浮动利率住房抵押贷款提前还款期权的识别和定价

我国存贷款利率调整频繁且幅度大,对浮动利率住房抵押贷款提前还款行为造成了很大的影响。鉴于此,在识别浮动利率住房抵押贷款业务和提前还款期权的基础上,选择CIR模型刻画市场短期利率变动过程,选择纯跳模型刻画我国贷款基准利率变动过程,采用美式期权定价方法,在理论上给出了浮动利率住房抵押贷款提前还款期权的定价。     

利率调整对我国居民储蓄存款余额影响的实证分析

从1997年至2004年间，在新的宏观经济背景下，中央银行连续下调银行存款利率，1年期利率从97年的10.98％下调到目前的1．98％，下降了82％。其目的在于抑制储蓄存款猛增的势头，刺激消费需求和投资的增长，促进国民经济的发展。利率作为资本价格，其实质是对资金存贷双方经济利益的一种重新分配。存款利率下调，必然促使城乡居民把一部分储蓄存款从银行分流出来，转向其他投资领域和消费领域。然而，事实并非像人们想象的那样，与银行存款利率下调的幅度相比，     

借鉴银行经验加强住房公积金贷款的风险管理

住房公积金是职工的长期性住房储金。建立的目的是推行低存低贷的购房融资政策,为广大职工购房提供优惠的政策性贷款服务,提高职工住房消费能力。《住房公积金管理条例》规定,住房公积金使用的形式有银行存款、住房公积金贷款、国债等三种形式。这三种住房公积金的资产中,住房公积金贷款的收益最大,但其风险相比其它二种资产的风险也最大。因此住房公积金贷款是住房公积金管理中心资产管理的重点。由于住房公积金贷款的收益上限较小而损失的下限较大。近年来,住房公积金贷款规模急剧扩大,贷款风险也随之扩大,     

“负利率”时代,将迎来哪些变化

<正>10月23日,央行再次宣布"双降",明确自10月24日起,金融机构人民币贷款和存款基准利率下调0.25个百分点,存款准备金率下调0.5个百分点。调整后,一年期银行存款利率为1.5%。而最新统计数据显示,9月份我国CPI同比上涨1.6%,通货膨胀率高过银行存款利率。在当前利率水平和CPI涨幅下,如果选择一年期定存10万元,一年后这10万元将"缩水"100元。这意味着,时隔22个月后,我国再次步入负利率时代。"双降"后的负利率时代,我国宏观经济、房地产市场、股市等,会迎来哪些变化?     

住房补贴的理论模型与现实解释

基于劳动力价值理论，构建了住房补贴与市场化工资模型（含住房消费因素），运用模型对住房分配货币化，住房补贴和已售公房产权安排给出了新的解释，认为当职工工资标准按市场化方式确立时，职工住房补贴并不需要，住房分配货币化自然形成，已售公房产权应用明确界定为购房者个人产权。     

北京市国有单位职工工资影响因素的计量分析——基于1979—2013年的统计数据

该研究基于北京市1979—2013年国有单位在岗职工工资及若干个经济指标的基础上,分析北京市国有单位在岗职工工资的影响因素.该研究选取了政府财政收入、消费价格指数、社会劳动生产率、平均工资、城镇登记失业率作为模型的解释变量,北京市国有单位在岗职工工资为被解释变量,得到修正后的国有单位职工工资模型.结果表明:社会生产率和社会平均工资对北京市国有单位在岗职工的工资有显著的预测作用.该研究根据模型的经济意义为现实生活中国有单位制定职工工资提出了建议.     

银行存款利率下调后个人存款还会受益吗?

7月1日,银行的存贷款利率下调,是针对今年以来物价持续下跌,实际利率持续升高,为有效扩大内需,扩大消费,刺激市场,支持今年国民经济实现＊系增长的目标而采取的重要决策。此次利率调整后人民币存款的名义利率虽降低了,但从上半年物价看,物价的增长水平始终低于人民币的存款利率。因此,人民币存款的实际利率应该说是升高了,个人存款还是受益的。银行存款利率下调后,个人存款还会受益吗?@常江     

毛驴为啥鄙视汽车

1.汽车污染,毛驴环保。汽车有欧I、欧II、欧III,国家规定过毛驴的排放要达到什么标准,非要在毛驴的屁股上挂一个净化器吗?2.买毛驴可以保值增值,汽车只能贬值。根据联合国的报告,机械类产品的总趋势是不断降价,而农副产品的总趋势是不断涨价。毛驴上世纪70年代100元一头,80年代500元一头,90年代1000元一头,您买汽车会如此增值吗?3.毛驴跋山涉水如履平地,而汽车——即使昂贵如德国的“笨死”,它能翻越冈底斯山吗?4.毛驴能生养,买头毛驴能得到毛驴儿子、毛驴孙子,子子孙孙无穷匮也,你英国的“老死赖死”能生出个“小死赖死”吗?5.毛驴历史…     

对高校住房管理工作改革的研究和探索

随着城镇住房制度的改革,高校员工的住房是多元化的形式,计划经济条件下的住房管理体有了质的改变,为了满足高校职工对住房条件日益提高的需求,实现高校住房的社会化和商业化,解决高校职工的住房问题,高校可以根据自身的实际情况,采取鼓励办法,稳步推进高校住房制度的改革,保证高等学校发展的需要.     

