政府投资项目"代建制"管理模式探索——以郑州市为例

一、"代建制"管理模式在我国的产生 项目"代建制",是指通过招标等方式,选择专业化的项目管理单位负责项目实施,严格控制项目投资、质量和工期,竣工验收后移交给使用单位的一种项目管理制度.项目"代建制"最早起源于美国的建设经理制(CM制).2004年7月,我国<国务院关于投资体制改革>文件中首次提出"代建制",文件指出,对非经营性政府投资工程实行"代建制".本文就项目"代建制"实施中存在的问题及应对策略做一探讨.     

建设项目工程造价的全过程管理

目前,我国的基本建设程序是:投资决策阶段(项目建议书、可行性研究)、工程设计阶段(简称设计阶段)、工程实施阶段(简称施工阶段)、竣工验收阶段.针对建设工程造价的管理来说,应该有效的控制这四个阶段:一是项目可行性研究报告阶段的投资估算;二是依据可行性研究报告编制初步设计阶段的投资概算;三是依据初步设计编制施工图阶段的投资预算;四是项目实施完成竣工验收阶段的工程结算.严格控制"四算"以保证工程项目管理目标的实现,以求在各个建设项目中能合理使用人力、物力、财力,取得较好的投资效益和社会效益.     

投资项目的风险分析

近年来,我国企业掀起了一股集体投资的风潮,在企业的运作下,投资项目得到了很大程度的发展。为了更好地进行项目的投资,减少或是规避投资过程中的风险,本文对投资项目风险管理的必要性进行了阐述。在此基础上,指出我国企业投资项目风险管理的现状,并对我国企业在实际项目投资过程中存在的主要风险问题进行了探讨,最后具体地、有针对性地提出了解决措施,得出了规避、预防、处理投资项目风险的方法。     

规范制度运行、创新驱动管理在“四中心”建设项目管理中的实践

在全国烟草行业"两项工作"正全面开展的同时,河北中烟"四中心"建设项目顺利实施。在项目建设过程中通过深入贯彻落实"两项工作",规范制度运行、创新驱动管理,实现了项目投资、进度、质量的各项目标,取得了明显的投资效益和社会效益。     

旅游项目规划投资估算方法

<正>一、旅游规划项目投资构成旅游项目投资估算是指以旅游项目投资具体活动内容为依据,对项目生命周期内各种现金流出进行预测,以便为项目融资提供参考的系列活动的总称。其中,估算内容包括建设投资和流动资金投资,建设投资又包括固定资产投资、固定资产投资方向调节税、无形资产投资、开办费。固定资产投资由生产设备、建筑、安装费用、服务性设备等组成;土地征用及迁徙补偿费是通过划拨方式取得无限期的土地使用权而支付的土地补偿费、安置补偿费、青苗补偿及附着物费、迁移费等,作为     

大中型工业项目建设的投资控制

<正>项目建设投资控制是在保证项目建设安全、质量、工期要求的前提下,对项目实施过程中所发生的费用,通过计划、组织、控制和协调等活动实现预定的投资目标,并尽可能地降低投资的一种科学的管理活动。如何     

投资项目决策分析

<正>通常,项目决策阶段的任务是确定项目的定义,项目实施阶段的任务是通过管理使项目的目标得以实现。相比较而言,项目在前期费用投入较少,只有投资总额的1%～3%,而项目在施工阶段投入最大。然而,投资项目的决策阶段对投资具有绝对的影响力。在施工     

论优化设计与工程建设投资控制

投资控制贯穿于项目建设的全过程,是每个投资者所关心的重要内容之一。从目前工程的投资控制来看,通过对项目建议书和可行性研究阶段投资估算的审批和项目法人负责制的实行,项目的投资规模得到了有效控制,以前那种投资无底洞、工期马拉松的现象已基本杜绝。在设计阶段通过限额设计,使设计概算超投资估算的现象得到了基本控制。但如何通过优化设计来有效控制投资,尚未得到广泛重视。一、优化设计对建设投资的影响1.设计方案直接影响投资。工程建设过程包括项目决策、项目设计和项目实施三大阶段。进行投资控制的关键在于决策和设计阶段,而在项目作出投资决策后,其关键就在于设计。根据研究分析,设计费一般只相当于建设工程全寿命费用的1%以下,但这少于1%的费用对投资的影响却高达75%以上。单项工程设计中,其结构方案的选择和建筑材料的选用对投资又有较大影响,如结构设计方案中的平面布置、基础类型选用、结构形式选择及建筑材料的选用等,都存在着技术经济分析问题。据统计,在满足同样功能的条件下,技术经济合理的设计,可降低工程造价5%～10%,甚至可达10%～20%。如G207鲁山段婆娑街桥,原桥两侧与路相接为“Z”字形,由于此处线形极差,交通事故频繁发生。对此...     

