所有权保留登记制度刍议

本文通过参考他国和地区的立法例,对动产所有权保留登记和主要适用于不动产所有权保留的预告登记制度两个方面进行探究,以构建我国的所有权保留登记制度的框架,供立法者参考。     

买卖合同中所有权保留法律效力的分析

所有权保留在法律性质上为一种附停止条件的所有权移转.所有权保留的客体范围以动产较为适宜,所有权保留的法律效力采登记对抗主义,登记公示力求简单易行。     

不动产所有权保留登记探析

不动产可以适用于所有权保留担保。其公示应采登记成立主义的立法模式，在房屋管理部门履行登记手续。     

国内所有权保留买卖合同中标的物风险移转新论

所有权保留买卖作为现代民法权利分化的一种现象，在买卖双方以及第三人之间是一种独一无二的利益平衡方式。然而，国内所有权保留买卖合同标的物风险的转移没有明确规定，可以按照交易时的环境和条件，由能够控制风险的一方当事人承担标的物转移毁损、灭失的风险，较能实现当事人的利益平衡。     

浅析建筑物区分所有权制度

现代许多社会都存在着国家土地缺乏和人口快速增长之间存在矛盾的问题,建筑物区分所有权是解决该问题的一个良好措施,其在物权法上发挥着重要作用,而我国对此制度的研究还处于初级阶段尚有不足之处。本文从建筑物区分所有权的内涵、内容以及我国物权法司法解释的一些完善之处做了较为简单的探讨。     

论国际贸易中的货物所有权与风险转移

在当今国际贸易交往中,货物买卖是比较普遍的方式。而国际货物买卖,其实质也是一种物的所有权的买卖,这一点与国内的货物买卖是相同的,所不同的是国际货物买卖过程更为复杂,标的额更大且涉及运输、金融、保险等相关内容。因此其风险相对国内来说更大,所以对于直接关系到双方当事人切身利益的所有权与风险转移问题就显得尤为重要。     

论预告登记制度同相关法律制度的冲突与协调

我国不动产预告登记制度确立后,学界大多数参考德国、日本、瑞士、我国台湾等国家和地区的相关规定,从明确预告登记的性质和效力、扩大预告登记的适用范围、明确预告登记的申请人等方面提出了完善我国预告登记制度的建议。这些研究成果虽然为完善我国预告登记制度提供了重大的理论依据,但其大多停留在预告登记制度内部进行研究,并没有运用研究成果进一步协调登记制度与其他相关法律制度之间的冲突。协调我国登记制度与相关法律制度的冲突,既是为预告登记涉及的实证法律问题的解决提供了清晰的思路,也可以从物权、债权、物权化的债权、优先权、诉权等权利协调的理论高度进行初步探索。     

船舶融资租赁下的所有权制度研究

船舶融资租赁作为一个新的融资方式,它与传统的抵押贷款和光船租赁相比,具有独特的优势。研究融资租赁下的船舶所有权是理解整个船舶融资租赁制度的关键环节。本文着重分析船舶所有权与其他相关权利的关系。     

建筑物区分所有权相关问题探讨

建筑物区分所有权作为一种新兴的所有权,它是建筑物区分所有人之专有权、共有权和成员权的结合。作为专有权中的专有部分之界定应该采用"厚度中心说与粉刷表面结合说",而作为共有权中的共有部分应该推定为按份共有,同时,成员权应该还是属于物权关系的性质。     

论建筑物区分所有权制度的构建

建筑物区分所有权从本质上是由各区分所有人的专有权、共有权以及成员权共同组成的一项不动产物权制度。因此，在各区分所有人之间形成了三种不同的法律关系：相邻关系、共有关系和团体关系。这三种关系建构起了区分所有权法律关系。     

知识产权权利变动的公示制度

分析专利权、商标权、著作权的权利变动,结合物权变动的公示公信理论,以及知识产权的自身特点,提出建立和完善我国知识产权权利变动的公示制度的建议,以期明确知识产权的归属,减少知识产权的权属争议,维护知识产权交易市场的正常秩序。     

