浅议房地产开发中后期的造价管理

房地产企业造价管理关键是投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段四个阶段对房地产开发过程中的造价管理。但前期的阶段主要反应在决策层面,施工阶段对工程造价的实用技能要求较高。本文主要探讨房地产企业建设中后期的造价管理。     

探究工程造价咨询对控制工程造价的影响

工程造价咨询是指造价咨询单位按照委托人的要求,从投资决策、设计、招投标、施工和竣工验收等阶段出发,对工程造价进行有效地控制,而其目的是在满足质量与功能要求的前提下,实现工程建设的成本目标.可见,工程造价咨询在控制工程造价方面发挥着十分重要的作用,目前工程资源的供应日渐紧缺,急需通过控制造价来节约资源成本.笔者针对我国工程造价控制的现状,分别从投资决策、勘查设计、招投标、施工和竣工验收五个阶段,浅析工程造价咨询对造价控制的影响,并根据不同阶段的造价控制要求,提出针对性的控制措施,以期通过造价控制来实现工程建设的成本目标.     

建筑施工阶段工程造价控制理性探讨

施工阶段是有效控制工程造价、防止施工超预算和施工企业降低成本、取得效益的重要阶段。分析了施工阶段工程造价的影响因素,从提高企业施工阶段的造价管理水平出发,提出了针对性控制工程造价控制的措施。     

浅谈建筑工程造价控制

建筑工程造价,是指进行某项工程建设所花费的全部费用,本文主要从投资决策阶段、设计阶段、施工阶段和工程竣工结算阶段对建筑项目全过程的造价控制进行探讨。随着我国造价理论的进一步完善和发展将使合理确定与有效控制工程造价的地位更加重要。     

工程项目实施阶段的造价控制

工程造价管理是集经济、技术与管理为一体的综合学科，对工程造价进行全过程动态控制是工程造价进行有效管理的必然要求。本文主要阐述建设单位如何在工程项目的实施阶段，通过对招标、施工，竣工决算对工程造价进行控制，避免“三超”现象的发生，保证工程项目各阶段的造价被控制在合理的范围内。     

施工合同管理对工程造价控制的重要作用

施工合同的管理是一门精细的科学，需要造价人员掌握有关设计、施工、定额、材料、法律等大量相关知识，同时需要足够的精力、责任心和耐心，才能处理好计价、变更、索赔等问题，合理确定工程造价和有效控制工程投资，维护合同双方的合法利益。建设造价是进行工程建设所花费的全部费用，由建筑安装工程费用、设备、工器具购置费和工程建设其它费用组成。工程项目的建设周期长，生产要素价格变化频繁，使得工程造价复杂可变。对工程造价的控制与管理贯穿于工程建设的全过程，包括立项决策阶段、设计阶段、工程招标及承发包工程阶段、施工阶段、竣工验收阶段、结算价段和财务决算价段，其中后五个价段均与施工合同有关，要做好工程造价控制工作，就必须加强施工合同的管理。     

浅析工程项目各阶段造价控制

工程造价控制是指在工程项目建设过程中合理确定和有效控制工程项目造价。本文主要从决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工结算等五个阶段分别阐述各阶段造价控制重点。     

简述建设项目中的造价控带

分析影响造价控制的因素,从建设项目的决策阶段、设计阶段、施工阶段等方面．论述造价控制在工程项目建设中的重要意义以及工程造价控制措施。     

浅析建设单位对工程造价的管理与控制

工程造价是指完成一项建设项目所花费的一切费用,是对建设项目进行经济性评估,对设计阶段的预算、标底或者招标阶段的报价进行编制,对工程造价进行预先控制。建设单位对工程造价的管理与控制要从以下两个方面着手：首先,在方案决策和设计中注重提高工程性价比。建设单位对工程造价的管理主要是在投资方案的决策和设计阶段进行的。其次,在施工阶段严格控制预算外投入,提高工程效益。施工阶段是控制造价的重要阶段,因为在这个阶段,扩大造价、浪费投资的可能性非常大,节约的空间很小。     

浅谈工程量清单计价模式下的公路造价管理

工程造价管理是指包括投资管理体制、项目融资、工程经济、工程财务、建设项目管理、经济法律法规、工程合同管理在内的对工程项目建设全过程实施造价管理。其中既有对工程造价的计价依据、计价行为的管理,也有对工程造价编制与确定、咨询单位资质、从业人员资格的监督管理,它是保障工程项目施工质量与效益、维护各方利益的有效手段。而工程实施阶段的造价管理主要是指招投标阶段和工程施工阶段的造价计价与控制管理。     

