浅谈现代城市商品住宅设计特点及新动态

当今时代城市居民住宅需求正在发生重要变化,对今后一段时期住宅建设将产生重要影响。城市居民收入水平的不断提高促进了消费结构升级,引起了住宅需求重点的转移。不仅增加住房消费的总量。而且对居住质量如住房功能、住房环境和综合配套水平提出了更高要求。鉴于此,本文就现代城市商品住宅设计呈现的新特点和发展趋势进行简要分析。     

浅议现代居住区景观的发展

随着生活水平的提高,人们越来越关注居住环境及其质量.同时,由于我国住房制度的改革加快加深,进一步促使人们在购房时,不仅要看住宅设计的水平,而且要看住宅区景观设计的水平.简而言之,就是需要一个"现代、智能、健康、文化"的人居景观环境.     

加快县域房产管理与住房保障制度建设的几点思考

房地产业是发展国民经济和改善人民生活的基础产业,居住条件的改善和住房标准的提高已经成为一个地方社会经济发展水平的标志。在目前的情况下,认真分析当前房地产市场状况,深入研究其面临的主要矛盾,加强房地产管理,并从体制、机制和政策上探索改革与发展的新思路,对于促进县域房地产业持续、健康发展,推动国民经济与社会发展都有着重要的现实意义和深远的历史意义。     

纵论住宅个性化设计

住房作为一种特殊的耐用消费品,随着消费者总体消费能力的不断提高,人们开始追逐居住质量和生活品位,对住房消费的需求个性化日益强烈。本文将对住宅个性化需求产生的原因、设计理念及模式进行分析,以个对住宅设计师们有所启发。     

1997年北京市住宅投资热点及未来发展趋势

住宅业的发展将作为新的国民经济增长点，国家将全部取消住房分配制度，并推行住房商品货币化，这是一项利国利民的工程。按照市场经济增长，在未来的房地产开发领域中，北京市将对建设加大投资力度，并使在房地产业中的投资趋于合理化。     

我国房地产业发展的症结浅析

我国房地产业发展迅速,为国民经济发展和改善人民生活做出了巨大贡献,但也存在着诸多问题,引起社会极大关注。究其症结,我认为国家将房地产业定位为充分市场化产业不符合我国国情,一是我国人均土地资源稀少;二是住房作为特殊商品对价格杠杆的反应有限;三是取消福利分房后瞬间释放的住房需求市场无力承载。因此,政府必须着力于深化改革,转变政府职能,努力做好房地产宏观调控和保障性住房运营管理,建立和完善房地产市场体系。促进房地产业健康稳定发展。     

小议居住小区规划设计的重要因素

随着国民经济的发展、生活水平的提高,我国的房地产业进入了发展的黄金时期,居住小区以其规模经济和相对优越的环境,已成为为城市居民提供住房的主要形式;     

旧居住区生态节能系统研究

旧居住区环境景观改善的具体措施也必须按照“完善使用功能”、“美化环境面貌”、“营造社区精神”三个层面进行，这三个层面即密不可分，同为环境景观改善必须完成的目标，又在策略上呈现出基础、升级、最高的递进关系。我国居民对居住的需求已从有住房、住得好的个人生理需求，向具有良好的居住环境和社会文化整体环境的需求过度。我国城乡人居环境质量有了显著提高，在对生态环境的保护和利用、绿化配置与休闲娱乐、重视地域性文化的延续等景观建设方面取得了很大成就，但背后也存在一些问题有待进一步研究和解决。尤其旧居住区的环境景观改善都是些局部点缀性的绿化、环境设施的随意增加等方面着手，没有从根本上改善人居环境。     

浅谈住宅小区绿地规划设计

随着现代城市化进程的逐渐加快,人民生活水平的不断提高,房地产业随市民们对自己居住生活环境的注重而乘风破浪、飞速向前。高度重视居住区绿色环境,全面建设生态住宅、绿色住宅已成为当今住宅建设的发展趋势。     

理顺普通住房价格构成是培育新的经济增长点的重要环节

住房价格是住房产业的核心。成本决定效益，它的关系供需双方的利益．直接影响房地产市场的供求。根据“九五”计划，到2000年房地产将成为带动国民经济增长和结构升级的支柱产业。新的经济增长点瞄准住宅产业，普通住房将成为新一轮主导消费。理顺普通住房价格，启动普通住房市场，可能带动房地产业的发展。清除普通住房价格构成不合理成份，已成为启动房地产业合面回升的重要环节。本文在全面、深入调查研究的基础上．以普通住房价格不合理构成的主要问题入手，研究探讨如何利用价格杠杆促进房地产业回升基本思路。     

中国不同区域房地产弹性评价

基于我国35个大中城市2006—2016年面板数据,通过聚类分析、弹性测算、格兰杰因果关系检验对房地产市场需求和供给弹性进行评价分析.结果表明:(1)我国大中城市房地产市场区域差异明显,供需失衡与平稳的现象并存;(2)我国大中城市的房地产市场在供给端的问题更为突出,供给侧改革应成为调控重点;(3)市场机制与政府调控在我国房地产业的结合需进一步完善.因此,房地产业的相关政策要保证人们基本的住房需求,增加有效供给,抑制投机需求,同时应加快推进城市化建设,促进中小城市发展.     

