进一步完善经济适用房制度

指出经济适用房制度推行以来存在的问题,然后将经济适用房与廉租房进行比较,说明经济适用房的优点,仍然需要以经济适用房为主来保障低收入无房户的住房,最后提出完善经济适用房制度的若干建议.     

六盘水市中低收入家庭住房保障体系研究

本文对六盘水市的中低收入家庭进行了界定,介绍了本市以廉租房、经济适用房、住房公积金为主的住房保障体系。针对住房保障制度存在的问题,提出完善六盘水住房保障制度的对策建议。     

浅谈我国经济适用房的发展现状及对策

我国是典型的人多地少的国家,住房是关系我国国民生计的重大问题,随着我国市场经济的发展,1994年经济适用房制度随之产生,目的是为了解决我国中低收入者的住房问题。但在实施过程中也暴露出诸多的缺陷和问题,譬如户型偏大、建设标准失准、价格偏高和购买对象失控等。因此,剖析我国经济适用房发展过程中存在的问题,提出经济适用房制度改进和完善策略,是具有重要研究意义的课题。本文结合我国实际国力国情,针对我国经济适用房制度发展过程中存在的问题,重点分析并提出完善措施和建议。     

我国经济适用房制度的公共性流失及防范

在商品房市场价格飙高的大背景下,保障性住房被认为是切实改善中低收入家庭住房条件的重要途径。作为保障性住房重要组成部分的经济适用房制度,在运行过程中也出现了公共性流失的问题。本文通过对经济适用房制度的公共性流失的表现及原因进行分析,并对防范我国经济适用房制度的公共性流失提出相应的对策。     

经济适用房政策是解决中低收入家庭住房问题的适宜政策

通过对历年统计数据的分析得出,经济适用房制度仍是我国当前解决中低收入家庭住房问题的适宜政策,就原经济适用房制度运行中出现的问题进行了探讨,指出只要将其加以改革和创新,经济适用房制度仍然能够发挥其应有的住房保障作用。     

论经济适用房法律制度之弊端及改革

经济适用房是面向中低收入居民家庭的一项住房保障制度。我国把经济适用房法律制度分为建设制度、分配制度和管理制度,旨在保障经济适用房政策的公平有效的落实,但在实践运行中,经济适用房却出现了不少问题。2003年6月起,日照市对经济适用房的运作,由补＂砖头＂改为补＂人头＂,并向全市公示,建立了一套比较科学的补贴政策标准和完整的监控体系,实现了公开、公正、透明的补贴运行机制。具有向全国推广的价值。     

我国后转型期经济适用房集约化规划建设的探讨

经济适用房是以微弱利润向城镇中低收入家庭销售的保障性住房,近年来,各地经济适用房如雨后春笋般发展起来.以住房后转型期为背景,针对其经济、适用的基本特性,探讨了如何在保障性住房尤其是经济适用房在规划与建设中降低成本、节约能耗,进一步压缩房价与使用者的后期生活成本,真正建造中低收入者能支付的、安居乐业的舒适家园.     

经济适用房在开发建设中存在的问题与对策——基于青岛市东李村村北经济适用住房项目管理的研究

各地政府不断推行的经济适用房建设，旨在解决城市低收入者的居住难题，而建设过程中也出现了诸多问题。通过对青岛东李村村北开发经济适用房项目管理的研究，揭示经济适用房建设中遇到的问题以及解决的对策。     

公共管理视野下经济适用房存在的问题和对策——以杭州市为例

以杭州市经济适用房发展为例,通过考察杭州市经济适用房在实施过程中出现的问题和现象,对经济适用房制度实施中存在的问题及其政策本身进行了公共政策分析,提出了完善、修订现有经济适用房制度和宏观调控对策,为政府科学实施经济适用房的宏观调控提供了理论依据和现实途径.     

农民工城市住房问题现状分析及对策研究

本文描述了农民工城市住房人均面积小、住房设施简陋、环境较差、存在安全隐患的现状,指出农民工住房问题的存在将会产生农民工难以融入城市社会以至于不利于和谐社会的构建、"多元剥夺"、不利于农民工对所在城市的归属感、降低农民工留城意愿等影响,并提出建议:政府应尽快建立廉租房制度,鼓励或者督促用工单位为农民工提供集体宿舍,加大发展经济适用房,允许符合条件的农民工购买经济适用房.     

