浅析城乡建设用地增减挂钩政策试点的问题

对当前正在实施的城乡建设用地增减挂钩政策试点中存在的问题进行了分析,并提出了加强宣传、尊重民意、规范管理等相应对策。     

城乡建设用地增减挂钩实施简述

2008年出台的《城乡建设用地增减挂钩试点管理办法》以来,在各地实施的情况下遇到了很多的问题,其中有各项政策目前并不完善而导致的问题,也有各地擅自扩大试点,不按照法律规定而造成的问题。解决该问题迫在眉睫,专家学者也都纷纷的说出自己的看法,去肯定或者否定该项政策。     

博白县城乡建设用地增减挂钩潜力分析

城乡建设用地增减挂钩是指城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩。城乡建设用地增减挂钩潜力就是指在一定的社会经济条件下,农村建设用地减少可以置换城镇建设用地的有效面积。本文以博白县为例,首先对博白县总人口、农村人口和城镇人口进行预测,然后估算出博白县农村居民点整理最大潜力和博白县城镇建设用地需求,最后得出博白县城乡建设用地增减挂钩的潜力。     

项目投资估算及资金筹措——基于潍坊加州尊品房地产项目

近几年,我国房地产项目发展迅速,对房地产投资者来说,投资建设前,对房地产项目进行财务评价研究尤为重要,能否获利、获利大小以及财务风险强弱,都是房地产项目投资者十分关心的问题。另外,房地产投资项目的投资估算及如何筹措所需资金,为一个共同关注的问题。本文以潍坊加州尊品房地产项目为研究对象,对该房产项目投资估算及资金筹措进行研究,为投资者提供参考依据的同时,也为其他房地产开发项目提供有益的启示。     

利用城乡建设用地增减挂钩政策实施城镇化的理论分析与实践

本文详细介绍挂钩政策出台背景、内容和意义,并根据实例说明了挂钩政策对城镇化的促进作用。     

菏泽市城乡建设用地增减挂钩潜力分析

正城乡建设用地增减挂钩是指依据土地利用总体规划,将若干拟整理复垦为耕地的农村居民点用地和拟用于城镇非农业建设的用地共同组成建新拆旧项目区。建新区是指用于城镇的建设用地和居民点搬迁、改造的安置用地;拆旧区是指拟搬迁、改造的居民点用地。增减挂钩周转指标是指将农村居民点建设用地整理复垦后新增的耕地面积,减去拆迁安置占用耕地面积,其作用是将挂钩项目周转指标置换到城镇,将城镇土地利用总体规划范围内的农用     

武汉市城乡建设用地增减挂钩实施缘由及效果分析

本文通过对武汉市当前的土地利用状况进行分析,着重探讨了武汉市城市建设用地无序扩张的原因和方式,进而引出城乡建设用地增减挂钩这一政策,总结武汉市实施这一政策以来所产生的积极作用和这一政策的经验总结.探讨城乡建设用地增减挂钩政策实施以来对武汉市城乡建设用地合理利用的作用以及对促进土地集约利用和改变农村面貌的重要积极作用.文章综合运用了相关分析法和图表数据,得出的结论是武汉市城乡建设用地增减挂钩政策的实施不仅有效的解决了城市建设用地紧张的问题,而且还对于促进城乡建设用地节约集约利用、促进农村土地规模利用、改善农村的生产生活状况、促进新农村的建设都产生了积极的作用.     

城乡建设用地增减挂钩潜力分析

正城乡建设用地增减挂钩试点工作是在党的十七大、十八大确定的城镇化、工业化、信息化、农业现代化"四化"协调同步推进,经济建设、社会建设、政治建设、文化建设、生态建设"五位一体"的科学发展大格局下的必然产物和必由之路,也必然随着"四化同进"、"五位一体"的持续深入推进,发挥出愈来愈重要的作用,显示出愈来愈旺盛的生命力。一、城乡建设用地的现状(一)助推新型农村社区建设情况当前,从农村经济社会发展的情况看,已进入了     

仁寿县文林镇城乡建设用地增减挂钩工作成效及建议

本文通过仁寿县文林镇城乡建设用地增减挂钩项目实施取得成效及存在问题的分析,提出加强增减挂钩工作的有关建议,以期为该项工作的进一步实施提供参考。     

城乡建设用地增减挂钩的政策背景、运行模式及其问题探讨

在对城乡建设用地增减挂钩政策背景分析的基础上,对城乡建设用地增减挂钩的3种运行模式进行了比较分析,探讨了其在实施过程中存在的问题,提出了改进城乡建设用地增减挂钩的对策和建议.     

