白领连锁公寓，一个巨大的赚钱机会

一纸“京15条”使北京住宅销量骤减八成,很多白领在长时间内将无法购房,租金上涨,是否会催生“连锁经济型租赁公寓”的春天？在美国,“公寓REITs”的年收益率竟高达47％!在中国的模式是什么呢？谁又能抓住这个机会？     

为什么投资者都要买REITs？

你是否可以拥有北京国贸一份资产？你或许认为这是天方夜谭。但一个美国人可以或多或少拥有帝国大厦，而且可以从它的长期收益中不断受益。因为美国有REITs。美国的投资人，对REITs带来的模式创新顶礼膜拜。[编者按]     

地产边缘

前面我们说过，现金流模式使许多REITs在危机中备受追捧。它有物业抵押，现金收益稳定，融资能力超强。经济好的时候，银行愿意贷款，利用这一点，美国第二大商业REIT“通用成长”一刻也没有停止扩张，负债率高至93％；但在金融危机中，银行无力延期债务。最近，这家激进发展的REITs宣布破产。可见超强的融资功能，发挥到极致，也足以酿成巨大的危机。而在美国最大的20家REITs中，负债率超过50％的竟达四分之三之多。     

由“个性需求”看信息化发展趋势

面对庞大的中国市场，信息化“舶来品”如何入乡随俗、最大程度地满足管理者“多样化的个性需求”，是整个软件行业关注的焦点。那么，究竟是什么阻碍了IT实施的多样化？怎样跨越技术开发者与业务管理者之间的思维鸿沟？本文作者提出了解决之道——创造“可以让管理者直接参与”的软件开发模式!     

金融模式

酒店业，这个经常犯病的行业？ 万豪和喜达屋,一相成功,一个落荒,竟由金融模式决定 全球酒店行业，其平均总资产回报率就在5％左右，这是由这个行业的重资产特征决定的。因此，为达到股东要求的净资产回报率，酒店业的普遍作法是高负债——平均水平高达70％，同时由于酒店业对经济周期非常敏感，每次经济危机，都会遭遇一场大洗礼。如何才能摆脱这一命运？更安全的做法就是像万豪那样，采用REITs模式：将酒店资产剥离，并进行证券化，将重资产变为轻资产。     

层出不穷网络"新客"能带来什么?

“2把斧子=1只羊”、“1只羊=1罐盐” 这是小学的数学应用题吗？错!这是“换客”世界的公式!“悬赏征集解答问题高手!” 这是武侠小说的常用语吗？错!这是“威客”世界的问候!“推广新兴偶像人气!” 这是广告公司的业务吗？错!这是“粉客”世界的作业![编者按]     

“SoLoMo＋O20”会带来什么

由Social（社交）、Local《本地化）和Mobile（移动）三个关键词整合而成的“SoLoMo”概念正日益风靡全球互联网产业，而“O2O”（Onlineto Offline）模式则被誉为“SoLoMo”概念最好的体现方式。当“SoLoMo”遇上“O2O”，这对创新组合会催生哪些有创意的商业模式？     

艾幻想玩“失踪”

星期六的早晨，温暖的阳光晒得人懒洋洋的。“艾幻想怎么又赖床啦？”艾爸给艾妈使了个眼色。“我哪知道!又不是一两天了，甭理她。”艾妈虎着脸去厨房洗碗了。“你这妈怎么当的!都快中午了，宝贝，快起床啊!”     

《中国探月》

《经度》讲的是“一个孤独的天才解决他所处时代最大难题的真实故事”。巧的是，当我拿到这本书的时候，也正在思考着这个难题——经度如何测量。我为这个问题已经花了几个月时间，并因此而越发深信经度问题的解决实在是天才之举。     

让邓小平理论进学生头脑必须抓好两个关键

南昌高专在实施邓小平理论“三进”工作中，始终把“进头脑”工作做为重中之重。我们紧密联系学生思想实际，抓件两个关键，使“进头脑”工作取得较好成效。1．认真解决好对邓小平理论必要性和重要性的认识据调查，部分学生对为什么要学习邓小平理论？为什么在党章中增加邓小平理论作为我们党的指导思想？为什么要高举邓小个理论伟大旗帜？这一伟大旗帜到底要打多久、能打多久？邓小平理论是不是对马克思主义的继承和发展？诸如此类存在一些错误的想法和糊涂认识，主要集中在两个问题上：一是邓小平理论到底对不对？教学中，部计学生提出：…     

喜达屋一不小心发了大财

喜达屋的REIT，5月组建、6月提交上市申请、8月上市，仅仅三个月的时间就完成从无到有，并创造了2009年最大的IPO，这简直就是一个奇迹。值得注意的是，它不是购买自己旗下物业，而是购买从银行剥离的破产物业!这一轮跑马图地，不仅所付代价之低在以往不可想象，而且回报也能获得政府担保。这真是REITs的黄金时代!     

