美国次贷危机对我国经济的影响

近期爆发的美国次级贷款危机源于对房产市场繁荣时期的高房价的假设而非借款者还款能力的保证.资产证券化则进一步将危机由抵押贷款市场传递到证券市场,使得危机迅速蔓延到其他国家.在此轮金融风波中,由于我国资本项目尚未放开,境外投资受限,我国经济受到的直接影响有限.但应当注意的是,中国目前正经历流动性过剩和资产价格大幅上涨,在全球通货膨胀的背景下,此轮危机对中国造成的间接影响不容乐观,其警示作用值得关注.     

次级房贷对我国商业银行住房抵押贷款的风险分析与启示

由美国“次级房贷”引发的金融风暴已经对世界经济造成了巨大影响，银行业更是首当其冲。以往被视为安全系数相对较高的房产抵押贷款成为了本次危机的导火索。通过对美国此次危机的根源进行分析，对我国商业银行住房抵押贷款风险管理的思路和方法进行研究和探讨。     

美国次级住房抵押贷款危机对中国的警示

04—06年为抑制通货膨胀,美联储连续17次加息的政策挤破了美国房地产市场的泡沫,引发了这次次级住房抵押贷款危机（以下简称次级房贷危机）。和危机前的美国一样,今日的中国正处于一个经济高速发展时期,中国的房地产业对中国经济增长的贡献占有相当的比重,中国房价也节节攀高,央行从去年开始连续5次加息。本文简要分析了美国此次的次级房贷危机对中国商业银行的风险控制以及国家宏观政策的警示。     

财经剪贴

美国爆发次级抵押贷款市场危机随着美国房地产市场降温,曾经一度红火的次级抵押贷款市场去年开始走软。同时,连续升息使得很多     

次级债危机这样蔓延开来……

今年一季度,美国次级抵押贷款市场问题恶化,其中浮动利率贷款逾期还款的比例和借款人丧失抵押品赎回权的比例双双升至历史最高点。2月,美国最大次级房贷公司——全国金融公司减少次级贷款投放量。美国第二大次级抵押贷款机构——新世纪金融公司称去年四季度可能亏损。     

商业银行流动性过剩的成因分析及政策参考

在美国次级信贷危机发生后,我国商业银行的流动性过剩问题仍然存在.我国流动性过剩主要体现在商业银行体系中,表现为巨额的存贷差、强烈的贷款扩张意愿、高涨的资产价格和与存款利率倒挂的货币市场利率.商业银行的流动性过剩对宏观经济、银行自身将带来负面影响.本文将从商业银行流动性过剩出发,分析次级信贷危机过后的我国商业银行流动性过剩的成因及其政策参考.     

浮动利率住房抵押贷款提前还款期权的识别和定价

我国存贷款利率调整频繁且幅度大,对浮动利率住房抵押贷款提前还款行为造成了很大的影响。鉴于此,在识别浮动利率住房抵押贷款业务和提前还款期权的基础上,选择CIR模型刻画市场短期利率变动过程,选择纯跳模型刻画我国贷款基准利率变动过程,采用美式期权定价方法,在理论上给出了浮动利率住房抵押贷款提前还款期权的定价。     

考虑违约风险的固定利率抵押贷款支持证券三因素定价模型

对Kariya等的模型进行了扩展,把抵押贷款市场利率、短期无风险利率和房屋价格视为3个风险来源,考虑了贷款市场利率下降引起的提前偿还风险、房屋价格上升引起的提前偿还风险和房屋价格下降引起的违约风险,建立了固定利率抵押贷款支持证券的三因素定价模型.该模型对我国住房抵押贷款证券化具有一定的参考作用.     

国内资讯

9月6日,欧洲中央银行决定连续第三个月维持欧元区主导利率不变,符合外界预期。分析人士指出,欧洲央行暂停加息步伐的主要原因是近期美国次级住房抵押贷款市场危机引发金融市场动荡和欧元区经济出现减速迹象。     

未雨绸缪,防止房产市场的次贷危机——次贷危机对我国房地产市场的启示

美国次贷危机引起全球性的金融危机,近期进一步对世界经济产生深远的负面影响。我国经济已经成为世界的一部分,但由于房地产属于非贸易品,因此房产市场受到的影响相对的较小,而且是间接的。当前由于前期房产价格持续急速上扬、贷款快速增长,市场"泡沫"不容忽视,尽管国家有关部门联手"治市",但效果不尽理想。造成房价畸高成为普通百姓面前残酷的现实。其实,残酷的不是房价,比房价更残     

美国金融危机的根源及其风险扩张机制

房地产泡沫破裂是美国发生次贷危机与金融危机的根源。美国次贷危机之所以快速向系统性金融危机和经济危机演变,关键原因是次级抵押贷款债券及其衍生品具有内在的风险扩张机制。次贷市场不透明,以及缺少流动性保障的交易机制、评估普遍存在"助涨杀跌"的顺周期效应、金融机构风险管控不力、营销模式隐含了很高的道德风险等制度性因素,对次贷市场的风险集聚和危机爆发起到了推波助澜的作用。美国金融危机已演变为全球性经济与金融危机,全球经济有可能因此陷入中长期衰退状态。     

浅析美国“次级债”危机对我国发展金融衍生工具的启示

美国"次级债"危机是近期金融市场非常焦点的一个问题,路透社8月23日报道称,周三美国抵押贷款市场的危机进一步加深,Accredited Home Lenders Holding、汇丰银行和莱曼兄弟控股都宣布了裁员计划,三家公司的裁员总数达3400人,大量美国抵押贷款机构退出了住房贷款市场,至少有12家机构倒闭,周二就有2家。为什么一个次级按揭业务出了问题,能在全球金融市场引起这么大的连锁反应?     

