推进我市住宅产业化工作的对策建议

住宅产业化是发展节能省地型住宅，实现住宅建设“四节一环保”的重要途径。本文介绍了山东聊城住宅产业化的现状，分析了住宅产业化工作存在的问题，并对如何推进我市住宅产业化工作的提出了对策建议。     

住宅产业化:敢问路在何方?

＂住宅产业化＂就是以工业化生产方式进行住宅建设,促进住宅建设从粗放型向集约型转变,提升住宅产品的整体建设品质,提高住宅使用寿命,大幅度降低住宅生产建设能耗,推进节能、环保、低碳的居住新模式。住宅产业化这个词最早是由英国人提出来的,被发达国家接受、推广,极大地促进了发达国家房地产业的发展,形成了＂美国模式＂、＂日本模式＂等典型代表。     

住宅全装修产业化市场前景浅析

我国的装饰装修业起步于70年代,那时的装饰装修工程很少,主要是一些涉外工程和数量不多的宾馆。进入90年代后,住宅的装饰装修有了较大的发展,许多居民对原有的房屋或新交付的住宅,进行了程度不同的零散装修,各自为战的结果必然是增加装修成本,提高工程造价,加重消费者的经济负担,同时浪费也十分惊人。装饰装修业的爆发性增长是在进入新世纪后,随着国家有关部门对住宅的装饰装修行业的积极引导和鼓励发展,住宅装饰装修行业实现了集约化、产业化,目前已经形成一个巨大的产业,数据表明我国的住宅装饰装修业是一个充满活力、＂钱＂途巨大的市场。     

我国住宅产业化现行政策分析

近年来,随着劳动力成本的上升和各地频现"用工荒",已使不少房地产开发企业和建筑施工企业倍感压力。推动住宅产业化发展,不但成为行内企业的必要课题和共识,也成为各级政府执行可持续发展的重要决策。本文对住宅产业化的发展优势、我国各地市发展住宅产业化推出的扶植政策、住宅产业化发展过程中所面临的政策瓶颈等问题进行探讨和分析。     

钢结构住宅在我国的发展与经济性分析

对钢结构住宅进行了介绍,阐述了该结构在国内外的应用情况,重点从五个方面论述了该结构在经济方面的优越性,最后提出钢结构住宅建筑是住宅产业化发展的必然趋势,会大力推进我国的建筑工业化进程。     

谈建筑经济和住宅产业化

随着我国房地产行业的快速发展，建筑经济产业链的问题也引起了人们的关注。住宅产业化则是实现建筑经济产业的必经之路，在当前的发展状态下，简单粗放的运营模式已经严重的制约了建筑产业的发展。但是人们往往更加关注企业的利润而忽视了效率问题，这就导致住宅产业化的实现过程步履艰难。本文主要阐述了建筑经济产业和住宅产业化的内涵及关系，以期为建筑业的发展提供依据。     

当前住宅建筑设计分析与研究

随着国家住房制度改革的深入,住宅开发及住宅产业化的发展,住宅的建筑形式也越来越呈现出多样性。在设计过程中,如何在多样的住宅建筑形式中能够设计出经济适用、外形美观、又富有个性的住宅建筑,主要是设计中应该考虑的元素。     

钢结构住宅产业化在我国的发展状况

1住宅产业化的定义1994年,时任建设部部长的侯捷对住宅产业化如是定义:住宅产业化,即让住宅纳入社会化大生产范畴,以住宅建筑为最终产品,做到住宅开发定型化、标准化、建筑施工部件化、集约化,以及住宅投资专业化、系列化,以大规模的成型住宅开发来解决城市居民的住宅问题。这一论述关于产业化的概念与联合国经济委员会之定义想吻合,即产业化包括:生产的连续性;生产物的标准化;生产过程各阶段的集成化;     

住宅全装修现状及推广探讨

住宅全装修是近年来我国政府倡导的方向,也是节能减排工作的重要组成部分。同时全装修是住宅产业走向成熟的标志之一,也是我国商品住宅发展的必由之路。住宅全装修推广不仅是政策引导、开发理念和消费理念的转变,其根本途径是发展住宅全装修产业化。本文就全装修住宅现状、存在问题及相关对策进行了研究和探讨。     

代表性产业化住宅政策特征总结

20世纪60年代,亚洲各个国家地区开始关注住宅产业化发展。直至本世纪,个别地区住宅产业化发展仍然为建筑业关注要点。就此以政策为主要内容,介绍了在以日本、香港为主的发达国家地区住宅产业化的发展进程,并对其进行总结。     

住宅设计的探讨

随着住宅产业化发展进程的加快,人们对居住环境质量意识的增强,迫切要求设计师在住宅设计中注入新理念,本文结合实践工作,对住宅设计的几个问题作一探讨,供大家参考。     

住宅工业化的探索和实践

社会的发展和人们生活水平的提高,要求建筑业推进其现代化进程。住宅建设水平与人们的生活息息相关,是建筑业实现现代化的重点推进目标,住宅工业化成为了必然的发展趋势。主要介绍了住宅工业化的意义和特点,并介绍了某工业化住宅实例的探索建设过程。     