住宅装修热对阳台设计的思考

住宅装修热对阳台设计的思考兰州铁道学院勘察设计院杨继前兰州铁道学院监理公司陈万庆１前言近几年全国开始实行住房制度改革，出售公有住房和集资建房，正在实现住房商品化。现如今老百姓买一套房子不容易，拥有了一套自己的房子，美化、装修也是人之常情。有的人认为装...     

刍议住房公积金增值收益的相关会计核算

二十年前,随着我国改革开放的不断深化和经济全球化的深入影响,上海地区首先模仿新加坡开始推行住房公积金政策,缓解居民住房难的问题。住房公积金在这二十年里经历了从无到有的萌芽期和从小到大的发展期,在我国境内已经发展到相对成熟的阶段。但是,住房公积金的会计核算仍然存在很多缺点,就住房公积金中的增值收益的相关会计核算的现状及问题进行深入分析,并根据笔者的观点提出相应的解决办法。     

城市规划需要新视野

正"十一"小长假过后,房地产新政、网约车新政,像两枚重型炸弹,打破了人们平静的生活。房子是越好买还是越不好买?车子是越好坐还是越不好坐?一个住房、一个通勤,是所有生活在大城市中人们的共同焦虑。调控房子,是为了抑制房价飙涨:限制网约车,是为了缓解交通堵塞,背后都有大数据的支撑。从单个政策来说,都没有问题,都是为了老百姓的根本利益和长远利益着想。但问题是,这样的问题是怎样产生的?显然,交通堵塞     

我国居民储蓄额增量的实证分析

本文探讨了一些主要因素对于居民储蓄增加额的影响,尤其考虑了医疗、住房等重大体制改革前后通货膨胀对于居民储蓄的影响,增设了虚拟变量,运用计量经济学的方法对我国居民储蓄额增量进行实证分析,分析得出了我国的医疗、住房等重大的体制改革并没有改变我国居民的储蓄偏好、居民储蓄对于通货膨胀具有不敏感的特性,并在此基础上通过定量分析得出了职工工资与我国居民储蓄增长额的定量关系。     

职工持股计划不能“照葫芦画瓢”

企业应该如何设计“职工持股计划”方案?“照葫芦画瓢”是不行的。设计“职工持股计划”方案需要首先了解方案有哪些要件,然后要清楚设计这些要件时需要考虑哪些企业的内外部因素,还要了解与“职工持股计划”相关的工具。这三个方面是设计一套“职工持股计划”方案必须掌握的。方案要件设计以企业战略为前提不同企业的方案要件有不同的途径选择和实施方式,下面是要件的主要途径选择:股份来源:增量发行、存量转换。资金来源:职工直接出资、职工工资抵扣、企业资助、银行贷款。授予对象:全员持股、管理与业务骨干持股、经营层持股。授予时机:…     

国企职工住宅由福利房向商品房的转变

随着国有企业经济体制改革的进一步深化,对传统的福利房制度进行变革的住房体制改革,成为我国经济体制改革的一项重要内容,其目的是实现住房的商品化和社会化.分析了国企职工住宅由福利房向商品房转变的可行性和必要性,并通过实践提出职工住房商品化的实施对策.     

探讨住房公积金管理内控失效的因素与防控策略

随着我国社会主义现代化建设不断地发展,我国实施了住房公积金制度,这与职工的住房利益有着极为密切的联系,然而近年来住房公积金违法案件频发,不仅破坏了我国的法律制度,而且对职工的切身利益造成了极大的损害,引起了社会各界的高度关注。该文将着重对我国住房公积金管理内控实效的因素进行深入分析,并提出具有可行性的防控策略,为我国的住房公积金管理提供一个参考与借鉴。     

考虑违约风险的固定利率抵押贷款支持证券三因素定价模型

对Kariya等的模型进行了扩展,把抵押贷款市场利率、短期无风险利率和房屋价格视为3个风险来源,考虑了贷款市场利率下降引起的提前偿还风险、房屋价格上升引起的提前偿还风险和房屋价格下降引起的违约风险,建立了固定利率抵押贷款支持证券的三因素定价模型.该模型对我国住房抵押贷款证券化具有一定的参考作用.     

基于均值－方差模型的保险资金投资组合研究

首先介绍了马科维茨的均值-方差模型,然后求出了2006-2010年期间的股票收益率、证券投资基金收益率、国债收益率、企业债收益率、银行存款利率,最后根据保监会对保险公司资金使用的要求建立数学模型求出了保险公司的最优投资组合为65.68％投资于存款和国债,29.2％投资于企业债,5.12％投资于基金.     

住房抵押贷款支持证券的微分方程定价及有限差分解法

作为一种利率衍生证券 ,住房抵押贷款支持证券的定价与利率的变化有密切的关系 .该文运用随机过程对利率行为进行描述 ,对一般衍生证券微分方程进行深入探讨 ,在此基础上建立了住房抵押贷款支持证券价格的微分方程 ,并探讨了该方程的有限差分解法 .最后给出了一些数值结论     

基于动态戈登模型中国住房市场收益波动成因

基于动态戈登模型构建包含住房市场收益率、租金增长率、利率、人均可支配收入增速在内的向量自回归模型,采用中国五个主要城市1999年第二季度至2011年第二季度的数据分析了住房市场收益波动的原因.结果表明:租金增长消息对住房市场收益波动的贡献程度最高,利率消息次之,两者之间存在的相关性减弱了市场收益波动;利率消息对住房市场收益的影响时间长于预期收益消息和租金增长消息;各城市住房市场收益对不同消息的响应强度和速度均存在差异性.