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集体土地流转是经济发展过程中的必然现象,而城中村土地流转是这一现象中的典型代表.从城中村土地流转角度入手,提出城中村集体土地流转的三种模式,即国有化转制模式、保权让利模式和“一村两制”模式,给出这三种流转模式下的集体土地流转收益测算方法.最后,对某市二环内城中村集体土地流转收益进行比较,提出了“一村两制”模式应优先选择. 相似文献
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“城中村”是我国城市化进程中的必然产物,它在现实中已成为城市发展的障碍。目前山西省的城中村改造工作已经启动并将很快全面推开,在改造的过程中,必须要解决形成“城中村”的根本症结——土地的二元所有制问题。文章以山西省“城中村”集体土地权属变更的实践考察为基础,对集体土地向国有土地的转变途径进行了系统的阐释和归纳。 相似文献
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山西省城中村改造存在的问题与对策研究 总被引:1,自引:0,他引:1
城中村已经严重制约了域市的现代化进程。山西省各地进行的城中村改造工作中存在的主要问题,即土地问题成为城中村改造中各种利益关系和各种矛盾交织的集结点;城中村改造过程中的“一居两制”问题,阻碍了城中村与城市对接的路径;城中村集体经济发展隐患较多,缺乏可持续性;社会保障不能与城中村改造同步进行。为此特提出如下对策:科学设置配股份额,兼顾各方利益;完善土地流转及管理的政策体系;完善村改居机制;完善社会保障制度。 相似文献
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城中村改造是对农村集体土地上房屋征收的一种形式,也是城市化进程中一个独特的社会现象,其本质是城中村土地利益的重新分配。这意味着村民原有生产方式不可逆转的改变和村民在社会角色中的逐步转化。因此,城中村改造要统筹考虑村民安置和生活来源方式等问题,运用科学的改造模式与补偿机制保护农民利益,促进城市化的发展。 相似文献
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随着我国社会经济的迅速发展与城市化进程的不断加速,实现农村集体土地资本化运作,建立农村土地流转机制已经成为我国当前土地使用制度的又一次革命。对此,建立健全的农村集体土地使用权流转机制,创新机制,加强集体土地产权管理工作,保护农民切身利益,才能有效统一、有序的开展集体土地使用流转工作。该文首先探讨了农村集体土地使用权流转的内涵,从而提出了流转新机制的建立与维护。 相似文献
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农村集体土地流转已普遍存在,流转方式多样,但这些流转多是农民一种自发的、无序的行为,存在着流转主体混乱,流转收益分配不舍理.农民权益得不到保障等现象。本文就农村集体土地流转中存在的问题,形成的原因及对策方面的分析论述,提出了自己的看法。 相似文献
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城中村改造是一项复杂的系统工程,是政府、村民、房地产开发商三方利益博弈的过程,涉及多个领域。针对兰州市近几年出台的一系列城中村改造的相关政策、改造计划及实施办法,从兰州市"城中村"改造现状出发,揭示了兰州市城中村改造过程中主要存在改造资金筹集难、拆迁补偿利益均衡难、土地产权不清、政策执行难等难题,最后结合兰州区域经济发展情况提出破解思路。 相似文献
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随着我国经济的快速发展,各地城市化进程不断加快,“城中村改造”已成为社会各界普遍关注的热点问题。现有的集体产权制度主要存在着产权不明确、分配不公平、管理不科学等问题,这些问题既不能适应市场经济发展的需要,也严重地阻碍着“城中村”的顺利改造,如何对“城中村”集体产权制度进行改革,大体有合作制模式、股份制模式、股份合作制模式等三种思路。就我国的实际情况来看,股份合作制模式是最优选择,为此,需要采取完善股权配置、提高经营水平、转变经济形态等措施。 相似文献
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"城中村"问题与潜在"城中村"的先行对策 总被引:2,自引:0,他引:2
郑勇 《广州大学学报(自然科学版)》2006,5(4):83-85
分析了“城中村”问题的症结、当前“城中村”的改造方式,认为必须在城市规划区内的村庄成为“城中村”之前,采取体制与户籍改革先行、一体化规划先行及基础设施建设先行等必要和可行的措施,以此避免或缓解“城中村”问题对城市发展的压力. 相似文献
