准则体系正式建立,它的实施必然会对上市公司产生一定的影响,本文从投资性房地产、资产减值等方面探讨新会计准则的实施对上市公司的影响。     

关于投资性房地产会计准则的几点思考

为了规范投资性房地产的确认、计量和信息的披露,我国财政部于2006年2月根据《企业会计准则—基本准则》,发布了《企业会计准则第3号—投资性房地产》(以下简称新准则),明确将投资性房地产定义为:"为赚取租金和资本增值,或两者兼有而持有的房地产。"此准则对于公允、客观地反映企业投资性房地产的价值具有重要意义。下面就新准则的学习,浅谈自己的几点认识。     

使用公允价值计量模式引发的新问题及对策

新会计准则保持了"中国特色",它表现在关联方交易及其交易的披露、资产减值损失的转回、同一控制下的企业合并的处理、部分政府补助的会计处理上。其显著点有六个:基本准则内容的新颖性;公允价值计量模式在《投资性房地产》、《非货币性资产交换》、《债务重组》、《金融工具的确认和计量》等具体准则中适当地引入;资产减值的不可转回性;金融工具的确认与计量的隐形风险显形化;报告准则严谨性;《生物资产》、《石油天然气开采》这些特殊领域的规范体系等。本文就我国新会计准则规定使用公允价值计量而引发的新问题进行分析并提出建议。     

浅谈投资性房地产与其他资产转换的会计处理

本文针对将自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产、或者将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产,在根据《投资性房地产》准则的规定进行会计处理过程中可能出现的负面影响,提出了自己的观点和看法。仅供参考。     

对金融机构执行新会计准则的思考

我国新的企业会计准则于2007年1月1日起首先在上市公司执行,而新会计准则对金融机构的影响最大,2007年11月,银监会发布了《银监会关于金融机构全面执行企业会计准则通知》(银监通200722)。本文结合《通知》及金融机构执行新准则的背景及意义,详细地阐述了金融企业如何应对新会计准则的实施,提出金融机构执行新准则的具体措施。     

投资性房地产公允价值计量模式的分析

2006年2月16日财政部在京举行了会计审计准则体系发布会,发布了39项企业会计准则和48项注册会计师审计准则,这标志着与国际惯例趋同的企业会计准则体系和注册会计师审计准则体系正式建立。其中第3号准则《投资性房地产》借鉴了《国际会计准则第40号——投资性房地产》中的相关规定,有限的应用了公允价值等方面,并进行创新发展。本文分析这一准则的实施对企业产生的影响,并指出了一些值得注意的问题。     

新会计准则下投资性房地产会计仍然使用成本模式的原因探究

新的《企业会计准则》对投资性房地产的后续计量引入了公允价值模式,这一模式的采用将大幅度提升企业的资产价值和经营业绩。此前普遍预计地产企业会采用公允价值模式计量投资性房地产,然而2007年的中报显示绝大部分企业仍然使用成本模式。从六个角度分析企业仍然坚持使用成本模式的原因。     

论新会计准则对利润的影响

介绍了新会计准则的几项变化并对这种变化对利的影响进行了分析,特别对新会计准则引入的公允价值计量的要求,已提资产减值准备不能回转、资产置换、合并报表侧重实体理论、投资性房产计价有选择性……及所得税会计处理发生变化等几方面对利润的影响进行了详细分析。     

公允价值计量模式在投资性房地产中的应用研究

随着经济全球化进程的加快,会计所处环境发生了很大改变.响应国际会计准则趋同性要求,公允价值计量模式开始迈步跨入我国会计准则中.近年来,我国房地产价值不断走高,显现出公允价值计量模式在财务上的利好影响.然而,公允价值计量模式在我国投资性房地产应用中经验尚浅,存在着会计准则体系不健全、市场环境不完善、税法和会计准则差异等因素制约.因此,提出了完善会计准则体系、优化市场环境和缩小税法与准则差异三点建议.     

新会计准则引入公允价值之我见

今年初,财政部颁发了新会计准则,全面引入了公允价值计量属性,并且给予公司更大的自主权来调整其会计政策。新会计准则不仅提高了财务报表的透明度,而且加强了国内外会计信息的可比性。新准则体系在金融工具、投资性房地产、非共同控制下的企业合并、债务重组和非货币性交易等方面均谨慎地采用了公允价值,从而成为本次会计准则的一大亮点。一、公允价值的引入对财务报表决策有用性影响对资产和负债信息的影响。资产和负债的历史成本就是取得资产和承担负债时的原始交易价格。在物价稳定的情况下,历史成本信息与决策通常是相关的。随着全球经…     

投资性房地产公允价值——计量模式的改进

投资性房地产的后续计量可采用成本模式和公允价值模式。本文分析了投资性房地产公允价值计量模式存在的问题，针对其不足提出了相应改进建议。     

实施新会计准则对商业银行的影响分析

本文就新会计准则体系对商业银行发展的影响,执行新会计准则给商业银行带来的挑战以及实施新会计准则面临的难题及需要解决的配套问题等结合自己的认识进行了比较详细地分析论述,提出自己的看法。     

浅析新《企业会计准则》对企业会计利润产生的影响

我国企业执行新《企业会计准则》受到的影响不容低估,尤其对经营成果的短期影响最大。笔者分类、分项地(每一项具体会计准则)分析了可能对公司短期会计利润产生较大影响的准则规定。     

公允价值计量在投资性房地产会计实务中的应用

2006年出台的新会计准则,广泛地引入了公允价值的计量属性,既与国际会计准则之间保持了较高的协调性,又考虑中国国情,与国际会计准则存在一定的差异,对公允价值的应用采取了适度和谨慎的态度,其使用范围比国际会计准则窄,限制严,在中国会计准则日益同国际会计准则接轨的趋势下,公允价值的应用范围将逐渐趋于广泛。本文浅议关于公允价值的含义、公允价值的确定及在投资性房地产会计实务的应用。     

公允价值在我国会计准则中的应用

新会计准则扩大了公允价值的使用范围,在债务重组、金融工具、非货币性资产交换、投资性房产和非共同控制下的企业合并等方面全面应用了公允价值。文章阐述了公允价值的概述及在我国的应该,分析了公允价值的确定方法及选择,分析了公允价值在新会计准则中的计量。     

《企业会计准则——资产减值准备》 修订前后的差异及影响

介绍了资产减值的范围及特点,论述了执行《资产减值》会计准则的几个要点,分析了会计准则的修订对上市公司的影响。