有效的管理和控制电力工程造价研究

管理和控制工程造价是电力工程建设投资管理中的重要内容。电力工程建设由于投资比较大、施工周期较长、受到众多因素的影响,当前电力建设工程中都普遍存在工程造价失控的问题。建设单位应该要发挥造价管理的主体作用,加强在决策、设计、施工以及结算这几天阶段的管理,把工程的造价控制好。本文就电力工程造价管理进行了详细的分析和研究。     

浅谈工程项目建设各阶段的造价控制

工程造价控制贯穿于项目建设的全过程,阐述了设计阶段、招投标阶段、施工阶段和竣工阶段控制工程造价的措施。     

如何加强建筑工程施工阶段的造价管理

施工阶段造价管理是落实工程造价和投资的重要手段。施工阶段的造价管理,能够确保概、预算符合实际,对于核定落实工程投资、正确反映建设投资的经济效果,以及促进工程管理和加强经济核算等方面有着重大的意义。     

浅议风电工程建设中的工程造价全过程控制

工程造价控制是工程项目管理的一项核心工作,贯穿于工程决策阶段、设计阶段、招标及发承包阶段、施工阶段、竣工验收及后评价阶段等工程建设的全过程。在风力发电项目中,要求各级管理人员从各自的工作范围着手,采用各种方法,加强事前、事中及事后的全过程造价管理,降低工程成本,节约建设资金,有效控制工程造价。     

浅谈建设项目工程造价的目标控制

建设项目全过程的造价控制，一般分为决策阶段项目建议书和可行性研究报告中的投资估算、设计阶段的方案设计和初步设计概算以及实施阶段的工程招投标中的标底和合同价、施工过程中的动态造价及竣工结算中的造价审核等。工程造价作为工程造价控制和管理的途径，参与到项目建设的全过程是非常重要的。     

关于工程造价审核方法探析

工程造价是指工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。工程造价审核就是对造价形成过程中的一切费用进行严格的计算和审查。工程造价审核是合理确定和有效控制工程造价的重要手段和必要措施。要实现工程造价管理的目标必须做好工程造价审核工作。如何才能既快又好的做好工程造价的审核,以下分几方面做一简单叙述。     

如何在工程项目设计阶段进行工程造价控制

建设工程造价控制贯穿于项目的全过程,即项目决策阶段、项目设计阶段、项目施工阶段都关系到建设项目的造价控制。其中技术设计工作阶段对工程造价的影响最为突出。至初步设计结束,影响工程造价的程度为75%;至技术设计阶段,影响工程造价的程度为35%：而至施工开始,通过技术组织措施节约工程造价的可能性只有5%～10%。显而易见,控制工程造价的关键在于施工以前,投资决策和设计阶段,而在项目作出投资决策后,控制工程造价的关键应在于设计。可见在设计阶段的造价控制是至关重要的,只有更透彻的了解和掌握工程设计阶段造价控制的现状,才能针对设计阶段的工程造价控制提出最有效的控制措施。     

工程造价审核方法分析

工程造价是指工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。工程造价审核就是对造价形成过程中的一切费用进行严格的计算和审查。工程造价审核是合理确定和有效控制工程造价的重要手段和必要措施。要实现工程造价管理的目标必须做好工程造价审核工作。如何才能既快又好的做好工程造价的审核,以下分几方面做一简单叙述。     

加强设项目设计阶段的工程造价控制

目前在工程造价控制中,普遍存在着重视施工阶段的造价控制,轻投资决策阶段和设计阶段的造价控制。设计阶段的工程设计直接决定了工程造价的高低,设计阶段的工程造价控制是工程造价控制的重点,同时也是工程连价控制的难点。本文在分析工程设计阶段造价控制现状的基础上,提出了加强设计阶段工程造价控制的措施。     

加强建设项目设计阶段的工程造价控制

目前在工程造价控制中,普遍存在着重视施工阶段的造价控制,轻投资决策阶段和设计阶段的造价控制.设计阶段的工程设计直接决定了工程造价的高低,设计阶段的工程造价控制是工程造价控制的重点,同时也是工程造价控制的难点.本文在分析工程设计阶段造价控制现状的基础上,提出了加强设计阶段工程造价控制的措施.