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城中村是城市化过程中的产物,经过多年的集体经济,城中村积累了大量的集体资产。由农民转化为居民时,处置集体资产是必不可少的步骤。文章提出通过村民民主协商,确定集体经济组织成员资格划分的标准,以及在此标准上确定集体资产处置的原则,对城中村集体资产处置以及城市化进程将起到重要作用,是缓解城中村改制过程中纠纷和矛盾的重要因素。 相似文献
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探析"城中村"发展的现实困境及解决思路 总被引:2,自引:0,他引:2
近年来,随着城市化进程的加快,许多城市周边的村落,在区域上已经成为城市的一部分,但在土地权属、户籍、行政管理体制上仍然保留着农村模式,形成了"城中村".这些村落在城市化过程中面临着诸多困境,成为制约城市化进程进而制约城市发展的重要障碍.本文通过分析"城中村"发展的现实困境及其原因,探析城市化过程中的深层次矛盾及解决思路,以推动城乡融合,全面发展. 相似文献
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我国现行法律对农村集体建设用地使用权流转做了诸多限制,但在市场经济下受利益驱使,农村建设用地流转隐形市场已普遍存在,其利弊共存,全国各地也在进行集体建设用地使用权流转的试点建设。针对农村集体建设用地使用权流转市场的现状与问题进行探讨,并提出有针对性的建议,可以解决这一矛盾局面和困境。 相似文献
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刘彦玲 《科技情报开发与经济》2008,18(27):108-109
为全面了解和掌握临汾市城区周边乡镇生活饮用水氟含量状况,及时筛查出高氟水源,对城区周边的17个乡镇饮用水进行了氟含量调查,共筛查出94个行政村中的高氟水源,为科学改水决策提供了重要依据。 相似文献
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建立了城中村改造的博弈模型.通过分析改造过程中各种利益主体的博弈过程.得出城中村改造的主体及其战略组合形式.结合重建、调整和控制3种城中村改造形式以及呼和浩特市的实际情况,提出呼和浩特市不同类型城中村的改造模式. 相似文献
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朱康对 《温州大学学报(自然科学版)》2014,(1):3-11
城中村改制是城市化的最后环节。在这村落共同体的最后晚餐中,合理的“分餐制度”是实现摩擦成本最小化的关键。作为市区村集体资产产权制度量化改革的试点村,广化村在改制过程中,各相关主体利益诉求的充分表达、利益矛盾的全面激发、利益关系的最终平衡,展示了城中村改制的复杂性和艰巨性,也留下了村落传统规则和国家法律制度如何协同的难题。 相似文献
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在海东山地城市建设成为社会热点的背景下,通过实地调研及文献研究,认为海东山地城市建设要有别于海西,提出建设城市生态文化体系、促进山地城市的生态转型;正确运用外来名人文化、宣传及保护乡土民族文化;面山处挖掘白族山地文化、滨海处凸显渔民亲水文化;加强文化遗产和非物质文化遗产保护;加快古村落的保护,推广"一村一品"项目或建立乡村生态博物馆;打造民族性山地建筑文化品牌等海东山地城市民族文化建设的策略,为政府相关部门作决策参考。 相似文献
18.
刘卫星 《贵州师范大学学报(社会科学版)》2007,(5):71-75
建设社会主义新农村,是党中央为统筹城乡发展、解决"三农"问题而采取的一项重大举措,它深刻体现了贯彻落实科学发展观与构建社会主义和谐社会的时代特征和要求,集中代表了亿万农民群众的强烈愿望和根本利益.经济社会发展相对落后的农村贫困地区应结合自身实际,大力进行扶贫开发,努力缩小农村内部收入差距,促使农民走上共同富裕的发展道路,促进农村社会和谐,推进农村全面小康和现代化建设进程. 相似文献
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浅析城乡建设用地增减挂钩对新农村建设的作用 总被引:1,自引:0,他引:1
城乡建设用地增加与农村居民点减少相挂钩试点工作的提出和稳步实施(以下简称"增减挂钩"),有效地促进我国统筹城乡发展,成为助推社会主义新农村建设的一项重大举措.笔者通过文献综述法对增减挂钩的发展历程与现行模式进行了介绍,剖析了城乡建设用地增减挂钩的内涵,深入分析了增减挂钩政策在社会主义新农村建设中起到的助推作用,最后提出了当前增减挂钩工作中需要注意的问题. 相似文献