每朵花下面都有刺

“妈妈，这是个坏地方。” “为什么呢？我的孩子。” “因为这里的每朵花下面都有刺。乡下有什么好看？我们回去吧!” 年轻的妈妈便带着孩子逃跑似地离开了。 漫步野外，被一丛美丽的玫瑰吸引，情不自禁地走过去，便看到以上的一幕，听到了这么令人深思的话。望着匆匆离去的母子，我想说：孩子，带刺的玫瑰可是好花呀!年轻的妈妈，难道你不这样认为吗？难道面对“刺”，就只有选择逃避吗？     

创新方法Q＆A

Q：使用创新方法来解决企业问题是否比其它的方法工具更有效？ A：什么是“问题”？就是目标与觋况之间的差距，所以我们要解决问题就是消除这差距，故遇到问题运用系统性创新的方法才能治本!否则只是不断在尝试错误治标而已。而企业若能妥善运用系统性创新方法（Rapid Innovation），任何问题都能获得快速的解决——不沦是在商品创新、流程创新、营销创新、商业模式创新及供应链创新，这些都能用创新方法提供有力支持。     

电商的商业模式是不是一场大忽悠？

身边很多电商圈的朋友不断在问我两个问题：一是电商还能不能搞？这缘于阎炎等互联网和资本市场几个大佬对电商烧钱模式的质疑和否定。二是现在开始切入电商该怎么整？我无法准确回答这两个问题，但是关注电子商务五年来，看了不少，也听了不少。于是理了理思路，列出十一个或成功或失败的电商案例，希望能帮他们稍稍解惑!     

固液之间说流变

牙膏、蛋黄酱……它们“自由变化”于液体和固体之间，随时“变换身份”，具有固液两态的双重特性，令人倍感神奇! 液体和固体的区别是什么？在大多数人的印象中，“液体是可以流动的”，而“固体则具有固定的形状”。那么，牙膏到底是液体还是固体呢？有人会说，牙膏能从牙膏管中挤出来，     

浅谈音乐教学中的德育渗透

孔子曾说：“兴于诗，立于礼，成于乐。”从他精辟的语言中不难发现，音乐这种艺术形式有其渗透性的“育人”功能。那么音乐教学德育渗透怎样“渗”而“透”至学生的心灵？“渗”的着力点在哪里？效果如何？这将是本文将要解决的，并会继续成为这门综合性艺术生命永驻的课题。     

要学会谦和礼让

昨天晚上课间时，高年级的两个美术生到我班画室来。教我班的专业老师王老师正好在。问：“你们是干什么的？”他们大声答到：“来看看，玩玩，怎么啦？”王老师一听，顿时来了气，说：“滚!这里不是你们玩的地方。”两个学生也不示弱，三说两说。差点动起手来，最后，闹到了政教处。     

创业者的二十二条“军规”反思

创业永远都是王者的游戏，很久以前陈胜吴广说过“王侯将相，宁有种乎？!”。这句话几千年来很多人都听过说过感动过，但历史只记录下了他们两个人的名字。 历史就是这样。爱记住成功者，所以总结和反思尤显重要。     

美国眼睛拍贵州

“老外!老外!”我走在这些乡村小街道上的时候，总听见别人这么说。我的白色皮肤、红色猎人帽和夹克衫已经明确地向所有人宣布我是个外国人。只要可能，我就希望用我有限的中文和周围的人交流：“你好!我姓杨（Young）。你呢？”我的姓氏总是让人一脸疑惑。一个白种人姓杨？“我的姓是苏格兰姓，”我总是这样解释，但这似乎没法解释这个疑惑。     

我搞了一家银行——像您这样玩金融，一定搞砸

参股以至控股一些金融机构,像个好主意,这在国内企业中已成为一种时尚。然而,如果你认为这是赚钱的好机会,其实风险很大;如果你认为这样可以像通用电气、UPS这些公司一样,建立“产业与金融结合的模式”,那就要了解这种商业模式的本质。本文研究了卡特彼勒、UPS、沃尔玛、通用电气四个案例,发现这种商业模式的关键,在于其产业部门能够降低金融部门的某项成本!而国内企业显然很少有人注意到这一点!为什么这么说呢？