房屋典当合同中的法律缺失

房地产市场和资本市场是当前各国经济发展中的两个重要支柱.此次,源于美国的国际金融危机就是因为房地产市场投机失控,从而引发了次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡的金融风暴。     

信贷市场逆向选择风险和抵押手段的作用分析

从抵押贷款对项目投资风险程度和银行期望收益的影响入手,通过比较信用贷款和抵押贷款对信贷市场的影响效果,认为抵押物不足值时抵押贷款的风险大于信用贷款,而且在此基础上,分析了抵押手段对利率逆向选择的作用和利率对抵押的逆向选择的作用,提出了将贷款利率和抵押品结合考虑作为银行甄别不完全信息的手段.     

商业银行个人住房按揭贷款的违约风险分析及其应对

目前我国房地产行业处于高速发展和规模化扩张的阶段。近年来,房贷一直被各商业银行视为优质贷款项目极力拓展,导致房贷规模成倍扩大。在央行不断提高利率,房价持续上涨超过购房者的承受能力时,房贷违约现象也随之大量增加。美国次级房贷危机的前车之鉴,使得我国商业银行重新审视房贷风险。文章论述了商业银行住房按揭贷款违约风险的客观存在,并结合中国国情和美国次贷危机的教训,提出了进行违约风险控制的一系列举措。     

浅谈美国次贷危机产生的原因和启迪

从2006年开始,美国住房市场大幅降温,加上银行利率的上升,很多次级抵押贷款市场的借款人无法按期偿还借款,导致一些放贷机构遭受严重损失,随着全美金融机构相继破产,引发了投资者对美国整个金融市场健康状况和经济增长前景的担忧,导致美国经济开始下滑,至此美国次贷危机爆发。本文简要阐述美国次贷危机所产生的原因和次贷危机给我们所受到的启发与认识。     

美国金融危机的影响及启示

美国次级抵押贷款市场危机导致全球金融危机的爆发,已引起各国政府和理论界的高度关注,其中对中国所造成的影响不可小觑。对这次金融危机原因的分析有助于中国更好的调节货币政策,加强金融监管,增强防范化解金融风险的能力。本文将从影响、爆发的原因以及对中国的启示三个方面对美国的金融危机展开论述。     

无违约风险抵押贷款定价研究

本文利用期权定价原理和△对冲技术,建立了无违约风险情况下固定利率抵押贷款定价问题的数学模型,建立了抵押贷款市场价格所满足的变分不等方程,并利用特征线差分法得到了价格离散格式的解,并对还款的提前执行所要求的临界无差异无风险利率做出了深入的分析,并给出了其近似计算公式。     

关于金融危机时期我国投资银行风险管理的探讨

美国次级债危机引发的全球金融危机,从表面上来看是因为美国低收入者的房贷问题,但从本质上讲是滥用信用风险和过度信贷等因素,最终导致危机。尽管美国投行以严格控制风险著称,但是由于金融产品创新过于复杂,产生了过度证券化和杠杆效应,同时政府疏忽了风险监管。所以说次级债危机很大程度上是由于当事人对风险管理的漠视。此次金融危机席卷了高盛、摩根斯坦利、美林、雷曼兄弟和贝尔斯登美国五大投行,给美国整个金融体系带来了致命的打击。然而给我国金融行业带来的影响却是不同的,例如美国相关债券在商业银行业务中比例较小,因此我国商业银行并没有受到很大影响,其盈利能力适当且主要业务是投资资产支持证券和债务抵押证券交易,通过间接投资的方式在美国抵押贷款市场上运作。而我国投资银行就没有那么幸运了,投资银行业务主要是由证券发行与交易发展起来的,随着我国开放证券流通市场,券商成为投行的主体,并以风险投资管理、长期专业信托、资产财务经营为基础不断发展。     

货币政策在房地产价格调控中存在的问题研究

作为货币政策的制定者,人民银行主要是通过规定和调整个人住房抵押贷款的限额、成数和利率,从而调控商品房需求和房地产价格。货币政策能否发挥应有的效应关键在于对当前市场发展态势的看法;当前就房地产市场是否“过热”以及是否存在“泡沫”在理论界和银行界争论日益激烈,其中房地产价格水平和房价收人比是争论的焦点;对于这两点的认识,将对货币政策的制定产生极大的影响。本文针对以上两点即货币政策和房价的关系进行了探讨,提出了几点发展建议。