不动产统一登记制度建构新探

从不动产登记制度不统一的现状出发,并结合中国既有的试点经验及相关域外经验,认为应当以不动产登记之公示公信作用为根本原则,通过整合既有的不动产登记部门职能至国土部门,并在一定时期内逐步完成不动产状况的调查核实,通过统一"字段"建立不动产数据库,并在此基础上借力互联网信息技术,建立统一化的不动产数据平台,为当事人、利害关系人及有关机关之查询、调取提供统一平台,逐步实现不动产之统一登记,以提高物权之公示公信效能,简化不动产相关的行政管理程序。     

江西省级不动产登记信息管理平台建设与应用

为了解决江西省级不动产登记工作面临的数据无法集成管理、信息无法互通共享和业务无法监测监管的难题,提出了省级平台总体框架设计、数据体系、业务系统和运行模式的建设方案,基于会话粘连、Web API、HDFS和云计算等技术,建成集统一接入系统、数据库管理系统、综合展示系统、监测预警系统、大数据分析系统、查询共享系统等一体的平台成果,实现了对全省不动产登记数据集成管理、信息查询共享和动态监测监管等功能。该平台已成为监管不动产登记业务的重要抓手,应用于压缩不动产登记办理时限,促进不动产登记效率大幅度提升和营商环境登记财产指标不断优化,有力保障了不动产统一登记制度在江西全面实施落地。     

榆林市不动产登记电子证照应用浅析

<正>随着互联网+不动产登记模式的广泛应用,不动产业务办理模式不断改进和创新,陕西省榆林市不动产登记局(以下简称"榆林登记局")在落实国务院对不动产登记平台建设要求下,基于互联网技术,实现了登记业务在线预约、申请、查询、缴费等,在微信公众号和不动产登记信息平台上实现不动产电子证照的查询、验证,集成多种安全认证机制,创建电子化不动产登记应用模式,极大地提高了不动产登记的服务质量和效率。     

国内期刊亮点

<正>面向不动产登记的异构信息资源整合策略2014年11月24日,国务院总理李克强签发了《不动产登记暂行条例》,2015年3月1日正式施行。为顺利开展不动产信息统一登记与管理,国土部门需要建立不动产登记信息管理基础平台,其首要任务是整合各个业务系统相关的不动产登记数据。目前对于不动产领域信息资源的集成研究并不成熟,为满足不动产统一登记信息化建设的需求,解决目前我国     

浅析不动产权籍调查测绘

自2013年我国出台不动产统一登记制度开始,为了正确落实不动产登记要求,为不动产登记提供准确可靠的数据,加速不动产数据库的有效整合,各地陆续开展了不动产登记试点工作及不动产权籍调查及测绘工作。这项工作正是不动产登记权籍系统数据的重要来源,只有特别重视不动产权籍调查测绘工作,才能确保获得数据的准确性,这不仅为不动产统一登记工作的顺利实施打下良好基础,更是为了保护权利人的合法权益。     

浅析不动产测绘的现状

不动产统一登记制度在保护不动产权利人的合法权益、维护不动产交易秩序的合法性等方面发挥了重要作用。不动产测绘作为不动产登记的重要组成部分,建立健全的不动产测绘制度,才能推进不动产统一登记的工作进程。建立完善的不动产登记制度,实现不动产登记信息共享化,高度重视不动产测绘工作,这些举措将提高为不动产统一登记提供的数据的准确性。     

不动产登记机构统一设置新探

不动产登记机构统一设置具有重要性。不动产登记机构应该统一设置,但究竟怎样统一设置,应由哪个机构来负责设置,则众说纷纭。我国不动产登记机构统一设置,应吸收各国不动产登记机构设置的立法经验,结合我国国情,在县一级行政级别机构内设立统一的不动产登记局,内设登记科与管理科。只有这样设置,才合理、可行和高效。     

中国不动产登记制度的完善

随着市场经济的日趋活跃,当事人之间的不动产交易大量涌现,因不动产登记制度不完善而引发的纠纷也由此增多。在讨论中国不动产登记制度的意义和分析现状的基础上,指出完善中国不动产登记制度需要从以下方面努力:制定统一的不动产登记法;统一登记机关;统一登记程序;建立登记机关的责任赔偿制度。     

中国不动产登记制度的完善

随着市场经济的日趋活跃,当事人之间的不动产交易大量涌现,因不动产登记制度不完善而引发的纠纷也由此增多。在讨论中国不动产登记制度的意义和分析现状的基础上,指出完善中国不动产登记制度需要从以下方面努力:制定统一的不动产登记法;统一登记机关;统一登记程序;建立登记机关的责任赔偿制度。     

