论租赁会计及其帐务处理方法

简述了租赁的起源与发展以及现代租赁的作用、特点、形式和分类，介绍了租金的计算方法以及租赁业务的会计处理方法。     

现代租凭与其他信用形式的区别

现代租赁在经济社会中发挥着独特的作用，它和其他信用形式相比，具有特殊的优越性，现代租赁和传统租赁在租赁目的、当事人、涉及的合同、租赁物的选择权及其期末处理方式上不同；与银行信用在融资方式、融资额度、融资限制以及融次成本等各方面存在着差异；与商业信用的区别则在于物件所有权、对设备过时承担的风险以及税收等几个方向。     

租赁会计——中外租赁会计比较

租赁的本意是指资产（财产）的所有者（出租人）以取得一定的租金为条件．在一定时期将其所拥有的资产（财产）让渡给他人（承租人）支配和使用的一种经济行为。一、中外租赁业务的相同点（一）都采用了经营租赁和融资租赁的两种形式。（二）经营性租赁一般都将租金支出计人有关的费用帐户，并予以费用化。融资租赁一般都将租金予以资本化。（三）融资性租赁承租人租人的资产，在租期内视为承租人自有资产进行管理，并采用视为自有资产的折旧政策。（四）融资性租赁的租期都明确规定是估计经济寿命的75％以上，承租方承担租人资产的所有风险…     

融资租赁业市场潜力和发展前景分析

当前融资租赁业在我国正蓬勃发展，国内外大型商业银行纷纷涉足。本文首先在概念和业务范围上对经营租赁与融资租赁、融资租赁与金融租赁、融资租赁公司与金融租赁公司作了比较和分析，从宏观和微观两个角度对融资租赁业在我国的发展潜力和市场需求进行了研究和探讨。通过论证说明融资租赁业具有多重经济功能，潜在市场需求较大，发展空间广阔。在此基础上，对如何发展融资租赁业务提出了一些建议。     

融资租赁将成为我国资本市场的生力军

回顾我国融资租赁市场发展的二十多年的历程;解读融资租赁这一融资渠道在现代国家资本市场中的重要作用;分析目前我国融资租赁市场的主要问题;阐明融资租赁乃我国资本市场的生力军,其发展前景十分广阔。     

东南亚农地租赁问题研究述评

农地租赁是一种传统的农地市场行为，是创新农业经济组织的重要途径。印度、泰国、印尼、菲律宾、中国台湾等东南亚国家和地区农地租赁的市场化程度较高，历来受到国际学术界的关注，产生了一批高水平的研究成果；相关研究主要集中在土地占有权安全与农地租赁的相关性、现代化进程与农地租赁的形式和特点、农地租赁合约的经济效率等三个方面。由于上述国家和地区与我国有着类似的人地比例关系、农耕文化传统以及现代化进程，因此，对国际学术界在上述国家农地租赁问题上的研究成果进行译介，不仅具有很强的学术价值，而且对于完善我国农地市场具有很强的政策意义。     

论积极完善和发展房屋租赁市场

房屋租赁市场是房地产市场的重要组成部分，无论是在拉动投资，还是在激活房地产消费、实现社会稳定等方面都发挥着日益重要的作用。虽然处于起步阶段的房屋租赁市场还存在着租赁税率过高、税收大量流失、租赁管理体制不完善、房屋供给结构不合理、租赁市场的运作不规范等诸多问题。但通过降低租赁税率，建立条块结合的租赁管理体制，充分利用物业管理、地产中介等社会资源提高房屋租赁管理效能，完善房屋供给结构，鼓励房地产开发商实施“开发 收租 投资”的三线发展战略以平抑房屋价格等对策，可使房屋租赁市场步入正轨。在我国日益城市化这一时代背景下，完善和发展房屋租赁市场不仅十分必要而且大有可为。     

论软件租赁

随着信息化社会分工的发展和软件向服务的转变,软件租赁模式逐渐显现出它的优势.软件具有无限复制性,使一套软件可以同时租给不同的用户使用.软件租赁可以满足我国信息化发展的需要,降低信息化成本,保护软件知识产权和促进软件更好地为用户服务.软件的租赁模式主要有ASP模式、产品租赁模式、客户端租赁模式和服务器托管模式.软件租赁目前还处于一种初期形态,发展还不成熟,还有很多问题.但是随着技术的进步、观念的更新和网络的普及,软件租赁将是一种不可阻挡的趋势,它将会改变软件的生产、销售和服务模式,它将会极大地促进我国的信息化建设,特别是中小企业的信息化建设.     