社会保障性住房类型的评价

我国建立了经济适用房、限价房、廉租房多层次的住房保障供应体系,分析了三种住房保障类型层次的区别,建立了社会住房保障类型综合评价指标和模型,运用层次分析法全面客观地对社会保障性住房类型体系进行评价,将定性分析与定量分析相结合,以对完善社会住房保障体系提供理论依据。     

经济适用房——政策房与商品房之间摇摆

经济适用房出路何在 作为政策性住房,经济适用房本应有一个数量的限制,不宜全面铺开,但一来因为中国的人口结构还不是橄榄型,中低收入家庭占了人口的70%-80%,二来国家把它作为经济增长的一个主要手段,因此,在实际建设中,经济适用房就注定了要在政策房与商品房之间摇摆.     

经济适用房的财税问题研究

经济适用房体制的运行实际上是通过"补砖头"的财政政策来满足中低收入人群的住房问题,但这种财政政策其先天性的毛病,在一定程度上导致了当前经济适用房中的一系列不良反应.本文从财税理论来展开研究,试图找出对经济适用房正确的财税补贴途径,缓解经济适用房供求矛盾,为政府部门有效运用财税手段调控住房市场、顺利实施住房保障政策提供参考.     

项目总控模式在经济适用房建设中的应用

为了解决经济适用房政策从制定到实施的十来年所暴露出来的一些亟待解决的问题,采用引入项目总控模式的方法,解决了经济适用房的"不适用"、"不经济"、"物业管理水平跟不上"等突出问题。研究结果表明:项目总控的引入,可以弥补政府和房地产开发企业之间信息不对称的缺陷,提高政府监管的专业化水平和效率。该模式能够协助政府部门更好地做好经济适用房建设工作,使其更务实地实现政府的惠民效应。     

楼市也成“政策市”

经济适用房意见:加强经济适用住房建设,严格实行政府指导价,控制套型面积和销售对象,切实降低开发建设成本,建设单位利润要控制在3%以内。点评:当前房地产市场的供应结构不合理,商品住宅供应中,中低价位住宅比例偏低。全国经济适用房投资同比出现负增长,非住宅、高价位住宅供应增长快于中低价位住宅供应增长是带动房价上涨的原因之一。     

浅谈林业会计监督及其对策

近年来,由于森林资源的严重砍伐,已严重影响到了国民经济的健康、稳定发展,在林业管理过程中,会计信息数据的严重失真,造成国有资源的监管不利,所以为了保障会计信息质量,达到资源优化配置,应科学界定各监管主体之间的权责;发展和完善林业会计审计制度,加强林业行业自律建设;完善林业资源的治理结构,建立健全林业内部控制制度,加强林业会计监管队伍建设,提高监管效率。     

经济适用房现存问题分析

建立以经济适用房为主的住房供应体系,是适应社会主义市场经济和我国国情,加快住房建设,促使住宅产业成为新的经济增长点,不断满足中低收入家庭日益增长的住房需求的客观要求,也是我国住房改革探索的一条重要思路。该政策自1998年实施以来,对降低住房价格和满足中低收入家庭的住房需求产生了重要的作用,但也存在很多问题。     

城市保障性住房问题研究

从"十二五"规划建议到中央经济工作会议,从有关部门年度工作会议到各省市的工作通报,都传递出一个强烈信号:2011年将开启保障性住房建设的井喷时代。财政部表示,2011年将大幅度增加财政资金投入,中央财政预算拟安排补助资金1030亿元,比上年增加265亿元。本文分析了现阶段中国保障性住房建设中存在的不足,就政府在完善保障性住房建设制度中应采取的措施,提出了建议。     

我国住房公基金制度的存在的问题及对策建议

住房公积金制度是我国推行城镇住房制度改革的一项重要举措。多年来,随着国家加强了对住房公积金的管理,各地住房公积金制度逐步走上了制度化、规范化的轨道。但同时我们更应注意到,住房公积金制度全国运行中存在一些突出问题：覆盖率低、使用率低,沉淀资金数额巨大;发展不平衡;住房公积金管理决策制度不健全,决策主体不明确等,解决这些问题成为目前完善我国住房公积金制度的首要任务。     

兰州市基本住房保障研究

我国基本住房保障制度是政府为应对工业化、城镇化发展过程中出现的各类住房问题而制定的社会保障政策.为解决低收人群体住房困难问题,兰州市在国家住房保障模式的基础上,建立并完善了税费减免政策、公共租赁住房共有产权、金融信贷优惠利率等具有地方特色的基本住房保障制度,在促进社会公平、保障和改善民生、推动经济平稳较快发展等方面取得了一定成效,同时也暴露出监管不到位、管理不规范、政策执行不严格等一系列问题.对此,兰州市应当在住房建设、监督审核和质量监管等方面采取有效措施,完善基本住房保障制度,加强项目建设督导力度,满足不同需求群体的住房保障需求.