钢结构住宅产业化呼唤政策扶持

本文首先介绍我国钢结构住宅发展状况,然后分析钢结构住宅发展过程的瓶颈问题,最后提出钢结构住宅产业化的思路,即建立开放的钢结构住宅结构体系、通过经济杠杆调节钢结构住宅造价、宣传钢结构住宅的优点、鼓励钢结构住宅消费及重点扶持有实力的钢结构企业。     

基于SD的老旧住宅高能耗形成机理及改造策略研究

北方城镇老旧住宅在全寿命周期中消费了大量能源和资源,对构建节约型社会、推动绿色发展造成巨大影响。本文以包头市为例,通过构建系统动力学模型,在考虑老旧住宅高能耗影响因素前提下,对2016~2030年居住建筑能源消耗进行预测研究,并通过情景分析来模拟不同强度的影响因素对能源消耗总量的影响,为老旧住宅节能改造政策提供现实依据。研究结果表明：科技、碳减排、教育投入的增加、使用能效等级更低的家用电器、按照新版建筑规范改变传热系数等参数、居住者用能行为的改善,使用设备频率低、时间短都会不同程度的降低老旧住宅的能耗。因此,政府应加大一定财政投入,提高科研能力和居住者节能意识,改善老旧住宅围护结构的传热系数。此外,各家电企业应更积极推出高效节能的家用设备。     

基于系统动力学的老旧住宅高能耗形成机理及改造策略研究

北方城镇老旧住宅在全寿命周期中消费了大量能源和资源,对构建节约型社会、推动绿色发展造成巨大影响。本研究以包头市为例,通过构建系统动力学模型,在考虑老旧住宅高能耗影响因素前提下,对2016～2030年居住建筑能源消耗进行预测研究,并通过情景分析来模拟不同强度的影响因素对能源消耗总量的影响,为制订老旧住宅节能改造政策提供现实依据。研究结果表明：科技、碳减排、教育投入的增加,能效等级较低的家用电器的使用,按照新版建筑规范改变传热系数等参数、改善用能行为,降低设备使用频率和使用时间,都会不同程度地降低老旧住宅的能耗。因此,政府应加大一定财政投入,提高科研能力和居住者节能意识,改善老旧住宅结构的传热系数。此外,各家电企业应更积极推出高效节能的家用设备。     

政府主导下住宅产业化多主体协同机理及策略

针对现阶段我国住宅产业化的发展瓶颈,通过文献阅读和专家访谈的方法,从政府行为、企业行为、协同绩效3个维度识别出20个多主体协同影响因素及4个协同绩效指标.然后,基于9个假设,应用结构方程模型,构建政府主导下的住宅产业化多主体协同模型.最后,通过问卷调查法收集数据,从定量角度分析政府行为、企业行为和协同绩效3者之间的定量关系和影响程度,提出住宅产业化多主体的协同策略.     

兴宁区农业产业化发展存在的问题及对策

不同的地区资源禀赋不同,农业产业化发展阶段不同,发展农业产业化面临的问题不同,采取的发展模式也不同。本文分析了南宁市兴宁区农业产业化发展存在的问题,并提出了解决这些问题的对策建议。     

节能环保与钢结构住宅

伴随着社会的进步,钢结构以其自重轻、基础造价低、适用于软弱地基、安装容易、施工快、周期短、投资回收快、施工污染环境少、抗震性能好等综合优势,在建筑业正日益受到广泛的关注。钢结构将节约资源和可持续发展观落实在建筑领域中,并响应了建设"节约型"社会的要求,发展"节能省地型"住宅,推广住宅产业化,因而钢结构绿色节能住宅建筑也迎来了发展的契机。     

房地产开发过程中住宅建筑立面探索与定位

近年来工商业的快速发展,促进人口大量急速的涌向城市,这在一定程度上促进了房地产业的繁荣与发展,提高了房地产的开发水平,提高了对住宅立面的要求标准。为了适应发展的要求,住宅建筑立面也朝着“建一处楼盘,留一处风景”的方向发展,一个好的小区必须有一个崭新的建筑立面呈献于市民面前,当房地产开发经历了由简单到复合、由无序到有序的发展历程后,建筑的立面也发生了巨大的变化,建筑立面变得更加的活跃和自由,无论是公共配套还是住宅,都在努力地适应人们的审美需求,都为人们不断地呈现多姿多彩的形态外观。同时,生活在城市中的居民对于自己所居住的生活环境以及居住品质的要求也越来越高,使得城市住宅的立面表情对于城市整体性的发展有直接与必然的关系,建筑立面表情的变化也间接影响了城市景观及风格的塑造,因此如何就建筑立面表情的分析与改善,探索和定位住宅建筑的立面问题,就成为城市发展中首先要解決的重要课题。     

浅谈住宅墙体保温节能工程存在的问题及措施

住宅墙体内外保温材料、工程科学发展和应用较快,但也存在着一些问题。住宅墙体保温要在节能环保安全的前提下,强化推进住宅墙体节能工程科学发展的新理念,加强新建住宅墙体节能工程的长效使用功能与防灾减灾能力,注重保温材料的推广应用,大力推进节能工程科学发展措施。