不充分信息对西安市居民绿色住宅支付意愿影响研究 ——基于581个样本的选择实验分析

推进绿色住宅发展是我国新城镇化可持续建设重要目标之一,当前还缺乏具体的经验证据证明获得可靠及准确的"绿色"信息是否可以促进西安市消费者购买绿色住宅.2018年在西安市的选择实验设计中,选择3个绿色住宅小区及与之对应的3个非绿色住宅小区居民进行支付意愿调查.首先,对住宅室内环境实地测试,结果显示绿色住宅表现要优于非绿色住宅并将其记录在一张卡片上.其次,通过问卷调查出示该信息卡前后受访者未来购买绿色住宅意愿及支付价格.结合配对t检验发现绿色住宅居民初始支付意愿更高,但在查看信息卡后非绿色住宅居民支付意愿有显著上升,二者差距显著缩小.结合Logit和OLS回归发现是否居住在绿色住宅、收入水平等对支付意愿差异产生显著影响.     

大城市非本地户籍人口对城市河流治理支付意愿的特征研究——基于上海和南京样本的CVM调查

选取上海与眼京两个大型城市的典型河流,应用意愿价值评估法,考察两地非本地户籍居民对城市河流生态恢复的支付意愿.通过对842份问卷进行数据分析发现:与户籍居民相比,非本地户籍居民支付意愿较低,收入与教育程度较低,与河流的关系不密切.在控制了社会经济变量、环境意识变量和居民水体之问的关系等变量情况下,应用Tobit模型进行回归分析的结果显示,户籍因素是显著影响支付意愿的因素.此外,与户籍样本相比,非本地户籍居民对河流等城市公共环境的状况了解较少,并且"经常看到河流"和"居住在河边步行区域内"等因素显著增加非本地户籍居民的对河流生态修复的支付意愿.显示出非本地户籍居民对与自身利益相关的城市公共环境较为关注.这一研究结论将有助于相关政府部门制定有效的环境公共政策.     

恢复额济纳旗生态环境的支付意愿研究

运用条件估值方法研究了黑河流域居民对恢复额济纳旗生态环境的支付意愿．结果发现：黑河流域居民每年对恢复额济纳旗生态环境的总体支付意愿在1435．27—2435．24万元之间；居民的支付意愿受户籍、性别、受教育程度、年龄和家庭收入等因素的影响而差别显著；居民支付意愿的选择方式以捐款为主；在黑河流域400份有效问卷就能满足研究的需要．     

基于CVM的城市绿色生态系统游憩服务支付意愿及影响因素研究——以武昌区为例

利用二元Logistic模型、有序Ordinal模型及CVM调查数据,研究居民对武昌区城市绿色生态系统游憩服务的支付意愿与影响因素,并对其游憩服务价值进行评估.主要结论如下:1) 58. 33%的居民有支付愿意,支付金额为39. 74元/人·年,其中武昌区居民支付意愿略高于非武昌区居民.2)居民收入对支付意愿(P 0. 05)与支付金额(P 0. 01)有显著正影响,居民的关注度(P 0. 01)、满意度(P 0. 05)和是否重游(P 0. 01)对支付意愿亦有显著正影响,受教育水平(P 0. 01)对支付金额有显著负影响.表明居民支付行为不仅受经济因素收入水平的影响,也受认知水平、满意度、观念、受教育水平等非经济因素的重要影响.3)武昌区城市绿色生态系统游憩服务2016年总经济价值约为2. 13亿元,约占当年GDP总量的0. 22%,随着武汉生态园林城市的建设与居民收入水平的提高,城市绿色生态系统游憩服务的潜力会越来越大.     

基于支付卡式问卷的长江水质恢复条件价值评估

利用支付卡式的条件价值评估(CVM)技术,通过发放调查问卷及访谈的形式,对公众改善长江水质的支付意愿进行了深入的研究。结果表明:(1)南京市居民对长江水质恢复的户均年支付意愿为100.66元,76.5%的受访者支付意愿大于0,8.4%的受访问者虽有支付意愿但限于低经济收入原因其支付意愿为0,15.1%的受访者拒绝支付;(2)影响居民支付意愿的主要因素包括家庭收入、环境意识及文化程度;(3)南京市居民偏爱的支付方式依次为捐款、交税、存取基金方式及提高水价。根据调查结果,增加收入、提高环境意识、引入“谁受益、谁支付”观点、提高政府资金管理与使用的合理性是提高居民支付意愿的有效途径。     