论铁路工程投资控制与成本管理

随着铁路建设的快速发展,铁路工程投资屡创新高,工程建设项目也随之急剧增加。然而,在铁路工程项目实施过程中,仍然存在项目审批不严格、工程设计不合理、施工中成本管理方法不得当等问题,致使工程投资控制效果收效甚微,普遍存在"三超"现象。基于此点,本文对铁路工程投资控制与成本管理的具体措施进行论述。     

项目投资的全程控制

<正>项目投资首先要保证工程质量,其次要保证造价和项目投资企业的直接利益。管理层只有对项目质量、造价、进度进行全程综合性的控制,才能为项目投资企业创造最大利益。本文,笔者根据多年的工作经验,对项目投资的质量、造价、进度三者之间的关系进行分析,以寻求项目投资的最佳平衡点,创造最大的利     

当代民营企业发展问题研究

<正>2012年5月19日,我国铁道部发布了《关于鼓励和引导民间资本投资铁路的实施意见》,称将"鼓励和引导民间资本依法合规进入铁路领域",并将"规范设置投资准入门槛,创造公平竞争、平等准入的市场环境"。消息一出,引起了相关从业人员的大讨论,并引发了各界人士对民营资本、民营企业发展的广泛思考。本文,笔者对民企的发展现状及存在的问题进行研究,以期对同行有所参考。一、为社会解决了就业,但员工没有归属感随着我国高校的逐年扩招,就业问题成为一个社会问题,     

工程监理行业的项目成本管理

监理主要是对工程的质量、进度和投资进行监督，对项目合同和文档资料进行管理并协调有关单位间的工作关系。它主要包括对工程项目进行质量控制、进度控制、投资控制、信息管理、合同管理、协调多方面关系(三控制、二管理、一协调)，保障工程项目按预期目标完成。监理的主要成本包括前期项目经营费和项目实施阶段为对方提供应税劳务的人员工资、差旅费、通讯费、办公费、交通费、招待费等。     

高等教育投资中的政府责任缺失分析

政府在高等教育投资中存在严重的责任缺失,主要表现为财政投入总量不足,财政投入"中部凹陷",投资监管不力,投资缺失公益性.其原因在于各级政府在高等教育投资中行为不规范,权责划分不清,以及相关配套法规政策不到位.应从确保投资主体地位,规范政府投资行为;转变政府投资职能,调整投资分配格局;完善配套法规政策,拓宽高校筹资渠道等方面强化高等教育投资中的政府责任,以期进一步完善高等教育多元化投资体制.     

建设项目工程造价的全过程管理

<正>目前,我国的基本建设程序是:投资决策阶段(项目建议书、可行性研究)、工程设计阶段(简称设计阶段)、工程实施阶段(简称施工阶段)、竣工验收阶段。针对建设工程造价的管理来说,应该有效的控制这四个阶段:一是项目可行性研究报告阶段的投资估算;二是     

国家投资土地开发整理项目实施中的问题及对策分析

1999年,国家开始集中一定比例的地方土地收入投资土地开发整理工作,安排国家投资土地开发整理项目.前不久,笔者有幸参加了河南省国家投资土地整理项目实施情况检查工作.现就国家投资土地开发整理项目实施过程中存在的一些有待解决的困难和问题,谈一下个人的看法.     

浅论公路工程建设项目全过程投资控制

全过程控制就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在投资决策、设计阶段就开始进行投资控制，并将投资控制工作贯穿于建设工程实施的全过程，直至整个工程建成且延续到保修期结束。本文结合工作经验，从工程建设项目全过程角度对公路工程建设项日投资控制进行论述。     

工程建设项目优化设计分析

<正>一、优化设计及其对建设投资的影响工程建设分为项目决策、项目设计和项目实施3个阶段。在对工程项目作出投资决策后,决定工程建设好坏的关键就是工程项目设计。一般来说,工程设计费只占建设工程全部费用的1%以下,但设计费用却对投资有着重大影响。相关资料显     

房地产投资风险及对策初探

2008年以来,面对房地产业越吹越大的泡沫,为保持市场稳定,国家相继出台相关政策文件对房地产业和房地产市场进行宏观调控,规范市场交易。本文针对我国当前房地产市场存在的投资风险的特征和类型,提出便于房地产投资企业操作的投资风险管理策略,以期在国家宏观调控背景下,对房地产投资企业制定并实施与企业面临的内外部环境相适应的投资风险管理对策提供有益建议,助其克服苦难,迎接挑战。     

国有企业集团境外投资风险规避问题探讨

近年来,国有企业境外投资迅猛增长,据商务部统计,截止2011年底,中国对外投资累计额达3220亿美元,投资涉及世界178个国家和地区。有研究显示,过去20年里,全球大型企业兼并案中,真正取得预期效果的比例不到50%。根据商务部统计,中国企业海外投资65%都陷入亏损。从案例分析的结果看,近年来我国企业海外投资利益受损的风险在于:工会及利益相关者风险、法律风险、环保风险、政治风险与文化风险。2012年全国人大会议上的《政府工作报告》再次提出"‘走出去’的企业"要"规避风险"。政府工作报告中反复提及海外投资的风险问题,凸显这一问题的迫切性。在当前,海外投资特别是跨国并购已成为中国企业的"高危游戏",损失率之高已大大超过国内市场上的正常水平。国际上一次次投资失败案例提醒我们,境外投资有风险,进行投资须谨慎。     

浅议建设工程项目的投资控制

本文对项目投资控制的必要性进行了简要阐述,进而详细介绍了建设工程项目投资控制的现状,有针对性的提出了加强项目投资控制的建议。