我国城市房屋拆迁中补偿制度的完善

补偿是我国城市房屋拆迁中的焦点,近几年由于补偿问题,在城市房屋拆迁过程中引发很多法律纠纷,影响到我国当前和谐社会的构建.分析了我国城市房屋拆迁补偿制度的法律问题,并在此基础上提出了具体完善的建议.     

城市拆迁现状与补偿问题初探

随着我国改革开放的不断深入和城镇化水平的不断提高，城市的发展范围不断扩大，所以很多城市都进行了大规模的改造。在改造的过程中．补偿问题就成为了拆迁户关注的焦点，也成为众多学者研究的重点。     

论我国城市房屋拆迁中土地使用权之补偿

我国城市房屋拆迁补偿制度存在着许多缺陷,其中以忽略土地使用权补偿最为明显,《城市房屋拆迁管理条例》作为房屋拆迁的法律依据更是对土地使用权只字未提,这不得不说是立法的一大憾事。城市房屋拆迁从性质上看是行政征收的一种,其补偿应当与损失相称,至少不能少于损失,否则就会导致拆迁纠纷的出现。因此,在城市房屋拆迁补偿中,必须包含土地使用权之补偿。     

谈城市房屋拆迁补偿价格的评估

自2001年11月1日起新的《城市房屋拆迁管理条例》开始实行,新条例规定的房屋拆迁补偿金额以房地产的市场评估价格来确定。本文将对房屋拆迁补偿价格评估的评估目的、特点、估价原则、估价对象及适用范围、估价方法等几方面浅谈自己的理解和看法。     

论我国城市房屋拆迁补偿的司法救济程序

司法程序在控制和解决社会矛盾方面具有最高权威性。因此，司法程序的设计是否合理公正是能否减少和化解社会矛盾的重要条件。我国城市房屋拆迁中的尖锐矛盾，很大程度上应归咎于城市房屋拆迁补偿中司法程序的不完善。城市房屋拆迁补偿制度的完善包含着拆迁补偿司法程序的合理化，并以此为前提。     

城市旧城改造的房屋拆迁补偿问题研究

随着经济的发展和城市改造步伐的加快,许多城市都面临着旧城房屋拆迁问题.房屋拆迁牵涉到广大群众的切身利益,由此而引发的冲突也时有发生.该文从政策法规和评估技术两个角度,对冲突产生的原因进行比较全面的分析,并提出了解决冲突的建议.     

对城市房屋拆迁评估的看法

随着我国经济的迅速崛起，城市建议和房地产业迅速发展，房屋拆迁已经成翔城市建设中经常遇到的问题，由于各地对房屋拆迁补偿标准不一，房屋拆迁评估不够规范，因而往往出现纠纷。国务院2001年6月13日发布的305号令《城市房屋拆迁管理条例》，明确规定城市房屋拆迁“货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、     

对公有房屋拆迁补偿方法的探讨

公有住房对拆迁人拆迁来说是有一定难度,在这种前提下,有些地方自行制定了一些加速拆迁的补偿办法,但是,这些补偿办法笔者认为,有些不合理的地方.本文就此给予了列举与各位读者探讨.     

对城市私房拆迁中几个问题的探讨

近年来，伴随着社会经济的发展，我国各大城市纷纷展开了大规模的城市改造工程，其中涉及到大量的私房拆迁。但现行拆迁立法存在着许多问题，突出表现在两个方面：一是私权保护理念缺失，行政管理观念取代了私权保护应有的地位，公权力任意干涉私房所有人权利的行使，私房所有人的利益往往被虚假公益目的所侵害而难以获得法律救济。二是私房所有权和土地使用权保护不足。国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》和相当多的地方性规定中，对城市房屋拆迁中私房所有权的保护没有给予明确规定，私房所属的土地使用权更是没有纳入到拆迁补偿的范围，相反，却对私房所有人在城市房屋拆迁中规定了必须接受的种种限制。     