南黄海辐射沙脊群生物多样性非使用价值评估

生物多样性非使用价值主要指生物多样性在环境和生态系统方面的服务功能,非使用价值评估对生物多样性保护与可持续利用具有重要意义.本文运用条件价值评估法(CVM),设计支付卡式调查问卷,对南黄海辐射沙脊群生物多样性的非使用价值进行评估.在允许零支付意愿(WTP=0)的问卷引导方式、以个人为支付单位,以及规避零支付意愿、以家庭为支付单位两种情况下,分别计算居民对生物多样性保护的支付意愿,进而推算出生物多样性的非使用价值;并采用相关分析和回归分析方法,进一步探讨公众支付意愿的影响因素及影响程度.结果表明,允许WTP=0情况下,受访者的平均支付意愿为96.2元·(a·人)-1;规避WTP=0中,平均支付意愿为232.96元·(a·户)-1,两者差异在可接受范围内;南黄海辐射沙脊群生物多样性的非使用价值为每年5.32~5.92×108元.同时,受访者收入、对生物多样性及其受用海工程影响等相关知识的认知程度,是居民支付意愿的主要影响因素,其中收入水平的影响最为显著.研究结果可为海岸带综合开发空间协调与生态补偿政策制定提供科学依据.     

符号消费视角下西安城市居民绿色出行方式选择意向研究

基于符号消费理论,通过构建符号性和功能性影响因素模型深入考察中国城市居民绿色出行方式选择的内在行为逻辑。结果显示:名誉、地位、品位、享乐等符号意义均会显著正向影响居民非绿色出行方式选择意向,作用强度依次为享乐、名誉、地位、品位。而个性符号意义对居民非绿色出行方式选择意向影响并不显著。名誉、个性等符号意义均会显著正向影响居民绿色出行方式选择意向,而地位、品位、享乐等符号意义对居民绿色出行方式选择意向影响不显著。无论是非绿色出行方式还是绿色出行方式,其功能性因素均是居民出行方式选择的首要考量要素。     

通勤成本对居民迁居意愿的影响——基于北京市地铁调价引发的迁居需求研究

以北京市地铁乘客为研究对象,调查了地铁票价调整政策实施是否使其产生迁居意愿,通过logit回归模型,分析居民迁居意愿与通勤成本及自身社会经济要素的关系.结果表明,通勤成本对居住选择存在显著影响,地铁调价造成的通勤成本变化与居民迁居意愿存在正相关关系,通勤费用较高的家庭更倾向于考虑迁居.此外,居民迁居意愿的影响因素还包括住房位置、是否为自有住房,以及对地铁票价调整政策的接受程度.     

城镇消费者对小米杂粮属性的认知及支付意愿研究 ——基于355个样本的选择实验

基于山东省济南市和山西省太原市355个消费者样本,以小米杂粮为例,设置"有机"认证、食品营养标签、知名品牌和原产地标识四大属性进行选择实验,并借助随机参数Logit模型(RPL)和潜在类别模型(LC)研究消费者对小米杂粮各种属性的偏好及支付意愿。研究结果显示,消费者对"有机"认证、营养标签和知名品牌均有显著支付意愿,其中消费者对小米营养标签的平均支付意愿最高,而在分层消费者中,多数消费者对"有机"认证的溢价最高。在此基础上讨论了以小米为代表的杂粮产业如何利用有价值的市场信息促进产销协调发展。     

我国房地产业现存问题

目前我国房地产业发展较快,但与经济社会发展的需要及与房地产业自身地位的要求相比,我国房地产业和房地产市场都不发达,还存在许多层次的问题需要认真解决。主要表现为: 高房价与低购买力的矛盾突出 世界银行对世界许多国家推行居民住宅商品化的情况进行考察后,认为房价与一般家庭年收入保持在3:1～6:1之间,才有可能推行住宅商品化,居民才有足够的支付能力购买住房。若房价高于家庭年收入6     

民用住宅房屋渗漏的原因

民宅渗漏一直是困扰居民和建设部门的难题 ,本文对多个住宅小区 ,如绿色智慧城、明达开发小区、山南地区等进行调查 ,分析了民用住宅外窗台、屋面泛水等渗漏的原因 ,提出应从材料选用、施工质量、维修等方面解决渗漏的问题     

民用住宅房屋渗漏的原因

民宅渗漏一直是困扰居民和建设部门的难题,本文对多个住宅小区,如绿色智慧城、明达开发小区、山南地区等进行调查,分析了民用住宅外窗台、屋面泛水等渗漏的原因,提出应从材料选用、施工质量、维修等方面解决渗漏的问题.     

人工绿地非使用价值评估

利用条件价值法评估济南市泉城公园旅游资源的非使用价值。研究得出:泉城公园的人均支付意愿值(WTP)为24.0元/a,非使用价值总额为1.0亿元/a,其中选择价值为2 450万元/a,遗产价值为2 230万元/a,存在价值为5 320万元/a。研究表明人工绿地也具有非使用价值,人均支付意愿值和自然绿地差别不大。相关分析表明,职业、文化程度与支付意愿有较强相关性,文化程度和性别较显著影响支付意愿值。     