企业所有权配置中的资本控制

公司治理中企业所有权的配置具有基础性。根据“资本雇佣劳动”和“劳动雇佣资本”两种逻辑,企业所有权可以配置于职工和股东。“资本雇佣劳动”逻辑下的资本控制方式要受到物质资本同质性与物质资本所承载的权利性质的影响;“劳动雇佣资本”逻辑下的资本控制方式娶营别人力嵛未鼻席性及国家制瘴、宏观政簧的影响．     

试论农村土地所有权制度的改革

随着我国改革开放的逐步进行,在带来了经济的发展的同时很多由改革引发的社会问题的也正加剧,特别是农民与城镇居民之间收入差距的不断拉大,以至于城乡二元化的问题越来越严重。耕地的流失,粮食的减产,使我国粮食问题越来越严峻。为了解决这些由改革引发的问题,我国应当制定出更良好的农村土地制度,为我国的改革开放,经济腾飞保驾护航。文章也将就农村的土地制度改革进行探讨。     

浅析住宅小区车位所有权的归属

随着社会生活水平的不断提高,私家车拥有者也逐渐增多,所以车库、车位已经成为新建小区的必备设施。但是,住宅小区车位的所有权归属问题,历来都是业主与开发商之间的一大矛盾焦点。因此,关于住宅小区车位的所有权归属势必成了社会关注的问题。     

存款所有权归属问题研究

2007年3月16日通过的《中华人民共和国物权法》将保护私人合法储蓄的内容规定在第二编“所有权”中,表明了立法机关认为储蓄存款所有权归存款人所有的观点,但本文通过比较分析和法理分析得出的结论是:存款所有权应归存款机构所有.     

浅论我国建筑物区分所有权中成员权的若干法律问题

随着我国住房制度进行商品化改革的进行，不仅每一户会拥有自己的房屋，而且每一户都将能够由自己来管理自己的房屋，这就使得建筑物区分所有权当中的管理性内容的权利——成员权的地位显得更加的突出和重要。为了满足日益增长的社会需要，必须在物权法中赋予成员权利以更全面、更具体的内容，以保护区分所有权人成员权得以充分行使。     

论业主的建筑物区分所有权制度

物权法以专门章节明确规定了建筑物区分所有权,从而解决了物业管理纠纷的基本依据问题.在介绍建筑物区分所有权基本理论的基础上探讨区分所有权制度的法律适用及适用上的争议和疑难问题.     

自然资源所有权问题及其实现研究

自然资源所有权的主体及其行使状况有法律规定但普通百姓不甚了解。历史及国家特色决定了国家(特别是人民)对自然资源掌管虚位,自然资源几乎被垄断企业内部人占有、控制、使用、收益。自然资源国家所有具有正当性、合理性、世界性。自然资源实现真正的国家所有需要加强制度建设:明晰政府委托代理管理机制;加强立法;自然资源权利金专项支出;精细化管理等。     

试论集体土地所有权主体地位的问题

从历史和法律的角度对集体土地所有权主体地位问题进行了论述，提出要妥善处理好与集体所有制相联系的各利益主体之间的关系，规范和发挥中间层的行为和作用的问题。     

建筑物区分所有权浅析

建筑物区分所有，是指一个建筑物分割为几个独立的区间，分别由所有者对各自独立的区间分别所有的一种制度，而建筑物区分所有法不但规范建筑物区分所有者对其专用区间的所有，而且规范对建筑物共有部分的利用或行使权利的行为。随着我国经济制度的改革，经济高速发展，人口在城市集中的趋势不断增强。因此，有效地利用城市有限的土地，拓展城市的容量，是城市发展急待解决的问题。而且城市要适应经济发展的需要，有必要以较便宜的价格提供大量适应于市民居住用的建筑物，