浅谈住宅商品化观念建立后的住宅设计

现代社会随着人们的物质生活和精神需求逐步向高标准、高层次的转化,人们对居住条件及居住质量、居住环境的要求也在不断的提高.这就从一个侧面给建筑师提出了一系列崭新的课题,如何针对不同层次住户对住宅的需求,特别是在“住房制度改革”的新形势下,如何适应商品住宅的发展而进行精心设计,以符合住户的不同心理,适应时代的进步,是不可回避且又必须着力解决好的问题.     

突出“以人为本”,营造居民环境

改革开放三十年,我国居民生活水平得到了很大的提高,居民住房平均水平也有很大的提高,人们对住房质量也有了很高的提高,这样,如何建造一个舒适、安逸、智能、环境优美、与大自然和谐统一的居住环境就成了我们当前的一个重要议题,只有＂以人为本＂才能创造出更完美、更符合民心、民意、民生,才能给人们一个和谐、完美、理想的居住环境,才能有助于人们生活质量的提高。     

我国房地产市场发展现状与趋势分析

房地产业是我国国民经济发展中的支柱产业,对我国国民居住条件的改善和经济发展起到重要促进作用,因此对房地产业发展现状和发展趋势进行分析就显得非常重要．在目前的房地产发展现状的基础上,国家宏观政策的不断调整会对房地产业产生如何影响,房地产业将会如何变化是我们比较关注的问题。     

房地产业发展的八大趋势

1、由于我国目前正处在城市化快速发展的时代,城市扩张和新城市建设将为房地产业的发展提供广阔的空间。随着我国经济的发展和人们生活水平的提高,人均住房消费水平也会有较大的改善,住宅产业作为我国的消费热点和国民经济的支柱产业的地位已经逐步确立,并呈上升趋势。房地产业的产业规模将日趋扩大。     

精心培育房地产中介服务业

近年来,随着人们生活水平的不断提高,带动房地产业的蓬勃发展。原有的居住环境已不能满足一部分人的需求,争相换房。随着城市化进程的发展,外来人员对房地产的需求不断加大。房屋买卖的加剧促生了房地产中介服务业。然而我国的房地产中介还处在较低的阶段。本文将对房地产中介业的发展,谈些粗浅意见。     

浅谈单体建筑工程室外项目的施工管理

随着人们生活水平的提高,对居住环境理念的变化,对室外工程的要求也越来越高。室外工程既要注重内在质量,也要注重外观质量,大部分的管网暗埋于地下,一旦出现问题,将影响使用,且良好的室外生活环境也体现出小区的建设标准。以酒泉市2014年怡景花园保障性住房建设项目室外工程为例,介绍了该室外工程的施工部署、室外管沟、室外道路及室外铺装施工。     

中国城镇居民居住状况与教育程度关系分析

本文以中国城镇家庭户主的人口和社会经济变量为特征，具体研究中国城镇家庭户主受教育程度与其居住状况的关系，根据研究结果总结概括了中国城镇家庭当前住房状况的特点并分析了居住状况差异的原因。客观分析我国城镇居民住房现状，为进一步完善我国住房供应和保障体系，科学实施房地产业宏观调控，促进我国房地产市场持续健康发展提供政策建议。     

浅谈我国住房保障的现状及发展

经过20多年的住房制度改革,住宅建设迅猛发展,城镇居民的居住条件得以改善,人均住房面积大幅度提高,住宅质量显著提高,居住环境不断优化美化。我国的住房保障体系虽然已基本建立起来了,然而在实际的运行中,在具体的实施方式、住房金融及法制保证方面都存在着相当多的问题。     

浅析目前房地产的现状和对策

一、房地产业的现状 随着我国社会经济的发展,我国的城市化水平逐渐提高,城镇住房的增量需求和改善需求双旺盛,是房地产业持续发展的动力。从大的方向上说,供不应求是未来几十年中国房地产市场的主导趋势。由于我国的经济体制还处于不断完善的过程中,房地产业发展的制度和体制环境以及市场规则也都是一个逐渐建立完善的过程,在发展的过程中会不断出现各种类型的问题。