农业高新技术产业化风险投资资金筹措及其保障措施

提出了建立农业高新技术产业化风险投资资金的几种途径,以及发展农业高新技术产业化风险投资需采取的措施.     

贷款、债券组合筹资优化模型研究

根据不同期限贷款、债券的本息和风险情况以及项目各期末盈利水平，提出了一个使资金成本最低的贷款、债券组合筹资优化模型。     

封闭式基金持有人的投资回报分析

分析了封闭式证券投资基金持有人的投资回报形式及其水平,并根据封闭式基金持有人的投资行为,探讨封闭式基金两种投资模式的收益评估问题.分析表明,封闭式基金不仅可以满足风险厌恶者的投资需求,而且在出现高折价率的情况时,也将提供无风险收益.     

我国投资基金融资存在的法律问题及其完善

资金是制约企业发展的关键性因素,特别是对于初创阶段的高新技术企业,资金短缺是普遍现象,但其融资途径却往往有限。在国外投资基金融资是许多创业企业的重要资金来源。然而,我国的投资基金融资规模极为有限,这与我国相关立法尚不完善、投资基金资金来源受限、资本市场体系尚不健全有着直接关系。我国应尽快制定投资基金法,完善相关法律制度,吸引更多的资金和人才,壮大投资基金规模,并通过完善资本市场体系解决投资基金退出问题,为创业阶段的企业提供新的融资渠道。     

投资基金立法中的若干争议问题研究

探讨投资基金的立法定义 ,主张按照商法的性格拟定《投资基金法》 ,妥善处理《投资基金法》与其他相邻商事立法的关系。同时探讨了投资基金管理人、托管人和发起人的资格及规制。保护投资者权益应当成为投资基金立法的最高立法宗旨。因此 ,应当加强对投资者权利的立法保护力度 ,建议设立投资者协会。立法应理顺投资基金法调整的行政关系 ,规范投资基金监管部门的行政行为。为在投资公司和投资基金管理公司建立健全独立董事制度 ,必须强化独立董事的资格确保机制、利益激励机制、责任追究机制和集体规模优势。另外 ,为顺应入世潮流 ,应依法鼓励外国资本进入中国投资基金市场。     

我国房地产投资信托基金的运作选择

文章在我国房地产业和房地产金融业发展现状等宏观背景下,详细分析了我国房地产投资信托的组织形式和发展战略,提出了我国房地产投资信托基金的运作模式,指出我国目前应发展权益型房地产投资信托并建议其投资方向.     

开放式基金的流动性风险管理

对基金持有人未来赎回量的估算方法、资产流动性评估指标体系、与一定时期赎回需求相适应的投资组合的构造、从外部融资等开放式基金流动性风险管理的重要环节进行探讨,其中历史法、参考法、未来预测法、模拟法是估算未来赎回量的主要方法,股票流动性评估与投资组合变现能力评估是基金资产流动性评估的主要组成部分.     

投资基金收益风险的数理分析

应用均值－方至理论分析了共同基金投资组合的风险和收益，证明了基金在维持较高期望收益的前提下，可通过分散投资实现总资产风险最低．     

我国证券投资基金的制度缺陷及对策研究

经过六年的发展,我国证券投资基金不论在数量或规模上都有了很大的进步,对证券市场的稳定及经济的发展发挥了一定的作用。但是在基金制度建设方面仍然存在着缺陷,突出表现在基金治理结构和监管体制上,针对这些不足,本文提出了相应的对策和建议。     

我国资本市场与投资基金初探

本文讨论建立我国社会主义经济中必须优先考虑资本（金融）市场培育与建立的问题．结合我国现行企业改革，广泛地初探了产权（股权）交易、证券市场投资、金融改革、银行改革等问题．文中论述我国发展投资基金的必要性及其对构建我国资本市场的作用，特别还讨论了海外合作基金的建立、其优越性及其限制．