基于CVM的崇明东滩湿地非使用价值评价

【目的】上海崇明东滩湿地在维持鸟类生物多样性、净化大气和湿地水质及促淤成陆等方面具有较大的非使用价值,为了对湿地生态系统的生态资源价值核算、生态补偿政策制定等提供参考,对崇明东滩湿地的非使用价值进行评估。【方法】基于条件价值法(CVM),针对该湿地生态系统非使用价值保护支付意愿,采用支付卡式问卷进行湿地生态价值调查。【结果】研究共发放问卷490份,回收有效问卷462份,发现受访者为保护崇明东滩湿地环境、维持湿地功能,平均每年愿意支付58.3元,则估算出崇明东滩湿地生态系统非使用价值为48.75亿元/a。根据Pearson相关分析及Logistic 回归分析结果,支付意愿与受访者年龄、职业、近3 a旅游次数等因素极显著相关,与教育程度、对崇明东滩湿地的熟悉程度显著相关,与性别、月收入、居住地等因素相关性不显著。最大支付意愿值与受访者性别、教育程度、近3 a旅游次数等因素极显著相关; 与年龄、职业、月收入、对崇明湿地了解程度、居住地等的相关性因素不显著。【结论】应加强对崇明东滩湿地提供生态服务功能的宣传, 增强人们对东滩湿地作用和功能的认识以有利于东滩湿地非使用价值体现, 从而有效开展东滩湿地的建设和管理。     

多品牌产品危机中企业应对策略对消费者购买意愿的影响研究——消费者负面情绪的中介作用

基于情绪认知理论,尝试关注多个企业同时陷入不可辩解型的群发性危机情景下,未曝光企业所采取的应对策略对消费者情绪及其品牌购买意愿影响的内在机制.实验选择真实的手机品牌作为刺激物,通过构建两个结构方程模型验证发现:(1)在多品牌产品危机中,未曝光企业选择主动介入与赔偿型措施时,涉事企业可获得消费者更高的品牌购买意愿;(2)涉事企业选择被动介入以及服务型措施时,消费者的介入评价对其负面情绪的影响程度更高;(3)消费者的负面情绪与其品牌购买意愿负相关,且消费者愤怒情绪较无助情绪对其品牌购买意愿影响更大;(4)消费者的负面情绪对消费者的介入评价与品牌购买意愿之间的关系具有部分中介作用.     

住宅小区智能化管理系统

传统的住宅小区管理不仅满足不了居民日益提高对小区管理的要求,并且要耗费大量的人力物力,管理效果不理想。新兴的住宅小区智能化管理系统虽有较为成型的管理模式,有待于尽一步完善。从安全防范系统、信息网络系统及物业管理系统三个方面介绍了住宅小区智能化系统的构成。根据国家标准和地方的标准规定,结合小区工程实际,提出了住宅小区智能化系统的一整套解决方案。已求提高住宅的附加值,为住户提供一个安全、便捷、高效、管理自动化的数字化网络社区。     

也说绿色住宅

近几年来,我国房地产市场刮起了一股强劲的绿色旋风,上海、深圳等地区陆续涌现出了一批环保型住宅,北京、沈阳等地也相继出现了以“绿色住宅”命名的住宅小区。“超额绿色住宅”、“新都市主义住宅”、“可持续发展住宅”等新概念住宅纷纷在市场上登台亮相,争奇斗艳。然而,绿色住宅毕竟是刚刚发展的一种新鲜事物,其特性尚不为大众所熟知,下面,就由笔者对绿色住宅作个简单的介绍。     

公路沿线生态环境保护的经济价值评估

为了提高西汉(西安-汉中)高速公路沿线秦岭山区生态环境保护经济决策和政策制定的科学性,借助条件价值评估法(CVM),采用投标卡的方式,调查了沿线居民保护生态环境的支付意愿,并对调查样本支付意愿与社会经济因素之间的相关关系进行了多元线性回归分析.结果表明:西汉高速公路沿线有79.8%的居民家庭存在保护生态环境的支付意愿,在未来5a平均每年每户愿意支付138.18元,而保护西汉高速公路沿线秦岭生态环境的总经济价值至少不低于17353921元;居民最大支付意愿的数额与其受教育程度、家庭年收入和职业显著相关.     

城市住宅排水系统堵塞的原因和应对措施

给排水系统作为住宅设备的重要组成部分，其系统设计是否合理，对今后住户的装修、日常使用与维护将产生重要影响。现结合本人在住宅设计过程中本文从设计、施工到材料采用及使用管理等方面较系统地分析了造成成建制的住宅小区中排水系统堵塞的原因，并提出了相应的应对措施．对保证住宅小区排水系统畅通起到一定的实际指导作用。     

关于绿色住宅设计模式的探讨

当今社会，绿色化已经风靡全球，绿色思潮已经影响到人们的价值观和生活方式。各行各业都在提倡绿色消费、绿色服务、绿色产品。而对于住宅产业来说，其绿色服务就是为居民提供绿色住宅。但绿色住宅能否满足居民的舒适度要求、能否对自然索取和破坏更少、能否有利于人体健康，是我们必须研究 的问题。因此，探求绿色住宅的设计模式是十分必要的。章以绿色化为出发点，结合人和自然的关系，探讨了绿色住宅的设计模式。