谈几种特殊房屋的拆迁补偿安置

本文介绍了几种特殊房屋的拆迁补偿安置方法。     

城市违规建设与监察管理的博弈策略研究

随着社会主义市场经济的建立,社会利益主体走向多元化。这种情形下,政府部门、开发商、社会各团体及个人,都逐渐演变为利益主体。博弈论（Game Theory）是研究利益主体之间发生直接相互作用时的决策以及这种决策的均衡问题。在规划决策过程中,常常存在着同类事项的利益多元体。他们与规划部门目标常常冲突并与其相互影响,进而决定博弈结果。因此,运用博弈论的理论及方法,将对规划政策实施的后果做出较为准确的预测,并为优化政策参量、减少政策失误提供有力的依据。     

购房过程的博弈分析

以购买住宅这一经济行为,运用博弈论知识,建立了购房过程信号传递博弈模型,并针对建筑承包商在销售过程中的欺诈行为进行了分析,提出了一些建议。     

浅谈城市房屋拆迁估价

在明确城市房屋拆迁估价内涵的基础上,说明了如何选择估价机构、拆迁估价实务、估价结果公示、拆迁估价纠纷调处等主要技术性问题。     

基于外部性理论视角的耕地保护经济补偿标准测算——以重庆市为例

本文采用文献资料法和定性定量结合分析法,在外部性理论基础上,构建现阶段耕地外部性价值测算框架,并以重庆市为实证研究,结果表明:现阶段,耕地保护外部性价值主要包括生态服务价值、国家粮食安全战略价值和社会保障价值,重庆市耕地保护外部性价值为174.27万元/hm2;研究结果认为,在一定社会发展阶段进行耕地保护外部性价值的准确测算,对设立耕地保护补偿资金、形成完备的经济补偿机制、强化耕地保护战略具有重要意义.     

基于博弈的云计算任务分解研究

云用户在同时拥有本地资源和云计算资源时,如何在二者之间进行任务分解,以最短化任务完成时间是云用户的一个优化决策问题。研究云用户的最优任务分解决策。针对云计算资源的共享特征,用户之间的决策会影响其余用户的任务完成时间;因此通过求解纳什均衡的方法来分析用户的策略行为,从而决定用户的最优决策。求解了大任务和小任务两类用户时的纳什均衡,并通过仿真给出了在不同大小任务量比、云资源本地资源速度比和大任务用户概率时云用户的最优决策。     

基于博弈分析渠道冲突及其控制的研究

将博弈理论与渠道冲突这一实际问题联系在一起，通过对渠道冲突的成因的探讨，建立了博弈的模型并进行了理论分析，提出了用经济学的逻辑控制渠道冲突的方法，使得渠道冲突的控制和解决方法有一定的可操作性和实用意义。     

基于双层博弈的城市道路拥堵收费分析

运用博弈论分析拥堵收费策略,基于假设将其抽象为有N+1个参与者的双层博弈模型. 针对城市道路拥堵收费问题,建立双层博弈模型,分析博弈均衡条件,并以虚拟路网为例说明博弈模型的均衡及求解. 分析结果表明,博弈实质是拥堵收费最优定价与路网流量分配的合成问题,博弈均衡是寻求系统最优的拥堵收费决策及用户最优的交通配流方案.     

城市旧房改造初期居民与政府的演化博弈分析

针对我国城市旧房改造初期由于政府独资财政压力大、居民观念保守和出资意愿不强导致旧房改造困难重重的情况,本研究以政府和居民作为相关利益主体,从双方动态演化博弈的视角,构建了两方博弈模型,并采用仿真模拟的方法,对演化稳定策略进行了分析,提出居民与政府在旧房改造初期达到帕累托最优均衡的对策意见。研究得出：通过对资金的引入和规划控制、实现旧房改造政策的宣传推广与组织建设、改造过程透明化和完善监督机制等措施,可以减轻政府在旧房改造中的经济和社会压力,转变居民的传统保守思想,最终实现旧房改造的顺利进行和博弈主体的利益共赢。     

基于博弈论的隐写容量估计

将隐写过程从信道的角度进行描述,提出了一种新的隐写信道模型.该模型把隐写信道分为载体编码-噪声信道、攻击信道和编码-攻击信道.在此模型中,把错误概率和检测率作为失真约束,运用博弈论的方法分析了博弈双方在不同失真约束条件下的隐写容量.最后,给出了一种普遍情况下的信道分布服从高斯分布时的隐写容量的大小与基于博弈论的隐写容量估计的关系.