不动产登记数据问题及整合流程研究

至国家实施统一的不动产登记前,不动产相关登记数据的信息化工作由若干个不同部门分别管理,由于分散登记所导致的信息分散、信息化水平不平衡、登记标准不统一、登记手段多样等各种复杂问题都须臾解决。该文将对不动产统一登记的核心——房地数据一体化进行详细分析,并探讨房产登记和国土登记中存在的问题,提出不动产登记数据整理的相关流程,并结合工作实践提出了整合建议,相信对从事相关工作的同行能有所裨益。     

试论我国不动产物权登记机关的统一

目前,我国不动产登记机关呈分散状态,从而妨碍经济的发展、影响权利人的正当权益。所以,不动产登记机关的统一势在必行;应当以司法机关作为我国统一的不动产登记机关。     

关于统一我国不动产物权登记机构的思考

《物权法》的施行并未解决我国不动产物权登记机构的统一问题,而在实践中,分散的不动产登记机构已经越来越不适应我国社会发展的需要,本文通过对国内外不动产物权登记机构的理论与实践的考查,提出我国应当在县级以上人民政府设立统一专门的不动产登记机构,统管不动产登记的有关事宜。     

基于阿里云的全区(省)统一的不动产登记数据库选型及设计

文章简要介绍了基于阿里云的宁夏不动产登记管理系统,从功能、性能、横向扩展能力、群众基础、对ArcSDE空间数据引擎的支持等几个方面,对比了Oracle、RDS(Sql Server、MySql)、DRDS几种数据库的优缺点,并结合不动产登记系统的实际情况选择的适用的数据库。最后介绍了数据库的物理设计、概念设计、逻辑设计及数据容灾设计等。     

不动产登记数据库模型设计研究

本文基于笔者从事不动产登记的工作经验,以不动产登记数据库设计为研究对象,论文通过对不动产统一登记业要素及其关系的分析,提出了"不动产单元-权利-权利人-登记业务"四位一体的不动产登记数据模型设计思路,并进行了概念模型、逻辑模型、物理模式的设计和讨论。相信对从事相关工作的同行能有所裨益。     

不动产登记数据库模型设计研究

该文基于笔者从事不动产登记的工作经验,以不动产登记数据库设计为研究对象,论文通过对不动产统一登记要素及其关系的分析,提出了"不动产单元—权利—权利人—登记业务"四位一体的不动产登记数据模型设计思路,并进行了概念模型、逻辑模型、物理模式的设计和讨论。相信对从事相关工作的同行能有所裨益。     

构建与不动产统一登记相适应的社会中介行业组织

随着不动产统一登记改革的稳步推进，与之相适应的登记社会中介行业组织的建设也亟需进行完善。目前，我国不动产登记社会中介行业组织总体建设滞后，立法效力层级较低，组织建设不完备，难以满足不动产统一登记的需求。借鉴台湾地区地政士管理的相关经验，应针对性地构建我国与不动产登记相适应的社会中介行业组织。     

论不动产物权登记之效力

不动产登记不仅有物权变动的登记即移转登记,而且包括其他事项的登记如宣示登记、异议登记、更正登记、预告登记等。学者在论及不动产登记之效力时,多述及移转登记之效力,而对后几种登记之效力似乎不为重视。我们拟从移转登记和保障登记两个方面总结不动产登记的法律效力,以及对不动产法提出一些分析,并与中国的物权法草案建立联系。     

不动产登记相关问题分析探讨

该文以不动产登记制度的弊端与解决思路为研究对象,论文首先分析了不动产登记不统一的弊端,论文主要分析了四个方面,在此基础上,论文论述了建立我国不动产统一登记制度的几点思考。论文是笔者长期从事国土工作基础上的理论升华,相信对从事相关工作的同行能有所裨益。     

面向不动产登记制度弊端的措施探讨

该文以不动产登记制度的弊端与解决思路为研究对象,论文首先分析了不动产登记不统一的弊端,论文中主要分析了4个方面,在此基础上,论文论述了建立我国不动产统一登记制度的几点思考。论文是笔者长期工作基础上的理论升华,相信对从事相关工作的同行能有所裨益。     

不动产登记数据库设计思路探讨

该文通过对不动产统一登记业务要素及其关系的分析,提出了"不动产单元—权利—权利人—登记业务"四位一体的不动产登记数据模型设计思路,并进行了概念模型、逻辑模型、物理模式的设计和讨论,该模型除满足目前的数据管理需求外,在未来还可进一步扩展满足更高的需求。