从上海世博会看融资租赁与会展经济

现代租赁的基本形式主要有融资性租赁和经营性租赁两种。从租赁的目的角度划分,各国普遍讲租赁分为融资性租赁和经营性租赁两类基本形式。融资性租赁,也称金融租赁,是现代租赁业务中最主要、使用最广泛的租赁形式。上海世博会依靠上海租赁业发展的优势资源,完善租赁组织体系建设,发展多样化租赁方式,再加以政府的支持,就可以开创政府、企业、金融机构"多赢"的局面。     

我国融资租赁业的税收政策问题分析

改革开放以来，融资租赁虽然在我国取得了长足的进步和发展，但与发达国家相比，我国融资租赁的整体规模仍然偏小，未能发挥应有的作用，其中税收政策存在的问题对融资租赁业的发展影响至关重要。为此，对我国融资租赁的税收政策问题进行分析，并提出相应的建议。     

美国现代融资租赁业的发展以及对我国的借鉴

随着我国资本市场的逐渐成熟,各种融资方式各显其能,同时满足市场参与者的不同需求,而作为5大金融支柱(银行、证券、保险、信托和租赁)之一的租赁业却难觅寻踪。作为现代租赁的典型代表,融资租赁把金融、贸易和技术更新结合起来,对各方当事人以及宏观经济的调节都具有重要意义,因此作为一个成熟的资本市场它是不可或缺的,我们应该借鉴他人的成功经验,结合我国的金融实际,大力发展现代融资租赁业。     

经营性租赁飞机与融资性租赁飞机的比较分析

我国民航飞机租赁潜在市场巨大.飞机租赁是我国民航企业选择飞机融资的重要手段,它的发展情况与我国民航企业发展是息息相关的.我国民航企业如何在特定的经济环境中,选择符合自身运营发展条件的飞机租赁方式,影响着其未来发展的好坏.本文从融资租赁飞机及经营租赁飞机这两大基本租赁方式入手,对其各自的特点进行分析与对比,并对目前国内航空公司飞机引进形式的发展趋势进行论述.     

论我国公共租赁住房制度

目前,我国正在实施公共租赁住房制度,已有北京、天津、上海、深圳、厦门、常州等城市进行公共租赁房的试点工作。本文从总体上分析了我国的公共租赁住房制度,针对我国公共租赁住房制度的现状及出现的问题,指出了完善这项制度的途径。     

融资租赁:西部地区中小企业融资新途径

融资租赁是缓解我国中小企业,尤其是西部地区中小企业资金压力的有效途径之一.如果将融资租赁引入西部大开发,将解决相当大的资金压力,同时也可促使融资租赁业务得到进一步的发展.     

融资租赁:西部地区中小企业融资新途径

融资租赁是缓解我国中小企业,尤其是西部地区中小企业资金压力的有效途径之一.如果将融资租赁引入西部大开发,将解决相当大的资金压力,同时也可促使融资租赁业务得到进一步的发展.     

房屋承租人优先购买权制度新探

房屋租赁关系中的承租人优先购买权，基于承租人与该租赁房屋之间具有一种持续、稳定的用益关系而产生。本文拟针对我国现有承租人优先购买权制度，就优先购买权的主体范围和实现方式提出一些新的见解。     

信息不对称与租赁风险评估

随着人们求新求异新潮流的出现，给个人消费品租赁行业带来了巨大的商机．但是由于信息不对称的存在，租赁企业和承租人博弈的结果导致租赁企业“惜租”的政策．通过对承租人信息的收集，并借助信用评估模型来完成对承租人信用进行评估，并由此制定相关的租赁政策，可以有效的控制租赁风险。     

论我国融资租赁承租人违约支付租金责任之完善--以《国际融资租赁公约》为分析视角

尽管我国融费租赁业已经历了20多年，但一直到1999年3月颁布的《中华人民共和国合同法》。才第一次以立法的形式且仅用14个条文对我国融资租赁法律关系当事人之间的基本权利与义务进行了规范。足见这些条文的规定非常简单。本文将《国际融费租赁公约》第13条与我国《合同法》第248条关于承租人违约支付租金责任的规定进行比较研究，剖析了我国《合同法》第248条规定的缺陷。最后提出完善该条的法律建议。     

CAS21-租赁准则问题探讨

以重视资产使用权为特征的租赁在现代社会中发挥着越来越重要的作用。现代租赁逐渐成为包括信贷融资、股权融资在内的三大金融融资工具之一,作者拟对CAS 21租赁准则的缺陷以及与国际会计准则间的差异问题展开探讨。     

金融租赁的经济学考察及我国未来展业的思考

介绍了金融租赁的概念及其在中国的发展，阐述了以金融租赁公司为对象展开的经济学考察，并对其未来与其他金融机构的合作发展进行了展望。